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1、目录第一章开工交代效劳及任务4第1节工程档案4第2节开工交代效劳及对业主应尽的任务4第3节开工图体例移交5第二章文化施工及环保方法6第三章平安消费方法7第四章现场保卫方法8第五章消防方法9第六章制品保护方法10第七章质量保障方法11第八章要紧施工方法跟技巧方法13第1节电气工程13第2节金属线槽装置：15第3节封锁母线装置恳求：16第4节盘、箱、柜装置调试：17第5节电缆敷设恳求：18第6节管内穿线及接线：19第7节灯具、开关、插座装置：20第九章施工安排及进度打算45第1节施工安排45第2节工程进度打算46第3节各专业休息力安排47第十章施工预备任务47第1节工程治理班子47第2节装备与材料
2、的供货方法跟断定48第3节现场临时装备48第4节技巧预备任务49第十一章工程治理目的50第1节质量目的50第2节工期目的50第3节平安目的50第十二章工程综述50第1节体例按照50第2节工程概略51第十三章综合说明52第1节工程概略52第2节与总包的关联52开工交代效劳及任务第一节 工程档案本工程的工程档案，要紧包含能证明工程质量的牢靠水平及工程运用、保护有关的所有文件材料，随工程交工一并提交有关单元存档备用；另一部分是施工单元积存的施工技巧材料、经济材料跟治理材料。定期提交有关材料供各有关当部分分作审批及安排各有关当部分分对所供应的装备及零碎进展验收，并提交所有验收证明。第一节 开工交代效劳
3、及对业主应尽的任务1、按业主的志愿，积极共同、遵从总包在施工总体进度、工程质量方面的恳求。遵从工程监理单元的有关质量、进度的治理，并积极改良在施工中可以发作的缺乏之处。活期参加总包召开的工程和谐会，处置消费进程中的征询题跟存在的艰辛。在施工中的种种营业联络均以书面方法通报。坚决遵从跟共同总包在施工总体进度、工程质量方面的恳求，特不是预留洞、预埋件与装置发作抵触时，必需征得总包方的赞同，方可进展调剂。2、实时供应所有装备及材料的技巧材料供业主跟总包审批并作为供货按照。3、工程竣工后供应有关零碎的调试及运转各工序所需的所有仪器跟东西。4、工程开工后二十四个月内，供应收费的维修跟颐养。供热、供冷零碎
4、为2个采暖期、供冷期。5、在颐养期内，收费供应所需的任务职员跟材料，作一般性的活期维修颐养，同时供应二十四小时的紧迫维修效劳(任务时2小时，非任务时6小时做出无效回应到现场抢修)，保障全套装备的平安、畸形运转。第一节 开工图体例移交1、在工程开工开始进入保修期的两个礼拜内实现开工图的体例，呈报给业主。2、保修期满后，经业主、质检部分、施工单元核验及格后，全部移交业主治理，本工程施工终了。文化施工及环保方法1、严峻履行跟遵守社区各项治理轨制，在规则的时间跟地区内进展施工。2、在出场前，由技巧质量科环保员对全部施工职员进展入场环保教诲。3、留意施工现场情况卫生，实时清算施工渣滓，要做到活完料净足下
5、清。4、尽可以增加现场加工预制数目，风管等年夜型制品在加工场加工预制，以增加所带来的噪声。5、施工所采纳的机具在出场前清洗测验，并进展噪声检测，噪声超标的机具不得进入现场。夜间施工严禁运用乐音超标的机具。在施工进程中，对施工机具活期反省，丈量噪声，并做好记载。6、现场用水应与总包单元和谐处置。严禁乱开启现场内、外市政管线。7、生涯用水留意卫生，饮水应消毒，如运用修建物本身生逝世水箱，应活期测验水质，防止发作净化。8、留意办公及生涯区情况保护，生涯废水应排放在指定地点，禁止乱泼乱倒。9、实验用水如管道灌洗试压等废水应排放至指定污水沟或水井，严禁自流。平安消费方法1、严峻遵守国务院、部委、北京市以
6、及总公司各级指点所发表的平安消费各项法例与文件。2、各级指点、施工员、操纵工人严峻贯彻履行平安消费义务制，遵守各项平安规章轨制。3、进入本工程进展装置施工的所有职员，在出场前必需进展平安教诲，并构造书面测验，测验及格前方可出场任务。4、各级指点及施工员在任何情况下不违章批示，在安排消费的同时，必需保障平安，有牢靠的方法并曾经处置落实。5、各专业职员进展装置施工时，严峻遵守平安操纵规提，对违犯平安操纵规程者，任何人有权予以禁止。各专业职员觉察有不平安要素应破刻停顿任务，向施工员、平安员讲演，在采纳响应方法并经施工员、平安员确认已消弭后，方可接着装置施工。6、严峻履行树破工程施工现场供用电平安标准
7、以及现场合制订的各有关规则。严峻禁止非暂设电工对现场用电进展操纵。7、施工员应按照工程施工部位、施工前提、施工特色进展针对性的平安交底、提出恳求跟方法，并严峻履行，常常催促反省。8、保持班前发言轨制，细心展开各项平安运动，进步平安常识与平安看法，按恳求作好安整日记。9、严禁酒后功课、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。严禁施工进程中恼怒打闹。10、进入现场必需戴平安帽，高处功课搭设足手架，操纵前系好平安带。现场保卫方法1、施工保卫与文化施工是保障畸形任务的需要前提，应当细心做好响应任务，在思维看法上高度注重。2、机具房、库房、办公室及换衣室的门窗保障结实牢靠，专人治理钥匙，人走锁门，主要屋、室装置防盗
8、装置。3、小型东西、仪表、装箱入柜，由专人担任保存。4、遵守各项保卫轨制，遵从保卫职员治理，做到遵纪违法。搞好室表里的卫生，所有物件划一有序。5、按施工现场文化施工治理条例做好场容治理。6、现场的材料、装备存放在打算区内，码放划一并标识，响应的防泡、防淋、防潮方法应牢靠无效。7、施工现场安排公正，实时清算施工废物，做到活完、料净、足下清。8、文化规矩，和谐各有关方面的关联，每个成员都要在言行上留意，为企业抽象增辉。消防方法本工程多专业协同功课，消防平安征询题特别凸起，弗成有涓滴粗心忽略。为此，必需从各个方面采纳无效方法，以到达消防平安的目的。1、树破严密的消防平安构造治理系统，构成搜集，由专职
9、消防平安员监视、法律。2、各专业按照装置时功课的特色，随时书面提出消防平安的方法与恳求。3、现场消防装备应当装备完全，并保障无效、牢靠，任何人在任何时分不得以任何来由私自将消防东西移作它用；4、成破任务消防队、群防群治，临阵磨枪，应急出动，增加丧掉。5、严峻履行现场用火轨制，电气焊工应严峻按平安消防操纵规程施工，五级以上和风气象，不得进展室外明火功课。6、施工现场严禁抽烟，严禁私自燃烧取温和。制品保护方法1、各专业按照各有关施工的特色制订针对性的专题制品保护方法；2、种种机房进展装置前必需到达地平、墙光、门窗齐，上班前上锁；3、设破公用库房，对开箱点件后易于丢损的零部件、材料设专人保存；4、主
10、要装备、零部件在施工安排上采纳重点保护方法，如专人看守、扣罩等；5、在制品保护任务中留意与土建及下续工序单元做好和谐，操持手续，分清义务；6、在留意做好装置工程的制品保护任务的同时，注重对土建、装修等其余工程的制品保护任务，严禁蛮横施工，捉襟见肘。7、在装置工程各专业、各工程之间公正安排打算，施工中保护其余专业、其余工程的制品，有征询题实时协商，妥当处置。质量保障方法1、本工程的施工全进程用ISO-9002质量保障系统的标准，树破健全本工程质量治理轨制，对工程的全进程履行无效的质量操纵。2、严峻履行有关施工与验收标准、规程等技巧法例，严禁倒置工序，增加质量通病。3、严峻履行下级有关质量治理轨制
11、以及工程司理部所制订的质量治理轨制。4、履行义务制，贯彻谁施工谁担任质量，谁主管谁担任质量的原那么。5、承受各级质量法律构造、部分的质量监视，承受业主及工程监理的质量监视与指点。6、要害工序体例造业指点书(工艺管道及装备的试压、透风工程风量调配等)。7、强化质量看法，严正工艺规律，严峻按照图纸施工，细心贯彻施工构造打算、施工打算、技巧交底及工艺标准等技巧文件。8、履行施工挂牌制，以便监视反省跟严峻自律。质量义务牌在分项工程质量评定后摘除。9、各级质量反省员到岗到位，实时改正、指点，实时觉察征询题。对主要部位、主要工序要进展全检。各专业工程师保持巡视，工程司理部每月构造结合反省，各专业技巧担任人
12、、施工员、质检员以及工程司理部专业工程师参加。结合反省后开总结会，指出质量隐患、征询题，剖析质量情势，明白质量恳求，进修有关法例跟文件，对质量看法强，工程质量好的进展惩办、嘉奖；对质量看法差、工程质量差的进展批判、罚款并限日整改。10、施工中所用装备、材料、半制品的质量是保障工程质量的主要前提，在进入现场应进展初检、复检，断定其契合有关标准后，才赞同运用。11、在施工全进程中保持自检、互检并加强进程反省，加强质量指点，力图把质量征询题消灭在抽芽之中。发作质量征询题进展跟踪治理；填写质量跟踪表，施工员跟班长具名，指明征询题地点，提出修正限日，定期复查，确认曾经消弭，经单方具名后存治理档案。12、
13、空调机房跟标准办公室或客房要先做出样板间经断定及格后再推行施工。(监理)单元独特按零碎、部位、工序进展，验收及格后实时填写记载单并由参检职员签认。14、各项装置记载，测验记载、评定讲演要随工程进度按实践情况实时填写，该任务作为工程部拨付工程款的主要按照之一。15、树破工程质量信息搜集，实时操纵，实时反响。16、履行质量奖罚轨制，奖优罚劣，作为辅佐治理的手腕。要紧施工方法跟技巧方法第一节 电气工程(一)要害工序节点做法:一、明、暗及吊顶内配管根本恳求：1、暗配的电线管路宜沿近来的道路敷设，并应增加曲折，埋入墙或混凝土内的管子，离外表的净间隔不该小于15mm，敷设于多尘，潮湿场合的电线管路及管口衔
14、接处应做密封处置。2、埋上天下的电线管路不宜穿过装备根底，在穿过修建物根底时，应加保护管。3、电线保护管的曲折处，不该有折皱、凹陷跟裂痕，且弯扁水平不该年夜于管外径的10%。4、明配电线管应横平竖直，其水平或垂直装置的赞同偏向为1.5，全长偏向不该年夜于管内径的1/2，金属管盒应做好保护地线的衔接。钢管明配两头管卡最年夜间隔钢管称号钢管直径(mm)15202532405065100厚钢管距转弯中点、首末了1500200025003500150300跨接地线规格表(mm)钢管曲折半径恳求管径圆钢配管条件曲折半径R与管外径口之比15255明配时632406明配只要1个弯时4506510暗配时670
15、82埋设予墙、地下或楼板内105、当保护管遇以下情况之一时，两头应增设接线盒，且盒的地位应便于穿线：管长度每超越30m，无曲折，管长度每超越20m，有一个曲折。管长度每超越15m有二个曲折，管长度每超越8m，有三个曲折。6、钢管与电气装备、器具间的电线保护管宜采纳金属软管或可挠金属电线保护管，金属软管的长度不宜年夜于2m，金属软管应牢靠接地，且不得作为电气装备的接地导体，与装备衔接的钢管管口超过空中的间隔宜年夜于200mm。第一节 金属线槽装置：1、支、吊架所用钢材应平坦，无清楚歪曲，下料后是非偏向应在5mm范畴内，瘦语应无卷边、毛刺。2、支、吊架应焊接结实，无清楚变形，焊缝平均平坦，焊缝长度
16、应契合恳求，并做好防腐处置，支、吊架装置应结实，保障横平竖直，在有坡度的修建物口装置支、吊架应与修建物有一样坡度。3、轻钢龙骨上敷设线槽应有各自单独卡具吊装或支持零碎，吊杆直径不该小于8mm。4、线槽的衔策应采纳衔接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，接缝处应严密平直，槽盖装上后应平坦，无翘角，出线口的地位精确。5、线槽与盒、箱柜等接茬时，进线跟出线口等处应采纳抱足衔接，并用螺丝紧固，末了应加封堵。6、线槽通过修建物的变形缝时，线槽本身应断开，槽内用内衔接板搭接，不需结实，保护地线跟槽内导线均应留有弥补余量。7、线槽的所有非导电部分的铁件均应互相衔接跟跨接，使之成为一个连续导体，并做好全部接地。第
17、一节 封锁母线装置恳求：1、支、吊架应采纳角钢或槽钢制造，按照现场实践情况采纳“一字型，“U字型、“L字型三种型式。2、支架上钻孔运用台钻或手电钻钻孔，严禁气焊割孔，孔径不得年夜于结实螺栓直径2mm，吊杆套扣，运用套丝机或套口板加工，不许断丝。3、支、吊架结实用特别多于两条收缩螺栓，螺扣外露24扣，吊架运用双螺母夹紧。4、封锁插接母线应按打算跟产物技巧文件规则组装，组装前逐段进展绝缘测试，其绝缘电阻值不得少于，组装后再测试一遍。第一节 盘、箱、柜装置调试：1、明装配电箱、盘、柜装置应在土建抹灰、喷浆及油漆实现之落后展，落地柜的根底及挂式配电箱均采纳金属收缩螺栓结实。装置高度、电气竖井明装距地为
18、1.2m(配电箱下沿)，在机房处明装或暗装时距地1.4米。2、盘、箱、柜装置应结实，其垂直度赞同偏向为3mm。3、盘、箱、柜上配线需陈列划一，并绑扎成束，在运动部位运用长钉结实。盘面引出及引进的导线应留有恰当余度。以便于测验。4、嵌入式配电箱装置，按打算指定的地位，在土建砌墙时先把配电箱尺寸跟厚度相称的木柜架嵌在墙内，使墙上留出配电箱装置的孔洞，待土建终了，配成管预埋任务终了，敲去木框架，将配电箱嵌入墙内，校订垂直跟水平，垫好垫片，将配电箱结实好，并做好线管与箱体的衔接结实，而后在箱体四周填入水泥砂浆。5、当墙壁的厚度不克不及满意嵌入式恳求时，可采纳半嵌入式装置，使配电箱的箱体一半在墙面外，一
19、半嵌入墙内，其装置方法与嵌入式一样。第一节 电缆敷设恳求：1、施工前应对电缆进展详细反省；规格、型号、截面、电压品级均契合打算恳求，外表无歪曲、坏损景象。2、电缆敷设行进展绝缘摇测，1KV以下电缆，用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻，应不低于10M。3、放电缆机具的装置，采纳机器放电缆时，应将机器选好恰当地位装置，并将钢丝绳跟滑轮装置好，人力放电缆时将滚轮提早装置好。(或采纳多功用扩展机，它是批示放电缆的公用装备)。5、在桥架或支架上多根电缆敷设时，应按照现场实践情况，事前将电缆的陈列用表或图的方法划出来，以防电缆的穿插跟混乱。6、电缆沿桥架或托盘敷设时，应单层敷设，陈列划一，不得有穿插，拐
20、弯处应以最年夜截面电缆赞同曲折半径为准。7、沿支架桥架敷设电缆，在其两头拐弯处，穿插处应挂志牌，直线段应恰当增设标记牌。第一节 管内穿线及接线：1、管内穿线应在修建的构造及土建施工墙面、空中抹灰功课实现落后展。2、按照打算图纸恳求选择导线，相线、零线及保护地线的色彩加以区分，用黄绿双色彩的导线做保护地线，淡蓝色为任务零线。3、放线前应按照施工图纸对导线的规格、型号进展核查，配电箱内的导线的预留长度应为配电箱体周长的1/2，共用导线在分枝处可不剪断导线而直截了当穿过。4、穿入管内的绝缘导线禁绝讨论跟部分绝缘破坏及逝世弯，导线外径总截面不该超越管内面积的40%。5、导线衔策应存在以下前提：(1)导
21、线讨论不克不及添加电阻值。(2)不落低导线的机器强度。(3)不落低绝缘强度。第一节 灯具、开关、插座装置：1、灯具装置应在土建顶棚、墙面抹灰任务，室内装潢浆活及空中清算任务均已终了之落后展。2、装置前，反省灯具的规格、型号能否契合打算恳求，灯存在无内伤、变形。装置高度及方法按照打算图纸恳求。3、灯具组装时，灯内配线应契合打算恳求及有关规则，穿入内箱的导线在分支衔接处不得跟受额外应力跟磨损，多股软线的端头需盘圈、涮锡，灯箱内的导线不该过于濒临热光源，并应采纳隔热方法，运用螺灯口时，相线必需压在灯炷柱上，日光灯接线相线需接镇流器上。4、开关的装置地位及高度按照图纸恳求，电器、灯具的相线应经开关操纵
22、，统一场合开关的堵截地位应分歧，操纵应灵敏牢靠，接点应打仗精良。5、插座的额外容量应契合打算恳求，单相二孔座接线时，面临插座左孔接任务零线，右孔接箱线；单箱三孔插座接线时，面临插座左孔接任务零线，左相貌接箱线，上孔接PE线，严禁将上孔与左孔用导线衔接；三相四孔插座接线时，面临插座左、下、右三孔分不接A、B、C相线，上孔接PE线。插座装置终了，盖板应正直，紧贴墙面。(三)试车及调试1、反省调试所用的仪表、仪器、东西、材料及种种记载表格能否完全，并指定专人填写。2、与调试装置有关的任务均已终了，并经测验及格到达调试恳求。3、所调装备的打算图纸、及格证、产物说明书、装置记载等材料完全。4、与调试有关
23、的机器、管道、透风、仪表、自控等装备跟联锁装置等均已装置调剂终了，并契合运用前提。5、现场照明装备完满、灯光亮堂。6、参加调试职员分工终了，义务明白，岗亭明晰。7、校订干、干线电缆能否与零碎图符合，并反省所有电气装备跟线路的绝缘情况，应契合标准恳求。8、对操纵、保护跟旌旗灯号零碎进展空操纵，反省所有装备如开关的动触头、继电器可动部分举措能否灵敏牢靠。地位开关，限位开关打仗能否精良，热继电整定值能否契合规则恳求。9、电念头在空载运转前，应手动盘车，反省滚动能否灵敏有无异常音响。10、送电前应先制订操纵次序，送电时应有专业职员监护，不管送电或停电，均严峻履行操纵规程。11、对已送电的盘、箱、柜应挂
24、“有电的唆使牌。12、装备起动后，试运职员要据守岗亭，亲切留意仪表唆使，电念头的转速、声响、温升及继电保护开关、打仗器等器件能否畸形，随时预备呈现不测情况而紧迫泊车。13、电念头应在空载下进展试运，空载运转精良后，再带负荷。14、对带无限位保护的装备，运用点动方法进展初试，在濒临限位前泊车，改用手动，手动调好后再用电动方法反省。15、调试中假设继电保护装置举措，应尽快查明缘故，不得随意增年夜整定值，禁绝强行送电。16、所有调试记载、讲演均应通过有关担任人审校赞同并具名。17、对所送电装备按照标准恳求运转，及格后交甲方运用。二、透风空调工程空调零碎。本修建采纳风机盘管加新风零碎。地下二层制冷机房
25、内设有三台319RT的冷水机组为全楼效劳，冷冻水零碎供、回水温度为712,采纳屋顶高位收缩水箱补水定压。屋顶设3台玻璃钢冷却塔，冷却水供、回水温度32-37。热源为6555的水，由热交流站供应。所需冷负荷共约3360KW，热负荷共约3740KW。进排风零碎。地下一二层、一层年夜堂、各层内走廊及卫生间均设有排风或排烟零碎。地下二层车库内设PY-B2-1零碎，为地下二层车库排风兼排烟效劳；地下二层库房内设PY-B2-2、PY-B2-3零碎，为地下二层库房排烟效劳；地下一层车库内设PY-B1-1零碎，为地下一层车库排风兼排烟效劳；地下一层设PY-B1-2、PY-B1-3零碎，为地下一层内走廊排烟效劳
26、；地下二层库房内设P-B2-1、PY-B2-2零碎，为地下二层库房排风效劳；地下二层水泵房内设P-B2-3零碎，为地下二层水泵房排风效劳；地下一层变配电间内设P-B1-1零碎，为地下一层变配电间排风效劳；地下一层厨房内设P-B1-2零碎，采纳低温排油烟公用风机，为地下一层厨房排风效劳；地下一层机房内设P-B1-3零碎，为地下一层制冷机房排风效劳；年夜堂屋顶装置P-3-1零碎，为一层年夜堂排风效劳；十二层屋面装置PY-W-1、2零碎，采纳排烟风机，为各层内走廊排烟效劳；P-W-1.P-W-2零碎，选用轴流风机，为各层卫生间排烟效劳，装置于十二层屋面。设J-B1-2零碎，选用轴流风机，为地下二层变
27、配电间进风效劳；地下一层制冷机房内设J-B1-3零碎，选用吊顶空调箱，为地下一层制冷机房进风效劳；地下一层厨房内设J-B1-4选用吊顶空调箱，为地下一层厨房送风效劳；地下一层水泵房内设J-B1-5选用吊顶空调箱，为一层年夜堂送风效劳；屋顶设JY-W-1、2、3、4零碎，选用混流风机，分不为楼梯间及适用前室加压送风效劳；JY-W-1.JY-W-2.JY-W-3.JY-W-4加压送风零碎设有电动阀与风机连锁，平常常闭，火警时翻开，风机启动。地下二层车库内设J-B2-1零碎，选用排烟风机，为地下二层车库补风效劳；地下二层库房内J-B2-2.J-B2-3零碎，选用排烟风机，为地下二层库房补风效劳；地下
28、二层水泵房内设J-B2-4零碎，选用吊顶空调箱，为地下二层水泵房及中水机房进风加热效劳；地下一层车库内设J-B1-1零碎，选用排烟风机，为地下一层车库补风效劳；地下二层变配电间1透风零碎施工做法及恳求1材质恳求：本工程空调、透风零碎的风管采纳镀锌钢板制造，板材厚度如下：风管直径或长边尺寸M圆形风管mm矩形风管mm中高压零碎排烟及高压零碎M320320M450450M630630M10001000M12501250M2000200050的阀门采纳蝶阀，阀门公称压力为1.0MPa。水泵出口的单流阀采纳防水锤消声型止回阀。阀门的规格、型号跟严密性、耐压实验契合打算恳求跟施工标准规则，阀体锻造规则，外
29、表光亮，无裂纹，开关灵敏。穿人防隔墙及人防顶板管道上需装置防爆波阀门，阀门上箭头指向应与打击波偏向分歧，可用一般闸阀或蝶阀替代。4道穿外墙出户应加防水套管,穿水池池壁预埋防水套管,穿人防隔墙及人防顶板均预埋密闭套管。破、支、干管穿墙、楼板处一概加钢套管，套管比穿越管道年夜两号，油麻填实。过墙套管与墙面平齐，穿楼板套管比空中超过20mm，卫生间穿楼板套管比空中超过50mm。5装备接收装置：在装备装置前应洁净管道管膛，装备收支口衔接前也应反省里边有无异物，并清算洁净。管道装置进程中随时将预留口封好。与水泵衔接的收支水管上，必需设置减振讨论，每台水泵的进水管上应装置蝶阀、压力表、出水管上应装置止回阀、蝶阀、压力表,装置水泵基座的减振器时应细心寻平与校订。6水压实验:铺设、暗装、保温的管道在隐蔽前应做好单项试压，管道装置终了进展综合水压实验，必需按打算规则跟标准恳求对管道进展分区、分零碎强度跟严密性实验。试压前必需排净气氛，实验压力为任务压力的1.5倍,Mpa，落至任务压力并保持压力，作外表反省不渗不漏为及格。7管道保温：地下车库及楼梯间给水管做电伴热保温，在吊顶内或管井内给水管作防结露保温，采纳橡塑管壳保温，电伴