晾衣架公司工程合同管理(范文).docx





《晾衣架公司工程合同管理(范文).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《晾衣架公司工程合同管理(范文).docx(23页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、晾衣架公司工程合同管理xxx有限公司目录第一章 项目基本情况3一、 项目名称及投资人3二、 结论分析3第二章 行业背景分析6第三章 公司简介8一、 公司基本信息8二、 公司简介8第四章 宏观环境分析10第五章 工程合同管理12一、 施工合同订立12二、 监理合同的主要内容20三、 设计合同的主要内容21第一章 项目基本情况一、 项目名称及投资人(一)项目名称晾衣架公司(二)项目投资人xxx有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xx。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xx,占地面积约54.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、
2、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资29216.51万元,其中:建设投资23388.32万元,占项目总投资的80.05%;建设期利息466.35万元,占项目总投资的1.60%;流动资金5361.84万元,占项目总投资的18.35%。(四)资金筹措项目总投资29216.51万元,根据资金筹措方案,xxx有限公司计划自筹资金(资本金)19699.23万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额9517.28万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):48200.00万元。2、年综合总成本费用(TC):39955.32万元。3、项目达产年净利润(NP):6018.5
3、0万元。4、财务内部收益率(FIRR):13.51%。5、全部投资回收期(Pt):6.90年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):20147.51万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积36000.00约54.00亩1.1总建筑面积71075.82容积率1.971.2基底面积23400.00建筑系数65.00%1.3投资强度万元/亩430.052总投资万元29216.512.1建设投资万元23388.322.1.1工程费用万元20601.762.1.2工程建设其他费用万元2243.782.1.3预备费万元542.782.2建设期利息万
4、元466.352.3流动资金万元5361.843资金筹措万元29216.513.1自筹资金万元19699.233.2银行贷款万元9517.284营业收入万元48200.00正常运营年份5总成本费用万元39955.326利润总额万元8024.677净利润万元6018.508所得税万元2006.179增值税万元1833.3710税金及附加万元220.0111纳税总额万元4059.5512工业增加值万元14243.6213盈亏平衡点万元20147.51产值14回收期年6.90含建设期24个月15财务内部收益率13.51%所得税后16财务净现值万元1655.15所得税后第二章 行业背景分析晾衣架是以五
5、金类材料为核心材料构建,有固定形状、可延展或可升降且操作便捷的晾衣设备。晾衣架是人们家居生活中必不可少的家居用品,已经成为许多家庭的生活必需品。目前手摇晾衣架凭借超高性价比成为市场上使用度最高的晾衣产品,市场占比在60%以上,电动晾衣架则抓准了人们消费观念向品牌化、高档化、简易化发展的契机,产品集无线遥控、集成照明、快速风干、智能烘干、光波杀菌、蓝牙音乐、空气净化等功能于一体,满足了消费者个性化需求,目前发展速度很快,市场占比在20%以上,落地式和外飘式通常与其他晾衣架搭配使用,占比较低。目前中国晾衣架市场的准入门槛非常低,许多中小企业涌入晾衣架市场,使用非流水线、非规模化式生产,这些企业由于
6、专业知识欠缺,生产设备跟不上,资金投入不足,很难长时间存活,逐渐被淘汰出局。在利益的驱使下,又有新的品牌介入市场,并进行低价倾销,市场秩序混乱,导致晾衣架产品质量参差不齐,拉低行业平均技术水平。近年来,随着我国晾衣架行业规模的扩张,市场上出现了越来越多新的晾衣架品牌,这些品牌涉及到不同区域、不同功能或不同产品定位,使得各类型消费群体基本得到覆盖,晾衣架市场品牌的竞争也日趋激烈。面对愈发丰富的晾衣架品牌,消费者逐渐树立起品牌意识,市场美誉度较高的品牌晾衣架的影响力将逐渐增强。随着互联网技术的普及,PC和移动端设备普及率提高,晾衣架行业的营销模式从产品、服务全面向数字化、移动互联化转移,多平台整合
7、运营,实行线上线下全方位渠道营销模式,实现实体渠道、电子商务渠道和移动电子商务渠道交错布局模式。第三章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称:xxx有限公司2、法定代表人:孔xx3、注册资本:1010万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2014-4-157、营业期限:2014-4-15至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事晾衣架相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介公司依
8、据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定,制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则,董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 第四章 宏观环境分析适应新常态、把握新常态、引领新常态,保持经济社会持续健康发展,实现全面建成小康社会目标,必须有新理念、新思路、新举措,更好地适应趋势、创造优势、提升位势、形成胜势。贯彻新的发展理念。
9、坚持创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展,以发展理念转变引领发展方式转变,以发展方式转变推动发展质量和效益提升。把发展的基点放在创新上,推进科技创新、制度创新、管理创新、文化创新等各方面创新,加快培育新的增长动力和竞争优势,实现由要素驱动为主向创新驱动为主转变。把开放作为繁荣发展的必由之路,积极承接产业转移,完善载体平台,打造内陆开放高地,以扩大开放转换动力、促进创新、推动改革、加快发展。把共享作为中国特色社会主义的本质要求,大力实施脱贫攻坚工程,加强社会事业、民生保障等领域的薄弱环节建设,使全体人民在共建共享发展中有更多获得感。厚植发展优势。突出实施开放带动主战略、创新驱动发展战
10、略和人才强省战略,切实把厚植优势作为引领发展行动的着眼点和立足点。强化竞争优势思维,把是否具备比较优势作为经济决策的基本遵循,体现在方方面面的思路举措中,找准比较优势,发挥已有优势、挖掘潜在优势,打造先发优势、利用后发优势,推动局部优势向综合优势转变,加快提升综合竞争力,形成大枢纽带动大物流、大物流带动大产业、大产业带动城市群、城市群带动中原崛起河南振兴富民强省的发展新局面。着力推进结构性改革。把推进供给侧结构性改革作为适应和引领经济发展新常态的重大创新,用改革的办法推进结构性调整,落实宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的政策支柱,在适度扩大总需求的同时,着
11、力推动去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,加快培育新的发展动能,改造提升传统比较优势,夯实实体经济根基,推动社会生产力水平整体改善。着力构建产业发展新体系。把加快新旧产业和发展动能转换作为中心任务,持续完善提升产业发展载体,坚定不移地走产业集群发展之路。着力增强创新创业活力。把创新作为引领发展的第一动力,把人才作为支撑发展的第一资源,推进人力资源强省建设,打造区域核心创新创业载体,突破技术创新关键环节,形成促进创新创业的体制架构和生态系统,激发全社会创新活力和创造潜能,努力推动大众创业万众创新走在全国前列。第五章 工程合同管理一、 施工合同订立(一)施工合同的组成根据国家发展改革委等九部委
12、标准施工招标文件(2007年版),合同由合同协议书通用合同条款专用合同条款3部分组成,并附有履约担保格式、预付款担保格式等合同附件。合同协议书是施工合同的总纲性法律文件,经过双方当事人签字盖章后合同即成立。共计10条,主要包括:合同文件构成及优先顺序、签约合同价、项目经理、合同工期、质量标准、合同价格形式、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的权利义务。通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。共计24条,具体条款分别为:一般约定、发包人义务、监理人、承包人、材料和工程设备、施工设备
13、和临时设施、交通运输、测量放线、施工安全、治安保卫和环境保护、进度计划、开工和竣工、暂停施工、工程质量、试验和检验、变更、价格调整、计量与支付、竣工验收、缺陷责任与保修责任、保险、不可抗力、违约、.索赔和争议的解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要,对于依法必须招标的工程建设项目,招标人在编写项目招标文件时,应不加修改地直接引用标准施工招标文件(2007年版)的“通用合同条款”。辛用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 晾衣架 公司 工程 合同 管理 范文

限制150内