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1、2022土地转让协议书范文合集5篇土地转让协议书 篇1转让方（以下简称甲方）：姓名： 身份证号:姓名：身份证号：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号:经双方自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的国有土地运用权转让给乙方，乙方对该处土地现状及四至界址已经确认,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条 转让土地的基本状况甲方依据国家规定，已依法取得国有土地运用证书，土地运用证书编号为: ，土地运用证总面积 为540 平方米，现已平均划分为八空（每空宽4.25米，前后长15.88米）。甲方为该土地的合法性和现状负全责。甲方转让给乙方土地（以下简称该土地）位于东起第空至第空，总面
2、积为 平方米。其次条 转让价格双方商定该土地转让价格为(人民币) 元整，大写：（人民币）元整。第三条 付款方式乙方同意在签订本协议时向甲方预付定金元整，建房开工前或 个月期满应付清全部余款。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条、甲方的承诺保证1、甲方保证自己对该转让土地拥有处分权，转让该土地不存在法律法规上的障碍。2、甲方保证该转让土地不涉及第三方的权利，本合同签订前土地运用证无作任何抵押。第五条、权证办理1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产全部权归乙方全部。2、房屋建成后，甲方应无条件协作乙方将土地运用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用（含出让金 国地税等）均由乙方担当，否则
3、，甲方如有不协作应赔偿乙方全部损失。3、房屋建成后，假如乙方须再将房屋转让或房屋全部权变更等，甲方应无偿帮助乙方办理相关手续。第六条、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还预付定金，并偿付违约金万元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。3、如乙方反悔，预付的定金甲方不予返还，超过个月，甲方有权对该土地自行处置。第七条、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条 本合同如在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该土
4、地所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）土地转让协议书 篇21. 总则1.1 第一条依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、上海市土地运用权有偿转让方法(简称“上海规定”)、上海市浦东新区土地管理规定以及其它法规，以上海市土地管理局和(插入公司名称签定的(插入地区名称整体国有土地运用权转让合同为依据，并考虑到中国和上海开发区的一般实践做法，(插入公司名称(简称“甲方”)和(- (简称“乙方”)经过友好协商和谈判，同意依据双方于(-签定的“土地运用权转让初步协议”签定此转让(插入地区名称国有土地运用权合同(简
5、称“合同”)。1.2 其次条甲乙双方应遵守国家和上海市颁布的有关转让土地运用权的法律法规以及(插入地区名称整体国有土地运用权转让合同。2. 合同文件2.1 第三条下列文件构成“合同”不行缺少的一部分：1. 场地位置图(附件A)2. 甲方供应的场地边界图(附件B)3. 甲方转让土地运用权的授权(附件C)4. (插入公司名称探讨的(插入地区名称主规划之地块开发示意图(附件D)5. 乙方待在场地建设的楼房之说明(附件E)6. 雨水和清洁排水管道的地下管道以及相临道路连接(附件F)7. 乙方之建设声明(附件G)8. 环境标准(附件H)9. 国有土地运用证(待依据本合同第8条签发)3. 双方的法律地位3
6、.1 第四条甲方是依据国家批准成立的经济实体，负责开发、经营和管理(插入地区名称-(-(-)平方米的土地。甲方是中国法人。3.2 第五条乙方是依据国家批准成立的经济实体，为中国法人。乙方主要业务为在中国从事摩托车增压机、农业、海洋和建设设备的制造、修理、服务、市场开发和销售及出口。乙方应向甲方供应与其在中国注册成立有关的批准文件之副本。4. 场地的地点、面积和运用性质4.1 第六条甲方转让给乙方的(插入地区名称地块编号为(-和-的土地运用权应由乙方为建设其经营所需设施之目的而运用。场地的总面积约为(-平方米，其地理位置具体规定于附于本文后的场地边界图。4.2 第七条场地应用于科学和技术探讨、制
7、造、生产和工业用途，包括装配、修理和制造增压机、一般办公用途以及仓储分发和其它经有关机关批准的工业和业务项目。5. 土地运用权之期限5.1 第八条“合同”第4.1条所述之场地的土地运用权期限为五十(50)年，自上海土地管理局签发“国有土地运用权证”之日起先计算。运用该场地的权利属于乙方并且乙方的合法权利和利益在“合同”期限内受国家法律爱护。假如未在乙方支付了土地运用权转让费后四十五(45)日内签发“国有土地运用权证”，除因乙方的过错外，乙方有权终止本“合同”，并且应刚好返还给乙方全部费用的(_%。5.2 第九条甲方不得在转让土地运用权期限内收回土地运用权。假如在特别状况下出于公共利益国家依据法
8、律程序收回土地运用权，乙方应依据“上海规定”第5章之规定就其运用和改造土地的损失获得合理赔偿。6. 土地运用权转让费和付款期限6.1 转让费(第十条)场地的土地运用权转让费应为每平方米(_美元，共计(_美元。6.2 场地测量(第十一条)甲方应在签定“合同”两(2)周前向乙方供应场地的测量图以明确场地的总面积为(_平方米。假如乙方对该测量的精确性提出质疑，乙方可为同等目的进行测量。假如两个测量结果不同，双方应协商以达成协议。假如场地总面积多于或少于(_平方米，则土地运用权转让费的总额应根据每平方米(_美元增加或削减。6.3 付款期限(第十二条)在本“合同”签定后十五(15)日内，乙方应通过电汇向
9、甲方一次性支付“合同”第10条规定的土地运用费总额，但应减去由(_代表乙方支付的担保押金。7. 基础设施和条件7.1 第十三条甲方应在本“合同”签定后十五(15)日内或不晚于(_，向乙方供应相应设施，例如水、电、通信、排水和下水管道连接或通路以及道路。并且甲方应在去除场地上存在的全部附着物后依据自然高度完成地面平整。甲方向乙方保证，其将依据作为本文附件D的地块开发示意图完成(插入地区名称的道路和其它设施，该示意图说明白甲方将在上海张江高科技园区内完成的道路和其它设施的状况。7.2 第十四条甲方应自行担当费用建设上述提及的基础设施之管道或线路的连接或通路(包括此等连接或通路)等公共设施。并且在必
10、要时甲方应在有关机关负责完成全部程序。7.3 第十五条乙方应自行担当费用建设基础设施的管道或线路通向其自己的设施之连接或通路(包括此等通路或连接的接合处)，并且乙方应负责或聘用甲方为其代理在必要时在有关机关负责完成全部程序。7.4 第十六条本“合同”中提及的基础设施之管道或线路的连接或通路指电、水、通讯、气、排水和下水的管道或线路的连接点。8. 场地之转让8.1 第十七条甲方保证，其具有依据本“合同”之条款和条件转让场地的土地运用权之权利和授权，甲方已向乙方提交此等授权之证据，该证据附于本“合同”后作为附件C。甲方应在收到“合同”第6.3条规定的付款后三(3)个工作日内将对场地的占有和限制转让
11、给乙方。8.2 第十八条双方应在转让土地时签署土地转让交付收据以证明已完成土地转让。9. 其它权利和义务9.1 第十九条在土地运用权转让的有效期限内且在完成了总建设安排的百分之-(-%)后，乙方有权依据其自行确定对土地运用权以及场地上的建筑进行处分，包括依据“上海规定”和上海市浦东新区土地管理规定进行转让、租赁和抵押。在此状况下，乙方应向甲方供应相应法律文件供存档。进而，因上述交易而形成的任何受让人或被转让人应具有乙方在本“合同”项下的同等权利和义务。9.2 其次十条乙方在进行安排和设计时应遵守(插入公司名称关于建筑物管理的暂行规定，并且假如在场地上建设的建筑物或设施牵涉到建设管理、消防、环境
12、爱护、绿化、环境卫生等问题，则在行动之前应将此等安排和设计提交政府部门审批。9.3 其次十一条乙方应在收到“国有土地运用权证”后六(6)个月内依据其安排起先建设工作，并应在二十一(21)个月内完工。9.4 其次十二条甲方应负责转让给乙方的场地之外场所的公共卫生和公共绿化等的建设和维护。乙方应向甲方支付相关管理费用。管理费用应为甲方已转让给乙方面积的全部维护费乘以乙方面积除以甲方已转让面积。前述甲方已转让的面积之总维护费用应不包括(插入地区名称内甲方持有土地运用权但尚未转让给第三方的面积之维护费用。总维护费用应由双方合理达成一样。进而，乙方保留将此等维护费用交由独立会计师予以确认的权利(费用由乙
13、方担当)。假如该会计师认为总维护费用高于类似土地开发的正常费用，甲方应返还乙方多支付的部分，即甲方要求的总维护费用之和与独立会计师确定的费用之差。9.5 其次十三条在土地运用权有效转让期间，乙方应依据上海市土地运用权有偿转让方法第22条向政府管理部门支付土地运用费。10. 合同的延期和终止10.1 其次十四条在土地运用权期满时，如乙方拟接着运用场地的土地运用权，其可以向甲方申请延期。延期申请必需符合下列条款或条件：1. 必需于土地运用权转让期满前六(6)个月将该延期之书面申请送达于甲方或政府授权的任何适当机关。2. 必需于土地运用权转让期满前四(4)个月将有关投资审查机构同意乙方延期经营的文件
14、送达甲方或政府授权的任何适当机关。10.2 其次十五条在收到乙方的延期申请后，甲方或政府授权的任何适当机关不得在土地运用权转让期满前作出将该土地出租或转让给任何第三方的具有法律约束力的承诺。10.3 其次十六条甲方在收到乙方的延期申请后，双方应以本“合同”为基础签订新的土地运用权转让合同，并且：1. 乙方有将新合同的期限限定为等于或少于五十(50)年的选择权;2. 应按签定新合同时(插入地区名称当时土地运用费的标精确定新的土地运用费。10.4 其次十七条假如在期满后未予延期，则乙方应在期满后一(1)周内将场地返还甲方。之后本“合同”将自动终止并且将依据国家有关规定处理场地上的建筑物和附着物。附
15、件E是乙方欲在场地上建设的建筑物之总体说明，假如在建设时建筑物符合“上海规定”第41条规定的标准建筑物，则甲方将在土地运用转让期满时无偿收回该建筑且不得要求乙方将此等建筑物从场地上拆除或清除。10.5 其次十八条假如乙方因特别状况需提前终止本“合同”，乙方应在拟议的终止日期前六(6)个月提前书面通知甲方。经甲方同意本“合同”可提前终止并且将就此等情形单独进行协商。11. 违约责任11.1 其次十九条下列任一状况将构成甲方对“合同”的违约：1. 未依据“合同”规定的时辰表供应场地;2. 供应的场地之条件不符合本“合同”或“土地运用权转让初步协议”的要求;3. 违反了本“合同”任何其它规定;4.
16、未维护甲方应负责的通向场地的道路和设施，并且未在收到与此相关的通知后三(3)日内订正此等违约。假如甲方不能在收到通知后三(3)日内订正违约，甲方必需马上通知乙方并与其协商;5. 未安装乙方建设设施所需的公用设施，包括电力、水、雨水和卫生用水排水管道、并且在不晚于-时供应至少一条或可能为两条电话线。乙方应不晚于-向甲方供应建设开工所需的水、电力要求。11.2 第三十条下列任一状况将构成乙方对“合同”的违约：1. 对场地的运用和处分与本“合同”中土地运用权转让要求之目的相冲突;2. 未根据“合同”规定将场地返还甲方;3. 未在收到“国有土地运用权证”后六(6)个月内开工建设或未在其后十五(15)个
17、月内完成设施建设的主要部分，共计二十一(21)个月内未起先和完成建设的主要部分，但此等违约系因建设公司而非乙方过错除外;4. 违反了本“合同”任何其它规定。11.3 第三十一条违约的一方应向另一方支付定额损害赔偿，按下述公式计算：1. 每日定额损害赔偿应为-美元。2. 违约天数 = 自违反“合同”之日到订正违约之日;3. 定额损害赔偿 = 每日定额损害赔偿 X 违约天数。在一方收到另一方关于违约并说明违约缘由的通知、且该方未在十五(15)日内订正违约之后才起先计算该方违约。11.4 第三十二条假如因违反本“合同”发生的实际损失高于定额损害赔偿，则违反本“合同”的一方应就实际发生的损失向另一方支
18、付高于定额损害赔偿的补偿性损害赔偿。赔偿性损害赔偿应依据双方确定的实际经济损失计算，或由双方从合同履行所在地选择的具有专业学问的有关机构确定。11.5 第三十三条在违反本“合同”后，假如无辜的一方希望接着履行本“合同”而不论定额损害赔偿或补偿性损害赔偿是否已支付，则违约的一方应接着履行本“合同”。11.6 第三十四条应在违约后十(10)日支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。进而，在支付损害赔偿款项之日以后，违反“合同”的一方应在违约持续存在的状况下接着支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿直至订正此等违约。11.7 第三十五条乙方应谨慎起先和完成场地上的设施建设和项目活动。假如乙方的建设延迟，甲方可要
19、求乙方告知延迟缘由。乙方应刚好告知甲方延迟缘由并呈交工程图纸和其它证据证明其将完成设施建设和活动。应甲方要求，乙方应向甲方呈交修改后的施工安排以获批准。假如甲方诚信的认为乙方从事了土地投机买卖，因而双方无法就修改后的施工安排达成一样，双方应依据第12.5条的规定解决此争议。假如发觉乙方从事土地投机买卖，乙方应向甲方支付合同价格的百分之- (-%)作为罚金。进而，假如依据本条规定其次次发觉乙方从事土地投机买卖，甲方有权重新占有场地并在没收抵押担保金和定额损害赔偿、补偿性损害赔偿、滞纳金和罚金后将付款退还给乙方(不包括利息)。11.8 第三十六条假如乙方把场地的运用性质从工业用途变更为其他用途，甲
20、方有权向乙方发出书面通知要求其在三十日(30)内复原场地的工业用途。假如乙方不遵守甲方的要求，则为违约。乙方不得从事地产投机买卖活动。11.9 第三十七条以下任何一种状况将构成拖延付款并将就该到期付款征收滞纳金，按华尔街日报东方标准版于拖延付款第一日所公布的年度伦敦同业银行拆借利率加两个百分点(2%)计算：1、乙方拖延支付到期土地运用权转让费，2、任何一方拖延支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。12. 其他12.1 第三十八条假如一方因不行抗力的缘由而无法执行本“合同”中任何条款，被影响一方应马上通知另一方，并应在十五(15)日内向另一方供应不行抗力的细微环节、缘由及证明不能或延期履行“合同”缘
21、由的有效文件。双方应探讨以商定是否终止此“合同”或免除“合同”中的部分义务，或依据不行抗力的影响程度将“合同”期限适当延长。为此目的，乙方因有关政府的作为或不作为而拖延或不能履行“合同”应免除责任。12.2 第三十九条假如本“合同”未就有关事项作出规定，双方可在商谈探讨后达成独立书面协议并将该协议纳入本“合同”。 该书面协议或对“合同”的修改与“合同”具有同等约束力。经双方书面同意可对本“合同”的全部或部分内容进行修改。但是，在修改生效前双方必需依据“合同”的原有条款履行彼此的义务。 对本“合同”的修改应以书面形式。12.3 第四十条本“合同”在双方法定或授权代表签字并由公证员公证后生效。公证
22、费用将由双方共同担当。 “合同”生效后，乙方应依据有关法规进行场地转让的登记程序。12.4 第四十一条双方应遵守在“合同”生效后由国家或上海市发布或颁布的与此“合同”有关的任何法律、法规的修订或新的法律、法规。在必要时双方应刚好修改本“合同”以保证双方的合法权利及利益不受损害。12.5 第四十二条因履行本“合同”所发生的一切争议应协商解决。协商不成的争议可提交至本“合同”履行地的仲裁机构仲裁或本“合同”履行地的人民法院诉讼加以解决。12.6 第四十三条本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公证员各持两(2)份。进而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。12.7 第四十四
23、条本“合同”以中英文起草。假如翻译存在分歧， 以中文版为准。12.8 第四十五条乙方有权在场地上树立表明身份或管理、指导活动的标牌。12.9 第四十六条甲方在发布可能影响乙方在园区内正常经营或场地运用的有关(插入地区名称或浦东新区的任何条例或规定之前，应询问乙方并与其达成协议。此等条例或规定应较为合理并且不应无理限制乙方的经营或对场地的运用。12.10 第四十七条本“合同”的结论、有效性、说明、履行和争议解决均受制于中国已公布且公开可得到的法律。但假如针对“合同”的某特定事项，中国尚没有任何公布的或公开可得到的法律，则应参考一般国际商业惯例.12.11 第四十八条双方之间全部的通知应以书面形式
24、并可通过以下方式：(i)以邮寄方式发至被通知人，交付邮递，邮资预付并挂号或保证邮寄并要求回执;(ii)传真至被通知人;(iii)任何其他可供应通知书面内容的途径，包括电传或电报。运用挂号或保证邮件供应通知的生效日期为回执上所显示的日期。传真通知的生效日期为送发传真所记录的收方传真的收到日，假如记录的时间为收方当地时间下午五点以后，通知则视为收方当地其次个工作日的上午九点收到。任何通过其他途径所传递的通知应为实际交付收方的时间生效。以下地址应用为发送通知：假如发至甲方：假如发至乙方：甲方： 代表乙方：日期： _年_月_日土地转让协议书 篇3转让方： (以下简称甲方)受让方： (以下简称乙方)依据
25、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、贵州省实施方法和国家有关规定，甲、乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方转让给乙方的地块位于 ，总占地面积为 平方米，建筑占地面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地图及宗地图的经济指标)，该地块的开发状况已经双方踏勘认可。其次条本合同项下的土地运用权出让年限为50年，让渡年限为土地运用权出让合同约定的运用年限减去甲方已经运用年限后的剩余年限。第三条本合同项下的转让地块，根据批准的总体规划是建设商住项目，乙方受让后根据规划进行建设。第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用
26、权转让费以及乙方自愿担当该部分土地转让双方发生的全部税费。第五条该地块的土地运用权转让价款为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。第六条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权转让费。乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地运用权转让价款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。第七条在乙方向甲方付清全部土地运用权转让款后10日内，甲方依照规定办理该部分土地运用权过户手续。第八条乙方同意从签订合同之年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费。第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开
27、户银行： 。第十条乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。第十一条任何一方对于因发生不行抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。遇有不行抗力的一方，应在48小时内将事务的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事务发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及须要延期履行理由的报告。第十二条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。第十三条乙方在本合同签定后必需在一年内动工修建。第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任。第十五条因执行
28、本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。第十七条本合同经双方法定代表人或托付人签字后生效。第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方(签章) 乙方(签章)甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人(签章) (签章)年 月 日 年 月 日土地转让协议书 篇4甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方_亩地转让给乙方。并达成以下规定；一、转让土地四至：东至_为界，西至_为界，南致_为界，北至_为界。二、转让土
29、地面积：甲方转让给乙方的土地面积为_亩。三、转让金额：本次转让金额按每亩（ ）计算，共计_元_整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。四、其他规定：1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地全部权自行转让给他人，甲方不得干预。2、若乙方须要办理土地全部权手续时，甲方须无条件帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。五、转让期限：由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。六、违约责任：甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙
30、方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：公证人：年 月 日土地转让协议书 篇5转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方根据农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地转让事宜，订立本合同。一、转让标的：1、甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。2、地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3、面积：二、转让期限：永久。三、转让费：共计人民币大写：（￥：）四、支付方式和时间：年月日前一
31、次性付清。以甲方收据为证。五、双方约定1、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2、自协议生效之日起，该地块的管理权及运用权完全归乙方全部，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。3、乙方在运用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应马上出面排解，直至平静纠纷，解除障碍为止，为乙方顺当运用该地创建有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺当运用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日