工程估价建筑工程学院.ppt

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1、工工 程程 估估 价价四川理工学院四川理工学院毛亮毛亮 （建筑工程学院）（建筑工程学院）10/28/20221第二章第二章 工程定额原理工程定额原理10/28/20222目目 录录 工程定额工程定额 单价标准单价标准10/28/202231 1 工程定额工程定额 定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的数量界限。特定事物的数量界限。定额的产生就是与管理科学的形成和发展紧密定额的产生就是与管理科学的形成和发展紧密的联系在一起的，它的代表人物是美国人泰勒。表的联系在一起的，它的代表人物是美国人泰勒。表现在：现在：1 1）科学的工时定额；）科学的工时

2、定额；2 2）工时定额与有差别的计件工资制度相结合；）工时定额与有差别的计件工资制度相结合；1.1 1.1 工程定额的相关知识工程定额的相关知识10/28/20224（一）概念（一）概念在在正正常常施施工工条件下条件下一定计量单位一定计量单位人工工日数人工工日数各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数消耗消耗建筑产品建筑产品质量合格质量合格生产生产劳劳动动组组织织合合理理机机械械运运转转正正常常材材料料使使用用合合理理10m3100m210mt个个10/28/20225（二）定额的分类（二）定额的分类 机械产量定额机械产量定额机械时间定额机械时间定额产量定额产量定额时间定额时间定额按按

3、生生产产要要素素分分劳动定额劳动定额机械台班使用定额机械台班使用定额材料消耗定额材料消耗定额10/28/20226按按编编制制程程序序和和用用途途分分预算定额预算定额概算指标概算指标概算定额概算定额施工定额施工定额企业施工生产用企业施工生产用企业对外确定工程造价企业对外确定工程造价设计单位设计概算设计单位设计概算业主方投资估算业主方投资估算10/28/20227 定额定额项目项目施工定额施工定额 预算定额预算定额 概算定额概算定额 概算指标概算指标 投资估算投资估算指标指标定额性质定额性质 企业定额企业定额 计价定额计价定额 计价定额计价定额 计价定额计价定额 计价定额计价定额定额水平定额水平

4、 平均先进平均先进水平水平社会平均社会平均水平水平社会平均社会平均水平水平社会平均社会平均水平水平社会平均社会平均水平水平项目划分项目划分粗细粗细最细最细较细较细预算定额预算定额扩大扩大更加综合更加综合扩大扩大很粗很粗编制基础编制基础 观测资料观测资料 施工定额施工定额 预算定额预算定额 概、预算概、预算定额定额历史资料历史资料作用作用施工预算施工预算施工图施工图预算预算扩大初步扩大初步设计概算设计概算初步设计初步设计概算概算投资估算投资估算10/28/20228按按主主编编单单位位和和执执行行范范围围分分专业部门定额专业部门定额临时定额临时定额企业定额企业定额地区统一定额地区统一定额全国统一

5、定额全国统一定额按按专专业业分分安装工程定额安装工程定额市政工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额建筑工程定额10/28/20229（一）性质：施工企业生产用定额（一）性质：施工企业生产用定额（二）概念：（二）概念：1.2 1.2 施工定额施工定额在正常施在正常施工条件下工条件下人工工日数人工工日数同一性质同一性质施工过程施工过程各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单一定计量单位建筑产品位建筑产品质量合格质量合格工人班组工人班组或个人或个人针对针对的人的人针对针对的物的物10/28/202210（三）施工定额的作用（三）施工定额

6、的作用企业计划管理的依据企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬计算工人劳动报酬组织施工生产的工具组织施工生产的工具编制施工预算编制施工预算促进生产水平提高促进生产水平提高编制预算定额编制预算定额10/28/202211（四）施工定额的编制（四）施工定额的编制 1.1.编制的原则编制的原则 平均先进平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，组经过努力能够达到，少数可以接近，部分可以超过的定额水平。它低于先部分可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。进水平，略高于平均水平。简明适用简明适用结

7、构合理，步距适当，通俗易懂。结构合理，步距适当，通俗易懂。独立自主独立自主10/28/202212 2.2.编制方法编制方法实物法实物法材料消耗量材料消耗量机械台班消耗量机械台班消耗量实物单价法实物单价法施工定额单价表施工定额单价表编编制制方方法法定额表现形式定额表现形式劳动消耗量劳动消耗量10/28/202213 3.3.劳动定额劳动定额 1 1）劳动定额的概念劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。需的劳动消耗量标准。10/28/202

8、214 2 2）劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式 时间定额和产量定额时间定额和产量定额时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需工日砖基础需工日产量定额：每工日综合可砌。产量定额：每工日综合可砌。时间定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数10/28/202215 必须消耗必须消耗的时间的时间损失时间损失时间 3 3）工作时间分析）工作时间分析10/28/202216 4 4）劳动定额测定方法）劳动定额测定方法劳动定额劳动定额测定方法测定方法经验估计法经验估计法统计分析法统计分析法技术测定法技术测定法比较类推法比较类推法测时法测时法写实写实记录法记录法工作日工作日写实法写实法简易简易测定法

9、测定法10/28/202217 5 5）计算公式）计算公式定额时间基本工作时间定额时间基本工作时间(1(1规范时间规范时间)10/28/202218 例例:现测定一砖基础墙的劳动定额，已知每现测定一砖基础墙的劳动定额，已知每m m3 3砌体的砌体的基本工作时间为基本工作时间为140min140min，准备与结束时间、休息时间、，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：、，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产、，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。量定额。解：解：10/28/202219 6）劳动定额的应用）

10、劳动定额的应用 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划；工资、编制进度计划；产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。例：某抹灰班组有例：某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，要求名工人，抹某住宅楼混砂墙面，要求25天完成任务，已知产量定额为天完成任务，已知产量定额为2/工日。试计算抹灰班应工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。完成的抹灰面积。解：解：13名工人施工名

11、工人施工25天的总工日数天的总工日数1325325工日工日 抹灰面积抹灰面积10.23253315m210/28/202220 4.4.材料消耗定额材料消耗定额 材材料料消消耗耗定定额额材料分类材料分类定义定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体性材料实体性材料周转性材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等性材料。如脚手架、模板、挡土板等10/

12、28/202221 必需消耗的材料必需消耗的材料，是指在合理用料的条，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。件下，生产合格产品所需消耗的材料。它包括直接用于建筑和安装工程的材它包括直接用于建筑和安装工程的材料、不可避免的施工废料、不可避免的材料、不可避免的施工废料、不可避免的材料损耗。料损耗。材料总消耗量净用量损耗量净材料总消耗量净用量损耗量净用量用量(1(1损耗率损耗率)材料净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是材料净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法得的。论计算等方法得的。10/

13、28/202222 （1 1）现场技术测定法现场技术测定法 主要是编制材料损耗定额，也可以提供主要是编制材料损耗定额，也可以提供编制材料净用量定额的参考数据。编制材料净用量定额的参考数据。（2 2）实验室试验法实验室试验法 主要是编制材料净用量定额。用于施工主要是编制材料净用量定额。用于施工生产时，需加以必要的调整方可作为定额生产时，需加以必要的调整方可作为定额数据。数据。10/28/202223 （3 3）现场统计法现场统计法 通过对现场进料、用料的大量统计资料通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。进行分析计算，获得材料消耗的数据。（4 4）理论计算法理论计算法

14、 对于有些建筑材料，可以根据施工图所对于有些建筑材料，可以根据施工图所表明的规格、尺寸及构造计算材料的净用表明的规格、尺寸及构造计算材料的净用量，是定额编制中常用的一种方法。量，是定额编制中常用的一种方法。10/28/202224 如砌砖工程中砖和砂浆净用量一般都采如砌砖工程中砖和砂浆净用量一般都采用以下公式计算：用以下公式计算：计算每立方米一砖墙砖的净用量（块计算每立方米一砖墙砖的净用量（块数）数）计算每立方米一砖半墙砖的净用量（块计算每立方米一砖半墙砖的净用量（块数）数）10/28/202225 计算砂浆用量（计算砂浆用量（）式中是砂浆实体积折合为虚体积的系数。式中是砂浆实体积折合为虚体积

15、的系数。砂和砂浆的损耗量是根据现场观察资料计算的，砂和砂浆的损耗量是根据现场观察资料计算的，并以损耗率表现出来。净用量和损耗量相加，即等并以损耗率表现出来。净用量和损耗量相加，即等于材料的消耗总量。于材料的消耗总量。m310/28/202226 另外，砖的用量还可以用以下公式计另外，砖的用量还可以用以下公式计算：算：式中式中K K是墙厚用砖长倍数表示时的是墙厚用砖长倍数表示时的2 2倍，如半倍，如半砖墙砖墙K=0.52K=0.52；1 1砖墙砖墙K Kl 2l 22 2；一砖半墙；一砖半墙K K1.521.523 3。墙厚一般半砖墙取墙厚一般半砖墙取115115，一砖墙取，一砖墙取240240

16、，一，一砖半墙取砖半墙取365365，灰缝一般取，灰缝一般取1010。10/28/202227 各种厚度砖墙的每立方米净用砖数和砂浆的各种厚度砖墙的每立方米净用砖数和砂浆的净用量计算如下：净用量计算如下：半砖墙半砖墙 10/28/202228 一砖墙一砖墙一砖半墙一砖半墙10/28/202229 (二二)周转性材料消耗量的计算周转性材料消耗量的计算 施工中使用的周转材料是在施工中工程施工中使用的周转材料是在施工中工程上多次周转使用的材料，如钢、木脚手架、上多次周转使用的材料，如钢、木脚手架、模板等。计算消耗量时应按多次使用、分次模板等。计算消耗量时应按多次使用、分次摊销的办法确定。摊销的办法确

17、定。为了使周转材料的周转次数确定的接近为了使周转材料的周转次数确定的接近合理，应根据工程类别和适用条件进行实地合理，应根据工程类别和适用条件进行实地调查，结合有关的原始记录、经验数据加以调查，结合有关的原始记录、经验数据加以综合取定。综合取定。10/28/202230 影响周转次数的主要因素一般有：材质及影响周转次数的主要因素一般有：材质及功能、使用条件的好坏、施工速度、使用功能、使用条件的好坏、施工速度、使用后的保管、保养和维修等。后的保管、保养和维修等。材料的摊销量计算如下：材料的摊销量计算如下：材料的摊销量材料的摊销量=一次使用量一次使用量摊销系数摊销系数 一次使用量材料的净用量一次使用

18、量材料的净用量(1(1材料损材料损耗率耗率)10/28/202231 10/28/202232 （一）确定正常的施工条件（一）确定正常的施工条件 拟定机械工作正常条件，主要是拟定拟定机械工作正常条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。工作地点的合理组织和合理的工人编制。工作地点的合理组织，就是对施工地工作地点的合理组织，就是对施工地点机械和材料的放置位置、工人从事操作点机械和材料的放置位置、工人从事操作的场所，作出科学合理的平面布置和空间的场所，作出科学合理的平面布置和空间安排。安排。3.3 3.3 机械台班定额消耗量机械台班定额消耗量的确定的确定 10/28/202233（二）机

19、械工作时间消耗的分类（二）机械工作时间消耗的分类 机械工作时间的消耗分为机械工作时间的消耗分为必需消耗的必需消耗的时间时间和和损失时间损失时间两大类。见下图两大类。见下图 。10/28/202234 必须消耗必须消耗的时间的时间10/28/202235 1 1、必需消耗的工作时间、必需消耗的工作时间 在必需消耗的工作时间里，包括有效在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。的中断三项时间消耗。（1 1）有效工作的时间消耗有效工作的时间消耗，包括正常负荷，包括正常负荷下、有根据地降低负荷下和低负荷下工作下、有根据地

20、降低负荷下和低负荷下工作的工时消耗。的工时消耗。（2 2）不可避免的无负荷工作时间不可避免的无负荷工作时间，是由施，是由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间。械无负荷工作时间。10/28/202236 （3 3）不可避免的中断工作时间不可避免的中断工作时间，是与工，是与工艺过程的特点、机器的使用和保养、工人艺过程的特点、机器的使用和保养、工人休息有关，所以它又可以分为休息有关，所以它又可以分为与工艺过程与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间、与的特点有关的不可避免中断工作时间、与机械有关的不可避免中断工作时间和机械有关的不可避免中断工作

21、时间和工人工人休息时间休息时间三种。三种。10/28/202237 2 2、损失的工作时间、损失的工作时间 损失的工作时间中，包括多余工作、损失的工作时间中，包括多余工作、停工和违背劳动纪律所消耗的工作时间。停工和违背劳动纪律所消耗的工作时间。（1 1）机械的多余工作时间机械的多余工作时间，是机械进，是机械进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间。如工人没有及时供料而使机器续的时间。如工人没有及时供料而使机器空运转的时间。空运转的时间。10/28/202238 （2 2）机械的停工时间机械的停工时间，按其性质也可分，按其性质也可分为施工本身造成和非施工

22、本身造成的停工。为施工本身造成和非施工本身造成的停工。前者是由于施工组织得不好而引起的停工前者是由于施工组织得不好而引起的停工现象，如由于未及时供给机械燃料而引起现象，如由于未及时供给机械燃料而引起的停工。后者是由于气候条件所引起的停的停工。后者是由于气候条件所引起的停工现象，如暴雨时压路机的停工。工现象，如暴雨时压路机的停工。（3 3）违反劳动纪律引起的机械的时间违反劳动纪律引起的机械的时间损失损失，是指由于工人迟到早退或擅离岗位，是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机器停工时间。等原因引起的机器停工时间。10/28/202239 （三）确定机械一小时纯工作正常生产率（三）确定机械一小

23、时纯工作正常生产率 确定机械正常生产率时，必须首先确确定机械正常生产率时，必须首先确定机械纯工作一小时的正常生产效率。定机械纯工作一小时的正常生产效率。机械纯工作时间，就是指机械的必需机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。消耗时间。机械一小时纯工作正常生产率机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的生产率。生产率。10/28/202240 根据机械工作特点的不同，机械一小时根据机械工作特点的不同，机械一小时纯工作正常生产率的确定方法，也有所不纯工作正常生产率的确

24、定方法，也有所不向，对于循环动作机械，确定机械纯工作向，对于循环动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率的计算公式如下：一小时正常生产率的计算公式如下：机械一次循环的正常延续时间机械一次循环的正常延续时间(循循环各组成部分正常延续时间环各组成部分正常延续时间)-)-交叠时间交叠时间10/28/202241 机械纯工作一小时正常生产数机械纯工作一小时正常生产数=机械纯机械纯工作一小时正常循环次数工作一小时正常循环次数一次循环生产一次循环生产的产品数量的产品数量 对于连续动作机械，确定机械纯工作对于连续动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率要根据机械的类型和结一小时正常生产率要根据机械的类型和结

25、构特征，以及工作过程的特点来进行。计构特征，以及工作过程的特点来进行。计算公式如下：算公式如下：10/28/202242 （四）确定施工机械的正常利用系数（四）确定施工机械的正常利用系数 确定确定施工机械的正常利用系数施工机械的正常利用系数，是指，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。机械在工作班内对工作时间的利用率。确定机械的正常利用系数。首先要拟确定机械的正常利用系数。首先要拟定机械工作班的正常工作状况，保证合理定机械工作班的正常工作状况，保证合理利用工时；利用工时；其次要计算工作班正常状况下准备与结束其次要计算工作班正常状况下准备与结束工作，机械启动、机械维护等工作所必须工作，机械启动、

26、机械维护等工作所必须消耗的时间，以及机械有效工作的开始与消耗的时间，以及机械有效工作的开始与结束时间。从而进一步计算出机械在工作结束时间。从而进一步计算出机械在工作班内的纯工作时间和机械正常利用系数。班内的纯工作时间和机械正常利用系数。10/28/202243（五）计算施工机械台班定额（五）计算施工机械台班定额 计算施工机械定额是编制机械定额工计算施工机械定额是编制机械定额工作的最后一步。作的最后一步。施工机械台班产量定额施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正机械一小时纯工作正常生产率常生产率工作班纯工作时间工作班纯工作时间 施工机械台班产量定额施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正机械一小时纯工作正常生产率常生产率工作班延续时间工作班延续时间机械正常利用系数机械正常利用系数10/28/202244