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1、工程签证工程签证致力供排水事业、改善人类水环境致力供排水事业、改善人类水环境致力供排水事业、改善人类水环境致力供排水事业、改善人类水环境致力供排水事业、改善人类水环境书目：目：一、工程一、工程签证概念的定概念的定义（一）、工程（一）、工程签证可分可分为几几类（二）、（二）、签证的常的常见情形情形（三（三)、工程、工程签证的范的范围（四）（四）、工程、工程签证一般内容及格式一般内容及格式（五）（五）、签证的的签字常用方法字常用方法（六）、工程（六）、工程签证的的实例分析例分析（七）、关于工程（七）、关于工程签证方面方面应留意的留意的问题（八）、土建工程哪些可以（八）、土建工程哪些可以签证（九）、
2、（九）、签证中中对施工施工单位的要求位的要求二、索二、索赔的定的定义（一（一)、常、常见的索的索赔与反索与反索赔事事务三、三、签证、索、索赔的的时效性效性四、工期四、工期签证 五、关于工程五、关于工程签证方面方面应留意的留意的问题一、工程签证概念的定义 工程签证：主要是指施工单位就施工图纸所确定的工作内容以外，合同及工程量清单中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容，是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一样的补充协议，相互书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。它包括以下几项内容：它是一种签认证明；依据是施工发承包合同条
3、款的约定，在执行合同的前提下才有效；签认的主体是发承包双方的代表，是受托付权利限定下的行为；签认客体也就是签认对象，是施工发承包合同价款之外的责任事务，并且是在发承包施工过程中所发生的这种责任事务；(一一)工程工程签证签证可分可分为为以下几以下几类类：（1）工程）工程经济签证经济签证：是指在施工：是指在施工过过程中由于程中由于场场地、地、环环境、境、业业主要求、合同缺陷、主要求、合同缺陷、违约违约、设计变设计变更或施工更或施工图错误图错误等，等，造成造成业业主或承包商主或承包商经济损经济损失方面的失方面的签证签证。经济签证经济签证涉及面涉及面广，广，项项目繁多困目繁多困难难，应严应严格限制格限
4、制签证签证范范围围和内容，把握好和内容，把握好合同文件的合同文件的规规定。（定。（2）工程技）工程技术签证术签证：主要是施工：主要是施工组织组织设计设计方案、技方案、技术术措施的措施的临时临时修改。作修改。作为业为业主来主来说说，假如是，假如是承建商提出的、承建商提出的、为为了便于施工而了便于施工而变变更的施工方案、技更的施工方案、技术术措措施，施，应应当属于承建商自行担当当属于承建商自行担当费费用，用，业业主只主只签签署技署技术签证术签证，不会不会赐赐予任何的予任何的费费用用补偿补偿。（3）工程工期）工程工期签证签证：主要是在：主要是在实实施施过过程中，由程中，由业业主等主等缘缘由由造成的延
5、期开工、造成的延期开工、暂暂停开工，停工、工期延停开工，停工、工期延误误等的等的签证签证。（工期（工期签证签证需公司工程管理部需公司工程管理部认认可）可）3、与工程、与工程签证签证相关的几个概念相关的几个概念 设计变设计变更、工程洽商、工作更、工程洽商、工作联联系系单单等不是工程等不是工程签证签证，发发生生了了设计变设计变更、工程洽商等行更、工程洽商等行为为不确定不确定发发生工程生工程签证签证行行为为。一般来一般来说说，工程，工程签证签证大部分是涉款的，它是大部分是涉款的，它是仅仅就合同价款就合同价款之外的之外的责责任事任事务务所作的所作的签认签认行行为为。只有在。只有在设计变设计变更、工程更
6、、工程指令等行指令等行为发为发生了合同生了合同约约定之外的定之外的责责任事任事务时务时，才，才进进入工入工程程签证签证程序。当程序。当进进入工程入工程签证签证工作程序工作程序时时，设计变设计变更、工更、工作作联联系系单单中涉及合同价款之外的中涉及合同价款之外的责责任事任事务则务则成成为签证为签证的内的内容，而容，而设计变设计变更、工作更、工作联联系系单则单则成成为签证为签证的附件。的附件。常见签证情形常见签证情形1、开工延期的签证、开工延期的签证2、工期延误的签证、工期延误的签证3、价款调整的签证、价款调整的签证4、窝工停工损失的签证、窝工停工损失的签证5、工程量确认的签证、工程量确认的签证（
7、二）签证的常见情形从签证目的动身，合同履行之中全部发生工期延误、价款调整或损失发生的事实均应当签证，主要包括但不限于以下情形：1、开工延期的签证。发包人提供原材料、设备、场地、资金、施、开工延期的签证。发包人提供原材料、设备、场地、资金、施工图纸、技术资料迟延导致开工延期，承包人可及时提请签证。工图纸、技术资料迟延导致开工延期，承包人可及时提请签证。2、工期延误的签证。造成工期延误的事实包括：发包人未能按、工期延误的签证。造成工期延误的事实包括：发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；未能按约定日期支付工程专用条款的约定提供图纸及开工条件；未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不
8、能正常进行；工程师未按合同约定预付款、进度款，致使施工不能正常进行；工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；设计变更和工提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；设计变更和工程量增加；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计程量增加；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过超过8小时；不可抗力；专用条款中约定或工程师同意工期顺延小时；不可抗力；专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况的其他情况。3、价款调整的签证。可导致工程价款增加的情形包括工程量增、价款调整的签证。可导致工程价款增加的情形包括工程量增加、质量标准提高、工程设计变更、施工条件变更、固
9、定价可调加、质量标准提高、工程设计变更、施工条件变更、固定价可调条件成立等。条件成立等。4、窝工停工损失的签证。包括发包人未及时检查隐蔽工程；因、窝工停工损失的签证。包括发包人未及时检查隐蔽工程；因发包人原因停建、缓建和返工；发包人未提供施工协助；工程师发包人原因停建、缓建和返工；发包人未提供施工协助；工程师指令错误或迟延等造成窝工停工的情形。指令错误或迟延等造成窝工停工的情形。5、工程量确认的签证。采用工程量清单报价的，工程款是单价与、工程量确认的签证。采用工程量清单报价的，工程款是单价与工程量的乘积，故承包人应当按照专用条款约定每月向工程师提工程量的乘积，故承包人应当按照专用条款约定每月向
10、工程师提交已完成的工程量报告。确认工程量意味着确认价款，对结算价交已完成的工程量报告。确认工程量意味着确认价款，对结算价款和解决争议无不有益。款和解决争议无不有益。（三）工程（三）工程签证的范的范围施工单位的签证有土石方工程、基础工程、增加的工程量、合同外工程量，合同内需要签证的量，需要由甲方完成但转嫁给施工单位完成的三通一平的工程量。（1）可以办理的施工签证项目：1、在非正常施工条件下采取的特殊技术措施费；2、定额直接费中未包括，按规定允许计算的各项费用3、设计变更、材料代换造成的工程量变化；4、工程中途停建、缓建造成损失费用；5、不可预见的地下障碍物的拆除与处理费用；6、受建设单位委托，发
11、生的其他零星工程；7、由于建设单位、设计单位、监理单位原因增加的其他费用项目。8、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（2）、不能办理施工签证的的项目：1、属于施工因素增加费范围的内容；2、合同或协议中规定包干支付的有关事项；3、发生施工质量事故造成的工程返修、加固、拆除工作；4、组织施工不当造成的停工、窝工和降效损失；5、违规操作造成的停水、停电和安全事故损失；6、工作失职造成的损失；7、虚报工程内容增加的费用；8、施工单位为创品牌工程、业绩工程增加的费用；9、因施工单位的责任增加的其他费用项目。（四）工程（四）工程签证一般内容及格式一般内容及格式1、工程名称；2、签证
12、内容；3、签证编号；4、签证事由或计算公式；5、签证涉及增加工程造价的计算（列表或列式明确表达式）；6、施工说明或施工简图；7、施工单位项目经理签字，加盖公章；8、监理单位总监签字，加盖公章；9、建设单位工程分管负责人签字，加盖公章。签证整体完整性要求整体完整性要求（1）一份完整的）一份完整的签证应包括哪些包括哪些资料料设计变更：更：工程指令（如工程工程指令（如工程暂停令）：停令）：简图（或收方（或收方简图）计算式：算式：报价价单：施工前，施工后的影像施工前，施工后的影像常用方法常用方法1、只签名、只签名2、签名、签名+“同意同意”3、签名、签名+“情况属实情况属实”4、签名、签名+“以上情况
13、属实以上情况属实.同意结算同意结算”5、签名、签名+复核后的描述性签证意见复核后的描述性签证意见（五）签证的签字常用方法 1、只签名：只签名：这种情况只能称阅过，相关人未发表同意与否的意见，在结算时这份这种情况只能称阅过，相关人未发表同意与否的意见，在结算时这份签证的可信度就大打折扣了。签证的可信度就大打折扣了。2、签名签名+“同意：同意：实例实例1某工程，甲方委托监理公司进行计量控制某工程，甲方委托监理公司进行计量控制.施工中发生了土方外运项目，施工中发生了土方外运项目，乙方及时向甲方申报签证，在签证的内容栏乙方填写：土方工程量为乙方及时向甲方申报签证，在签证的内容栏乙方填写：土方工程量为“
14、4290m3”，签证单价为，签证单价为“20元元/m3”。甲方代表阅后在审批栏签名及。甲方代表阅后在审批栏签名及签批签批“同意同意”二字。二字。分析：分析：“同意同意”两字看似简洁实则意思含糊：是同意乙方所报工程量属实两字看似简洁实则意思含糊：是同意乙方所报工程量属实呢，还是同意乙方所报送单价呢，亦或二者都同意呢呢，还是同意乙方所报送单价呢，亦或二者都同意呢?从乙方的角度出发，便认为是工程量及单价的报送数均被认可从乙方的角度出发，便认为是工程量及单价的报送数均被认可并可作为结算依据。并可作为结算依据。但严格说，这张签证是不可以做为结算依据但严格说，这张签证是不可以做为结算依据的。原因如下：的。
15、原因如下：若甲方在委托监理工程师监管工程后是无权签署施工现场若甲方在委托监理工程师监管工程后是无权签署施工现场有效签证的，甲方代表在本张签证上所签的任何文字都是毫无意有效签证的，甲方代表在本张签证上所签的任何文字都是毫无意义的。而乙方往往认为甲方义的。而乙方往往认为甲方(即出钱者即出钱者)都签名认可了，怎么还都签名认可了，怎么还不算数呢不算数呢?这是一种想当然的错误理解。这是一种想当然的错误理解。一般，作为现场项目监理代表，他只有权签署关于确认工程一般，作为现场项目监理代表，他只有权签署关于确认工程量数量大小的签证，关于单价的确认，应交给造价部门进行审核量数量大小的签证，关于单价的确认，应交给
16、造价部门进行审核(具体审核分工与权限按合同规定具体审核分工与权限按合同规定)，核算后的单价送报项目总监，核算后的单价送报项目总监理工程师再行核签后方能生效，才能作为凭证进入结算。理工程师再行核签后方能生效，才能作为凭证进入结算。因此，如果在合同中甲方授权监理管理工程的话，则仅有甲方因此，如果在合同中甲方授权监理管理工程的话，则仅有甲方签名的签证是无效的，如果还有监理签字，则该签证的处理结果签名的签证是无效的，如果还有监理签字，则该签证的处理结果可能是：工程量得到认可，单价经过审核后未必得到认可，造可能是：工程量得到认可，单价经过审核后未必得到认可，造价审核时也可能按价审核时也可能按10元元/m
17、3(假设假设)进入结算。所以签证必须是进入结算。所以签证必须是甲方项目部、总监理工程师和造价部门共同认可才能具备一份甲方项目部、总监理工程师和造价部门共同认可才能具备一份完整的签证要素。完整的签证要素。1、签名、签名+“情况属实情况属实”如果甲方签署意见为如果甲方签署意见为“以上情况属实以上情况属实”，则充其量只能作为费用与，则充其量只能作为费用与工期索赔的证据，而并非签证。能否增加费用或者顺延竣工日期工期索赔的证据，而并非签证。能否增加费用或者顺延竣工日期尚要结合合同约定以及其他证据材料综合认定。如是尚要结合合同约定以及其他证据材料综合认定。如是“以上情况以上情况属实属实”，结算时根据合同的
18、结算方式，审查结算内容的合法性，结算时根据合同的结算方式，审查结算内容的合法性，如有重复计价现象，完全可以拒绝结算重复计价部分，如有重复计价现象，完全可以拒绝结算重复计价部分，“以上情况以上情况属实属实”只能说明事实的存在，并没有完全确认所列项目可以结算。只能说明事实的存在，并没有完全确认所列项目可以结算。实例实例2某监理工程师，在工程所有的经济签证单上签字栏写的都是某监理工程师，在工程所有的经济签证单上签字栏写的都是“情情况属实况属实”，按一般人理解应该就是同意了。有人曾就经济签证问，按一般人理解应该就是同意了。有人曾就经济签证问题咨询过他，所签题咨询过他，所签“情况属实情况属实”应如何理解
19、应如何理解?他回答是自己仅仅是他回答是自己仅仅是见证乙方做的事情属实，工程量和价格由甲方自己核定，原因是见证乙方做的事情属实，工程量和价格由甲方自己核定，原因是怕管多了甲方会认为监理方为乙方说话。怕管多了甲方会认为监理方为乙方说话。4、签名、签名+“以上情况属实，同意结算以上情况属实，同意结算”如是如是“以上情况属实，同意结算以上情况属实，同意结算”，那就另当别论了，甲方既确认，那就另当别论了，甲方既确认了事实的存在并同意支付事实的费用。结算时如有因签证人员失了事实的存在并同意支付事实的费用。结算时如有因签证人员失误引起的重复计价，审计单位会将问题提交由甲乙双方协商解决，误引起的重复计价，审计
20、单位会将问题提交由甲乙双方协商解决，双方协商不成，审计方一般只能认为甲方愿意额外支付此项重复双方协商不成，审计方一般只能认为甲方愿意额外支付此项重复费用，是由于某种理由补贴给乙方的费用费用，是由于某种理由补贴给乙方的费用5、签名、签名+复核后的描述性签证意见复核后的描述性签证意见签名要由合同规定有权之人签署，签证内容要有描述性，是认可签名要由合同规定有权之人签署，签证内容要有描述性，是认可乙方报送的量还是认可价，如经复核认为乙方填列的内容不实，乙方报送的量还是认可价，如经复核认为乙方填列的内容不实，签批上要描述清楚实际的情况，及如何列入结算签批上要描述清楚实际的情况，及如何列入结算(列入直接费
21、、列入直接费、税前造价、税后造价税前造价、税后造价)。（六）、工程签证的实例分析1、A工程B区工程签证单编号047（图1-1）和057（图1-2）2014年工程部整理了项目部标准化建设标准，但没有具体实施，在2015年强化项目的标准建设：项目部办公区用房标准加工区加工标准项目部上墙形象标准项目部大门形象标准机械、设备、材料的存放与堆放标准平安帽的佩戴 标准1）依据该工程合同及实际状况，编号047和057二张工程签证单，按理是不应当签认的，因为其送签不规范。对工程合同不明确的人工、材料计价依据应当随附人工或材料价格的送审清单资料，说明事由状况；人工要有相应的举证资料；对未刚好核价未见催告，正确地
22、签注应以提出合理要求并随附相关有效的举证资料。（2）责任缘由不明确，表述不清。047号工程签证单称“材料报审延误造成损失”，若上报延误属承包方责任，若审核延误为发包人责任。（3）举证资料不足，何时报的审，何时当审毕，影响时间60天，人员50人，人工单价60元等都没有供应证据或依据资料。（4）按工程签证处理的合法原则、责任原则、举证原则，这两张工程签证单将被否认，不发生合同价款之外的责任费用。2、A工程B区工程签证单编号038（图2-1）和068（图2-2）（1）依据该工程实际发生的状况，编号038和068二张工程签证单，反映的内容是“甲供材料”未刚好供应而造成承包方人工、周转材料和机械等损失费
23、用的签证。经分析，该签证单所签注的责任不明确。第一，承包方在这二张相关联的工程签证单中表述的“停工、等工”等干扰事务是否都处于或部分处于施工网络支配的关键线路上；其次，在项目的实施过程中承包方是否实行了主动的措施预防扩大损失。承包方供应的举证资料中没有完整、真实地反映上述状况。（2）依据合法原则：在没有合同约定可以作为依据时，假如发包方的违约阻碍了承包方正常地履行合同，或因第三方责任（缘由）影响到承包方正常履约时，为了保证工程整体目标的实现，承包方有责任为降低损失实行措施为己任，并以不额外获利为原则。在实施过程中，如承包方管理处置不当或恶意处理，需担当处理不当，有意扩大损失之责任。（3）依据精
24、确合理原则：假如受该干扰事务的影响在关键线路上，则该影响所造成的工期损失可得到合理的补偿签认。人工损失应当按劳动力合理调整支配后确定。假如受该干扰事务的影响在非关键线路上，则就不应提出工期补偿。（七）、（七）、关于工程关于工程签证方面方面应注意的注意的问题1、每份工程签证必须在报送时，明确编制日期，编制连续无缺的唯一性序号，以便对整个工程结算资料进行管理，防止遗漏。定期（每月或半月）进行签证、设计变更，及时汇总，动态的控制工程成本。由于在项目上工作比较紧张，有些人可能习惯于在工程结束后再统一整理工作记录，一次性办理签证。这样作的后果有两大缺点：一是因为间隔时间太长，签证时可能会因忘记而漏掉一些
25、工作量，而对于监理单位或甲方单位，也因记忆模糊，而不敢签字办理。或者施工中现场的监理或甲方代表人员工作变动调离原来工作岗位，后来者便不敢签字或相互推委；二是积攒在一起给业主造成一种量很大的感觉，心生恐惧，不敢承担责任而少签或不签，这些情况都会给单位的经济效益造成损失。2、签证内容要严谨、规范、简洁明白,不要“写作文”，千万不能漏项，其中应包括施工的正常费用，还包括垃圾清理、管理费等一系列相关的费用，要做到有理有据。2.1首先要说明依据什么缘由、该工作量为什么要做，不要只是简洁说是应甲方或监理要求；2.2对于签证单中描述的工作内容应当交待清晰，完整，工作量明确，能附图的最好附图，这样做劝服力更强
26、。会让业主简洁签字，也给预算人员在审理结算时带来便利。2.2.1对于工艺安装，比如管道、管件、阀门、法兰等应注明规格型号、材质、压力（低中高压）、数量、防腐或是埋地等，假如是高空安装，要注明安装的高度和管支架的规格数量或是脚手架等。（比如中压无缝钢管氩电联焊159*7，20#，30米，焊口射线探伤，喷砂除锈，红丹防锈漆两道，调和漆两道；不锈钢对焊钢法兰DN100PN1.6 2片）2.2.2对于设备，应以铭牌为准进行描述，型号与吨位要在签证中注明。2.2.3对于土建，需挖土方的要签数据可以计算土方量或附图，是否买土、土方是否外运，运距多少。如挖运土石方50立方米，是土方？石方？或者是土方、石方各
27、占多少？人挖还是机械挖？挖出的土石方如何处理？运距是多少？2.2.4对于机械，不要只说数量，而应注明运用的规格型号、台班数量、台班单价。2.2.5除锈刷漆工程确定要注明除锈方式和等级（轻、中、重锈），刷几道漆。否则不注明的话甲方确定会按最简洁最便宜的来算。2.2.6给排水管材如upvc与pvc管材只是一个字母之差，则材料价格相差很多。再如XX材料费用500元，其材料价格是否包含选购费、运杂费、保管费以及人工费等均没有说明清晰。3、签证有时候须要写的清晰，有时候还要写的模糊。比如写时间段可以写从几月几日到几月几日，而不要干脆写明天数；是否是“日夜”，因为8小时为一个工日，而日夜是24小时三个工日
28、。写数量时可以写明直径、长度，而不是干脆写上数量等等，这样会降低签证难度，在结算时预算人员有较大的空间，可以收到较好的效果。4、依据合同要求编写签证。比如有的合同要求单份单个变更单多少元以内的不予以调整，那我们在签证的时候就可以考虑是不是可以把多个增加的单项工程量集中在一张签证单上进行签证5、假如合同约定材料须要乙方选购的，要刚好将需选购材料数量、规格及单价报甲方签字确认后再选购。6、半成品拉运，假如是在预制厂房内预制的构件，需拉至现场安装的，应进行签证，签证费用包括运费、吊装费、装卸费等。7、施工难度：有些工程工作量不大，但是在施工中难度很大，不易施工。因此在签证时就不要只简洁写工程量，而应
29、考虑将施工难度写进去，因为什么样的缘由而须要怎么做。比如：吊装设备本须要8吨吊，但因为施工现场场地狭小吊车无法进入，只能在外围多少米范围作业。8吨吊车因臂短无法满足施工要求，因此接受40吨吊车进行施工。再比如因施工环境空间狭小或高难，工作效率低，而发生多用人工多少个工日等，这样写事实明白，真实性强，便于签证。因为在正常的状况下机械是不单独计取台班费的，技术员有必要在资料中说明运用该机械的缘由。8、对于甲方相关人员口头要求我们干活的，要刚好以书面形式让甲方相关人员签字确认，并注明结算方式，做为结算的依据。9、对于拆除后又安装的工程，因为这是两道工序，不能只注明是拆除或是安装了什么，要注明拆除并安
30、装了什么。不管是土建还是安装，都要按要求分别注明规格型号。10、对于修理工程，结算依据就是工程签证。在施工前依据甲方要求先做施工方案报给甲方,但施工方案只是一个施工支配,对最终结算没有任何作用,结算的依据是完工后的工程签证,全部的施工内容都要在签证中体现出来。11、签证时有明确工作量可以套用定额的就只按要求写清晰工作量就可，没有实物工作量的如打扫卫生、搬运东西等等就要签明所用的人工、材料和机械台班等。（八）、土建工程哪些可以（八）、土建工程哪些可以签证：1、土石方部分1.1土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有
31、地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜。还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。1.2现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土的时候，应该签证外运土方量以及运距。因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如果挖出的土运走，回填又买土回填，这个费用不签明白是算不回钱的。1.3土方运距自然是要看看是否有利，如果没超出清单范围就算了，超出了范围就要签运距，现在油价那么贵。1.4基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定需要尽早回填等原因使用了砖模，如果招标时无要求，也是可以签证的。1.5基础期间如果因雨停工或者因甲方原因延误工期
32、，其排水降水费用是可以按照台班签证的，当然，如果长期停工，一定要记住不要拖到开工才签证，至少一个月要办一次，这也是长期签证的原则。不然时间久远，甲方监理无法考核，后期补签会很麻烦。1.6建设单位应该负责现场的三通一平，如果乙方也参与了该工作，可以和甲方协商。2、砌筑部分砌体最常发生的就是做了拆拆了做，拆墙没问题，但签证确定要说明砖的破损程度（不然审计的干脆给你把材料减掉），假如破损不严峻，则签砖的损耗率和二次运用铲除灰疤、出渣等工日。3、混凝土部分3.1混凝土冬期施工如发生蒸汽养护，是可以签证的。3.2二次结构构造柱的混凝土施工假如运用锥形斗灌入、初凝后凿除的方案，则凿除部分的混凝土是可以签证
33、的，因为定额没有包含该部分损耗，作为技术要求，可以申报技术核定单。3.3预制混凝土构件也是可以签运距的。另外，假如有什么堆载试验之类的，留意这个不属于常规的材料试验费，而是建设单位的检测费，假如乙方支付了，可以找甲方报销。3.4另外：红线定位、交水准点、沉降观测、垂直度观测、三性检测费等等都是建设单位的检测费，能不沾尽量不沾,假如要我们做,就要先跟甲方说好钱的事情。4、钢筋部分现在很多监理人员业务不熟在现场指挥，这里要加钢筋那里要加钢筋,构造分布筋要做弯钩,反正不加钢筋他不放心，没关系，只要肯签证，加越多越好。5、模板部分5.1增加基础或构造柱等工程量确定不要遗忘增加模板假如不写明，很可能干脆
34、给你砍了，虽然可以争取，但是事情做在前面总是好的。5.2还有就是赶工的模板增加，按法定工期或者依据投标工期是多少，现在甲方要求提速到多少，导致模板增加多少套，这个里面的计算比较困难，建议参考有关刊物多理解。6、降水排水定额中的排水只是排地表水和少量明水，假如大量排水或者流沙处理就要签证了，当然一般只是井点降水，这个要签证。留意是井点，看够条件不，不够条件尽量创建条件搞成井点，别拿一个小集水坑去忽悠。搞不了井点就争取留意签成抽水机降水。抽水机型号要写上，拣大的写，现场的监理和甲方不确定懂这些的。7、设备安拆和场外运输留意这个设备进出场很有意思，我们把挖土机开到工地内，进场费一次，又开出去，出场费
35、一次，再开进来，再开出去，来回几次我们就发财了（现在不叫进出场了，叫安拆和运输）。运输要签运距。至于安拆要留意，机械原来就是要集中运用，就是自己的也要当作是租来的，尽快用完归还。归还之后再要进场，那就要签证了。比如房子做完又来挖化粪池，挖围墙基础，小区内场地平整、集中回填等等，这时候要机械，就该签证。8、装饰工程这块签证比较单调了，没什么简洁遗漏的，价值也低。但是对于其他分包单位来房子里交叉施工，装门窗、刷油漆、装管线、假如损坏了或者污染了你的东西，就要找他要，协商不成找甲方签证，代扣其工程款（这里指甲方的分包单位。留意水电费脚手架等是不在在协作费里面的，看合同怎么约定）。9、成品疼惜成品疼惜
36、不是与生俱来的，不是你铺了路就有路的成品疼惜，而是你做了成品疼惜这项工作才可以算钱，虽然没多少钱，但是被人砍了也是不划算的。现场哪怕是拿竹篙子围一下，破麻袋铺一下也要做，然后尽快签认。10、处理签证问题要有理有据，如无法套用定额计算工程量的内容，可签所发生的人工工日或机械台班数量，假如分歧较大，可以变更方法，建设方零工不签，就要在工程量上做文章，或者签人工降效系数。不应当是感情用事，不要顶撞甲方及监理，那样只会给自己造成损失，签证的最终目的就是将钱要回来。假如一个甲方有后续工程而且对施工方来说利润可观，可以在一些地方对其实惠一点，以备在将来的合作中获得更大的利润。现在，大多数地区都实行了工程量
37、清单报价，所以在签证的问题上也要适应新的工程量清单计价的要求。对于现场签证在工程造价中现在被称作“索赔”应当是这样来理解的:1.对于停水停电、一般的刮风下雨应当是一个有阅历的施工承包商能够在事前估计到的并应当考虑在工程造价之内。因此，对于这样的风险，应当由施工承包商自己担当，一般不给于签证(索赔)。2.对于建筑材料涨价的问题，要区分状况，在施工合同中，建设单位要求一次包死的，即执行合同总承包的合同，建筑材料涨价风险应当由承包商自己担当，现行规定材料涨价风险为材料价格在5%以内以及机械在10%以内是不能给与签证（索赔）。3.发生地震、台风、罕见暴雨等不行抗力事务，处理方法是工期相应顺延，费用各自
38、担当。工程（承包人已完成的永久工程）本身的损害及复原的费用由发包人担当，承包人的财产及用于施工的措施临时设施等的损害由承包人担当。（九）、签证中对施工单位的要求：1、领悟和驾驭施工合同条款和微小环节内容，熟悉图纸,深化工程现场,了解工程的地形、地貌,调查建设单位、监理单位的组织机构。签证的同时应留意自己施工单位本身是否按合同约定施工，否则简洁造成建设方的反索赔。2、细致编制工程施工图预算,重点对工程量、定额套价和费用计取严格把关,以期为今后现场签证供应合理依据。3、建立和健全现场签证的工作制度,明确相关施工人员的工作范围和职责,防止漏签和无效签证。办理签证的依据是双方签订的建筑工程施工合同，组
39、成建筑工程施工合同的文件及说明的先后依次：合同协议书、中标通知书、投标书及附件、合同专用条款、合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、报价单或预算书、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。4、加强签证的收集和整理,对外包队伍的签证和与建设单位的签证都要有记录,并按依次进行编号、对比和核对,做到与建设单位没有漏签,对外包队伍没有多签或重复签证,没有糊涂帐。5、经过整理后的签证资料,要刚好反馈给经营部门,做为工程结算资料部分,刚好进行决算。二、索赔的定义二、索赔的定义当事人在合同施工过程中，依据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方担当责任的状况造成
40、，且实际发生了损失，向对方提出赐予补偿或赔偿的权利要求。（一）常见的索赔与反索赔事务（一）常见的索赔与反索赔事务1、延长工期索赔：、延长工期索赔：简称工期索赔，目的是承包商要求业主延长施工期限，使原合同简称工期索赔，目的是承包商要求业主延长施工期限，使原合同中规定的竣工日期顺延，以避免承担拖延期损失赔偿的风险。中规定的竣工日期顺延，以避免承担拖延期损失赔偿的风险。2、费用索赔：、费用索赔：亦称经济索赔。它是承包商向业主要求补偿自己额外费用支出的亦称经济索赔。它是承包商向业主要求补偿自己额外费用支出的一种方式，以挽回不应由他负担的经济损失。一种方式，以挽回不应由他负担的经济损失。3、合同外索赔：
41、、合同外索赔：亦称超越合同规定的索赔。这种索赔在合同内找不到直接的依据，亦称超越合同规定的索赔。这种索赔在合同内找不到直接的依据，但承包商可通过合同文件的某些条款的含义，或可从一般的民法、但承包商可通过合同文件的某些条款的含义，或可从一般的民法、经济法或有关部门颁布的其他法规中找到依据的索赔。经济法或有关部门颁布的其他法规中找到依据的索赔。4、索赔通知：、索赔通知：承包商应在第一次出现引起索赔事件后承包商应在第一次出现引起索赔事件后28天内将他的索赔意图天内将他的索赔意图通知工程师。未能在通知工程师。未能在28天内发出索赔通知，则不得索赔。天内发出索赔通知，则不得索赔。5、索赔记录：、索赔记录
42、：索赔事件发生后承包商应有当时相应的记录，并在索赔事件解决索赔事件发生后承包商应有当时相应的记录，并在索赔事件解决前继续保持合理的记录，以备检查、核实。前继续保持合理的记录，以备检查、核实。6、索赔证明：、索赔证明：承包商应在察觉引起索赔的事件或情况后承包商应在察觉引起索赔的事件或情况后42天内向工程师天内向工程师递交一份分细目的索赔账单和索赔依据等详细资料，在索递交一份分细目的索赔账单和索赔依据等详细资料，在索赔事件的影响结束后的赔事件的影响结束后的28天内递交最终账单。天内递交最终账单。7、索赔回应：、索赔回应：工程师在收到索赔报告或对过去索赔的任何进一步证明资工程师在收到索赔报告或对过去
43、索赔的任何进一步证明资料后料后28天内，或在工程师可能建议并经承包商认可的期天内，或在工程师可能建议并经承包商认可的期限内，作出回应，表示批准、或不批准并附具体意见。限内，作出回应，表示批准、或不批准并附具体意见。一一承、承、发发包人未能依据合同包人未能依据合同约约定履行各定履行各项义务项义务、发发生生错误错误以及以及应应当由当由其担当其担当责责任的其他况，造成承、任的其他况，造成承、发发包人工期延包人工期延误误、不能、不能刚刚好得到合同好得到合同价款和其他价款和其他经济损经济损失，承、失，承、发发包人包人应应当提出索当提出索赔赔。换换言之，全部造成言之，全部造成工期延工期延长长、价款增加和、
44、价款增加和赔偿损赔偿损失的情形均属于索失的情形均属于索赔赔事事务务，承、，承、发发包人包人应应当当刚刚好提出索好提出索赔赔。承包人索。承包人索赔赔事事务务包括但不限于以下情形：包括但不限于以下情形：1、发包人未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地、发包人未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金（包括预付款、进度款）、技术资料导致开工迟延、工期资金（包括预付款、进度款）、技术资料导致开工迟延、工期延长和停工窝工损失。延长和停工窝工损失。2、因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成停工、窝工、因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料构件积压等损失和实际费
45、用。倒运、机械设备调迁、材料构件积压等损失和实际费用。3、发包人没有及时检查隐蔽工程或重新检查导致工期延长和、发包人没有及时检查隐蔽工程或重新检查导致工期延长和停工窝工损失。停工窝工损失。4、发包人不合理干预施工或其直接指定的分包人违约造成工、发包人不合理干预施工或其直接指定的分包人违约造成工期延误。期延误。5、设计变更导致工程量增加、质量标准提高、工程款增加或、设计变更导致工程量增加、质量标准提高、工程款增加或工期延长。工期延长。6、发包人迟延竣工验收、迟延结算、提前使用工程导致费用、发包人迟延竣工验收、迟延结算、提前使用工程导致费用增加增加。7、发包人要求赶工造成施工成本增加、发包人要求赶
46、工造成施工成本增加。8、发现地下障碍物、水流或文物等造成工期延误和施工损失。、发现地下障碍物、水流或文物等造成工期延误和施工损失。二二承包人未能按合同约定履行各项义务或发生错误，给发包人造成损失的，发包人可以在约定时限内提出反索赔，主要包括但不限于以下情形：1、因施工人原因致使建设工程质量不符合约定，需要无偿修理、因施工人原因致使建设工程质量不符合约定，需要无偿修理、返工或者改建。返工或者改建。2、承包人延误工期造成发包人多支付监理费、贷款利息、租赁、承包人延误工期造成发包人多支付监理费、贷款利息、租赁费、对第三人违约金和购房人损失费、对第三人违约金和购房人损失。3、因承包人原因致使建设工程在
47、合理使用期限内造成人身和、因承包人原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的财产损害的。4、在保修范围和保修期限内发生质量问题，承包人应当履行、在保修范围和保修期限内发生质量问题，承包人应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。5、承包人造成工程质量缺陷拒绝修复或保修期内拒绝保修，、承包人造成工程质量缺陷拒绝修复或保修期内拒绝保修，由第三人代为履行由第三人代为履行。6、承包人转包、违法分包、未自行完成建筑工程主体结构、承包人转包、违法分包、未自行完成建筑工程主体结构施工施工。7、承包人不按图纸和技术规范施工，擅自变更设计造成工程、承包人不按图纸
48、和技术规范施工，擅自变更设计造成工程不符合约定不符合约定。8、承包人偷工减料，使用不合格建筑材料或设备造成质量、承包人偷工减料，使用不合格建筑材料或设备造成质量缺陷缺陷。三、特殊强调签证、索赔的时效三、特殊强调签证、索赔的时效 签证索索赔时效是效是该项工作的关工作的关键问题，签证索索赔成功与否与成功与否与时效效紧密相密相连，若在，若在规定的定的时限内没有主限内没有主见权利，就等于利，就等于权利的放弃，若提交利的放弃，若提交签证索索赔报告后，告后，发包人或包人或监理工程理工程师在在规定的定的时间内不予答复内不予答复视为确确认。由此可得出由此可得出结论：具体把握：具体把握签证索索赔的的时效特殊重要
49、。以下效特殊重要。以下就合同中就合同中时效效规定逐定逐项列出列出：1、工程师以口头指令应在发出后的、工程师以口头指令应在发出后的48小时内予以书面确认，小时内予以书面确认，若未确认，承包人应于工程师发出口头指令后若未确认，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面天内提出书面确认要求，工程师收到书面确认要求后确认要求，工程师收到书面确认要求后48小时内应确认，不小时内应确认，不答复视为确认。答复视为确认。2、紧急情况下，项目经理采取措施后、紧急情况下，项目经理采取措施后48小时内工程师送交小时内工程师送交报告。报告。3、暂停施工，工程师以书面形式通知，承包人、暂停施工，工程师以书面形式通知，
50、承包人48小时内提小时内提出书面处理意见，工程师出书面处理意见，工程师48小时内予以答复，如未答复承包小时内予以答复，如未答复承包人可自行复工。人可自行复工。4、工期延误事件发生后、工期延误事件发生后14天内，承包人就延误工期情况以天内，承包人就延误工期情况以书面形式向工程师提出报告，工程师在书面形式向工程师提出报告，工程师在14天内予以确认，逾天内予以确认，逾期不提出修改意见也不予以确认的，视为同意顺延工期。期不提出修改意见也不予以确认的，视为同意顺延工期。5、隐蔽工程和中间验收，、隐蔽工程和中间验收，48小前以书面形式通知工程师，小前以书面形式通知工程师，工程师若不能按时参加验收应提前工程