《2022房屋工程装修合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房屋工程装修合同.docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022房屋工程装修合同房屋工程装修合同1建设发包发（甲方）：承包施工方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，甲方将位于贵州省仁怀市茅台镇私人房屋亮化建设施工项目发包给乙方，双方秉着同等、自愿、诚恳、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守：一、承包方式施工工程实行清包，即包工不包料的方式。二、建设工期、承包范围及工程款计算方式工程建设从乙方进场当日起先计算，工期至20年5月15日以前完成，乙方保证在规定时间内完成工程建设进度。承包项目详细状况如下：1、甲方只供应建设材料到施工场地路边，乙方自己负责施工原材料的搬运运用。2、砌砖按块数计算，单价为：零点五五元一块，（0。55元/块）；外墙砖单价为：五十八
2、元每平方米，（58元/）。3、乙方必需在规定时间内完成以上1至2条承包项目工程，如在规定的时间内未完成，甲方将不支付乙方任何工程费，并且由乙方赔偿因延误工期造成甲方的损失。三、甲方职责依据房屋建立需求，甲方刚好供应房屋建设所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺当施工。四、乙方职责乙方自带砌墙和外墙砖施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方供应的图纸或甲方要求进行施工。五、工程质量要求砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，外墙砖必需平实、整齐，缝隙合理。以上工程质量如验收不合格造成的损失由乙方负责。五、工程检查、验收在不影响乙方正常作业的状况下，甲方对工程作业
3、进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后乙方通知甲方对工程进行验收，合格后支付工程款。六、工程款支付方法工程款实行分结方式，房屋施工起先10天后甲方保证支付乙方施工生活费，工程结束验收合格后甲方一次性支付乙方房屋建设施工工程款。七、平安责任乙方必需仔细按施工操作程序施工，必需佩戴甲方供应的脚手架、平安带、平安帽等平安设施，并做好施工人员的平安教化，坚持平安第一、质量第一、预防为主，若施工中发生平安事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。九、其他状况施工期间乙方伙食自理，甲方只供应住房。十、其它未尽事宜1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在保证质量的前提下应疼惜材
4、料，避开造成奢侈。3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应仔细履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房屋工程装修合同2发包方（甲方）：_承包方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，遵循自愿、公允
5、和诚恳、信用的原则，双方对本工程的施工事项协商一样，就乙方承接甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1、工程名称：_1.2、工程地点：_1.3、工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书）：_装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。1.4、承包方式：经充分协商双方确定为_类承包方式。a类为乙方包工、包全部材料；b类为乙方包工、包部分材料，甲方供应部分材料；c类为乙方包工、甲方包全部材料。1.5、依据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。双方确定合同额为_元，金额大写（人民币）。设计费为_元，金额
6、大写（人民币）。1.6、工程期限：依据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。如遇下列状况，工期相应顺延。1.6.1、按施工打算规定，不能供应施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。1.6.2、不属于系数范围内的重大设施变更，供应工程资料不准致使设计方案变更或出于施工无法进行而影响进度。1.6.3、在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。1.6.4、甲方现场负责人监理签证不刚好而影响下一道工序施工。1.6.5、因甲方材料供应不刚好而影响施工。1.6.6、未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。1.6.7、因政府行为、自
7、然灾难等人力不行抗拒的因素，而延误工期。其次条工程质量标准工程质量标准：优良。按（GB5021020xx）建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。第三条甲方义务3.1、开工前_天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐藏工程进行24小时检查验收，合格后并签署看法，由乙方保存作为竣工验收依据。3.2、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。3.3、做好刚好供应工作，发觉材料不足时需马上补足。3.4、参加工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。第四条乙方义务4.1、参与甲方组织的施工图纸或作
8、法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。4.2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.3、严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。4.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及四周单位（住户）的关系。4.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。风险提示：保修责任的起算工程
9、保修期从工程竣工验收合格之日起算，详细分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当依据有关法律规定以及合同约定担当保修责任。发包人未经竣工验收擅自运用工程的，保修期自转移占有之日起算。4.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。第五条工程变更5.1、设计变更。施工中甲方须要对原工程设计变更，应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位供应变更的图纸及相关说明。5.2、项目变更。施工中甲方需求增加或削减项目，应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知。乙
10、方同意后，双方应办理签证，作为追加合同价款和结算的依据。5.3、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延。第六条工程验收6.1、工程完工后，乙方向甲方供应完整的竣工资料及竣工验收报告。6.2、甲方接到验收报告后三日内组织验收，并在验收后三日内予以认可或提出修改看法。乙方应按要求修改，并担当由自身缘由造成修改的费用；由甲方缘由造成的修改，其修改费用由甲方负责。6.3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后三日内不组织验收，或验收后三日内不提出修改看法，视为验收合格。6.4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得运用；如甲方强行运用，乙方不予担当保修，并视为工程竣工及验收合格。第七条工程款交付方式7.
11、1、第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_%，即_元。7.2、其次次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。7.3、第三次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。7.4、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。第八条违约责任8.1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。8.2、未办理验收移交手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，
12、由甲方负责。8.3、因单方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。8.4、甲方未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_元。8.5、由于甲方缘由，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_元。8.6、由于乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。8.7、由于乙方缘由，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第九条保修9.1、本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。9.2、乙方供应终身修理服务，保修期外的修理费用由甲方负责。9.3、人为破坏及外来因素，甲方指定或供应材料的质量缘由
13、，自然灾难和人力不行抗拒的因素等缘由造成的损失不在保修范围。第十条纠纷解决方式10.1、本合同履行期间，双方如发生纠纷，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。10.2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同约定向_仲裁委员会申请仲裁；或向_人民法院提起诉讼。第十一条其它项目详细规定11.1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）11.2、工程竣工决算以实际工程量计算为准。11.3、增减项目由双方协商，双方签证为依据。第十二条附则12.1、本合同经甲、乙双方签字后生效。12.2、甲、乙
14、双方干脆鉴定合同，本合同一式_份，甲乙双方各执_份。12.3、本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。12.4、本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以爱护合同双方当事人的合法权益。12.5、合同的其它附件。甲方（签章）：_乙方（签章）：_托付代理人：_托代理人：_联系电话：_联系电话：_地址：_地址：_签约地点：_签约时间：_房屋工程装修合同3托付方：_承接方：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地点：2、工程承包方式，双方商定实
15、行下列第种承包方式：乙方包工、包全部材料乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料。乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同3、总价款：4、开工日期其次条：质量要求1、工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。第三条：材料供应1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用
16、于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责选购供应的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第四条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付30%工程款剩余70%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方
17、有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。2、工程施工中如有项目增减或须要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。第五条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第六条：合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。未尽事宜双方协商解决。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：
18、乙方：银行账号：银行账号：签约日期：_年_月_日房屋工程装修合同4发包人(全称)：_承包人(全称)：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_资金来源：_工程内容及性质：_工程立项批准文号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)二、工程承包范围及方式承包范围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_竣工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、质量标准工程质量标准：_五、合同价款￥_元金额大写：_元(人民
19、币)六、合同文件的组成本合同组成文件包括：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分合同条款分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。其次部分合同条款第1条词语定
20、义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所给予的定义：1-1合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一样看法的条款。1-2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1-3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1-4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1-5设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1-6监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程
21、监理资质等级证书的单位。1-7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。1-8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1-9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。1-10追加合同价款：指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1-11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。1-12工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)
22、计算的承包天数。1-13开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人起先施工的肯定或相对的日期。1-14竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。1-15图纸及作法说明：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，用以满意承包人施工须要的全部图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程运用的施工图及相应文字说明)。1-16施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。1-17书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1-18违约责
23、任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应担当的责任。1-19索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1-20不行抗力：指不能预见，不能避开并不能克服的影响本合同履行的客观状况。1-21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，起先当天不计入，从次日起先计算。时限的最终一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及说明依次2-1本合同文件相互说明、互
24、为说明。双方约定组成本合同的文件及优先说明依次如下：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书2-2当合同文件内容模糊不清或不一样时，在不影响工程正常进行的状况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出说明。协商不成或不同意监理工程师做出的说明，按本合同条款第16-6款的约定处理。第3条语言文字及运用的法律、法规、标准和规范3-1本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明。3-2国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对本合同具有约束力;国家标准、规范和本市有关部门颁发
25、的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，需进一步明示的法律、法规、标准、规范及相关规定的有：_3-3国内没有相关标准、规范的部分：_应由发包人在_日内，提出技术要求;承包人在_日内按发包人要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求运用国外标准、规范的，应负责供应中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人担当。第4条工程师及项目经理4-1发包人托付_对本工程进行工程监理，监理工程师姓名_职务_，其职权主要内容：_发包人应在实施监理前将受托付的监理单位及监理工程师等具体内容和权限以书面形式通知承包人。4-2发包人派驻施工场地的工程师姓名：_职务：_(1)本工程照实行监理，
26、发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其详细职权：_(2)本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。4-3承包人委派施工场地的项目经理姓名：_职务：_4-4项目经理详细职权：_第5条发包人工作5-1在开工前_天，向承包人供应图纸及作法说明_份，组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行技术交底。如运用国外图纸的，其翻译等费用由发包人担当。5-2在开工前_天，全部腾空或部分腾空被修缮或装修的房屋，清除施工场地内各种障碍物，对只能部分腾空的房屋或施工场地滞留的家具、设备、陈设及其他物品实行爱护措施。供应施工场地及施工通道的范围：_5-3向承包人供应地质和各种管线资料，并保证其
27、真实性。5-4协调处理爱护四周建筑物及装修、设备及设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。5-5负责办理施工所涉及的各种申请、批件手续，向承包方供应施工所需水、电、气、电讯设备等，并说明运用留意事项及其他要求。5-6协调做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作，协调好四周邻里关系，并担当相应费用。5-7结构修缮或设备及设备管线更新改造工程应有相应的图纸及作法说明，并报有关部门审批。非结构修缮或设备及设备管线更新改造工程，如需拆改原建筑结构、设备及设备管线，应向有关部门办理审批手续。5-8发包人应完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各项工作或其他工作，发包人可将其部分工作托
28、付承包人办理，其详细内容：_并担当相应费用。5-9发包人对工程质量、进度进行验收和检查，按约定拨付工程款，办理竣工验收结算和其他各项事宜。第6条承包人工作6-1承包人按双方约定的时间参与图纸及作法说明交底，拟定施工组织设计和进度安排，交工程师审定。6-2严格根据标准、规范、图纸及作法说明、平安操作规程、消防平安规定、环保规定仔细组织施工，做好施工场地平安、保卫、消防、清洁工作;做好质量验收记录;参与竣工验收;编制工程结算。6-3根据有关规定，妥当爱护好四周建筑物、设备及设备管线、古树名木及施工场地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。处理好因施工带来的扰民问题及四周单位、住户关系。6-4不得超
29、出图纸及作法说明的规定，随意拆改原建筑结构或设备及设备管线。6-5工程竣工未交付发包人之前，负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设和成品的爱护工作。6-6凡因承包人缘由，违反6-2、6-3、6-4、6-5款的规定，造成损坏和罚款等费用，均由承包人担当。6-7帮助发包人完成5-8款约定的其他各项工作。第7条施工进度与工期7-1承包人向工程师供应施工组织设计和工程进度安排内容和时间：_，工程师在收到后_天内予以确认或提出修改看法。逾期不能确认或提出修改看法视为同意。承包人根据经确认的施工组织设计和工程进度安排组织施工。因发包人缘由导致工程不能按期开工，工期顺延，并由承包人担当相应责任，给承包人
30、造成损失的，由发包人担当承包人的损失。因承包人缘由，不能按期开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请，工程师应在48小时以内赐予答复，在规定时间内未作答复视为同意延期开工申请，工程师不同意的，工期不予顺延。7-2工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理看法，承包人应根据工程师要求停止施工，并妥当爱护已完工程。在实施工程师的处理看法后，可以书面形式提出复工要求。工程师应在48小时以内赐予答复。在规定的时间内未作出答复，承包人可以自行复工，因发包人缘由造成停工的，由发包人担当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，工期顺延;
31、因承包人缘由造成停工，由承包人担当发生的费用，工期不予顺延。7-3因发包人未按合同约定履行义务或因设计变更增加工程量，非承包人缘由停水、停电、停气7天内累计超过8小时，以及不行抗力等致使工程不能正常进行造成停工，工期延误的，经工程师认定，工期顺延。7-4承包人应按协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。因承包人缘由不能按时竣工的，应担当违约责任。发包人要求提前竣工的，双方另行签订提前竣工协议，支付承包人提前竣工的合同价款并为提前竣工创建条件。第8条质量检验与隐藏工程验收8-1工程质量应达到协议书约定的标准，质量评定标准以国家或行业质量评定标准为依据。因承包人缘由工程质量达不到协议书的质
32、量标准，承包人担当违约责任。双方约定在制作样板及样板间，作为质量评定验收实物依据。样板及样板间应按图纸及作法说明要求制作，经工程师验收合格后双方共同封存，其制作费用由发包人担当。8-2双方约定该隐藏工程或中间验收部位_对隐藏工程和中间验收部位达到验收条件时，承包人在自检之后的48小时内通知工程师组织验收。承包人打算验收记录，验收合格并由工程师在验收记录上签字后，承包人可以隐藏和接着施工。工程师未提出延期要求不按时验收，承包人可以自行组织验收，工程师应承认验收记录。8-3承包人应根据标准、规范、图纸及作法说明，样板间以及工程师依据合同发出的指令，随时接受工程师检查，并为检查供应便利条件。8-4凡
33、工程质量达不到协议书标准的部分，工程师一经发觉，应要求承包人拆除或重新施工，承包人应按工程师要求拆除或重新施工，直到符合约定的标准。因承包人缘由造成质量达不到约定的标准(含隐藏工程复检部分)，承包人应担当因此而发生的拆除、剥离、开孔、返修、重做的费用，工期不予顺延。8-5凡因发包人供应的材料不合格、工程师指令失误，而造成工程质量达不到约定标准，或隐藏工程要求复检仍为合格的，所发生的费用由发包人担当，并赔偿承包人损失，工期顺延。8-6双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及由此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任的，由双方依据其责任分别担当。第9条试车9-1双方约定须
34、要试车的内容及范围应与承包工程范围相一样。详细内容范围及费用计算：_9-2设备修理、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车。具备无负荷联动试车条件的，由发包人组织试车。凡具备试车条件的，组织试车一方应在试车前48小时以书面形式通知对方，并共同为试车供应便利条件。试车合格后，在试车记录上共同签字。在规定时间内未能按时参与试车的一方应承认试车记录。9-3因设计缘由或因发包人负责选购的缘由，致使试车达不到验收要求，应当修改设计或重新购置设备。承包人帮助拆除或重新施工，但发包人应担当追加合同价款，工期相应顺延。9-4因承包人施工缘由或因承包人负责选购设备缘由，致使试车达不到验收要求的，
35、由承包人负责重新施工或购置设备的各项费用，工期不予顺延。9-5工程师在试车后不在试车记录上签字，试车结束后24小时，视为工程师已认可试车记录，承包人可接着施工或办理竣工手续。第10条平安生产10-1发包人供应的图纸及作法说明应符合国家有关平安和防火规范要求，并对其在施工场地的相关人员进行平安教化。凡因发包人缘由违反平安及防火规范，导致发生平安或火灾事故的;发包人应担当责任及发生的费用。并赔偿承包人的损失。10-2承包人应当严格遵守平安生产的有关管理规定，严格根据平安生产及防火规范组织施工，做好现场设备管线、通道等防护围栏，在危急地段安装警示牌或警示灯，随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查
36、。在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、有放射毒害环境、不停止运用建筑以及在临街交通要道旁边施工的，施工前应向工程师提出平安防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人担当。凡因承包人缘由导致发生平安或火灾事故的，承包人应担当责任及所发生的费用，并赔偿发包人的损失。10-3发生重大伤亡事故及其他平安事故，承包人应按有关规定马上上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方担当费用。双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。第11条材料设备供应11-1双方约定本工程由发包人供应的材料、设备(见附件二)，凡由发包人供应的材料、设备，应按附件
37、二规定的材料名称、规格型号、单位、数量、单价、供应时间、送达地点的要求进行，并供应产品合格证书。承包人应主动协作发包人做好材料的验收、试验和保管工作，发包人支付保管和试验费用，费用的计算：_凡因发包人供应的材料不符合附件二规定或质量不合格所造成的各种损失和费用由发包人担当。11-2凡由承包人负责选购和供应的材料、设备，应符合质量和设计要求，并供应产品合格证书。因承包人供应的材料、设备质量不合格或不符合设计要求，给工程造成损失的，承包人应担当责任。11-3双方约定，任何一方供应下列材料_应供应材料的样品或样本，经双方验收后共同封存，做为材料供应和竣工验收的实物标准。凡材料不符合样品或样本的，由供
38、货方担当资任。11-4由承包人负责选购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。第12条合同价款与交付12-1实行招标的工程合同价款由发包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定，非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。12-2双方约定，本合同价款采纳_方式确定。(1)固定价格合同。合同价款中包括风险范围及计算方法：_在约定的风险范围内，合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法：_(2)可调价合同。合同价款调整缘由包括有法律、法规和国家有关政策改变的影响;北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整;7天内非承包人缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;双方
39、约定的其他调整缘由等。双方约定详细调整因素及调整方法：_(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同计算方法：_12-3本合同生效后，发包人分_次按下表支付工程价款，尾款待工程结算时一次支付。第13条工程变更13-1因发包人缘由，须要对图纸及作法说明，工程量进行变更的，工程师应以书面形式通知承包人。承包人应根据工程师的通知及要求进行相应变更。因变更导致合同价款增减及给承包人造成的损失，由发包人担当，工期顺延。13-2承包人不得对图纸及作法说明进行变更，因承包人擅自变更所发生的费用和由此导致发包人干脆损失，由承包人担当。工期不予顺延。承包人提出合理化建议涉及的设计、材料作法和设备变更，须经工程师同意。未
40、经工程师同意而擅自变更的，应担当相应费用，并赔偿发包人损失。13-3工程发生设计变更，双方均应主动办理变更洽商手续，并应按变更洽商履行合同。13-4承包人在设计变更确认后14天内，对涉及合同价款变更内容提出工程价款变更报告，报经工程师确认，工程师在收到变更合同价款报告后14天内赐予确认或提出处理看法，在规定时间内无正值理由不确认或没提出处理看法，视为同意变更价款。第14条工程验收与结算14-1工程具备验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收规定，向发包人供应完整的竣工资料的内容刚好间14-2发包人在收到竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收后7天内赐予确认或提出修改看法，承包人按要求修改，并
41、担当因自身缘由造成的修改费用。发包人未在规定的时间内组织验收或验收后7天内未提出修改看法，视为竣工验收报告已被认可，并担当工程保管及一切意外损失责任。14-3竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣工验收日期为准。因特别缘由，双方约定或发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项协议。14-4工程未阅历收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人不得运用。因发包人强行运用致使工程发生质量问题及对建筑物造成的损坏及其他问题由发包人担当。14-5工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料。双方根据协议书约定的合同价款及在合同条款中约定的合同价款调整内容进行竣工结算。14-6发包人在收到竣工结算报告后14天内进行核实或提出修改看法。发包人确认竣工报告后，应通知经办的银行向承包人支付竣工结算款。承包人在收到竣工结算款后7天内将竣工工程交付发包人。发包人在规定时间内无正值理由不支付工程竣工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，并担当违约责任。14-7工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及资料，造成工程竣工结算不能正常进行或不能支付竣工结算款，发包人要求交付工程的，承包人应当交付，没有要求交付的，承包人应当担当保管费用。14-8双方对竣工结算