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1、2022委托管理协议书汇总七篇托付管理协议书 篇1 依据北京市物价局京价（房）字1997第196号和京价（房）字1996第274号的通知。现将北洼东里1号楼200 年托管房屋合同书签定如下： 托付单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方） 房屋地点及面积:甲方将自有房产北洼东里1号楼_套单元房，合计建筑面积_平方米，托付乙方修理和管理。 托付合同时间：甲方托付乙方代管房屋时间自200_年_月_日起至200_年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动持续一年。 托付代管房屋收费标准及服务范围： 小修服务费：依据（京房修字1994第521号文件，北京市城镇
2、房屋修缮范围和标准。（2.36元/每平方米）应交纳_元。 小修范围： 修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰； 修理门窗、换纱、换玻璃； 水、暖、卫、电设备的日常养护； 疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。 中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳_元。 中修范围： 需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋； 需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋； 需整栋房屋进行门窗整修、地面修理、粉刷、设备管线修理和更换配件的房屋； 因阴暗潮湿、严峻掉土、运用不便需改善条件的房屋。 电梯运行修理费（按一用一备高峰运行，含运行、修理、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳 元。
3、服务要求： 侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标记牌； 施行24小时运行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）； 按时保养刚好修理电梯； 文明服务。 高压水泵运行修理（1.66元/每平方米，应交纳_元。） 服务要求： 保证水质卫生无污染； 保证正常供水； 保证设备清洁和平安刚好修理故障； 化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_元。 冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_元。 小区共用设施修理费（1元/每平方米）应交纳_元。 生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_元。 管理费（2.40元/每平方米）应交纳_元。（依据北京市物价局京价（房）字1997第186号文件规定） 托付方主要业务
4、： 组织接管房屋及设备； 计算房屋各项收费标准； 建立房屋管理进住手册，档案； 办理房屋管理进住手续； 催交各项收费； 组织房屋撤管手续； 组织房屋平安检查、制定房屋修缮安排。 甲方一次性付给乙方200 年上述费用共计： 元。 _拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。托付管理协议书 篇2甲方（受托方）：地 址：法 人：乙方（托付方）：地 址：法 人：丙方（担保方）：地 址：法 人：一、 三方义务：乙方托付甲方对其资金进行管理，交由甲方指定技术团队进行交易理财项目。乙方应于合同约定的交付日期前，将本协议所涉及到的资金交付至甲
5、方指定银行账户，如乙方因未将协议所涉及资金交付至甲方指定账户而造成乙方损失的，责任由乙方自行担当。资金信息如下：资金金额：_元（大写：_）资金交付方式：（银行柜台转账/网上银行转账）交付日期：_年_月_日甲、乙、丙三方同意此笔托付期限为_个月托付授权日期自_年_月_日 至 _年_月_日止。乙方应当保证托付资金来源的稳定性及合法性，若因托付资金自身存在的问题并由此带来的一切后果及法律责任由乙方自行担当。乙方在托付期间内单方面提前终止合同，须向甲方提前一个月提出申请且担当相应违约责任，违约责任如下：乙方需返还自合同生效起至终止当日，该期间取得的收益3%以上部分（即收益全额-本金3%收益）作为对甲方
6、的补偿违约金，甲乙双方损益结算后，乙方可撤回本金。若出现亏损，无论金额多少，甲方、丙方均不担当任何责任。甲方在托付期间内单方面提前终止合同，须向乙方提前一个月提出说明并担当相应违约责任，违约责任如下：甲方须向乙方支付自合同生效起至终止当日，该期间取得的全部收益的作为乙方的补偿违约金，甲乙双方损益结算后，乙方可撤回本金。若出现亏损，无论金额多少，甲方担当全部责任，不足部分由丙方补齐。丙方情愿以其自有资金、资产（包括但不限于不动产、汽车、股票、债券等）为甲方供应担保。丙方保证甲方在履行甲、乙双方合同期间内具备足够的履行实力。甲方股东会（董事会）以表决通过，同意丙方担当本协议中约定的担保责任及签署本
7、协议。因此，依据民法通则、合同法等相关法律的规定，上列三方经过充分同等协商，达成如下条款，共同遵守：1）在合同生效期间内，丙方保证甲、乙双方订立的资金托付管理与担保协议合同项下权利（不包括有关利息的约定）实现。丙方担当上述保证责任的期间内为自_年_月_日 至 _年_月_日止。如因甲方责任而造成的合同延期，则丙方的担保日期也顺延至合同完成即合同失效时间。2）丙方对甲方供应一般保证责任。丙方的担保金额为：_元（大写：_）。对于上述保证事项，甲方必需在本合同签署前将交易的相关资料供应给丙方，并在签署后向丙方供应合同文件副本一份。如因甲方未提交相关资料及合同副本，则丙方免除保证责任。3）该责任范围不包
8、括甲方应担当的债务及利息及丙方实现债权的费用。4）本协议的订立、履行、修改及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律；协议履行过程中如发生争议，三方应当友好协商解决，协商不成时，应提交公司所在地的仲裁机关施以仲裁决断。5）如丙方在合同履行期间内未能向甲方支付其担保金额而造成乙方损失的，超出时间则根据逾期天数本金0.5%/日支付给甲方交予乙方作为补偿。8、如遇国家政策法规改变及不行抗拒的因素（包括但不限于自然灾难、政治行为、军事行为）而影响本协议接着执行的，甲、乙双方应刚好无条件终止本协议履行，并由甲方退还给乙方本金。当月结算、未结算利息归甲方全部。二、 收益约定1、双方约定，每月1-10日为资金
9、产生的收益结算日。资金收益的计算标准：资金收益=“当月资金余额”-“本金”甲、乙双方每月收益安排为：甲方取得每月收益额的60%，乙方取得40%。甲方保证乙方每月最低收益不低于本金的3%，若收益不足3%，由甲方补足。甲方保证乙方资金的本金平安，本金若出现亏损，由甲方担当，结算日双方划清损益收益，次月10日前结算完毕。三、 平安约定基于资金平安须要，乙方应当在任何状况下都不得将资金私自提取、划拨或要求甲方工作人员提取、划拨，如乙方违反本条约定，造成的一切损失，由乙方自行担当，对甲方造成损失的，乙方担当赔偿责任。资金交付后，甲方具有资金的运用权、支配权，甲方拥有独立的操作权，乙方不得以任何方式干扰甲
10、方操作。3、乙方若有以下几种情形，即视为乙方违约，并自行解除本协议。由此带来的一切后果均由乙方自行担当，造成甲方损失的，乙方应当负有赔偿责任：1）干扰或应向甲方的操作。2）私自登陆资金账户进行交易操作（下单或平仓）。3）以任何方式抽逃资金。甲方有义务每月向乙方汇报操作状况，乙方也可于周六、周日停盘期间登陆查看资金盈利状况，但不得影响甲方的操作和投资策略，更不得违反上述规定。托付管理协议书 篇3托付方：受托方:依据中华人民共和国民法典等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条 合作目标乙方以专业服务运作模式为基础，依
11、托完整的市场定位体系，优势资源，提升批发部的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。其次条 托付经营管理批发部概况。2.1名称：2.2地理位置：2.3建筑面积为 平方米。第三条 托付经营管理期限。3.1托付经营管理的期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 托付权限4.1 托付期间，乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势。4.2 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商城的整体市场形象。4.3 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外
12、招揽广告，但收取的广告费、促销费用应干脆汇入甲方指定账户。第五条 商城管理回报1乙方根据以下第2种方式取得管理回报。1) 乙方的管理回报实行合作经营方式计算。自本协议签订之日起，每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方担当、2、管理回报支付方式：纯利润的百分之五十。3、自本协议签订之日起，乙方每月 日之前(节假日顺延)将上月全部营业额、甲方指定账户为： 。4、税金由甲乙双方根据法律、法规的规定各自担当应担当的部分。第六条 甲方权利义务6.1 托付经营管理期间，甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受让乙方必需接受并接着履行本协议书约定的条款内容。6.2 甲方应主动协作乙方的经营管理活动，
13、为乙方供应经营活动所必需的条件并刚好供应货源、财务、售后等支持。6.3 甲方应按时向乙方支付管理回报。第七条 乙方权利和义务7.1 乙方运用专业的市场探讨体系、供应运营决策支持，最大程度上保障本批发部的整体市场竞争优势。7.2 乙方对本商城、营业时间、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、消费环境。7.3 乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方刚好沟通、反馈各方信息。7.4 乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、机构设置、活动筹划、商品陈设布展、运营管理等全程服务工作。7.5 乙方负责审核商家对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具
14、有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。7.6 经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。7.7 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的实行促销、宣扬等活动;7.8 在托付管理期限内，有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调运用费、等由甲方缴纳。7.9 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。第八条 合同的解除与终止8.1 双方协商一样，可以解除本合同。8.2 若乙方在3年之内，平均每年的营业额低于400万元以下(含本数)，将被
15、视为乙方无实力再接着经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。8.3 未经甲方同意，乙方私自做同行业的任何收益，则甲方有权警告乙方，并赐予乙方7天的订正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方担当违约责任。8.4 未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。8.5 托付期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。8.6 甲方未根据本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起赐予甲方 天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。8.7 本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行
16、协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。第九条 违约责任9.1 未经甲方同意，乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收益时，则应在甲方催告后 日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的 %违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后 日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方接着担当赔偿责任。9.1 未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方接着担当
17、赔偿责任。9.2 甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之1的违约金。93 乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、。9.4 除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付 元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方接着担当赔偿责任。9.5 违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。第十条 甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。第十一条 本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条 本协议一式 份，甲方 份，乙方 份，自双方
18、签字盖章后生效。甲方：乙方：授权代表：授权代表：年月日年月日托付管理协议书 篇4甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为规范处理拆并校点空臵校产，确保校产合理利用，防止资产的流失，经铁厂村“三委”、铁厂完小探讨，确定将校点的空臵校产托付给乙方管理。依据中华人民共和国教化法及其相关的法律法规之规定，双方就甲方所属的校产托付管理事项达成一样看法。经双方友好协商，订立本协议，以资共同信守：一、甲方将铁厂完小校点全部资产托付给乙方管理。(一)、学校校址四至：东：西：南：北：(二)、林权四至范围：东：西：南：北：三、管理期限与形式托付管理从年，年月起至村组长换届同步进行，假如管理期间发生变更等有关
19、事宜，应按规定办理。四、双方的权利与义务(一)甲方权利和义务：1、甲方依法对乙方的管理行为进行监督。2、管理期间，学校的全部校舍、土地、山林、花草树木等集体资产性质不变，甲方依法拥有对学校的全部资产的全部权、处臵权和处分权。(二)乙方权利和义务：1、在托付管理期间，乙方依照本协议，可利用空臵校内校舍办农村成人技术文化学校，加强农村好用技术培训，同时请示汇报党委政府后也可作为村组活动场所，用于发展农村社会公益事业。2、管理期间，乙方享有对学校的全部校舍、土地、树木等集体资产的运用权，但不享有处臵、变更权。3.乙方在对学校进行详细的管理过程中，应加强对学校资产的爱护管理，未经甲方同意，乙方不得随意
20、出租、改建学校的房屋和变更学校土地的运用范围，严禁使集体资产造成损失。五、合同的解除与违约责任若出现以下事由之一时，双方签订的协议可随时提前解除：1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后终止此协议，善后事项按协议办。2、对于因乙方严峻违纪、违规行为造成集体资产和其他经济损失的，乙方还应担当相应的法律责任和经济赔偿责任，引起社会冲突和影响较大的，甲方有权刚好终止托付管理。3、甲乙双方任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议担当。如双方协议不成，按合同法原则处理。六、协议的生效与变更本协议自签订之日起生效，至托付管理期满后自然失效。在协议执行中，甲乙双方法人代
21、表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着同等、公正的原则共同协商，刚好作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份;甲方： 法人代表或托付人：年月日乙方：法人代表或受托人：年月日托付管理协议书 篇5托付方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲方将所属的 鹤壁市淇滨区湘江时代花园小区 水源热泵机组及供暖管网托付乙方进行运行管理，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议。第一条 托付运行管理事项1、甲方将冬季供暖热泵机组及供暖管网托付给乙方进行运行管理。2、乙方在
22、托付运行管理期间，严格根据甲方与政府签订的集中供暖特许经行协议书及供热采暖管理方法等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务。3、乙方负责机房机组及管网的正常运行、维护保养、技术服务等工作，保证供暖质量达到政府规定的标准，并保证供热系统故障的刚好修理。由此产生的费用由甲方担当。4、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应马上通知甲方。双方紧密协作，协商解决，并由甲方监督复原正常运行，产生的费用由甲方担当。5、乙方自主进行管理、修理、技术、操作等人员的选聘工作，依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩方法。其次条 供暖期限和供暖标准乙方应严格根据供热采暖管理方法的有关规定按时供暖，并且保证达到供
23、暖标准。1、供暖期限：自 年 月 日至 年 月 日。2、供暖标准：依据本地市政府规定执行。第三条 供暖服务详细内容乙方在运行管理期内涉及到修理保养等供暖综合服务，主要担当以下工作：1、供暖前供热系统的平安检查、调试；供暖管网的维护、保养、平安检查。2、机组设备及相关设备的维护、保养、平安检查。3、机房设备及供热系统的普查，供热设备、设施的修理，零部件的更新。4、甲方供应的机房及管网各类技术资料、图纸的运用及保管。第四条 供暖费用的结算1、甲方负责供暖费的收取及结算工作，并根据肯定比例支付给乙方，作为向乙方购买供热服务的费用。2、供暖费的收费标准根据本地市政府及热力公司相关文件的规定执行。第五条
24、 托付经行管理期限1、甲方托付乙方运行管理 10 年，自 年 月 日起至 年月 日止。2、期满后，甲乙双方如有意接着合作，可续签协议。如不能接着合作，乙方向甲方移交设备、设施的经行权。第六条 其它约定1、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除。若本协议须要变更或解除时，经双方协商一样，达成新的书面协议。在新的书面协议未达成之前，本协议依旧有效。2、履行协议期间，因外部其它因素影响导致合同无法履行时，经双方协商，变更或解除合同。3、乙方如违反本协议规定的条款，甲方有权解除本协议，不负违约责任。4、本协议期满后，如甲、乙双方同意续签，双方应在协议终止前三个月续签新的协议。5、本
25、协议未尽事宜，双方协商解决或通过补充协议得以完善。6、双方如产生纠纷应本着友好的看法协商解决。如不能解决的可向当地法院申请诉讼。7、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲 方： 乙 方：代表签字： 代表签字：年 月 日 年 月 日托付管理协议书 篇6托付人：_受托人：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、物业管理条例、前期物业管理招标投标管理暂行方法XX市物业管理招标投标管理方法及国家的有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就前期物业管理招标代理事项协商一样，订立合同。一、项目概况项目名称：_项目地点：_项目规模：_招标范围：_二、招标要求物业管理资质_级
26、。三、价款支付方式中标人向受托人支付代理费（人民币）_四、组成本合同的文件1本合同协议书；2本合同专用条款；3本合同通用条款；4合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。五、本协议中的有关词语定义与本合同其次部分通用条款中分别给予他们的定义相同。六、受托人向托付人承诺，根据本合同的规定，担当本合同专用条款中约定范围内的代理业务。七、托付人向受托人承诺，根据本合同约定支付方式和时间，向受托人支付酬劳。八、合同订立合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_九、合同生效本合同自双方约定之日起生效。托付人（签章）：_法定代表人或授权代理人：_联系电话：_受托人（签章）：_法定代表人或授权代理人
27、：_联系电话：_通用条款一、词语定义、适用范围和法律1词语定义下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所给予的定义：11托付招标代理合同：托付人将前期物业管理招标工作托付给具有相应资质等级的招标代理人实施招标活动签订托付合同。12通用条款：是依据法律、行政法规规定订立，通用于各类前期物业管理项目招标代理的条款。13专用条款：是托付人与受托人依据法律、行政法规规定，结合详细前期物业管理项目招标代理的实际，经协商达成一样看法的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。14托付人：指在协议书中约定的，具有前期物业管理项目招标托付主体资格和支付代理费用实力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承
28、人。15受托人：指在协议书中约定的，被托付人接受的具有前期物业管理项目招标代理主体资格的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。16前期物业管理项目：指由托付人和受托人在协议书中约定的托付代理招标的工程。17招标代理业务：托付人托付受托人在协议书中约定的托付代理招标的工程。18代理费用：托付人和受托人在协议书中约定的，托付人用以支付受托人的根据合同约定的代理费用总额。19支付方式：指根据本合同专用条款约定的，托付人支付受托人代理费的方式和方法。110书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所在内容的形式。112违约责任：指合同一方不履行
29、合同义务或履行合同义务不符合约定的所应担当的责任。113索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和其他的要求。114不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。115小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，起先当天不计入，从次日起先计算，时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为限的最终一天。2合同文件及说明依次21合同文件应能相互说明，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先说明依次如下：（1）本合同协议书；（2）本合同专用
30、条款；（3）本合同通用条款；（4）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。22当合同文件内容出现模糊不清或不一样时，应在不影响项目正常进行的状况下，由托付人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第12条关于争议的约定处理。3语言文字和适用法律31语言文字除本合同专用条款中另有约定，本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明，如本合同专用条款约定运用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。32适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。须要明示的法律、行政法规，由双方在本合同专用条款中约定。二、双方一般权利和义务4托付人的义务41托付人
31、将托付前期物业管理招标代理工作的详细范围在本合同专用条款中约定。42托付人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作（1）向受托人供应与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；（2）向受托人供应满意完成物业招标代理业务的全部资料，并对供应资料的真实性、完整性、精确性负责；（3）向受托人供应保证招标工作顺当完成的条件，供应的条件在本合同条款内约定；（4）指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定；（5）依据须要，作好与第三方的协调工作；（6）按本合同专用条款约定的支付方式、币种刚好间向受托人支付托付费用；（7）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。43托
32、付人不得提出违反法律、行政法规规定的要求，否则受托人有权拒绝这类要求。44受托人在履行招标代理业务过程中，提出的合理化建议，经托付人同意并得到经济效益，托付人应向受托人支付肯定的经济嘉奖。45托付人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。46确定受托人供应的有关资料。5受托人的义务51受托人应依据本合同专用条款中约定的托付招标代理的工作范围，选择有足够阅历的.物业招标代理从业人员完成前期物业招标代理工作。52受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：（1）依法根据公开、公允、公正和诚恳信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益；（2）应用专业技术与技能向托
33、付人供应为完成招标工作的相关询问服务。（3）向托付人宣扬有关工程招标的法律、行政法规和规章，说明合理的招标程序，以便得到托付人的支持和协作；（4）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。53受托人应对其招标工作有关数据的计算，技术经济资料等的科学性和正确性负责。54受托人不得接受与本合同物业管理项目有关的投标询问业务。55受托人未经托付人同意不得分包或转让本合同的任何权利和义务。56合同履行期内和合同终止后，未经托付人同意，受托人不得泄漏与本合同相关的任何招标资料和状况。57受托人不得接受任何投标人的奖品、宴请和贿赂，不得泄漏招标、评标、定标过程中依法须要保密的内容。58受托人未能履行
34、以上各项义务，给托付人造成损失的，应当赔偿托付人的有关损失。6托付人的权利61托付人拥有以下权利（1）向受托人询问本次物业招标工作进展状况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议；（2）审查受托人为本合同前期物业项目编制的各种文件，并提出修正看法；（3）要求受托人提交物业招标代理业务工作报告；（4）与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员；（5）依法选举中标人；（6）合同履行期间，由于受托人的缘由，给托付人造成损失或影响招标工作正常进行的，托付人有权终止合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直到追究法律责任；（7）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。7受托人的权利（1）对招标
35、过程中应由托付人做出的确定，有权提出建议；（2）当托付人供应的资料不足或不明确时，有权提出补足资料或作出明确答复；（3）拒绝托付人提出的违反法律、行政法规的要求，并向托付人作出说明。（4）有权参与托付人组织的涉及招标工作的全部会议和活动；（5）对于本合同前期物业项目编制的全部文件拥有版权，托付人仅有运用和复制的权利；（6）依法享有其他权利，双方在本合同专用条款内约定。三、托付代理费用与支付8托付代理费用81根据双方在本合同专用条款内约定的物业招标代理工作范围，双方在本合同专用条款内约定托付代理费用的计算方法、金额和支付方式和支付时间。82受托人对所承接的前期物业招标代理业务须要出外考察的，其外
36、出人员数量和费用，经托付人同意后，在预算范围内由托付人实报实销。83在招标代理业务范围内，如需聘用专家询问或帮助，由受托人聘用的，其费用由受托人担当；由托付人聘用的，其费用由托付人担当。9托付人代理费用的支付91本合同签订后，托付人应在三个工作日内向受托人支付不少于全部代理费用_的代理预付款，详细额度（或比例）双方在专用条款内约定。92经托付人同意，受托人完成托付人托付的物业招标代理工作范围以外的工作，为额外工作，需支付的费用由双方协商一样，签订补充协议。93托付人在本合同专用条款约定的支付时间未能如期支付代理费，自应支付之日起，向受托人支付滞纳金，滞纳金从规定应支付之日起计算。滞纳金的计算方
37、法，在本合同专用条款内约定。94托付人在双方约定的支付时间，未能如期支付代理费用，除支付滞纳金外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理费用的利息。95支付代理费的币种、汇率在本合同专用条款内约定。96托付代理费用应由托付人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，干脆向受托人支付，托付人不得转嫁支付责任。四、违约、赔偿和争议10违约101托付人违约。当发生下列状况时（1）本合同通用条款第42款提到的托付人未按本合同专用条款的约定向受托人供应为保证物业招标工作顺当完成的条件，致使招标工作无法进行；（2）本合同通用条款第42款提到的托付人未按本合同专用条款的约定向受托人支付托付费用；（3）托付人不
38、履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他状况。托付人担当违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定托付人赔偿受托人损失的计算方法或托付人应当支付违约金的数额或计算方法。102受托人违约。当发生下列状况时（1）本合同通用条款第52款提出的受托人未按合同专用条款的约定向托付人供应为完成物业招标工作的询问服务。（2）本合同通用条款54款提到的受托人未按合同专用条款的约定接受了与本合同工程项目有关的物业投标询问业务。（3）本合同通用条款第56款提到的受托人未按合同专用条款的约定泄漏了与本合同前期物业相关的任何招标资料和状况；（4）受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务
39、的其他状况。受托人担当违约责任，赔偿因其违约给托付人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿托付人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。11索赔111一方未能按本合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成损失，另一方可以提出索赔。112当一方向另一方提出索赔时，要有正值的索赔理由，且有索赔事务发生时的有效证据。113受托人向托付人提出索赔，可按下列程序以书面形式进行。（1）索赔事务发生后7天内，向托付人发出提出补偿损失的索赔报告及有关资料。（2）托付人受到受托人递交的索赔报告及有关资料后，于7天内未予答复，或要求受托人作进一步补充索赔理由和证据。（3）托付人
40、受到受托人递交的索赔报告及有关资料后7天内未予答复或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。114因受托人的过错给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。12争议121托付人和受托人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定争议解决的方式。五、合同变更、生效与终止13合同变更或解除131本合同签订后，由于托付人缘由，使得受托人不能持续履行物业招标代理业务时，托付人应刚好通知受托人暂停物业招标代理业务。当须要复原物业招标代理业务时，应当在正式复原前7日通知受托人。132本合同当事人一方要求变更或解除合同时，
41、应当在变更或解除7日前通知对方，应解除合同使一方遭遇损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿损失，赔偿方法或金额应在专用条款内约定。133变更或解除合同的通知或协议，须采纳书面形式，协议未达成之前，原合同依旧有效14合同生效141本合同自双方签字盖章之日起生效。附生效条件时双方在协议书内约定。15合同终止151受托人完成托付人全部托付物业招标代理业务后，托付人支付了全部代理费用（含增加额外工作的费用）后本合同终止。152本合同终止并不影响各方应有的权利和应担当的义务。153因不行抗力，致使本合同无法接着履行时，本合同自行终止。除托付人应付给受托人已完成工作的费用外，各自担当相应的损失。154本合同的权利义务终止后，托付人和受托人应当遵循诚恳信用原则，履行通知、帮助、保密等义务。六、其他16合同的份数161本合同正本一式两份，托付人和受托人各执一份。副本依据双方须要在本合同专用条款内约定。17补充条款双方依据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一样后，可对本合同通用条款内容详细化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。专用条款一、词语定义、适用范围和法律1合同文件及说明依次：_2合同适用范围：_3语言文字和适用法律31语言文字：_32本合同须要明示的法律、行政法规和规章：_二、双方一般的权利和义务4托付人的义务41托付前期物业管理招标代理工作的详细范围：_