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1、通用代理合同范本【篇一】通用代理合同合同编号：_甲方：_地址：_电话：_传真：_乙方：_地址：_电话：_传真：_甲、乙双方经同等协商，以自愿、同等互利为原则，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，依据中华人民共和国合同法的规定，就乙方代理销售甲方之_系列软件产品，双方达成如下协议，并由双方共同恪守。一、定义除非本合同的条款或者内容中另有规定，下列名词应具有如下意思：1、软件产品：指业已进行商品化工作的、公开发表过的、且甲方作为权利人或权利受让人能够进行授权销售并能够供应技术支持和服务的软件，包括该软件的可执行程序和有关文档等;2、代理销售：指依据计算机软件爱护条例第十八条规定的，软件著作权人或者
2、权利受让者许可行使展示、销售软件产品的权利，代理销售包括代销或经销;3、代销：是指甲方授权乙方销售其产品，产品销售完以后或根据双方约定的期限与乙方结算，乙方可随时将未售完的货物退回甲方的合作方式;4、经销：是指甲乙双方根据下列条件结算的合作方式(1)货到付款;(2)按月结算，即每月底结算当月或在其它约定日期结算约定日期前一个月内的进货;(3)按批结算，即每批进货时结算上批进货。(注：上述结算方式由双方协商在补充协议或附件中选择一种。)5、双方：指甲方和乙方的合称;6、补充协议：指主合同的补救条款，与主合同具有同样的效力。二、甲、乙双方的权利义务1、甲方是_系列软件产品的供应商，乙方是代理销售商
3、。2、销售范围：甲方指定乙方在_省_市_区内销售甲方软件产品，但甲方保留在此区发展新客户的权利。3、乙方作为甲方的代理销售商，应尽代理销售商的责任。在上述区域应按甲方销售策略销售要求，尽努力将甲方软件产品售进全部的大、中、小型零售客户及二级批发客户，如有新的零售店及批发店诞生，也应刚好接洽和供货，并确保不出现缺货现象。甲方也应保证供应足够的货源。4、软件产品的品种、数量由订单、收货单确定，最终以收货单为准。5、运输及运费计算：运用铁路运输的，甲方将以软件产品到岸价的形式向乙方供，即甲方负责将软件产品发运到乙方所属地区火车站的运费，而乙方将负责货物在当地火车站到乙方仓库的一切装卸杂费;运用其他运
4、输方式的另行约定。6、货物残损、退换：乙方在验收时发觉短少或包装上有缺陷，导致影响销售，应马上于送货单上注明，并请送货的部门签名作证;乙方有义务供应有关单证给甲方，以便甲方向保险公司索赔，如乙方没有注明或不履行供应单证义务的，甲方视乙方为全部签收正确。如发生软件产品质量问题不能销售时，经甲方质检部门检验并出具证明，凭有关证明由甲方为乙方换货，换货一般_个月统一进行一次，详细日期另行通知。对于由于乙方保管不慎或保管不符合规定而导致的质量问题，甲方不予换货。7、付款期限及欠款上限：自收货当天算起_天内，乙方要将所欠货款付给甲方。乙方最多可以拖欠甲方货款为_元，超过此限额的货款，不受以上条款约束，乙
5、方取货时得马上付给甲方。8、乙方要接受甲方的工作指导，必需定期于每月的_日向甲方供应销售报告、客户资料。该日也是双方核实乙方销售额的基准日。三、乙方的特殊义务以及嘉奖1、保持甲方软件产品全部品种两星期销售的库存，甲方有权要求乙方进行库存增减调整。2、协作行动：当甲方在当地进行软件产品推广活动时，乙方有义务供应人力和借货服务。3、价格限制：乙方可享受甲方的代理销售商供货价，乙方须保证按甲方规定的二级批发商供货价及零售商供货价给零售商及批发商。同时，乙方有义务限制其供应的零售商按甲方建议零售价售给终端消费者。(二级批发商供货价、零售供货价、零售价由甲方另行通知)4、对乙方的实惠：乙方作为代理销售商
6、，可以享受零售价_折的折扣。乙方要货时一次性以现金、支票或汇票结清，在出货时即可以享受零售价_折的折扣。此外，乙方可以享受当月的嘉奖根据合同附件规定计算。四、合同的变更及终止1、经友好协商，甲、乙双方可以变更合同。2、乙方如连续_个月不能达到甲方所定下的销售目标，甲方视乙方为自动终止本协议。3、本协议期满后，由双方协商是否续签本协议。五、违约责任：1、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约(例如存在以下前三项的任一行为)，则追究乙方的违约责任：乙方超越销售范围销售甲方软件产品;乙方违反了结算规定，货款超过了规定的付款期限未支付;乙方每月的销售额连续_个月未能达到甲方要求的销
7、售额;乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性改变，如由他人承包、可能破产，导致甲方的权利无法得到保障时。2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可申请仲裁或由甲方所在地人民法院管辖，依法处理。六、附则1、本协议有效期：自本协议签定后自_年_月_日至_年_月_日止。2、本协议一式两份，双方各执一份，签名盖章后即生效。3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。4、乙方收货人员确认书是本合同的附件。甲方：_乙方：_法人代表：_法人代表：_签约代表：_签约代表：_帐户：_帐户：_开户银行：_开户银行：_纳税登记号：_纳税登记号：_签约日期：_年_月_日【篇二】通用代理合同甲方(被代理人
8、)：法定住址：法定代表人：职务：托付代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：电话：乙方(代理人)：法定住址：法定代表人：职务：托付代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：电话：甲乙双方本着自愿、同等、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方_产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。一、代理区域1、乙方的代理区域为：_地区。2、代理区域扩大或缩小的条件及方法：_二、代理产品1、乙方代理销售甲方的产品为：_2、代理商品种类增减的条件及方法：_3、约定新产品(是/否)包括在内：_三、代理权限1、甲方授权乙方为_地区的x代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理。2、甲方
9、不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述状况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权马上终止代理合同及得到相应补偿。3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止。4、乙方在代理经营甲方产品的同时，必需禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。否则甲方有权追究乙方的违约责任。5、对于乙方代理的销售区域，乙方可以依据实际状况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。四、代理期限1、本合同的代理期限为_年，从本合同签订之日起至_年_月_日止。双方可依据本合同的约定提前终止或续期。2、乙方要求对本合同续期的，应至
10、少在本合同期限届满前提前_个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。3、甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满意以下条件可以续约：(1)较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为;(2)已经向甲方支付了到期的全部款项;(3)签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件;(4)同意向甲方支付_元的续约费;(5)_。五、最低代理销售额乙方承诺每月向甲方的订货量为_，乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于_元。假如连续_年不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。六、代理商品价格1、配送价格：甲方向乙方统一配送产品的价格，根据成本价格加管理费的方法确定，但管理费最多不得超过成本价
11、格的_%。成本价格由进项价格、进项税、包装费、运费及_构成。甲方除向乙方收取资格审查费和销售返利以外，不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益。2、销售价格：乙方应当根据甲方建议(规定)的零售价格销售产品(服务)。乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取_费用等方式变相加价。假如甲方建议(规定)的零售价格不符合本地区市场状况，乙方需调整销售价格时，应当向甲方报告。甲方应当依据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场状况综合考虑，作出调整价格的确定。七、佣金1、乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品为基础，其收佣百分比如下：_元按_%收佣;_元按_%收佣。2、佣金以发票金额计算，任何附加费用如包装费、运
12、输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票。3、佣金按成交的货币来计算和支付。4、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务，甲方在收到货款后，应在30天内支付佣金。5、乙方所介绍的询价或订单，如甲方不予接受则无佣金。若乙方所介绍的订单合约已中止，乙方无权索取佣金，若该合约的中止是由于甲方的责任，则不在此限。八、商情报告1、乙方有权接受客户对产品的看法和申诉，并刚好通知甲方，以关注甲方的切身利益为宜。2、乙方应尽力向甲方供应商品的市场和竞争等方面的信息，每_个月需向甲方寄送工作报告。3、甲方应向乙方供应包括销售状况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品
13、价格、销售状况或付款方式的任何改变刚好通知乙方。九、推销、宣扬与广告1、乙方是_市场的全权代理，应收集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。2、乙方有义务通过广告活动，宣扬代理产品(服务)，并根据本合同的规定负担广告与宣扬费用。3、甲方通过制定总体广告安排及其他规定，实施产品的广告安排和发布广告;乙方应根据甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违反规定发布广告。5、乙方可自行策划并实施针对代理区域市场特点的广告宣扬或促销推广活动，但必需获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。十、购货与销售1、乙方需货时，应向甲方发出书面订单，一般应在每月_
14、日以前向甲方下达下一月度订单，并在提货前全额支付货款。(1)甲方收到乙方全额货款后交付货物，交货地点为乙方所在地。(2)甲方可代乙方发货，乙方担当铁路货运或汽运费，航空货运费等，发货方式由乙方确定。(3)甲方将在发货后将货运单据传真或寄至乙方。货运时间以货运单据上标明的时间为准。2、乙方须在收到货物后_日内对产品的质量进行检验，因产品质量及包装不符合质量标准的，或者产品的保质期已经超过规定标准的，由甲方予以换货或退货。十一、监督、培训及售后服务1、甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下，定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指
15、导。2、乙方应当保持完整、精确的交易记录，在每月_日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。3、在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定担当管理职责的人员供应不少于_次的业务培训。培训费用由甲方负担，但参与培训人员的差旅费自负。4、在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方供应开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向乙方供应必要的帮助。5、甲方为乙方供应的产品严格根据甲方供应的质保书和国家的相关规定进行质保服务。6、乙方在销售完成后，应按甲方要求填写客户登记表，并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。7、当乙方发生售后服务要求时，乙方应书面通知
16、甲方服务要求和内容，甲方应在收到乙方通知的_小时内赐予答复，确认服务内容和时间，同时，甲方向乙方供应_小时售后服务热线联络服务。十二、学问产权1、甲方许可乙方运用甲方拥有的商标(商号、标记)、专利、著作权、商业隐私等，乙方在代理区域内享有独占许可(排他许可或一般许可)的权利。2、甲方对许可乙方运用的商标(商号、标记)、专利、著作权、商业隐私等的权利作出下列限制和保留：(1)仅限于销售代理经营的目的;(2)甲方许可的第三人在代理区域内以_方式运用商业隐私;(3)商标许可运用协议或商业隐私许可运用协议或专利实施许可协议或_作出的其他限制与保留。3、乙方应常常视察市场，如发觉第三方侵扰甲方的工业产权
17、或有损于甲方利益的任何非法行为，乙方应据实向甲方报告。乙方应尽努力并根据甲方的指示，帮助甲方使其不受这类行为的侵害，甲方将担当正常代理活动以外的此类费用。4、乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争，乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时，乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的(不论是新的或旧的)任何产品。5、乙方在本合同终止后的_年内，乙方不能生产和销售同类产品予以竞争，本合同终止后的_年内，乙方也不能代理其他类似产品，予以竞争。6、全部产品设计和说明均属甲方全部，乙方应在协议终止时归还给甲方。十三、合同转让1、在本合同有效期内，乙方应当独立自主地经营
18、代理业务，禁止以承包、租赁、合作、托付或其他任何方式将代理销售业务全部或部分转移给第三人经营管理。2、未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。(1)乙方要求转让本合同时，应当将转让的理由及转让条件、受让人根据本合同规定制作的信息披露文件等状况报告甲方，由甲方作出是否同意转让的确定。(2)乙方转让本合同时，在同等条件下，甲方指定的第三人有优先受让的权利。在甲方向乙方发出优先受让的通知后，乙方不得撤销转让或变更转让价格与转让条件，否则，乙方在_年内不得进行转让。(3)乙方转让本合同，受让人应当与甲方重新签订代理销售合同。十四、合同变更1、为适应市场竞争的须要，甲方有权对本合同进行适当变更，但变更必需
19、是善意与合理的，且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触。2、甲方应当将合同变更的缘由、可行性及有关事项，在规定的变更时间前_天通知乙方。3、乙方应当根据甲方的规定在代理区域内实行变更，并刚好将实施的状况报告甲方。4、在本合同期满续订合同时，甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同。对本合同的修订应基于合理和善意的准则，且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商。十五、合同终止1、本合同因下列状况而终止：(1)合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同;(2)甲乙双方通过书面协议解除本合同;(3)因不行抗力致使合同目的不能实现的;(4)在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己
20、的行为表明不履行合同主要义务的;(5)当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;(6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;(7)一方宣告破产或宣告解散;(8)法院、政府等行政行为要求代理商终止营业;(9)_。2、本合同终止后，乙方应马上停止运用与代理销售有关的甲方任何的标识及学问产权。3、乙方应在本合同终止之日起_日内返还甲方为履行本合同而供应的全部物品，包括文件及其副本或其他任何复制品。4、本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次运用或销售的剩余产品的处理方式为：甲方以原售价回购;乙方自行处理;其他方式：_。十六、合同解除1、甲方有下列行为之
21、一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：(1)在本合同签订时不符合法律、法规关于代理商资格的强制性规定致使乙方遭遇经济损失的;(2)在签订本合同前未按法律、法规规定供应代理相关信息或供应虚假信息致使乙方遭遇经济损失的;(3)在本合同签订时不具备或本合同有效期内丢失相关学问产权的全部权或运用权，导致第三方向乙方主见相关权利的;(4)因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严峻损害的。(5)无故停止向乙方供应代理产品;(6)公开许可乙方运用的商业隐私的，致使乙方遭遇经济损失的;(7)甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方书面通知
22、其_日内更正，逾期未更正的;(8)_。2、乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：(1)擅自代理销售其他产品或服务;(2)因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光指责，严峻损害甲方经营体系的商誉;(3)未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;(4)有意向第三人泄露甲方的商业隐私的;(5)有意向甲方报告错误的或误导性的信息;(6)违反竞业禁止的规定参加竞争的;(7)连续_年未能完成销售指标，受到甲方_次以上惩罚，屡教不改的;(8)乙方逾期支付本合同项下的任何款项，逾期超过_天
23、，仍不改正的;(9)_。十七、声明及保证(一)甲方：1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(二)乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。
24、3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。十八、保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期
25、限为_年。十九、通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：甲方：乙方：3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。二十、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，假如协商不能解决争议，则实行以下第(_)种方式解决争议：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法
26、向人民法院起诉。二十一、合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。二十二、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。二十三、合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等
27、法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：托付代理人(签字)：托付代理人(签字)：开户银行：开户银行：账号：账号：签订地点：签订地点：_年_月_日_年_月_日【篇三】通用代理合同甲方(托付方)：_地址：_电话：_乙方(代理方)：_地址：_电话：_一、代理托付和代理期限：甲方将其拥有电子版权(信息网络传播权)的图书_等共_部(详见第三条)托付给甲方x代理。代理期限从合同签订之日起共_年(以最终一年当年电子版权运用收入最终一次结算日为合同截止日期)。二、乙方代理内容如下：1.推广和开发甲方所托付的电子版权。包括：与_网络事业传播部、_学术期刊电子杂志社图书工程中
28、心、超星数字图书馆、中国书生、中国数字图书馆等电子图书出版公司和数字图书馆机构合作，以各种技术格式制作和销售上述著作的电子图书;与其他网络和电子媒体合作，对甲方所托付的信息网络传播权进行开发利用，实现其价值增值。2.甲方托付乙方x代理甲方权益，与电子版权的运用方进行相应的谈判、签订合同等事宜。全部合同以复印件形式送甲方备案。3.甲乙双方同意：电子图书的数据统计方式、销售数量、销售收入、结算金额和结算时间均以电子版权运用方的服务器、软件和其他约定的统计记录为准，由乙方核准后，加盖运用方和乙方公章后送甲方备案。4.乙方有义务通过各种技术和统计调查手段，独立验证电子版权运用方所供应的数据的精确性，维
29、护甲方利益。同时，乙方有义务广泛监督甲方电子版权在互联网和电子出版领域的合法运用状况，并刚好进行交涉和谈判，维护甲方权益，并将相关状况通报甲方。乙方定期将甲方电子版权的总体运用和推广状况汇总，向甲方通报。5.由乙方代理的甲方电子版权，其运用收入根据乙方与运用方签订合同所规定的安排比例和结算方式，归甲方全部;乙方按甲方电子版权收入的_%收取服务费用。6.结算方式：乙方有义务向电子版权的运用方刚好催要甲方的应得收入，并在运用方结算到期时并扣除乙方应得的服务费用后，保证甲方的应得收入刚好到帐。7.乙方应保证甲方所供应的电子文档不被非法运用，爱护其学问产权，并不得更改其图书的全部的版权信息和内容。8.
30、甲方应刚好向乙方供应所拥有著作的电子文档和书籍以便乙方制作电子图书;甲方对其所声明拥有的电子版权(信息网络传播权)担当相应责任，并应保证所供应的文档符合国家的法律、法规和政策，自行负责所供应的文档所引起的侵扰第三者相关权益所引起的纠纷。9.甲方应保证在合同期限内，不将其声明拥有的、并已托付给乙方的电子版权(信息网络传播权)再将本合同所涵盖的代理权托付给其他单位或个人。甲方仍拥有自行运用其电子版权的权利。甲方在合同期满后可选择收回授权或接着续约。10.如在合同有效期间，代理方由于经营困难、业务转向等缘由造成无法有效行使代理权，则授权方可收回授权，自行处理与其电子版权相关的一切事务。三、授权范围：
31、1.甲方同意将其已出版书籍的电子版权托付给乙方代理，具体清单见附录。2.甲方同意其在合同有效期内所出版书籍的电子版权预先托付给乙方代理。3.甲方申明拥有上述图书的电子版权(信息网络传播权)。甲方：(签章)_年_月_日乙方：(签章)_年_月_日附录：甲方托付著作的名称、出版社及ISBN书号：_【篇四】通用代理合同经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条托付代理项目：甲方将拥有产权(或处置权)的珠海市_(即：_)全权托付乙方代理出售。该房建筑面积_，非住宅面积_。其次条托付出售价格：人民币_元，大写佰拾万仟佰拾元。并附送a、固定装修b、家私c、家电d、第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述托
32、付价格对外销售该房屋，但乙方应严格根据托付出售价格与甲方结算。第四条甲方承诺如下事项1、保证上述托付房屋产权清晰，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方担当造成损失的补偿。2、同意承购方(同意打)：a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易税费(同意打)：a、按国家规定各付b、买方包税c、卖方包税4、同意该房屋交割前结清全部的物业管理费、水电费、有线电视收视费等运用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。第五条甲方须向乙方供应业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。系产权共有人或托付他人还须供应共有人身份证和授
33、权托付书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须供应该房屋钥匙。第六条托付期限：自签定合同日起_个月，即至_年_月_日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则托付期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。第七条销售费用：销售上述房屋所产生的宣扬广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。第八条产权权属变更及房款给付：第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续;乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予
34、市房地产登记中心。交件的当日或次日，假如承购方是一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的40%，余款在取得承购方房产证的当天或次日付清;假如承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的30%(以银行批准贷款须交的首期为准)，余款由银行干脆划入甲方设立的帐号。第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与第2种相同。第九条违约责任：1、乙方若不按合同第八条的规定刚好将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按托付价格
35、的15%支付违约金给甲方。2、甲方若所托付房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应担当相应责任由此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方托付价格的15%的违约金给乙方。3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。第十条房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等运用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方运用。甲方与承购方另有约定的除外。第十一条佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于托付价部分。第十二条托付期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方x销售
36、，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再托付他人销售，否则，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙方，并担当由此造成的经济损失。第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。补充条款：甲方(签章)：_乙方(签章)：_代理人：_经办人：_合同于_年_月_日在_订立 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第65页 共65页第 65 页 共 65 页第 65 页 共 65 页第 65 页 共 65 页第 65 页 共 65 页第 65 页 共 65 页第 65 页 共 65 页第 65 页 共 65 页第 65 页 共 65 页第 65 页 共 65 页第 65 页 共 65 页