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1、2022民宿行业市场现状分析 民宿经济迎政策利好 市场规模发展迅速近年来，国家支持发展民宿业的相关政策频出，各级各地政府也出台了大量鼓励当地民宿发展的相关政策。北京市以乡村民宿为重点，计划五年评定星级民宿1000家，带动5800余家传统农家乐转型升级。重庆召开了民宿产业发展推介会，发布利用存量闲置房屋发展旅游民宿试点方案，鼓励各区县(自治县)规划旅游民宿试点示范区，探索“民宿+非遗”“民宿+艺术”，打造系列重庆本地旅游民宿主题IP，争取到2023年全市拥有国家等级旅游民宿200家、旅游民宿集聚区15个、专业化企业10家以上。海南省发布了全面修订后的海南省乡村民宿管理办法，对乡村民宿的开办实行市
2、场准入承诺即入的备案登记制度。四川省关于做好巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的通知鼓励利用依法登记的宅基地等农村建设用地发展乡村民宿。郑州市乡村旅游民宿高质量发展实施意见着力开发建设不同类型、不同主题的“慢生活、微度假”乡村旅游民宿集群，促进乡村旅游，助力乡村振兴。为了保障民宿业规范化、高质量发展，文化和旅游部在全国范围内开展等级旅游民宿评定。去年2月，文化和旅游部发布了旅游行业标准旅游民宿基本要求与评价第1号修改单，将旅游民宿等级分为3个级别，由低到高分别为丙级、乙级和甲级。随后全国旅游标准化技术委员会发布了关于推荐申报首批甲级、乙级旅游民宿的函。2021年11月8日，全国首批甲、乙级
3、旅游民宿共58家诞生。民宿作为一种新的旅游业态，是带动旅游整体产业链发展，助力乡村振兴战略的有效抓手。国家鼓励民宿行业发展，中国十四五规划纲要提出，壮大休闲农业、乡村旅游、民宿经济等特色产业。此外，15省市将民宿写入十四五规划纲要，要求培育发展旅游民宿等新兴业态，加强对乡村客栈及民宿的标准化建设和管理，深入推进民宿高质量发展。各地在发展民宿时更加注重规划，引领民宿产业科学发展。如贵州、新疆等地分别编制了民宿产业发展规划，对全省(区)民宿资源进行了详细梳理，明确了民宿发展先行区域、重点区域，制定了民宿发展保障体系。2021年，虽然疫情局部反弹、自然灾害局地爆发，但全国民宿数量依然逆势上涨，全国平
4、均增长61%。宁夏涨幅最高达到了175%，其次是新疆144%和青海129%。唯一负增长的是北京，增长了-42%。2021年，民宿企业数量保持了自2015年以来长达7年的连续增长。2021年名称中含有“民宿”的企业数量为2.87万个，比2020年增加了6697个，增幅高达30%。虽然民宿市场有大量新晋企业，但是经营范围中含有“民宿”的企业自2015年以来出现了首次下降，由2020年的1.57万个急速减少为2021年的1.17万个，降幅达到25%，其中重要原因之一是民宿企业普遍面临经营困境。根据调查，有79%的民宿企业都遇到了现金流紧张和资金周转困难，还有65%的企业经营成本上升，市场营销困难的占
5、到63%，有48%的企业难以维持持续经营，还有17%的企业或将面临倒闭。2021年，有民宿人失望退出，也有民宿人加大投入。市场规模发展迅速，乡村民宿需求激增2021年在线民宿市场交易规模达到2020年的1.3倍。国家税务总局增值税发票数据显示，2021年清明假期期间(4月3日4月5日)，全国居民消费市场持续活跃，受出行及返乡探亲需求集中释放带动，住宿服务业销售收入首次超过2019年同期水平。住宿服务销售收入同比增长91.5%，两年平均增长6%，其中民宿服务、经济型连锁酒店、旅馆增长较为平稳，分别增长90%、73.9%、64%，两年平均分别增长14.8%、7.3%、9.6%。个性化诉求越来越强。
6、消费者对民宿产品的选择更加挑剔，2021年亲子家庭出游占到了民宿消费市场的30%40%，情侣和闺蜜占20%30%。以往火热的企业团建市场，2021年有明显下降趋势。2021年，民宿消费出现一个明显变化，即本地消费市场成为拉动民宿发展的关键力量。近日，民宿行业再迎政策利好。文化和旅游部等10部门联合印发关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见(以下简称意见)，提出将乡村民宿发展纳入各地旅游发展规划，以乡村民宿开发为纽带，开展多元业态经营，拓展共享农业、手工制造、特色文化体验、农副产品加工、电商物流等综合业态，打造乡村旅游综合体，有效发挥带动效应。业内指出，乡村民宿是乡村旅游的重要一环。乡村民宿主要吸
7、引的是旅游度假的消费者，这些消费者追求的往往是个性化和多元化的居住体验及生活方式体验。除乡村民宿自身产生收益之外，也能带动周边相关产业的发展。今年6月，人力资源和社会保障部向社会公布18个新职业，“民宿管家”赫然在列。美团数据显示，2022年，像胡晓宇一样的“00后”民宿从业者数量猛涨了75%。疫情期间，民宿从业者数量保持稳定增长，且能有效拉动装修、设计、保洁、管理等上下游产业链就业。浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林认为，乡村民宿可以和乡村旅游景点结合，形成新的自然景观，给予游客与众不同的体验。乡村民宿也可以带动乡村经济，各种农产品、手工艺品，可以通过民宿作为展示窗口、提供购买渠道，从而带动乡村消费以及乡村投资。