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1、2022北京市写字楼租赁合同北京市写字楼租赁合同1甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方运用。12、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_
2、日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他费用51、乙方在租赁期限内，运用的水电费电话网络运用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权
3、拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。63、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)
4、转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的;(4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设
5、施损坏，本合同不能接着履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房
6、屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;(3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，
7、擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。十一、其他条款111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定
8、严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民起诉。114、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_电话：_电话：_日期：_日期：_北京市写字楼租赁合同2出租人(甲方)：_身份证号：_联系电话：_承租人(乙方)：_身份证号：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿、诚恳信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：第一章租赁房屋基本状况第一条房屋坐落于_市
9、，建筑面积_平方米。其次条房屋权属状况：甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条租赁用途：办公其次章租赁期限第四条房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费第五条双方约定租金为人民币_元/月;支付方式押_个月的租金，付_个月的租金。第六条租金支付方式为：1、按每_个月为一期支付;2、首期租金_元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日。第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币_元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后
10、，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。第八条租赁期间，甲方担当_费，乙方担当_等与乙方经营产生的干脆费用。第四章租赁房屋交付第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并根据交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋修理及交还第十一条如乙方为办公须要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必需符合消防及工程平安要求。第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失
11、造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常运用，甲方不得无故干涉乙方的正常运用行为;3、甲方须供应乙方办理注册工商、税务等政府部门要求供应的相关材料;4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当;5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方缘由未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减干脆向物业管理公司缴纳;第七章
12、乙方权利和义务第十四条乙方权利和义务1、乙方应保证供应的身份资料完整属实并保证在承租期内合法运用该房屋;2、根据本合同第三章的规定按时如数支付租金;3、乙方未能合法、合理运用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用;4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;5、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关;7、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。第八章甲、乙双方的违约责任第十五条甲、乙双方任何乙方违反
13、本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。其次十条甲方若逾期退还乙方租赁押金
14、，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。其次十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。第九章本合同变更、续签其次十二条本合同条款在执行中须要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一样后签订变成协议。其次十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必需合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。第十章不行抗力其次十四条由于不行抗力的缘由导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。第十一章争议
15、解决方式其次十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或诉讼解决问题。第十二章本合同的生效及其他其次十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。其次十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。其次十八条本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。出租人(甲方)签章：_承租人(乙方)签章：_年_月_日北京市写字楼租赁合同3甲方(出租人)：_法定代表人：_法定地址_：传真号：_开户银行帐号：_乙方(承租人)：_法定代表人：_法定地址：_传真号：_开户银行帐号
16、：_为维护_租赁双方面的合法权益，依据中华人民共和国经济合同法和房屋租赁及其它法律法规的有关规定，经甲乙双方协商同意，于_年_月_日签定本合同，并严格执行。一、甲方同意将北京市_，租给乙方用于办公运用。建筑面积_平方米。二、租赁期限：_。三、租金及结算方式：1、房屋租金为每建筑平方米_。2、合同签定之日乙方须向甲方支付相当于_个月房租金额的履约保证金_元和电话押金_元，合计_元整，作为确保信用和遵守合同的保证。3、首月租金在入住之日交付，其余租金应于每月起先五日内支付当月房租。4、在本合同租赁期满，乙方付清一切费用，腾清物品，经甲方检查确认所租用房屋和电话完好并完全退出房屋后，甲方五日内将租房
17、保证金和电话押金全数本金不计息退还乙方。如乙方接着承租，应在本合同期满前三个月通知甲方，并重新签定合同。四、房屋装修与复原如承租人须要对所租房屋进行室内装修，应在装修前书面申请出租人审批装修方案。经同意后方可进行。房间装修应遵守国家地方相关法规和大厦物业管理规定。承租人租赁期满前或中途退租前，应将进行装修的房间复原原状或者托付出租人进行复原，发生的费用由承租人担当。房屋复原期间由承租人担当房租。五、甲方责任：1、保证乙方有良好，平安的办公环境，供应大厦24小时保安服务。2、在正常的办公时间(早7：00_晚21：00时;节假日除外)负责供应电梯、公共区域之照明。负责夏季供应中心空调(5月下旬至9
18、月中旬，每天早7：00至晚19：00，节假日除外)冬季供应室内供暖，根据北京市供暖标准执行。上述时间，出租人可依据天气状况适当调整。3、负责公共区域的维护、修理、清洁。并使电梯、楼梯、洗手间、走道和公共大厅堂处于正常的合理的运用状态。4、负责维护天花板、电线、各种管道、下水道、墙、内窗、空调的正常运用。5、负责供应饮用开水。6、该租房单位可运用权计算机二台、复印机一台及传真机一台。上述设备用电和正常照明用电免收电费。7、负责供应直拔电话_部。每部国内直线电话收押金_元。直线电话话费代收代缴。移机电话/部，每部移机电话收占线押金_元。8、供应_个机动停车位，每车位每月租金为人民币_元。9、应允许
19、出租人有合理时间检查和修缮缺陷以保持大厦良好状态，由于出现出租人人力不能及的状况而使大厦内任何设施的正常运行或水、电、煤气、空调的正常供应中断或其它意外状况发生，出租人概不担当赔偿承租人损失的责任，同时，本合同的规定以及承租人缴付租金和其它费用义务亦不因此受到任何影响。10、上述项目之外的特别服务，双方协商另订协议，实行有偿服务。六、乙方责任：1、乙方应按时结算付清全部租金、押金和各种通讯及甲方所供应的有偿收费的服务费，不得有任何拖延和不付。2、未经甲方同意不得随意改动房间的结构和室内装修及门、窗、锁等附着物，不准私自由外墙等公共部分悬挂招牌和标记，乙方如因业务的缘由须要改动室内装修，在征得甲
20、同意后方可实施。退租时由乙方负责复原房屋原状。3、乙方如因工作须要增加运用传真机、复印机、电冰箱、电视机、录像机等办公设备和增设通讯设施，应提前向甲方申请，经甲方有关部门同意后方可安装，并交纳有关费用。4、不得在承租房屋内设置、储存易燃易爆、非法和危急物品。5、不得运用未经甲方许可的电器设施，如电炉、电暖气、空调等。6、乙方运用房间应与租用目的相一样，如有变更应征得甲方同意，甲方如发觉乙方进行与业务无关的或非法的活动，有权中止租房协议。7、不能在楼梯、过道及其它公共区域放置或丢弃任何箱子、家俱和废弃物，保持公共区域通畅。8、不得擅自拉挂动力电线、通讯电线、信号接收线等各种线路，或安装各种用途的
21、管道。9、不得擅自安装各种能够引起承租房屋冷热温差改变的装置，以爱护中心空调系统正常进行。10、因乙方运用房屋不当而引起的房屋子损坏，由乙方负责刚好修复。如乙方未能在甲方要求时限内刚好修复，甲方可自行修复，所发生的一切费用概由乙方担当。如该修复工作影响房屋租金，其损失由乙方负责赔偿。11、未经甲方书面同意，乙方所租用房屋不得转租。否则甲方有权中止协议。12、如乙方在正常办公时间之外运用租用房屋，应向甲方支付合理费用(如水、电、气、供温煦物业管理费)。13、乙方同意_大厦物业管理的规定及用户守则作为本合同不行分割的附件，应予严格遵守。七、违约责任：1、乙方应按本合同规定刚好支付房屋租金和有关费用
22、，如逾期支付，每拖延一天，向甲方支付拖延金额百分之一的滞纳金。拖延付款一个月视为乙方单方解除合同，甲方除有权对乙方租金保证金全部进行扣罚外，还有权要求乙方刚好支付拖欠的款项。如乙方未能刚好在甲方要求时间内付清款项及滞纳金，乙方同意其留存于所租房屋内或甲方处的全部财产即抵押予甲方，并在此授权甲方代理办理抵押手续，甲方有权无须通知乙方自行清理乙方财产，腾空租占房屋，并有权依据本合同对乙方财产进行留置，折价或变卖。由此所发生的全部处分费用概由乙方担当，处分所得款项扣除处分费用及抵作乙方欠款后，如有剩余退还乙方，如仍不足接着追索。2、如遇特别缘由，乙方要求中止合同，应提出前三个月书面通知甲方，获甲方书
23、面同意后，乙方支付甲方一个月房租金额的作奸犯科约金，如书面通知甲方不足三个月，乙方应支付甲方三个月的房租金额的违约金，在搬出乙方的物品，腾空房屋，保证租用房屋完好及设施完好并经甲方验收确认，支付甲方有关费用后，与甲方进行费用清算。3、如遇特别缘由，甲方要求中止合同，应提前三个月通知乙方，获乙方同意后，甲方支付乙方一个月的房租金额的违约金，如书面通知乙方不足三个月，应支付乙方三个月的房租金额的违约金，乙方搬出物品，腾空房屋子，保证房屋完好与甲方进行费用清算。七、通知：八、甲乙任何一方通知均应以书面形式当面签收或通过传真或挂号邮寄至本合同所在各方法定地址，如传真则以传真发出之日(凭传真报告单)这送
24、达日，如以挂号邮寄，则以函件寄出地邮戳日为送达日，任何一方地址如有改变，应提前15日通知对方，否则因此引起的责任由改变方担当。九、出入所租房间：甲方或甲方所指定的物业管理公司有权在通知乙方后(在紧急状况下可不作通知)进入所租房间，以便进行物业管理必要的检查和进行有关的维护、修理工作。十、本合同如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决。十一、甲乙双方不能通过协商解决的问题应通过北京仲裁委员会仲裁解决。本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_日期：_北京市写字楼租赁合同4合同编号：HDHG-_签字日期：20_年_月_日出租人：北京红都集团公司红都
25、物业管理中心承租人：北京红都集团公司红都物业管理中心(下称“甲方”)，系按中华人民共和国法律组建的公司，总部设在中国北京市东城区东交民巷28号;(下称“乙方”)系按中华人民共和国法律组建的公司，在京注册办事处设在 ，甲、乙双方通过友好协商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 所租房屋甲方出租、乙方承租位于中国北京市东城区安德路甲61号鼓楼红都商务中心第 7 层的房屋(建筑面积467平方米)，作为办公房(下称“所租房屋”)。所租房屋详细状况如下：结 构：楼层配套：有无电梯;装修状况：该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件
26、与原件一样。房地产权证证书编号：_。其次条 交付日期与租赁期限2.1 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日为装修免租期，不计入正式租期，乙方无需向甲方支付本时间段内租金。2.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。第三条 租金、支付方式和限期3.1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。该房屋租金
27、年内不变，自 年 月 日起，双方同意对租金标准进行调整，详细细微环节由双方依据调整时详细状况进行协商确定，租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。3.2 乙方应于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，则乙方需向甲方支付 滞纳金。3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以运用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票。第四条 保证金和其他费用4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证
28、。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。4.2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋日常运用设备修理费用由乙方担当。设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨、渗水等。)第五条 房屋运用要求及装修要求5.1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知
29、后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。5.2 属于甲方修理范围须要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围，双方可依据实际状况通过协商的方式妥当解决。5.3 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。5.4 租赁期间，甲方保
30、证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。5.5 乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质。乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。5.6 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还需有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任及费用由乙方负责。第六条 房屋返还6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意
31、逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的 向甲方支付该房屋占用运用费。若双方另有约定的，遵循约定。6.2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。6.3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。如不按时搬离将视为遗弃,甲方有权对该物品进行处理。由乙方增加的装修，乙方可以拆除，但如拆除则会造成室内装修破坏(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)的，乙方不得拆除。双方可依据当时的实际状况协商处理。第七条 续租7.1 在本合同有效期内，乙方在不违反本合同任何条款规定和条件的前提下，有权要求续租，
32、条件由双方于合同期满前三个月内洽商另定，续租后所租房间的房租金额由双方商定。第八条 违约责任8.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。所存在缺陷较大，足以影响乙方运用或具有影响可能性的，乙方有权要求解除合同并不支付违约金，乙方自订约之日至解除之日所花费费用，由甲方补偿。8.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或有其他权利瑕疵的，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。8.3 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。8.
33、4 租赁期间，甲方无合法理由擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。8.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状。8.6 租赁期间，乙方无合法理由中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第九条 其他9.1 租赁期间，甲方不得将乙方所租房屋转租他人或进行抵押，甲方如需转租他人或抵押该房屋，应当提前 月书面告知乙方，并担当由此给乙方带来的损失元。9.2 若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意根据政府有关拆
34、迁的规定协商处理善后事宜。9.3 本合同自双方签字/签字后马上生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向_区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。9.4 甲方应根据国家的规定向乙方供应租赁费发票。9.5 乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方
35、担当全部责任，并担当全部损失。9.6 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同。9.7 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9.8 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民起诉方式解决。9.9 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。出租人：北京红都集团公司承租人：红都物业管理中心签字盖章:_签字盖章:_二零xx年 月 日北京市写字楼租赁合
36、同5甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着同等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本状况1.房屋位_室，面积_m，房屋全部权证号：_，土地运用权证号：_。2.房屋产权为甲方全部。其次条租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满，甲方若接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得改变租金。第四条甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，
37、能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期起先前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、运用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进行装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应刚好进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方有意或运用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应刚好足额缴纳房租
38、，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自变更房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作须要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6.乙方应合理运用房屋及设施，因有意损坏或运用不当应担当修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一样应在房屋所在地起诉，诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_代表人签字：_代表人签字：_日期：_日期：_