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1、土地买卖合同书范本0 2022 年最新土地买卖合同书范本时间：0 2022 年 年 X XX 月 月 X XX 日 第 1 页 0 2022 年最新土地买卖合同书范本 ?如今社会土地买卖现象越来越来普遍了，土地买卖是指土地运用权的买卖，假如是农村宅基地，只能卖给本村集体的成员。而土地买卖则须要签订土地买卖合同，接下来就为大家供应一篇 2022 年最新通用的土地买卖合同范本供大家参阅，顺带提一下土地买卖合同留意事项！? ?2022 年最新土地买卖合同书范本 ? ? ? ?第一章 总则 ? ? ? ?第一条 本合同当事人双方：? ? ? ?出 让 人 ：中 华 人 民 共 和 国 _ 省 ( 自
2、治 区 、 直 辖 市 )_ 市(县)_; ? ? ? ? 受 让 人 ：_。? ? ? ?依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。? ? ? ?其次条 出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人 第 2 页 民共和国。? ? ? ?其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 ? ? ? ?第三条 ?出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_ ， 宗 地 总 面 积 大 写 _ 平 方 米 ( 小 写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平
3、方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。? ? ? ? 第 四 条本 合 同 项 下 出 让 宗 地 的 用 途 为_。? ? ? ?第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：? ? ? ?( 一 ) 达 到 场 地 平 整 和 周 围 基 础 设 施 _ 通 ， 即 通_。?(二)四周基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆 迁 和 平 整 ， 建 筑 物 和 基 础 地 上 物 状 况 如 下 ：_。?(三)现状土地条件。? ? ? ?第六条 第 3 页 ?本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让
4、方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。? ? ? ?第七条 本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写 ? ? ? ?_ 元 ( 小 写 _ 元 ); 总 额 为人 民 币 大写_元(小写_元)。? ? ? ?第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写 ? ? ? ?_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。? ? ? ?第九条 受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。(一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地运用权出让金。?(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上
5、述土地运用权出让金。? ? ? ?第一期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。? ? ? ?其次期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。 第 4 页 ? ? ? ?第 期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。? ? ? ?第 期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。? ? ? ?分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。? ? ? ?第十条 ?本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界
6、桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出，复界测量，复原界桩。? ? ? ?第三章 不行抗力 ? ? ? ?其次十九条 ?任何一方对由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。? ? ? ?第三十条 第 5 页 ?遇有不行抗力的一方，应在_小时内将事务的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事务发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。? ? ? ?第四章 违约责任 ? ? ? ?第三十一条 ?受让
7、人必需根据本合同约定，按时支付土地运用权出让金。假如受让人不能按时支付土地运用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的_‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过 6 个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。? ? ? ?第三十二条 ?受让人按合同约定支付土地运用权出让金的，出让人必需根据合同约定，按时供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地运用权出让金的_‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过 6 个月的，受
8、让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地运用权出让金的其他部分，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。? ? ? ?第五章 通知和说明 ? ? ? ?第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。? ? ? 第 6 页 ?第三十六条 ?当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后 15 日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。? ? ? ?第三十七条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。? ? ? ?第六章 适用法律及争议解决 ? ? ?
9、 ?第三十八条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。? ? ? ?第三十九条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_款规定的方式解决：? ? ? ?(一)提交_仲裁委员会仲裁; ? ? ? ?(二)依法向人民法院起诉。? ? ? ?第七章 附则 ? ? 第 7 页 ? ?第四十一条 本合同一式_份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执_份。? ? ? ?第四十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准。? ? ? ?第四十四条 本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市
10、(县)签订。? ? ? ?第四十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。? ? ? ?出让人(章)：_ 受让人(章)：_ ? ? ? ?居处：_ 居处：_ ? ? ? ?(签字)：_ (签字)：_ ? ? ? ?电话：_ 电话：_ ? ? ? 第 8 页 ?开户银行：_ 开户银行：_ ? ? ? ?帐号：_ 帐号：_ ? ? ? ?附件：出让宗地界址图(注明边长(米) ? ? ?土地买卖合同留意事项: ? ? ? ?1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。? ? ? ?2、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。? ? ? ?3、执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。? ? ?本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页