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1、授课老师：张利房屋构造与识图房屋构造与识图课程定位房屋构造与维护管理作为物业管理和物业设施管理专业学生最重要的专业课程之一，重在培养学生的识图能力、设计能力与管理能力。本书共分上下两篇。上篇主要介绍房屋构造的基本理论和方法。下篇介绍房屋维护管理的基本程序和内容。第一章 房屋建筑构造学习目标：1、掌握建筑物的组成及各组成部分的作用；并区分承重构件和维护构件 2、了解影响建筑构造的因素；3、掌握建筑构造设计原则。第一节第一节建筑物的构造组成建筑物的构造组成 建筑物通常主要由基础、墙或柱、楼板层与地坪层、楼梯、屋顶和门窗等部分组成，如图所示。第一节第一节建筑物的构造组成建筑物的构造组成 基础：基础：
2、承重构件 墙：墙：既是承重构件，也是围护构件。柱：柱：框架结构或排架结构的主要承重构件，楼板层：楼板层：是水平方向的分隔与承重构件。楼梯：楼梯：承重构件。屋顶：屋顶：既是承重构件，也是围护构件。门窗：门窗：是围护结构 建筑物除了以上主要构配件以外，还有一些附属部分，如阳台、雨篷、台阶、通风道、烟囱等。散水散水通常住宅、商业楼散水宽度设置为800，一般散水宽度在600-1000之间且不小于600.在散水下设置排水系统。勒脚勒脚勒脚尺寸勒脚尺寸:勒脚的高度不低于700mm。外部三道尺寸外部三道尺寸:1.总体尺寸总体尺寸;2.轴线尺寸轴线尺寸;3.细部尺寸细部尺寸.内部尺寸内部尺寸:1.门窗洞口尺寸
3、门窗洞口尺寸;2.内墙厚度尺寸内墙厚度尺寸;注意注意 轴线排列轴线排列水平水平 1、2、3.竖直竖直 A、B、C.轴线用以确定承重构件位置轴线用以确定承重构件位置剖切符号剖切符号文字说明文字说明门窗标注门窗标注建筑的分类 按建筑的使用功能分类A（1）民用建筑1）居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑场，如住宅、宿舍、公寓等。2）公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物。如：行政办公建筑、文教建筑、托幼建筑、医疗建筑、商业建筑、观演建筑、体育建筑、展览建筑、旅馆建筑、交通建筑、通讯建筑、园林建筑、纪念建筑、娱乐建筑等。建筑的分类A（2）工业建筑指为工业生产服务的生产车间、辅助
4、车间、动力用房、仓贮等。A（3）农业建筑供农业、牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、水产品养殖场、农畜产品加工厂、农产品仓库、农机修理厂（站）等。建筑的分类2.按建筑的层数或总高度分类（GB50325-2005）住宅：低层建筑：13层的建筑。多层建筑：一般指46层的建筑 中高层：79层 （4）高层建筑：10层住宅之外的民用建筑：大于24m者为高层（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；民用建筑超过100m时均为超高层建筑。建筑的分类3.按建筑规模和数量分类 大量性建筑：规模不大，但数量多，分部面广，如一般居住建筑、中小学校、小型商店、诊所、食堂等。大型性建筑：建筑规模大，耗资多，影
5、响性较大的建筑，多指多层和高层公共建筑和大厅型公共建筑。这类建筑一般是单独设计的。它们的功能要求高、结构和构造复杂、设备考究、外观突出个性、单方造价高、用料以钢材、料石、混凝土及高档装饰材料为主。4、按承重结构材料分类（1）砖木结构（2）砖混结构（3）钢筋混凝土结构（4）钢结构建筑的分类5.建筑物的耐久等级一级：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。二级：耐久年限为50100年，适用于一般性建筑。三级：耐久年限为2550年，适用于次要建筑。四级：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。第二章第二章 基础和地下室基础和地下室本章内容：（1）地基与基础的基本概念（2）基础的埋置深度（
6、3）基础的类型（4）地下室的防潮层和防水层 （一）基础（一）基础 基础是建筑物的承重构件，位于建筑物的最底部，承受建筑物上部结构传来的荷载，并把这些荷载传给地基。一一基础与地基基础与地基第一节第一节基础基础 图图2-1 基基础础与地基的关系与地基的关系基础的埋置深度：室外设计地面至基础底面的垂直距离。室外设计地面至基础底面的垂直距离。在满足设计条件下尽量浅埋，但在满足设计条件下尽量浅埋，但 由室外设计地面道基础由室外设计地面道基础底面的距离底面的距离 浅基础：浅基础：H 5m 深基础：深基础：H 5m（二）地基（二）地基 地基不是建筑物的构件，而是基础下面的土层，它承受着由基础传来的建筑物的荷
7、载。1 1持力层持力层 持力层是指直接承受建筑物基础荷载的土层，持力层以下的土层称为下卧层。2.地基 天然地基天然地基 人工地基人工地基 压实法压实法 换土法换土法 桩基桩基 桩基法 1条形基础条形基础通常在地基条件好、上部结构荷载较小、基础埋置深度较浅的墙承式建筑中采用。第一节第一节基础基础二二基础的构造类型基础的构造类型（一）按基础形式分类（一）按基础形式分类第一节第一节基础基础 2独立式基础独立式基础 独立式基础是独立的块状基础，它有台阶形、锥形、杯形、折壳和圆锥壳等形式，这种基础一般被用于柱下，在地基承载力较弱或基础埋置深度较大的墙承式建筑中也可采用，但需在独立式基础上设置梁或拱等连续
8、构件，以支承上部的墙体。独立式基独立式基础础 3联合基础联合基础 常见的有柱下条形基础、柱下井字格基础、梁板式基础、板式基础和箱形基础等，其中箱形基础可在基础埋置深度较大、上部荷载特大的建筑中采用，第一节第一节基础基础 图图2-3 联联合基合基础础（3）联合基合基础第一节第一节基础基础 4桩基础桩基础 桩基础属于深基础，当天然地基上的浅基础沉降量过大或地基稳定性不能满足建筑物的要求时，常采用桩基础。桩基础由桩柱、承台板或承台梁和上部结构组成。桩基础分为：预制桩、桩孔灌注桩、振动沉管灌注桩和爆扩桩 图图2-4 桩桩基基础础的的组组成成爆爆扩桩扩桩 （二）按基础的材料和传力情况分类（二）按基础的材
9、料和传力情况分类 1刚性基础刚性基础 当采用砖、石、混凝土、灰土等抗压强度好而抗拉、抗剪强度较低的材料作基础时，基础底面宽度应根据材料的刚性角来决定。刚性角：是基础放宽的引线与墙体垂直线之间的夹角，它用基础放阶的级宽与级高之比值来表示，常见的刚性基础有砖基础、毛石基础、混凝土基础、毛石混凝土基础。第一节第一节基础基础二二基础的构造类型基础的构造类型 图图2-8 刚刚性基性基础础 a砖基础砖基础 砖基础是用砖砌筑成的基础，砖的强度等级不应低于MU10，砌筑的砂浆强度等级不应低于M5。基础墙的下部需做成台阶状，使基础与地基的接触面积变大，以便均匀传递上部荷载。通常称基础墙以下放大的部分为大放脚.为
10、节约砖基础材料，可砖基础下部改成灰土垫层，即灰土基础。第一节第一节基础基础 图图2-9 砖砖基基础础砖砖基基础础 图图2-10 灰土基灰土基础础灰土基灰土基础础 图图2-11 毛石基毛石基础础毛石基础毛石基础砂浆强度:不应低于M5。毛石基础的厚度和台阶高度均不宜小于400mm，每个台阶伸出宽度不宜大于200mm，为便于砌筑上部砖墙，需在毛石基础的顶面浇铺一层60mm厚C15混凝土找平层。c c混凝土基础混凝土基础 混凝土基础就是指用混凝土材料制作的基础。优点是强度高、整体性好、防水性能好，常在有水或潮湿的地基中使用。混凝土基础的断面有阶梯形和锥形两种形式。混凝土的强度等级为C15，基础的厚度一
11、般为300mm500mm第一节第一节基础基础 图图2-12 混凝土基混凝土基础础 图图2-13 毛石混凝土基毛石混凝土基础础毛石混凝土基础毛石混凝土基础在大体积混凝土基础中加入20%30%的毛石。毛石混凝土基础也可做成台阶形，但每阶宽度不应小于400mm，毛石的尺寸不宜大于300mm 2柔性基础柔性基础 钢筋混凝土基础由底板和基础墙（柱）组成。基础底板有锥形和阶梯形两种形式。其构造要求墙下条形基础底板边缘厚度不宜小于150mm；柱下锥形基础底部边缘厚度不宜小于200mm；阶梯形基础的每阶高度宜为250mm500mm。混凝土的强度等级不应低于C20；受力钢筋的最小直径不宜小于10mm，间距为100mm200mm。受力钢筋的保护层厚度，有垫层时不小于40mm，无垫层时不小于70mm第一节第一节基础基础 图图2-14 柔性基柔性基础础 图图2-15 钢钢筋混凝土基筋混凝土基础础