2022房屋买卖协议书集锦7篇.docx

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1、2022房屋买卖协议书集锦7篇房屋买卖协议书 篇1买方:_身份证号:_联系地址:_电话:_卖方:_身份证号:_联系地址:_电话:_共有权人:_身份证号:_联系地址:_电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,买方和卖方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋状况(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房,详细地址为_,该房屋所在楼总层数为_层,该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米,以房地产权证登记为准。(二)该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条

2、房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为_,共有权证证号为_,填发单位为_。房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。(二)该房屋土地运用权证号为:_,填发单位为:_。(三)该房屋性质为下列选项中第_种情形:1.商品房;2.已购公有住房;3.向社会公开销售的经济适用住房;4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋);5.其他房屋。(四)该房屋的抵押状况为第_种:1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记日期为:_年_月_日,他项权利证证号为:_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋

3、的出租状况为第_种:1.卖方未将该房屋出租。2.卖方已将该房屋出租,买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。第三条成交价格、付款方式(一)该房屋成交价格为:人民币_元(大写_元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_元(大写_元整,不高于成交价格的20)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,详细约定见附件一。(二)买方实行下列第_种方式付款:1.全款支付,合同签订时支付定金_元人同币,_年_月_日前支付_元人民币。2.贷款(三)关于贷款的约定买方向_银行/公积金管理中心申办抵押贷款,买方因自身缘由未获得银行或

4、公积金管理中心批准的,双方同意根据第_种方式解决:(1)买方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给卖方;(2)买方接着申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买方自行负担;(3)本合同终止,买方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不担当违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买方担当。第四条房屋产权及详细状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方担当相应责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方,买方对卖方出售的该房屋详细状

5、况充分了解,自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在_年_月_日以前房屋运用发生的全部费用,包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用,由卖方担当,_年_月_日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可,卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在_年_月_日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列手续:1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相

6、关物品清单等详细状况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;2买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3移交该房屋房门钥匙;4.其他第六条违约责任(一)逾期交房责任除不行抗力外,卖方未根据本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的,根据下列第_种方式处理。1.根据逾期时间,分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之内,自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金,并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金,合同接着履行;(2)逾期超过_日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自退房通知送

7、达之日起_日内退还全部已付款,并根据买方全部已付款的_向买方支付违约金。2._(二)逾期付款责任买方未根据本合同约定的时间付款的,根据下列第_种方式处理。1.根据逾期时间,分别处理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金,并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金,合同接着履行;(2)逾期超过_日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时,可干脆将违约金扣除。2.

8、_。(三)房屋质量状况发生改变的处理在双方正式交接前,假如房屋质量出现明显改变(如遭遇水淹、火灾、车辆撞击等),双方对合同价格重新协商,协商不成,任何一方均可以解除本合同,双方互不担当违约责任。如上述状况是由于一方有意造成,实施上述行为的一方应当向另一方担当相当于合同价款%的违约金,另一方有权解除合同。第七条卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买方有权退房,卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应根据国家及地方的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的详细约定见附件四。

9、因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的,其应当向对方支付相当于房价款_的违约金。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由卖方/买方缴纳。第九条权属转移登记(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起_日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买方未能在房屋交付之日起_日内取得房屋全部权证书的,双方同意根据下列方式处理。1.如因卖方的.责任,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款,并担当已付款的%作为违约金。买方不退房的,自买方应当取得房屋全部权证书的期限届满之次

10、日起至实际取得房屋全部权证书之日止,卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金,并于买方实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买方支付。2._。(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的,自逾期超过_日起,卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金。第十条不行抗力1.因不行抗力不能根据约定履行本合同的,依据不行抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力事务结束之

11、日起_日内向另一方当事人供应证明。2.双方确认,国家法律、法规、政策的改变及市场行情的改变均不构成不行抗力。3.上述房屋风险责任自该房屋全部权转移/转移占有之日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,根据下列第_种方式解决。(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;(二)提交仲裁委员会仲裁。违约方担当守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用,包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同内容进行变更或补充,对本合同的解除,应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十

12、三条各方确认,本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据,任何一方变更联系方式应当书面通知其他方,否则,他方在根据合同中约定的联系方式送达相关文书时,视为送达。第十四条本合同及附件共_页,一式_份,具有同等法律效力,其中卖方_份,买方_份,房屋权属登记部门一份,_份。卖方:_买方:_年_月_日_年_月_日共有权人:_年_月_日房屋买卖协议书 篇2借用方(以下简称甲方):承借方(以下简称乙方):甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将房屋房产证照借用给乙方运用,乙方承借甲方房屋房产证照事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本协议。一、房屋位置甲方借给乙方房产证照上体现的房屋位于双城市西北隅

13、 路,从 面起第户。房屋建筑面积 平方米。二、借用用途乙方向甲方承诺,借用该房屋房产证照仅作为抵押贷款运用,房屋运用权仍归甲方。三、双方责任1、乙方要在政府部门、开发商拆迁该房屋前,无条件将房产证归还给甲方。2、如甲方房屋在政府部门、开发商动迁前十五日之内,乙方不能如期归还甲方房屋房产证照,乙方要一次性支付给甲方捌万元(80.000元)人民币作为房屋房产证照赎金。3、乙方在借用期间,如发生房屋房产证照丢失、毁坏, 乙方担当全部责任,包赔甲方经济损失。四、本协议自双方签字(章)后生效。五、本协议一式贰份,由甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方签字: 乙方签字: 签约时间: 签约时间:房屋买卖

14、协议书 篇3出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一样同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市_城区_的房屋(房屋全部权证编号:_,建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银

15、行冻结,其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款干脆划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料,签署相关文件;2、在办理产权过户手续时,应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜:1、接着履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。六、违约责任1、甲方如不按合同规定的日期

16、交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之,计算违约金缎带与乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法

17、向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日房屋买卖协议书 篇4出卖人(甲方): 身份证号码: 身份证号码:买受人(乙方): 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其安置房位于_省_县_镇_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_ 元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定

18、金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方必需无偿帮助乙方办理房屋全部权证及土地运用权证等手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有、拆迁及其赔偿所得以及房屋全部权和土地运用权等权利全部转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以前相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立房屋买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日将房屋交付给乙方,甲方如不按合同规定的日期交付房屋

19、,每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的押金作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除时,甲方必需先征得乙方同意,且甲方应根据解除合同时同地段商

20、品房市场价的两倍返还乙方购买房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同共三页十项,一式五份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:X年X月X日乙方:X年X月X日房屋买卖协议书 篇5甲方:身份证号:_乙方:_身份证号:_甲、乙双

21、方就甲方将其全部的房屋卖给乙方一事,经双方充分、同等协商,自愿达成一样协议如下;一、房屋状况:本合同项下的房屋位于建筑面积,房产证号为:二、在房屋交付给乙方前,甲方保证:1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,可以自由处分。2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议、未因甲方个人或家庭债务与第三人签订抵押协议等、未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。三、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元(大写:)。四、房屋交付:甲方应于年月日前负责腾空房屋,并将本合同项下的房屋以及房屋的全部相关证件原件交付给乙方。五、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当依据乙方的须要,主动协作乙

22、方办理房屋产权过户的相关手续。办理过户所需费用(包括甲方应缴纳相关费用等)全部由乙方花费,与甲方无关。六、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括房屋及附属设施)的全部权归乙方全部。七、其他事项:假如双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会协调解决。如协商不成可起诉至人民法院。八、本协议一式两份,双方各执一份。本协议自双方签字、捺印后成立并生效。甲方:乙方:签订日期:年月日房屋买卖协议书 篇6甲方夫妻:(出售方):姓名:身份证号:姓名:身份证号:乙方:(购买方)姓名:身份证号:为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下:第一条经甲乙双方共同协

23、商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及贮存室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋全部权证号为:。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权,没有抵押等各种负担。其次条上述住宅及贮存室的出售价为人民币元整(¥元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式:乙方先交定金元整;甲方在领到新居钥匙之日起10日内,乙方支付甲方万元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必需在领到新居钥匙之日起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证

24、发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管,甲方将来必需主动协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及运用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。第七条上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。第八条违约责任:(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必

25、需腾房并将房产证交给乙方,必需按日支付违约金50元。(三)自乙方要求甲方帮助过户之日起,甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必需刚好协作乙方过户外,必需按日支付违约金50元。(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及贮存室的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方元整(¥元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二

26、份,甲乙双方各执一份。甲方(夫妻签字捺印):乙方(签字捺印):年月日房屋买卖协议书 篇7甲方(卖方): 性别:xxx,年龄:xxx ,住址:xxx 市 xxx区 xxx家属院 xxx栋楼 xxx单元 xxx楼 号(边), 联系电话: xxx,身份证号码:xxx 。甲方托付人;乙方(买方): 性别:xxx,年龄:xxx ,住址:xxx 市 xxx区 xxx家属院 栋楼xxx 单元xxx 楼xxx 号(边), 联系电话: xxx,身份证号码:xxx 。依据有关法律法规规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就甲方向乙方出售个人私有房屋,达成如下协议:一、 甲方所出售的房屋产权证编码为 市人民

27、政府颁发的“ 号”,房屋土地运用权证书编码为南阳市人民政府颁发的“ 号”;其房屋位于南阳市北京大道中原厂家属院 栋楼 单元 层 号(边); 其结构为砖混结构; 其房屋建立面积 平方米。二 、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套,空调一套,吊扇三台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方,不再另行作价。三、 甲方所售房屋价格总金额为: 拾 万 千 百 元人民币(包含本协议书其次项内容)。四 、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起 日内一次性以现金的方式向甲方付清购房款;甲方应当向乙方出具注明详细收款时间与金额。五 、甲方保证在 年 月 日前,搬出所出售房屋,并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理

28、费等已结清,其交付的房屋内部干净、整齐、其他一切附属生活设施完好、功能正常。六、 甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法全部,无抵押、产权争议等权利瑕疵。七 、甲方保证帮助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起30 日内,帮助乙方完成所售房屋的过户手续。八 、乙方根据法律规定应当担当房屋交易产生的契税、过户手续费。九、 违约责任:(1 )假如乙方没有根据本协议书第四项内容约定的付款方式与时间付款,每逾期一日,根据购房价款总额的千分之二支付违约金,逾期 30 日,甲方有权解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的,乙方有权拒付购房款,并要求甲方担当购房价款的千分之二的违约金。(2 )假如

29、甲方违反本协议书第五项规定,没有按期搬出所售房屋并交付乙方运用,每逾期一日,甲方根据购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金,逾期 30 日,加倍向乙方支付违约金;假如甲方在房屋交付时,没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等费用,应当向乙方支付其所欠费用总额3 倍的赔偿金。假如甲方没有做到所售房屋干净、整齐、所属附属生活设施完好、功能正常,乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新,逾期一日,甲方应当根据购房价款总额的千分之一支付违约金。(3) 甲方违反本协议书第六项规定,由甲方担当退还全部购房价款并根据购房价款总额的千分之二十的违约金。(4 )甲方违反本协议书第七项规定,自约定期满之日起,每逾期一日,甲方根据购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金;自约定帮助期满之日起满 30 日,乙方有权解除本协议,并要求甲方根据购房价款总额的千分之三十担当违约金。十、 本协议书未尽事宜,甲乙双方另行议定并签订补充协议,补充协议与本协议书具有同等法律效力。十一、 本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。十二、 本协议书一式五份,甲乙双方各执一份,其他三份交由有关部门存档。甲方(卖方)签字盖章: 乙方(买方)签字盖章:签字日期: 年 月 日。 签字日期: 年 月 日。

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