《建筑行业天津某广场机电安装工程施工组织设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑行业天津某广场机电安装工程施工组织设计.doc（140页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第1章工程概述2第1节工程简介3第2节工程工期3第3节工程质量3第4节工程有关治理单位3第5节工程本次招标范畴3第6节工程情况前提3第7节施工构造计划体例的按照3第2章机电工程专业特色3第1节综述3第2节空调、透风及防排烟零碎3第3节制冷机房及汽锅房零碎3第4节给水及排水零碎特色3第5节电气零碎3第3章工程治理3第1节盘算机文档治理及应用3第2节分承包方的治理3第3节物质治理3第4节合约治理3第5节机电装置工程治理机构设置3第6节机电工程总承包治理方法3第7节工程治理目的3第4章施工安排及配套计划3第1节施工安排31、施工流水段的分别及安排原那么32、机电各专业的施工安排3第2节施工进度计划3
2、1、工程总控计划32、工程进度把持计划3第3节工期保障方法3第4节施工要紧机具及检测装备计划3第5节休息力计划安排3第6节要紧装备及材料供货计划3第5章施工预备任务3第1节人力资本的构造预备3第2节物质预备3第3节现场临时装备3第4节技巧预备任务3第5节施工详图的二次计划3第6章要紧施工方法与技巧方法3第1节透风、空调零碎31、空调水管道装置32、透风管道制造装置33、透风空调、制冷机房及汽锅房装备装置34、消声与隔震35、风管零碎的透光法反省及漏风量测试36、冲刷与试压37、防腐与保温38、试运转及零碎调试3第2节给排水零碎装置31、排水用PVC-U管道的装置32、铸铁管装置33、焊接钢管装
3、置34、污水泵装置35、试验恳求36、管道保温及防腐3第3节装备吊装运输计划31、本工程年夜型装备32、室内楼层间的垂直运输，能够采纳以下方法:33、地上各装备层中34、平安本卷须知3第4节电气零碎装置31、施工做法32、装置共同阶段33、要害工序节点做法3第7章推举本工程中应用的新工艺3第1节组正当兰风操纵作与装置工艺31、材质恳求32、加工工艺流程3第2节工艺管道支吊架标准化技巧3第8章施工中履行的规程、标准、标准图集3第1节空调、采暖及透风零碎31、GBJ19-8732、GBJ242-8233、GB5004534、IEC3第2节给排水工程31、GBJ15-8832、IEC3第3节高压供电
4、零碎31、GBJ50169-9232、IEC3第4节弱电零碎31、IEC3第5节所有中国国家及所在天津当局机构的有关规矩3第1章 工程概述第1节 工程简介天津市消防减灾核心工程修建面积24300平方米，为一幢十五层高的多功用综合年夜楼。其功用要紧包含十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层效劳公寓及一个餐厅，另连统一个高的裙楼商场，商场的功用普遍，包含市肆及美食广场等。其余，还包含两层的地库层，其功用包含保龄球场、超等市场、泊车库、自行车库及机电装备用房等。本工程构造主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒构造，平面方法为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架构造。第2节 工程工期我
5、们将按照工程总体进度恳求作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包含施工进度把持搜集计划、休息力计划、施工机具及检测装备计划、装备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在施前进程中停顿细化，按照总体计划制订阶段计划跟月计划，由阶段跟月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的立场遵从业主及机电参谋公司对工程的指点，做好与土建总包、装修单位及机电各专业的共同与和谐任务，确保工程总体工期。第3节 工程质量1、信手条约：坚决不移地实现与业主所签条约中答允当的任务；2、经心施工：过细地做好施工前的预备任务，缜密地构造好工程的施工，精打细算地实现工程的交付。3
6、、保障质量：装备充足的资本，通过无计划、有零碎的活动来满意工程质量的恳求。4、竭诚效劳：诚恳尽力地满意主顾在条约中的恳求及实践中的需求。1.3.2质量许诺：1、工程一次交验及格率1002、分部工程的优良品率80以上。3、全体工程在到达修建装置工程质量测验评定标准中的优良标准。第4节 工程有关治理单位开展商：*消防局第5节 工程本次招标范畴1、空调及透风零碎、空调水零碎、制冷机房及汽锅房零碎2、生涯给水、热水及排水零碎3、照明零碎、能源零碎、防雷及接地零碎。1、机电专业年夜众部分种种机电主支线；2、效劳公寓部分做五层；3、办公楼部分做六层；4、商贸部分做三层；5、裙楼全体；6、宾馆部分跟云霄部分
7、，不在招标范畴。第6节 工程情况前提夏季温度夏季极其温度干球最热月份平均温度干球夏季透风温度干球29夏季温度夏季极其温度干球最冷月份平均温度干球温度5的总天数每年122日雨量最年夜雨量：每小时119毫米平均风速地动抗震防护根本烈度中国标准：7级绝对湿度最热月份平均值：78最热月份平均值：78电力供应电压：380V供三相装备220V供单项装备频率：50HZ电力动摇电压动摇：10畸形数值频率动摇：2畸形数值第7节 施工构造计划体例的按照1、*广场机电工程各零碎技巧规格说明书、邀标文件；2、*广场工程议标图纸；3、我国现行的种种规程、标准、标准图集及等同的国际标准；4、我国公布的与修建有关的种种执法
8、、法例；5、我公司同范例或类似年夜型工程施工治理阅历。6、本工程现场技巧答疑会及答疑文件7、参考天津计划院的计划深化图纸。第2章 机电工程专业特色第1节 综述1、本工程为综合性初级展开工程，在有着树破经济效益的同时，有其深远的社会心义，*广场将成为今后天津市的标记性修建。为此我们将装备优良的高素养专业职员，树破完满的工程治理轨制，兼顾安排，平衡安排，把谨严履行条约、保障工期、保障质量、平安消费、文化施工、树破精良的信誉跟社会抽象放在工程树破治理的首位。2、本工程为机电装备配套完好的古代化综合性工程，平面穿插功课，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的共同任务，创立精良施工气氛，是做好工程
9、施工治理的需要前提。3、本工程为超高层修建，做好机电装备及材料的吊装运输是机电施工的要害环节之一，我们在构造好物质供应的同时，按照工程详细情况，结合以往的工程阅历跟进步装备，经心体例本工程的装备及年夜批材料的吊装运输计划。其余我们还时辰存眷气象风力对工程带来的阻碍，采纳方法做好时节性施工安排。3、深化计划跟完满施工图纸，是本工程搞好施工任务的前提早提，我公司计划所华运计划所存在精良的计划才能，并存在北京西客站、西方广场、中银年夜厦、北京SOHO古代城等数十座古代化综合年夜型修建机电装备图纸的二次深化计划阅历，并存在与非常多国际外著名计划公司、参谋征询公司及修建公司精良合作的阅历。4、本工程工程
10、量年夜、功课面广，为确保工程工程的精良施行，我们将发扬我公司的全体气力跟专业上的上风，召集进步的施工机具，树破完满的配套计划把持系统，以充分的人力、物力跟精良的治理保障全部工程工程的施行。5、装配化工艺水平的水平，是权衡古代施工跟传统施工主要标记，也是提高工效，保障工程质量的有利手腕，我们在工程中除按恳求采纳管道凹槽卡箍式接口衔接，以及带佛丁胶圈的316不锈钢节套接口外，将推举采纳两种新型的装配化施工工艺。第2节 空调、透风及防排烟零碎本修建物裙房的首层、二层教诲馆采纳低速单风道全气氛零碎，散流器上送风，回风由设在吊顶上的条缝形回风口跟侧墙下部的单层百叶回风口会合回至回风干管。五层讲演厅采纳低
11、速单风道全气氛零碎，风口选用旋流风口顶送，风口在冬夏季可调理差其余角度，回风由设在舞台下的回风口会合回至空调机房回风干管，排风由屋迎风机排至室外。该零碎过渡时节全新风运转。主楼首层至十五层、裙房餐厅及活动年夜厅等均采纳风机盘管加新风零碎。风机盘管卧式装置于吊顶内，经送风散流器送至室内。所有外墙上的新、排风百叶均采纳防雨型，并内衬防虫网。主楼卫生间、集会室机房等的排风通过设在吊顶内的排气扇跟屋顶上的排风机排至室外。裙房卫生间淋浴设有吊顶式排气扇。厨房设有独破的排风零碎，并设一台新风机组为厨房补风。主楼消防电梯适用前室、楼梯间分不设置机器加压送风零碎，加压送风机设在顶层屋面上，防烟楼梯间每隔两层设
12、一个自垂百叶加压送风口，前室每层设一个PSK-OZYSDW型多叶送风口，与加压送风机联锁，由消防把持核心停顿把持。排烟防火阀为PYFHOZYSDW型，防火阀为FYHOZSDW型。地下室装备用房设机器透风零碎，排风零碎同时兼作机器排风零碎。地下汽车库设机器排风零碎，排风零碎兼作机器排烟零碎，支管上装有电动阀，着火时封锁响应的电动阀。电梯机房设机器排风零碎。排风机进口处设280排烟防火阀。空调风管在穿越防火分区、新风机房跟空调机房处；垂直风管与每层水平风管交代处的水平管道上；穿越变形缝处的两侧及楼板处均设置防火阀，举措温度为70。汽锅房内设事变排风机，排风机为防爆风机，与可燃气体探测报警器联动。本
13、工程空调水零碎为两操纵，各层水平干管为同程式。供至群房的供回主破管为异程式，供至十五层的主破管为同程式，各层回水水平干管与主破管衔接处的阀门采纳手动平衡阀。新风机组、空调机组凝聚水管接至机房地漏，风机盘管凝聚水管排至各凝聚水破管，由修建专业、水专业配跟接至地下室集水坑、室外屋面或室外反省井。凝聚水管坡度不小于0.006。水零碎最年夜压力1.1MPa,水泵应采纳机器承封。空调机组、新风机组回水支管上设SMC静态平衡电动调理阀，空调机组依回风温度调理水量，新风机组依送风温度调理水量。每台组合式空调机组、新风机组表冷器均设SMPA100湿膜加湿器，独破装置。在出风管上设湿度传感器一个，把持加湿器的加
14、湿量。空调机组、新风机组设有防冻装置，机组进、出水管上设压力表、温度计。十四、十五层通讯机房及调理核心按应用恳求设机房公用加湿器，由室内给水供水，排水管接至卫生间及新风机房排水管道2.2.3空调风、透风及防排烟管材本工程空调风管采纳超强复合消声风道,机房内空调风管、地下室透风及防排烟管道采纳镀锌钢板。空调水管DN40采纳无缝钢管，焊接；DN32时采纳镀锌钢管，丝接。镀锌钢板风管做保温，保温材料为带加筋铝箔离心玻璃棉板,厚度为30mm，保温层施工应密实，与风管之间不留破绽。空调水管采纳加筋铝箔离心玻璃保温管壳，管径DN150，厚度为40；DN150，厚度为50；阀门保温厚度为30。第3节 制冷机
15、房及汽锅房零碎本工程制冷机房位于地下一层，夏季总冷负荷为3070KW，制冷机组选用双机头螺杆冷水机组两台，单台制冷量为1613KW。供水温度为7/12。设冷冻水轮回泵三台，此中两用一备。零碎定压及补水方法采纳变频定压装置。本工程热源为燃气汽锅，汽锅房设于地下一层，夏季采暖热负荷为2233KW，选用三台常压燃气热水汽锅，单台供热量为1163KW，供回水温度为9570，分不通过换热机组供应空调及生涯热水应用，空调热水温度为6050，汽锅补水采纳硬化水。烟囱采纳5厚钢板制造，表里刷耐热漆两道再作保温，保温材料采纳60稀土保温材料，外抹面漆一道。制冷机组收支水管上均装置软衔接、阀门、压力表，进水管上应
16、装置Y型过滤器。补水箱采纳4厚钢板制造，水箱表里外表除锈后刷防锈漆两道，水箱内外表再刷汽包漆两遍，水箱外外表再刷油性谐跟漆两遍，水箱底部刷沥青漆两遍。水箱上装置液位计。采纳加筋铝箔离心玻璃保温管壳，管径DN150，厚度为40；DN150，厚度为50；分集水器保温厚度为50；阀门保温厚度为30。第4节 给水及排水零碎特色本工程生涯给水零碎采纳分区供水，地下一层至地上二层，由都会自来水管网直截了当供应；地上三层至十五层,由地下水泵房内的高区变频给水泵供水，任务压力为0.80.85MPa,三层至七层为减压后供水地区。本工程热水由地下室燃气汽锅供水，并设低区换热机组1台，高区换热机组1台，三层至七层为
17、减压后供水地区。一层、二层不供热水。管材采纳塑钢管。本工程采纳重力流集合后排放，地下污水经污水泵晋升后排入市政管道。污水管1.00m以上部分采纳落噪声PVC-U管，粘接；1.0m以下部分采纳离心排水铸铁管，柔性衔接。压力排水管采纳焊接钢管，焊接。本工程冷却轮回水量为800m3/h,冷却塔置于裙屋宇顶上，轮回水泵设在地下室内机房内。采纳焊接钢管，焊接。1、给水管道吊顶内的给水管采纳40厚阻燃橡塑海绵防结露。热水管保温采纳厚度为40的阻燃橡塑海绵，外缠玻璃丝布两道，刷谐跟漆两遍。水箱及换热装备的保温材料为岩棉板，厚度为40，外缠玻璃布两道。2、排水管道在坡道顶板下敷设的排水管均作做保温，保温材料采
18、纳40厚岩棉板，外缠玻璃丝布两道。3、冷却轮回水管道保温材料采纳岩棉毡保温，保温层厚度DN200为60，DN250300为80，外缠玻璃布带。第5节 电气零碎1、计划按照1国际现行计划标准及计划标准；2机电零碎计划讲演；3国际电气技巧委员会标准；4英国电机工程师学会电力装置规例；5英国屋宇装备工程学会照明法例。2、计划范畴1照明配电零碎；2能源配电零碎；3防雷及接地零碎。3、供配电零碎1供电电源：本修建供电电源是由总市政电网引来的两路10KV电源供应的，至地下一层变电所。2高压配电非一级消防用电回路均带分励脱扣。两路电源同时任务，当一起电源缺点时，另一起主动投入，保障消防负荷的供电。22柜另预
19、留进线端子。3由变压器至高压开关柜采纳型号为BICC-M.M-2500A高压封锁母线槽。24柜至25柜采纳型号为BICC-M.M-2500A高压封锁母线槽。4各电力配电柜除标注者外，均选用XL-31落地柜。电力箱选用JXF型。落地柜均装置在10槽钢底座上。5所用金属线槽均为防火型，电气竖井内为梯形桥架宽度为600毫米两个。6本工程配电导线选用铜芯塑料绝缘电力电缆、电线。有配电室引出的所有支线电缆，水平敷设部分采纳电缆桥架沿墙或顶板敷设引至首层竖井，从竖井垂直引上至各层用电缆桥架敷设，电缆桥架为镀锌型。地上部分由配电箱或电缆桥架引出的所有支线均穿钢管敷设。4、照明零碎1灯具选型：分散照明分出口唆
20、使跟分散唆使，均采纳带蓄电池荧光灯，蓄电池容量按30分钟时间供电计。灯具采纳吸顶式出口应急灯，单面表现层数应急灯，嵌入式应急灯，吸顶表现出口应急灯。双管日光灯采纳HGD240-14-2X36W型；嵌入式方形日光灯采纳HGS-320-22-3X18W型；高庭院投光灯采纳CB-17501-MH100-100WMH型；弯灯采纳DC1-E60-60W型；其余灯具为一般型3线路敷设：消防装备加消防泵、喷淋泵、消防电梯及事变照明等选用云母绝缘耐火电缆NH-YJVTP0.61KV，一般配电电缆选用阻燃交联聚乙烯电力电缆ZR-YJVTP-0.61KV型。照明线路未标注者导线均为ZR-BV-500V-3X2.5
21、mm2。照明支线穿管规格：2X2.5穿TC16钢管；3X2.5穿TC20；46X2.5穿TC25；7，8X2.5穿TC32。吊顶内明敷设，其余暗敷设。此中TC为扣压式薄壁电线管照明、电力支线选用阻燃交联聚乙烯电力电缆ZR-YJV-1KV，支线电缆沿阻燃槽式电缆桥架敷设。4凡需求二次装修的房间,本次施工只预留照明配电箱,配电箱的出线预留TC25钢管,管的出口距顶0.3米,预留管数目按照照明箱出线回路的数目断定,一根TC管最多可穿6根2.5mm2导线。5、防雷与接地1本修建属民用二类防雷修建物。2在修建物屋顶设有避雷装置，在一些重点部位设避雷针保护。应用修建物混凝土柱内双主筋作为引下线，应用修建物
22、构造柱下根底桩内双主筋每根柱下衔接桩数目非常多于4根，柱下主筋少于4根时全数应用，根底底板内高低两层双主筋及地连墙内双主筋作接地极，共用接地电阻不年夜于1欧姆。4为防侧雷击跟等电位结合采纳以下方法：修建物内的钢筋互相衔接；将30米及以上部分墙上的雕栏，金属门窗等较年夜金属物直截了当或通过门窗预埋铁与防雷装置衔接。将修建物内各竖向金属管道及金属物每三层与圈梁的钢筋衔接一次，此圈梁的钢筋与防雷引下线连通。金属管道及金属物内的顶端跟底端与防雷装置衔接。所有凸起屋面的金属物体及管道与避雷带作牢靠电气衔接。以上为本工程机电工程的要紧技巧专业特色，按照材料为本工程相关专业的技巧规格说明书跟议标图纸。200
23、1年12月21日我司收到的天津计划院的计划深化图纸，对部分材料及相关施工方法停顿了修正跟调剂。按照业主之“第3章 工程治理第1节 盘算机文档治理及应用应用盘算机停顿文件档案治理，与业主跟监理实时停顿信息通报，通过盘算机在各专业之间的互相和谐把持，确保工程优质、高速地实现，并将其视作我公司停顿机电总承包治理的强无力手腕。本工程总承包治理的盘算机应用方法为：以机电总承包条约为治理按照，将业主指定分包商、种种装备材料的分供方，自有分承包全体按照合约关联，归入工程总承包治理范畴，落实各天性机能部分的职责，以工程施工计划为目的，树破严峻的现场治理轨制，尽力营建精良的机电工程总承包运作情况、次序，确保机电
24、总承包治理目的的实现。应用范畴：工程治理、技巧治理、条约治理、本钞票治理、质量治理、行政治理、图纸深化计划、档案人事治理等。要紧应用软件：Project2000工程治理软件、AutoCAD2000、财政软件、估算软件；P、3DSMAX4.0、Office2000、金山词霸2002、金山快译2002等。第2节 分承包方的治理与业主指定分包方的共同与效劳业主有权将工程中的某些分项、分部如电梯装置等发包给存在响应天资品级的分包商，总承包商共同业主及参谋公司停顿有关天资的断定，并将同意的分包商归入工程的总体治理中。最好是采纳招标方法停顿评估跟选择，断定分包商后，应跟总包签订以工程施工条约或协议，以此束
25、缚单方的义务跟任务分承包方的评定及治理严峻履行合约恳求，按照公司制订的工程分承包方的评定任务次序停顿，评定治理流程如下：对分包商停顿资历预审，分包商应提交近五年的工程质量情况、工期实现情况、平安事变情况、资信情况等，从中择优发邀标函停顿招标，邀标分包方停顿招标报价，体例施工构造计划，由业主参谋公司跟总包商独特停顿评标，断定分包方后，分包方与总包商签订施工条约。分包方出场之前必需跟总承包商签订存在执法效应的工程条约，假设分包商为业主指定，该分包商还应跟总包签订以工程施工条约或协议，以此束缚单方的义务跟任务总承包商活期将业主审批的施工进度计划，通过活期任务例会，实时贯彻跟传到达各专业分包，使之按照
26、履行并通过总承包商的和谐治理职员监视施行分包出场施工职员，必需契合合约恳求及天津市有关用工的肉体，不契合恳求的职员，一经觉察将劝其登场加强对分包的平安教诲，使平安看法树破在普遍的年夜众根底上，到达现场平安治理处在受控之中。总承包商将对指定分包的任务质量、平安消费做出评估，并供应给监理跟参谋公司，促使其任务质量不时提高。我司机电总承包商将制订并实时下发分包治理手册及其余治理轨制，使一些不理解边疆特不是天津地域有关修建施工的治理规矩的分包方比方：境外分包商一出场就做到有章可循，但凡不遵守规矩的就严峻按规矩效劳，坚决处分；厚此薄彼；使施工治理从一开始就处于有序的受控形态。第3节 物质治理推销治理方法
27、机电装备及材料的选用直截了当关联到修建功用的实现、工程质量跟资金的应用效力。我们将严峻按照招标文件及合约的各项规矩及技巧恳求停顿装备材料的初选，供应存在5年以上制造阅历契合恳求厂家跟供应商的各项材料及天资证书做为预审材料，并严峻按照业主跟参谋公司所断定的厂家、推销方法停顿推销或共同业主停顿推销；且关于一部分的内容，我们建议采纳以下几多种方法停顿：1.1关于核心或年夜型装备，由机电总承包商协助或共同业主及参谋公司停顿地下招标，以便优中选优，并获得最有利的价钱跟效劳。1.2关于一般装备、部件跟要紧材料，由机电总承包商按照招标文件及合约恳求，以往的施工阅历停顿初选，再报业主终极断定。1.3关于其余装
28、备、零部件及材料，由业主指定品牌或机电总承包商一致选择报参谋公司断定后推销。其余，还能够有其余的推销方法：a一致由业主购置。b业主指定品牌或供应商，由机电总承包商购置。总之，不管采纳何种推销方法，均应保障产物有优良的质量，公正的价钱，实时的供应跟完满的售后效劳。作为机电总承包商应实时与业主、各分包商分别出明白的供应范畴，并协同参谋公司、工料丈量师对所有的出场材料、装备停顿测验跟报验。装备、材料推销断定及测试测验次序按照招标文件、条约文件、图纸等恳求选择装备厂商跟供应商搜集有关材料包含详细的装备及材料清单；产物说明书；质量证明文件；质量保障书；售后效劳、保修及零部件、东西供应许诺书；物料样品等业
29、主参谋公司、工料丈量师按照批复看法及图纸、条约标书各项恳求与供应商或厂家签署供应条约进入机电工程装备、材料测验跟测试流程未获同意同意应用装备、材料推销断定流程图定型测试或出具可宽免的声威机构检测证明文件及及格证明书工场验收测试要紧要害装备按照合约恳求，按照经业主、参谋公司批复的工程验收测试计划不及格处理供应商厂商按照供货合等同恳求构造工程物质出场，提交有关产物及零部件清单、出厂质量及格文件、检测证明文件等机电总包我司构造工程物质装备、材料出场结合测验测验及格否？否工程物质抽样复试工程装备开箱测验测验及格否？否机电总包我司填报工程物质进货报验表附产物及零部件清单、出厂质量及格文件、检测证明文件等
30、材料业主参谋公司、工料丈量师批复看法工程应用分歧格处理及格及格分歧格装备、材料定型及进货测试测验次序注：工地测尝尝运转跟试运转、装置验收测试，内容详见“第七章要紧施工工艺及技巧方法及第九章9.4.2进程测验跟试验、9.4.3终极测验跟试验之相关内容。与业主指定分供方的共同与效劳凡业主参加订货的物质规格、技巧标准、价钱与领取前提以及供货时间、运输方法、售后效劳等，我司将主动叨教业主的看法，以定期断定详细的供应商，并严峻遵守我公司主顾供应产物的把持次序归入机电工程治理。按照合约接纳业主指定分供方供应的产物签署协议书委托“四代合约中说明规格型号、数目功用参数、技巧恳求进货、进程、终极测验、试验及其形
31、态标识分歧格品及格品书面方法实时向业主参谋公司、工料丈量师讲演工程应用分歧格品处理主顾供应产物的把持次序流程装备、材料的运输及保存我公司假设有幸中标，将按照合约条目跟工程总体进度恳求，以及土建总包的施工进度计划跟我司制订，并经参谋公司审批的机电工程进度计划，制订详细的机电工程装备、材料供货计划及运输计划，并提交业主、参谋公司审批，作为推销定货的供货时间按照，确保装备及材料在恰当的时间，精断定期并平安地运至现场。我们计划于施工现场设置一临设料场区，要紧存缩小宗管材、钢材等，由汽车直截了当运输，汽车吊直截了当装车，经测验盘点后，遮以苫布防雨帆布，保存存放；其余，预备在裙楼地下室或首层选择一个料库房
32、，存放五金及阀部件等。我们将另在天津东丽区京津塘高速路左近濒临郊区为最好租用一块1000平米的园地，搭设做为出口装备、出口年夜批材料的“周转库房。出口装备及材料要紧装备经工场测验及格后，于推销条约中恳求供应商装载保护于集装箱内船运至天津新港，卸货并担任通关事件；我司担任用年夜型货车经京津塘高速公路运至“周转库房，能破刻就位的装备或在近短期内装置应用的材料那么可运至工程现场；停顿结合同厂家及业主或参谋公司开箱点件、测验验收，且我公司全权担任保存及装置。国产装备及材料，于推销条约中恳求供应商或厂商担任平安运至工程现场或“周转库房，我司担任接货验收、保存及装置。有关装备及材料定货、运输、验收及保存、
33、装置等，我公司将严峻按本工程有关次序恳求停顿，并实时申报有关材料。关于业主供货的装备及材料，我公司将等同对待，异常可担任接货、运输、保存及装置等。第4节 合约治理1、总承包商的义务与任务：严峻履行条约条目的各项规矩，按条约规矩对工程施工的平安、质量、工期等担任。将按条约恳求对分包商停顿治理和谐，积极为分包商的任务制造前提，使工程顺遂停顿。将按照条约规矩，细心而尽力地实现工程施工、总包效劳跟保修等任务所必需的人力、材料、治理、机具、资金、装备及其余物品，对承包范畴内的各工序操纵跟施工方法之牢靠性跟平安性担任任，同时要对电梯、制冷站跟热力站、楼宇自控、消防、通讯、信息等要紧装备跟零碎装置后的治理与
34、共同、效劳担任任。2、对分包方的各项恳求：1分包方天资恳求治理：存在国家一级机电装置天资。供应近三年财政情况与审计讲演及银行信誉品级证件。拟用在工程的工程司理、要紧专业技巧职员名单及简历情况。以上材料送机电总包停顿资历预审，并报送参谋公司断定。2履行的标准与标准：履行国家现行有关标准、标准跟图集，或等同的有用于本工程的国际标准。3施工范畴：在工程发包时停顿明白。4承包方法：包工包料跟包清工相结合，按零碎分工程停顿承包。5工期恳求：按照工程全体进度恳求，按机电总包单位进度计划履行。3、招标报价：1标书的内容：工程施工构造计划2份；工程估算书2份；装备材料价钱清单；其余相关材料等。2标书的体例招标
35、单位按标书恳求施工范畴、图纸恳求及工程量盘算规那么，自行体例工程估算书及包干工程总价。招标人应留意工程报价中的单价将用作工程修正或增减工程的工程款的按照之一。3其余事项：按恳求时间(另行告诉)将招标文件送到指定所在。接受中标告诉后5天内签署分包条约，并进入现场开展任务。4、分包施工条约条目：按照业主与机电总承包商签署的施工条约恳求停顿发包，要紧包含并明白以下内容：1工程概略2条约文件及说明次序3图纸治理4机电总包商的任务5分包方任务6工期耽误7工程质量8隐蔽工程跟两头验收：9条约价款的调剂10预支工程款11工程量的核算确认12各项许诺：工程质量到达优良。未经总包单位赞同不再停顿分包，并接受总包
36、，业主及监理单位监视反省。所有施工职员应持证，并佩带胸卡上岗。保障平安文化施工，优质疾速实现施工任务。13履约保障：分包方一旦接到中标告诉书，应在3天内获得一家(须经总包单位承认的)银行的担保，与总包单位一同担任承当履约义务的任务，并将分包条约金额的百分之十，作为履行条约的保障金。14保修条约按标书及总包条约的规矩签署。第5节 机电装置工程治理机构设置1、机电装置工程治理机构天性机能图见下页天性机能图机电装置工程治理机构天性机能图机电总承包工程司理部工程司理：*透风空调电气工程分承包商造价治理合约治理资金治理本钞票治理施工构造治理工程进度治理现场施工治理制品保护治理消防保卫治理平安文施治理现场
37、料具治理物质供应治理物质质量把持构造图纸会审断定施工计划处理工程技巧征询题工程卡颈项的签认工程质量治理质量材料治理质量系统树破对外事件治理后勤治理人事治理往来信件治理给排水工程透风空调电气工程分承包商给排水工程透风空调电气工程分承包商给排水工程工程总工程师*工程副司理*工程副司理*条约估算部*张跃亭工程治理部*平安消防保安部*物质部*财政部*技巧部*质量部*办公室*计划部*图纸的深化计划第6节 机电工程总承包治理方法我公司是存在机电总承包治理才能的一级企业，将按照多年来积压的工程机电总包治理阅历，以国际常规例来运作跟治理工程，构成以工程司理担任制为核心，以工程条约治理跟本钞票治理为要紧内容，以
38、科学的零碎治理跟进步的技巧手腕的机电总承包治理机制。在本工程的施工构造方面，按照古代工程治理方法，拟组建*广场工程司理部，将委派高素养、精悍、并存在同范例工程施工治理阅历的优良治理职员以及较熟习本工程邻近地域情况的治理职员参加工程工程治理。“信守条约，经心施工，保障质量，谒诚效劳的质量目的，以ISO9002标准树破完满的质量保障系统，构成专业治理跟盘算机治理相结合的科学化治理体系，优质、高效地实现工程治理目的及对业主的许诺。并在工程治理中细心履行机电总承包商的职责，使各分包单位的进度、质量、平安、文化施工等归入总体把持计划跟治理中，确保工程治理的各项任务不断处于受控治理中，并积极主动为各分包单
39、位的施工制造需要的前提，确保工程的各项治理目的的实现。第7节 工程治理目的1、质量目的：工程一次交验及格率100分部工程的优良品率80以上全体工程在确保到达修建装置工程质量测验评定标准中的优良标准的根底上，创市部优工程，争创国家优质工程“鲁班奖。2、工期目的：在确保树破单位招标文件之工期恳求的根底上，许诺将工期延长至即比业主所恳求的工期延长60日历天，即在670日历天内实现工程所含所无机电工程的施工任务含零碎调试及试运转。并以此做出缜密的安排跟细致的工程进度把持搜集计划，确保目的的实现。3、平安目的：确保工程平安、装备平安，施工职员轻伤、逝世亡事变为零。4、文化施工目的：按标准化、标准化停顿现
40、场治理，树破环保看法，创文化施工样板、树模工程。第4章 施工安排及配套计划第1节 施工安排 1、 施工流水段的分别及安排原那么1、按照跟习惯土建总体进度安排部位停顿装置工程的流水段分别，起首从修建地下室开始施工，而后次序停顿地上一层六层裙楼部分及塔楼部分八层以下部分的机电装备装置施工，当构造前提存在后再停顿塔楼部分八层以上部分的机电施工。2、制订施工进度把持搜集计划，制订响应的配套计划，严峻把持要害线路的施工，并活期每周停顿核查进度先锋线，实时做出调剂，从而把持装置工程的总体进度。3、本工程施工共同量年夜，装备预埋件多，必需共同土建施任务业停顿。由我公司工程计划部深化计划，并共同专门技巧职员停
41、顿预留预埋任务，以到达土建、装置、电气及外部各工种之间互创施工前提，保障工程总体进度。4、抓好要害工序施工，以点带面，并严峻按施工流程及工序施工，严禁工序颠倒。5、在构造好分部位施工的同时，会合力气珍重点部分，各专业工种搞好和谐共同，确保装置进度。6、以优良的职员治理、充分物力资本、完满的系统及轨制保障装置工程流水施工的施行。 2、 机电各专业的施工安排机电装备装置工程的施工安排需求按照合约恳求并共同土建的施工安排来制订。按照修建工程施工的差异阶段，机电装备装置可次序分为以下几多个阶段：装修阶段装置灯具、风口、洁具等装备装置阶段零碎管线及装备装置构造施工阶段施工预备及共同留洞、预埋保修阶段工程
42、保修、保护颐养等开工验收阶段零碎测验、交代及培训调试阶段单机调试及零碎调试机电装置各专业按照施工流水段分其余原那么，结合土建构造及装修的进度总体安排，构造好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与施行。制订细致的响应配套计划，包含施工进度把持计划、休息力计划、施工机具及检测装备计划、装备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在施前进程中停顿细化，按照总体计划制订阶段计划跟月计划，由阶段跟月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。在缜密的安排、平衡安排施工的根底上，共同土建做好预留、预埋任务，遵从业主、参谋公司对工程全体安排及各项看法，担任并确破机电各专业的共同施工关联，规定
43、其任务界面，制造精良的施工合作气氛，保障工程总体计划及各工程标的实现。1、空调水零碎的施工工序及工艺安排：冷冻机房装备根底验收装备装置机房内管道装置零碎试压保温干管与竖井管道装置水平管道装置风机盘管跟空调箱装置装备配管零碎试压保温装备层根底验收装备装置管道装置零碎试压保温零碎见面零碎调试零碎验收零碎交代及培训保修及竣后效劳装备单机试运转2、空调风的施工施工工序及工艺安排：全气氛零碎风操纵作装置气氛处理装备装置空调机房管道见面风机盘管接纳制造装置送排风机装置零碎见面装备单机试运转零碎调试零碎验收零碎交代及培训保修及竣后效劳正压送风与排烟零碎制造装置3、采暖零碎的施工工序及工艺安排：试压保温热交换器根底验收机房装备装置机房管道装置试压保温蒸汽管道装置采暖干、破管装置试压保温散热器装置零碎试压零碎验收零碎交代及培训保修及竣后效劳零碎调试装备单机试运转4、给水零碎的施工工序及工艺安排：装备层管道装置水泵房装备装置