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1、2022精选建筑合同范文集锦七篇建筑合同 篇1*工程2班 王伟康 1120330238建设工程施工合同，是建设过程中发包人和承包人必需共同遵守的法律性文件，也是双方必需履行的技术经济文件，文章依据目前工程施工市场的状况，说明白加强合同管理与应用的必要性和合同管理工作中存在的问题，提出了加强合同管理的有效措施，以提高合同管理与应用水平。施工；合同；管理一、 引言合同是同等主体的自然人、法人、其他组织之间，设立、变更、终止民事权利、义务关系的法律规范的总称，是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一样达成的协议，是单位之间绽开各种业务活动的基本载体。工程施工合同作为一种典型合同，具有它自身的特别性
2、和困难性，履行周期长、条款内容多、涉及面广，如何对其进行有效管理是摆在我们面前的课题。二、 合用管理的特别性和必要性施工企业全部的生产经营活动，都必需依据工程承包合同来进行。没有工程施工合同，就无法实施和监管其生产活动，而合同一经签订，企业全部的生产安排和各项技术经济指标都随之纳入承包合同的规范之中。建设单位的质量、工期、造价、效益等目标，也只是按其与施工方的工程承包合同所担当的权利与义务和经济责任来确定的，合同的关系不但一脉相承，而且标的、权责也高度一样。这就使建设单位的合同管理从形式、内容和管理范围都不同于管理其他企业，而是一个格局相对完整、自成系统的管理方式。三、当前合同管理工作中存在的
3、问题（一） 对合同相识及重视不够在工程施工时，如何有效地把合同贯彻下去，有的单位执行的还不够，有些单位对合同管理的重要性相识不够，没有建立完善的合同管理机制，在机构设置、人员配备、对比检查和经费方面支持不够。（二）合同执行力度不够（三）合同管理制度不健全合同管理人员素养不高，各部门权责不分明，看法很难统一，造成“权力大家争、责任大家推”的局面，这使施工企业有空可钻、有机可乘，最终将给建设单位带来重大的隐患。（四）科学的进行合同总体策划合同总体策划确定的是工程项目的一些重大问题，首先应确定其根本性、方向性，明确找出对整个工程、整个合同的签订和实施有重大影响的问题，必需反映建筑工程项目的战略和重点
4、，反映管理单位的指导方针和根本利益，更要确定好以下几个重大问题：4.1 如何将项目分解成几个独立的合同？每个合同有多大的工程量？4.2 实行什么样的托付方式和承包方式？4.3 实行什么样的合同种类、形式及条件？ 4.4 合同中一些重要条款的确定。4.5 合同签订和实施过程中一些重大问题的决策。4.6 工程项目相关各个合同在内容上、时间上、组织上、技术上的协调等。（五）有效地实施施工过程中的合同管理与应用5.1 建立合同实施的保证体系5.1.1 建立合同管理体系，配备高素养的人才。合同管理的任务必需由肯定的组织机构和人员来完成。要提高合同管理水平，必需使合同管理工作特地和专业化，在建设工程项目组
5、织中设立特地的机构和人员负责合同管理工作。 5.1.2 加强法制宣扬教化力度，培育合同管理理念。大力贯彻全面合同管理观念，严格执行合同履约保证金制度，管理运用好履约保证金，主动限制，增加施工企业的遵守法律意识、违约责任和经济成本，调动施工企业的主动性。5.1.3 进行合同履约分析，落实合同管理责任合同任务必需贯彻实在合同实施的详细问题上、体现在各工程小组和各专业人员对承包商的详细工作活动中，因此必需组织项目成员和各专业负责人学习合同文件和合同分析文件，对合同的主要内容做出说明和说明，使大家对合同概括、主要招投标文件、主要精神、合同总目标等有较为深刻的理解，树立全局观念、避开合同管理和施工中出现
6、违规行为。5.1.4 合理分工、能效问责建立工作日和工作问责制度，将合同责任分解落实到详细人上，并做出问题的说明、完不成的缘由、补救的措施、所担当的责任、对工程的影响和法律后果。5.1.5 建立有效便利的文档系统对常常性和非常常性工作，建立便利有序的文档系统，使合同的监督、跟踪和诊断工作正常进行，这有利于刚好正确的决策，而且在发生纠纷时能刚好有效地供应有力的证据和法律支持。5.1.6 建立报告、行文制度和联系人制度在工程施工过程中，要建立严格的报告、行文制度和便利高效的联系人制度，工程中合同有关各方的沟通都应以书面形式作为最终的依据并形成制度，这样才能保证各工程活动忙而不乱、有根有据、高效运转
7、。5.1.7 充分发挥专业管理和综合管理的作用。用专业管理限制局部、重点，用综合管理限制全局、宏观，将重点和全局管理有机结合，用细微环节保证过程，用过程限制结果，使工程管理活动正规有序的进行5.2 刚好做好合同追踪。在工程实施过程中，由于实际状况千变万化，导致合同实施与预定目标偏离。假如不实行措施，这种偏差往往由小到大，渐渐积累，对合同的履行会造成严峻影响。而合同追踪，可以通过实施状况的分析，找出偏离，以便刚好实行措施，调整合同实施过程，达到和实现合同总目标。5.3 依据合同分析结果，实施有效地合同监督。5.3.1 实施中对驻场代表，项目小组或施工单位的工作进行监督，给他们以合同方面的帮助，如
8、落实安排、提出工作保证、协调他们之间的关系，对出现的问题进行合同方面的说明。5.3.2 相关合同的协调。为了一个工程的建设，建设方要签订很多合同，如设计合同、施工合同、监理合同、供应合同、专业分包合同。这些合同之间存在非常困难的关系，必需负责这些合同的协调，对设计和监理、材料供应商进行合同监督，督促他们完成合同职责，检查其合同责任状况，追究其违约责任，进行合同索赔与反索赔，处理合同纠纷。 5.3.3 参加各种检查验收，并提出相应验收报告。5.3.4 对各种来往信件、请示、签字指令、会议纪要、索赔文件、合同变更文件等做出合同方面的审查和限制，并记录在案，这能刚好预防和弥补管理工作中的差错，而且有
9、利于找寻对方工作中的漏洞，刚好实行防范措施、提出索赔要求。5.4 防范工程合同违约行为5.4.1 谨慎订立合同，削减瑕疵合同，以削减违约的发生。5.4.2 建设单位、承包商在合作中存在目标分歧的状况下，应借助各种制度来协调合作中的目标分歧，实现合作的共赢，包括工程监理制度、质量保修制度、质量事故惩罚制度、平安事故惩罚制度等。（六）结束语合同成立后，当事人应当根据合同的约定严格履行合同，任何一方未经对方同意，都不得变更合同的内容，但是当事人在订立合同时，不行能对涉及合同的全部问题都作出明确的规定，尤其是建设工程合同，由于工程困难、标的大、履行时间长、涉及大量的人、财、物、设备等问题，受自然和社会
10、环境因素的影响等。合同签订后，在合同履行前和合同履行过程中会发生与原合同的约定不相适应的状况，因此须要对双方的权利、义务关系进行重新调整和规定。“财宝的一半是合同”，这句话形象的说明白合同在管理工作中的重要性，将合同管理贯穿于设计、招投标、工程开竣工、保修的全过程，既有利于合同目标的实现，又能使技术和经济相结合，产生良好的经济、社会、环境效益，才能又好又快地完成工程建设。 参考文献1.余立中编著.建设工程合同管理.广州：华南理工高校出版社，20xx.1.2.黄文杰编著.建设工程合同管理.北京：高等教化出版社，20xx.7.篇二：马路工程施工合同管理论文东北财经高校网络教化本科毕业论文建筑合同
11、篇2甲方： 身份证号： （以下简称甲方）乙方： 身份证号： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，经双方协商同意，行签订如下合同。甲方在冷水滩区上岭桥镇卫东村何家组新建住房一栋，建筑面积约750平方米，由乙方主承包施工。建筑面积以最终完工实际测量为准。一、承包方式采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河沙、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电。乙方供应劳务、建筑技术、脚手架用材、机械、码钉、模板、撑树、铁钉、扎丝及生产生活用具等。二、承建项目乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建（注：一
12、楼层高3。5米，二楼层高 米）。甲方房屋主体工程的建筑，包括：地基建设、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、抬装预制板、现浇混凝土、一层地面混凝土及地面、外墙四周散水、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、外墙四面贴瓷砖、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理及屋顶琉璃瓦铺设完工等房屋建筑工程的全部施工工序。三、承包价格按建筑面积每平方米195元（大写壹佰玖拾伍元），建筑面积以国家现行法律法规所规定的计算规则为依据，按实际完成的建筑面积计算。四、付款方式主体工程每层抬板完工付总工程费的70%，室内粉刷按进度付款，外墙瓷砖等其它项目按承建要求全部完工，并经甲方验收合格再付总工程费的20%
13、，剩余总工程费用的10%作为质量检验保证金（应对自然天气等），自甲方验收合格之日起经验大雨两次，房屋无漏水等质量问题后，一次付清总工程费用的10%，基础完工预付肆仟圆整。五、双方责任甲方负责水电供应及原材料刚好进场。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工的费用全部由乙方负责。七、留意平安平安文明施工，假如乙方施工人员出现工伤等意外事故，一切后果由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。因施工造成他人、财物的损伤、损失等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文
14、明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为3个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在20xx年4月1日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出安排，以便快速筹备。九、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：年 月 日建筑合同 篇3依照中华人民共和国合同法和其他有关规定，就_工程交由乙方施工内容的达成如下协议，并遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程编号：3、工程地点：4、工程范围：5、工程造价：6、付款方式：7、工程期限：
15、安排开工日期：_年_月_日，安排竣工日期：_年_月_日，总工期为_天（日历天），二、工期顺延1、因甲方提出变更安排或变更施工图而不能接着施工者；2、按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；3、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺当施工者。4、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；5、由于政策改变、不行抗力以及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建三、双方权益1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件；2、清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地（包括材料、
16、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；3、解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；4、应于_年_月_日向乙方供应全部工程设计图纸_份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。5、乙方在开工前应组织有关人员探讨和熟识图纸，参加设计交底；做好一切施工打算。四、工程质量一、本工程质量经双方探讨要求达到：_标准二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。五、施工与设计变更1、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损失， 应由责任方负担；2、施工中如发觉设计
17、有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在_天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。六、工程分包1、乙方可按协议条款约定分包部分工程。2、乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。七、违约责任甲方的责任：1、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。2、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。3、承包方验收通知书送
18、达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。4、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定支付逾期违约金。乙方的责任：1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。2、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。八、纠纷解决方法合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时，任何一方均可申请相关部门进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）干脆向合同履行地人民法院起诉。九、 附则1、本合同自双方代表签字、盖章后生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。2、本合同一式_份，甲乙双
19、方各执_份。3、本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方：代表人：联系电话：_年_月_日乙方：责任人：联系电话：_年_月_日建筑合同 篇4甲方： 身份证号： (以下简称甲方)乙方： 身份证号： (以下简称乙方)经双方友好协商，甲方同意将铺面住房建筑施工承包给乙方，现将有关事项签订如下协议。第一条：本工程从地圈梁以上建筑层高六层，实行包工不包料，按建筑面积计算，每平方米工资 元整其次条：乙方工资内容：墙体砌筑 钢筋帮扎(全部砼 、梁、柱、板) 混凝浇捣(含地面) 内外墙粉刷(含六层抹面) 建筑框架搭设与拆除。 洗石灰 屋顶栏边砌与粉刷第三条：甲方供应水电、材料到铺面门口的水泥路边上，工程的水、电费由甲
20、方负责。第四条：质量的平安要求1、 乙方必需严格按甲方的建筑设计图规范要求施工，如未按质量规范要求施工而影响工程质量，甲方有权要求乙方无条件返工，并赔偿因返工给甲方造成的损失。2、 乙方必需增加平安意识，强化平安管理。加强平安防患，严格按平安施工规范操作。在施工中还必需设身处地为他人着想，确保施工万无一失。乙方必需为每位工作人员购买人身意外保险。如在施工中工作人员出现的工伤事故，乙方负全部责任，甲方一概不负责。第五条：付款方式甲方依据乙方施工进度分期付款。第一层甲方在乙方完成工程后按进度付工资的百分之八十，其余楼面每层完工都依进度付工资的百分之六十。建筑工程符合建筑设计图的要求全部完工，工资全
21、部付清。第六条：工期要求：本工程乙方必需在20xx年 月前全部完工。不能拖延，停滞甲方进度，否则，甲方收取乙方的停滞金伍千元。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后具有法律效力，双方共同遵守，自觉履行。如有违约，违约方应负责赔偿因违约给对方造成的损失甲方签字：乙方签字：20xx年xx月 xx日建筑合同 篇5甲方：乙方：甲方在公司内部对石化大厦三楼会所拆除工程实施内部承包，乙方作为施工班组负责人，表示情愿承包。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律法规的规定，双方本着自愿、同等、诚信的原则，经协商签订本合同，供双方信守。一、工程所在地点：成都市华阳石化大厦二、
22、工程工期：详细开工时间以甲方项目部下发开工通知起，合同总工期根据业主、项目部要求执行。三、本工程实行人工费单价包干，包干单价35元/。该包干单价包括但不限于人工费、机械费、管理费、垃圾运输费等。乙方对本拆除工程实行乙方自备拆除用工具设备，严格根据拆除施工工期完、施工中拆下的建渣须全部运至地下室负二楼。结算时工程价款按实际施工面积计算。在工程施工过程中，本合同的人工费单价不因市场价格的改变及工程的施工程序而调整。四、付款方式乙方在全部拆除项目完工并经甲方验收合格后，甲方在5个工作日内审核施工工程量，在10个工作日内甲方向乙方付至收方总价的100%。五、甲方义务1、给乙方供应拆除平面图或口头讲解示
23、意，如有尺寸要求的拆除项目，甲方向乙方供应书面材料。2、在乙方施工完毕并经检验合格后，甲方向其支付工程款。六、乙方义务1、乙方在签订合同后，应将施工人员名单报给甲方，包括但不限于身份证证复印件、姓名、性别、年龄、联系电话等。如工程须要增加施工人员，在进场前，乙方按此标准供应相关资料。2、无条件听从甲方的一切的合理支配，拆除达到甲方满足为止。3、刚好将拆除过程中所产生的垃圾收集并运输到甲方指定的垃圾堆放处，并干净整齐的堆放；同时确保将其刚好外运，不得影响建筑物周区的环境，否则由此造成的一切后果由乙方负责。4、最终将建筑物内打扫干净，不留有任何的垃圾。5、拆除过程中可以合理运用水电等，否则奢侈部分
24、将从工程款中扣除。6、不得损坏主体结构，否则，所产生的任何后果由乙方担当；7、不得扰民及污染环境，否则，由此引起的任何后果由乙方全部担当；乙方可依据甲方要求，合理支配工程施工进度及拆除依次。8、期间因进行拆除造成相邻建筑物的管道堵塞、渗漏、停水、停电，或者建筑物内不在拆除范围内的设施的损坏等,由乙方担当修理和损失赔偿的责任。9、按甲方要求办理出入证等事宜，乙方负责办理，费用由乙方出；10、确保墙体(包括但不限于承重墙及非承重墙)的平安，不能有开裂现象，否则，由此引发的后续工程费用由乙方承当；11、施工过程中，乙方应当遵守施工平安操作规程，负责施工现场的平安管理，实行必要的平安防护和消防措施，保
25、证人员平安，避开甲方建筑物和其他财产受到损失。拆除期间由乙方人员所引起的全部民事、刑事责任由乙方担当。12、施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本协议约定的工程内容。七、违约责任1、甲乙双方未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任。2、甲乙任何一方无法接着履行合同的，应当刚好通知另一方，并由责任方担当因协议解除而造成的损失。八、附则1、本合同经甲乙双方签字后生效。2、本合同签订后工程不得转包。3、因不行归责于双方的缘由影响了协议履行或造成损失的，双方应当本着公允原则协商解决。4、本合同后附乙方代表的身份证复印件。5、本合同一式两份，甲乙双
26、方各执一份，具有同等法律效应。甲方： 乙方：甲方代表：乙方代表：电话： 电话：日期： 日期：建筑合同 篇6甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)依据民法典、建筑工程承包合同条例和建筑工程施工合同的有关规定，结合本工程详细状况，经甲、乙双方协商一样，签订本合同，共同遵守执行。一、 工程名称：工程地点：二、 工程内容及主要技术参数1、 工程内容： 的制作、安装。2、 面积： 。3、 技术要求：以甲方供应图纸为准。4、 其它要求：三、 质量、工期1、 工程质量要求：合格工程。2、 工程工期：甲方具备乙方进场条件时,通知乙方,乙方在3天内进厂后 个自然天生产、安装完毕，乙方在施工期间，如遇到
27、工程量改变和设计变更、雨天等不行抗力因素影响，工期相应顺延。四、工程造价及付款方式1、工程造价本工程总造价为人民币 元，单价为每平方米 元。2、付款方式1合同签订完毕，甲方应支付乙方预付款 元。2主钢构件进场，甲方应支付乙方工程款 元，累计支付工程款 元。檩条、屋面板进场，甲方应支付乙方工程款 元，累计支付工程款 元。工程安装完毕，甲方应支付乙方工程款 元, 累计支付工程款 元;验收合格后, 预留 元作为质保金(六个月内结清)。五、甲乙双方负责事项(一)甲方负责事项1、 负责供应钢构件堆放场地，施工用电电源、电费由甲方担当。2、 甲方供应合格的支撑面，并做好预埋的协作工作。3、 负责施工场地质
28、量监督和组织验收，解除一切外来因素干扰，供应良好的平安施工环境。因甲方工程勘探设计蓝图和报建手续不齐全等因素形成的费用由甲方担当，其它费用由乙方担当。4、 按合同约定，按期付款。(二)乙方负责事项1、 严格按门式钢架轻型房屋钢架结构技术规程和钢结构工程施工及验收规范的有关规定和甲方供应的施工图及说明、图纸会审、纪要施工，确保工程质量。2、 按合同约定,按期完工。3、 严格执行甲方各项规章制度，平安生产、文明施工，杜绝一切平安事故及违法事务的发生。如发生平安事故，由事故责任方负责。六、工程验收1、 工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在接到通知后_日内组织验收。2、 甲方一个月内未组织验收或者干
29、脆投入运用，即示甲方认可此工程为合格工程。3、工程未阅历收，甲方不得运用，由此造成的一切质量事故及损失由甲方担当。七、违约责任1、 甲方若不按合同约定支付工程款，按合同额的日千分之三偿付乙方逾期付款违约金，由此造成的工程延误由甲方负责。2、 乙方工程逾期交付，按 元天赔偿甲方损失。八、附则1、 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2、 本合同自甲方预付款到位后生效，工程款全部结清终止。3、 本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇7甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑总面积约 平
30、方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采纳包工包料方式承包。甲方供应建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。四、付款
31、方式本合同自签订生效之日起，甲方应在_日内按工程造价总额_元的_%一次拨给乙方备料及施工费。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的_%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。五、质量要求乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。六、留意平安文明施工，假如乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。七、工期要求主体工程工期为*个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在*年*月*日前完成主体工程，完工时间不能超过*天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。八、质量保修期乙方在组织施工中必需坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要求全部工程达到合格标准；屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：