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1、泓域咨询 /木塑复合材料项目投资方案与经济效益分析目录一、 项目名称及投资人4二、 项目建设背景4三、 结论分析4四、 公司主要财务数据6公司合并资产负债表主要数据6公司合并利润表主要数据6五、 项目实施的必要性6六、 创新驱动发展7七、 建设方案7八、 财务会计制度8九、 环境影响合理性分析13十、 项目建设期原辅材料供应情况13十一、 建设投资估算13建设投资估算表14十二、 建设期利息15建设期利息估算表15十三、 流动资金16流动资金估算表17十四、 项目总投资18总投资及构成一览表18十五、 资金筹措与投资计划19项目投资计划与资金筹措一览表19十六、 经济评价财务测算20营业收入、
2、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表22利润及利润分配表24十七、 项目盈利能力分析24项目投资现金流量表26十八、 财务生存能力分析27十九、 偿债能力分析27借款还本付息计划表29二十、 经济评价结论29二十一、 招标组织方式30二十二、 项目风险分析项目风险防范分析34二十三、 总结34二十四、 附表34建设投资估算表34建设期利息估算表35固定资产投资估算表36流动资金估算表37总投资及构成一览表38项目投资计划与资金筹措一览表39营业收入、税金及附加和增值税估算表39综合总成本费用估算表40固定资产折旧费估算表41无形资产和其他资产摊销估算表42利润及利润分配表42项目投
3、资现金流量表43一、 项目名称及投资人（一）项目名称木塑复合材料项目（二）项目投资人xxx集团有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx。二、 项目建设背景综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业发展进入新阶段。三、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx，占地面积约43.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxxundefined木塑复合材料的生产能力。（三）项目实施进
4、度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资16978.44万元，其中：建设投资14008.50万元，占项目总投资的82.51%；建设期利息409.33万元，占项目总投资的2.41%；流动资金2560.61万元，占项目总投资的15.08%。（五）资金筹措项目总投资16978.44万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公司计划自筹资金（资本金）8624.81万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额8353.63万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：30800.00万元。2、年综合总成本费
5、用（TC）：25187.20万元。3、项目达产年净利润（NP）：4093.77万元。4、财务内部收益率（FIRR）：18.49%。5、全部投资回收期（Pt）：6.15年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：13338.86万元（产值）。四、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额5949.864759.894462.39负债总额2282.971826.381712.23股东权益合计3666.892933.512750.17公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入18663.731493
6、0.9813997.80营业利润4000.883200.703000.66利润总额3318.762655.012489.07净利润2489.071941.471792.13归属于母公司所有者的净利润2489.071941.471792.13五、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。六、 创新驱动发展坚持走绿色循环低碳发展之路，以转型升
7、级和提质增效为核心，积极推进传统产业转型升级，发挥新兴产业引领作用，着力推进“中国制造2025”和“互联网”行动计划，构建生态文明引领、资源高效利用、产业相互融合的循环型的现代工业体系，大力推行新型工业化，塑造生态型工业城市特色，全面实现小康社会的发展目标。七、 建设方案（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋
8、及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.00，砂浆强度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保护层1、水泥选用标准：水泥品种一般采用普通硅酸盐水泥，并根据建（构）筑
9、物的特点和所处的环境条件合理选用添加剂。2、混凝土保护层：结构构件受力钢筋的混凝土保护层厚度根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）规定执行。八、 财务会计制度（一）财务会计制度1、公司依照法律、行政法规和国家有关部门的规定，制定公司的财务会计制度。上述财务会计报告按照有关法律、行政法规及部门规章的规定进行编制。2、公司除法定的会计账簿外，将不另立会计账簿。公司的资产，不以任何个人名义开立账户存储。3、公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定
10、提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，按照股东持有的股份比例分配，但本章程规定不按持股比例分配的除外。股东大会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。公司持有的本公司股份不参与分配利润。4、公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是，资本公积金将不用于弥补公司的亏损。法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金将不少于转增前公司注册资本的25%。5、公司股东大会对利润分配方
11、案作出决议后，公司董事会须在股东大会召开后2个月内完成股利（或股份）的派发事项。6、公司利润分配政策为：（1）公司应重视对投资者的合理投资回报，利润分配政策应保持连续性和稳定性，公司经营所得利润将首先满足公司经营需要。公司每年根据经营情况和市场环境，充分考虑股东的利益，实行合理的股利分配方案。（2）董事会应当综合考虑所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素，区分下列情形，并按照公司章程规定的程序，提出差异化的现金分红政策：公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%；公司发展阶段属成熟期且有重
12、大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%；公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%；公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的，可以按照前项规定处理。（3）在符合现金分红的条件下，公司优先采取现金分红的股利分配政策，即：公司当年度实现盈利，在弥补上一年度的亏损，依法提取法定公积金、任意公积金后进行现金分红，单一以现金方式分配的利润不少于当年度实现的可分配利润的10%。在公司当年未实现盈利情况下，公司不进行现金利润分配，同时需经公司董事会、股东大会审议通过。若公司业绩增长快速，并且董事会
13、认为公司公司在制定现金分红具体方案时，董事会应当认真研究和论证公司现金分红的时机、条件和最低比例、调整的条件及其决策程序要求等事宜，独立董事应当发表明确意见。独立董事可以征集中小股东的意见，提出分红提案，并直接提交董事会审议。股东大会对现金分红具体方案进行审议前，公司应当通过多种渠道主动与股东特别是中小股东进行沟通和交流，充分听取中小股东的意见和诉求，并及时答复中小股东关心的问题。董事会在决策和形成利润分配预案时，要详细记录管理层建议、参会董事的发言要点、独立董事意见、董事会投票表决情况等内容，并形成书面记录作为公司档案妥善保存。公司应当严格执行本章程确定的现金分红政策以及股东大会审议批准的现
14、金分红具体方案。确有必要对本章程确定的现金分红政策进行调整或者变更的，应当满足本章程规定的条件，经过详细论证后，履行相应的决策程序，并经出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的2/3以上通过。（4）股东违规占用公司资金的，公司应当扣减该股东所分配的现金红利，以偿还其占用的资金。（二）内部审计1、公司实行内部审计制度，配备专职审计人员，对公司财务收支和经济活动进行内部审计监督。2、公司内部审计制度和审计人员的职责，应当经董事会批准后实施。审计负责人向董事会负责并报告工作。（三）会计师事务所的聘任1、公司聘用会计师事务所必须由股东大会决定，董事会不得在股东大会决定前委任会计师事务所。2、公
15、司保证向聘用的会计师事务所提供真实、完整的会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料，不得拒绝、隐匿、谎报。3、会计师事务所的审计费用由股东大会决定。4、公司解聘或者不再续聘会计师事务所时，提前20天事先通知会计师事务所，公司股东大会就解聘会计师事务所进行表决时，允许会计师事务所陈述意见。会计师事务所提出辞聘的，应当向股东大会说明公司有无不当情形。九、 环境影响合理性分析根据现场勘察，项目东侧为工业企业，南侧为工业企业，西侧为工业企业，北侧为待开发区工业用地。综上，项目周边环境较单一，本项目的建设与周边环境是相容的。总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。站区布置工艺物
16、料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。十、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十一、 建设投资估算本期项目建设投资14008.50万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计12054.14万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为5512.34
17、万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为6219.57万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为322.23万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1576.73万元。（三）预备费本期项目预备费为377.63万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用5512.346219.57322.2312054.141.1建筑工程费5512.345512.341.2设备购置
18、费6219.576219.571.3安装工程费322.23322.232其他费用1576.731576.732.1土地出让金668.41668.413预备费377.63377.633.1基本预备费165.96165.963.2涨价预备费211.67211.674投资合计14008.50十二、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款8353.63万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息409.33万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息409.33102.33307.001.1.1期初借款余额4176.8151.1.2当期借款
19、8353.634176.814176.811.1.3当期应计利息409.33102.33307.001.1.4期末借款余额4176.8158353.631.2其他融资费用1.3小计409.33102.33307.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计409.33102.33307.00十三、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项
20、目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为2560.61万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0017870.7720253.5423827.691.1应收账款0.008041.849114.0910722.461.2存货0.006254.777088.748339.691.2.1原辅材料0.001876.432126.622501.911.2.2燃料动力0.0093.82106.33125.101.2.3在产品0.002877.203260.8
21、23836.261.2.4产成品0.001407.321594.971876.431.3现金0.001429.661620.291906.221.4预付账款0.002144.492430.422859.322流动负债0.0015950.3118077.0221267.082.1应付账款0.005742.116507.737656.152.2预收账款0.0010208.2011569.2913610.933流动资金0.001920.462176.522560.614流动资金增加0.001920.46256.06384.095铺底流动资金0.005361.236076.067148.31十四、 项
22、目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资16978.44万元，其中：建设投资14008.50万元，占项目总投资的82.51%；建设期利息409.33万元，占项目总投资的2.41%；流动资金2560.61万元，占项目总投资的15.08%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资16978.44100.00%1.1建设投资14008.5082.51%1.1.1工程费用12054.1471.00%1.1.1.1建筑工程费5512.3432.47%1.1.1.2设备购置费6219.5736.63%1.1.1.3安装工程费322.231.
23、90%1.1.2工程建设其他费用1576.739.29%1.1.2.1土地出让金668.413.94%1.1.2.2其他前期费用908.325.35%1.2.3预备费377.632.22%1.2.3.1基本预备费165.960.98%1.2.3.2涨价预备费211.671.25%1.2建设期利息409.332.41%1.3流动资金2560.6115.08%十五、 资金筹措与投资计划本期项目总投资16978.44万元，其中申请银行长期贷款8353.63万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资16978.44100.00%1.1建设投资1
24、4008.5082.51%1.2建设期利息409.332.41%1.3流动资金2560.6115.08%2资金筹措16978.44100.00%2.1项目资本金8624.8150.80%2.1.1用于建设投资5654.8733.31%2.1.2用于建设期利息409.332.41%2.1.3用于流动资金2560.6115.08%2.2债务资金8353.6349.20%2.2.1用于建设投资8353.6349.20%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十六、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入30800.00万元；具体测算数据详见营业收入
25、税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0023100.0026180.0030800.002增值税0.001105.161252.511287.042.1销项税0.003003.003403.404004.002.2进项税0.001897.842150.892716.963税金及附加0.00132.61150.31154.443.1城建税0.0077.3687.6890.093.2教育费附加0.0033.1537.5838.613.3地方教育附加0.0022.1025.0525.74（二）达产年增值税估算根
26、据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1287.04万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用25187.20万元，其中：可变成本20899.49万元，固定成本4287.7
27、1万元。达产年项目经营成本24007.83万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0014598.8016545.3119465.072工资及福利费0.001434.421434.421434.423修理费0.00519.11519.11519.114其他费用0.002589.232589.232589.234.1其他制造费用0.00176.60176.60176.604.2其他管理费用0.00206.86206.86206.864.3其他营业费用0.002205.772205.772205.775
28、经营成本0.0019141.5621088.0724007.836折旧费0.00756.67756.67756.677摊销费0.0013.3713.3713.378利息支出0.00409.33409.33409.339总成本费用0.0020320.9322267.4425187.209.1其中：固定成本0.004287.714287.714287.719.2可变成本0.0016033.2217979.7320899.49（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加154.44万元。（五）利润总额及企业所得税根
29、据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=5458.36（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=5458.3625.00%=1364.59（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额5458.36万元，缴纳企业所得税1364.59万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=5458.36-1364.59=4093.77（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.002
30、3100.0026180.0030800.002税金及附加0.00132.61150.31154.443总成本费用0.0020320.9322267.4425187.204利润总额0.002646.463762.255458.365应纳所得税额0.002646.463762.255458.366所得税0.00661.62940.561364.597净利润0.001984.842821.694093.778期初未分配利润0.000.001786.364147.249可供分配的利润0.001984.844608.058241.0110法定盈余公积金0.00198.48460.80824.1011可
31、供分配的利润0.001786.364147.247416.9112未分配利润0.001786.364147.247416.9113息税前利润0.003717.415112.147232.28十七、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=18.49%。本期项目投资财务内部收益率18.49%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值
32、（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=4365.91（万元）。以上计算结果表明，财务净现值4365.91万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.15年。本期项目全部投资回收期6.15年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同
33、行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0023100.0026180.0030800.001.1营业收入0.000.0023100.0026180.0030800.002现金流出7004.257004.2521194.6321494.4426466.822.1建设投资7004.257004.252.2流动资金0.001920.46256.062304.552.3经营成本0.0019141.5621088.0724007.832.4税金及附加0.00132.6115
34、0.31154.443所得税前净现金流量-7004.25-7004.251905.374685.564333.184累计所得税前净现金流量-7004.25-14008.50-12103.13-7417.57-3084.395调整所得税0.00929.351278.041808.076所得税后净现金流量-7004.25-7004.251243.753745.002968.597累计所得税后净现金流量-7004.25-14008.50-12764.75-9019.75-6051.16计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：25.21%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：18.49%；
35、3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：9556.19万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=12%）：4365.91万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.46年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.15年。十八、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十九、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设
36、投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为17.67。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（
37、PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为16.22。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额4176.8158353.638353.638353.631.2当期还本付息102.33716.33409.33409.33409.331.2.1还本1.2.2付息102.33716.33409.33409.33409.331.3期末借款余额4
38、176.8158353.638353.638353.638353.632利息备付率17.673偿债备付率16.22二十、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入30800.00万元，综合总成本费用25187.20万元，税金及附加154.44万元，净利润4093.77万元，财务内部收益率18.49%，财务净现值4365.91万元，全部投资回收期6.15年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十一、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投
39、资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于
40、设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要
41、在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划
42、来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。