《20xx经营场地租赁合同范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《20xx经营场地租赁合同范文.docx（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、20xx经营场地租赁合同范文租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物修理等条款。以下是我为大家整理的20xx经营场地租赁合同范文，供大家参考学习。 经营场地租赁合同1 甲方: 乙方: 依据有关法律、法规,在同等自愿、互惠互利、协商相同的根底上,甲、乙双方订立如下合作协议: 第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业工程探究、开发和人才造就。 甲方有义务向乙方供应良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与效劳;在同等条件下 ,乙方可优先取得与甲方进展工程合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护珠海
2、民营科技园的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。 其次条甲方将位于科技园楼第层的单元、建筑面积共平方米(含分摊面积,下同)的场地供应给乙方运用(附图纸一份)。场地运用期限为年,自年月日起正式启用并全额交费,至年月日止。(假设提前入驻,计费时间从实际进驻日起先计算)当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中心空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中心空调风机盘管由指定的公司安装。 第三条乙方可将上述场地作办公等用途,未经甲方书面同意,不得变更用途,亦不得转让场地运用权。乙方保证在上述场地运用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国
3、家环境爱护、消防平安、劳动卫生等标准。 第四条为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位供应优良的办公、经营、研发、试验、教育培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地运用费合计人民币元(其中场地租金元、管理费元)并且应于每月5日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权依据物价状况调整场地运用费一次,每次调整幅度不得超过15%。 第五条科技园主楼采纳中心空调供冷,乙方原那么上不允许私自装设空调。中心空调每周开机5天,每日开机时间为8:1517:30。如乙方因特别须要要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的
4、整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。 中心空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式: 1、中心空调费采纳两种收费方式,企业可依据自身状况选定其中一种。 a、中心空调费采纳冷量计费及公共损耗外加折旧费3元/月平方米,公共损耗按合同面积分摊。冷量计8000元/个由企业支付。, b、中心空调费采纳固定的分摊方式:8元/月平方米。不再分摊其他费用。 2、水费、电费按实际计费,分摊局部按合同面积分摊。 3、通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、效劳和交费等,均由设于园内的“电信营运商效劳处”统一一个窗口办理,并附设办理移动电话及其他电信业务。 上述水电费均由物业
5、管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,承受甲乙双方的共同监视。 第七条场地运用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之三收取滞纳金。 第八条甲方交付运用场地时,向乙方收取一个月的场地运用费作为保证金,合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。 第九条乙方须要进展二次装修时,须要和甲方签定二次装修协议。详细见双方签定的二次装修协议。 第十条乙方在场地正常运用过程中,其原有的消防设施出现平安隐患或不能正常运用的状况时,应刚好通知甲方和物业管理单位,甲方
6、和物业管理单位应在接到通知后应采纳应急措施,并在3日内组织修理,费用由甲方担当。因乙方运用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应担当修理费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。 甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。 第十一条因以下情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。 (1)乙方拖欠各项费用达二个月或以上; (2)乙方所欠各项费用总额达二万(3)元或以上; (4)未经甲方同(5)意及有关部门批准,(6)乙方擅自变更用途的; (7)乙方违反本协议第十条规定,(8)致使场地或设备(9)紧要损坏的; (10)
7、未经甲方书面同(11)意及有关部门批准,(12)乙方自行进展装修的; (13)未经甲方书面同(14)意,(15)乙方将场地转让给第三方的。 甲方依据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回运用场地,并有权要求乙方付清全部欠费及违约金。 第十二条因以下情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿: 甲 方延迟交付运用场地达两个月或以上; 甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法平安运用场地的; 甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法接着运用的; 未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方运用的场地进展改建、扩建或装修,影响乙方运用的。 乙方因上述情形可单方面解除协议,书
8、面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。 第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,那么在本协议有效期满之日前三个月内,经甲方专家组评估,不符合接着留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。 第十四条甲、乙双方因其它缘由需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。 第十五条本协议生效之日起三日内,乙方向甲方支付预定场地运用定金共万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地运用保证金、多退少补。假设甲方违约,不
9、能按期向乙方供应场地,那么双倍返还定金,假设乙方违约,在规定日期内不起先进场装修,那么定金作违约金处理,不予返还。 第十六条本协议执行期间,如遇不行抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进展调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。 第十七条本协议未尽事宜,双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十八条本协议共四页,一式四份,甲、乙双方各持两份,具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲方: 乙方： 法定或授权代表: 法定或授权代表: 银行帐号: 银行帐号: 电话: 电话: 年
10、月日 年月日 经营场地租赁合同2 甲方(出租方)：_县医药_总公司 乙方(承租方)：_有限责任公司 依据国务院关于促进流通业开展的假设干看法精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农夫消费“不 平安”、“不便利”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“_”开展的专项规划，是社会主义新农村建立的重要措施之一。 乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，打算在_镇开办一座乡级直营超市,效劳于当地群众，须要租赁甲方所属_医药_分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。 一、租赁标的物： 1、甲方向乙方出
11、租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时 供应院内库房两栋_间，不作为租赁标的物，无偿由乙方运用_年。 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，修理费和卫生费，双方共同担当。 二、期限及日期： 1、租赁期限叁拾年：自二八年四月一日起至二_八年三月三十一日止。 2、其中有一栋库房_间，因此时此刻占用，于二八年十月底交付乙方运用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。 3、合同期满后，乙方如接着经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。 三、用途： 乙方自行投资，在该地方建立一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。 四、租赁费及付费方式： 1、前_年每年租赁费为_
12、万_仟_佰元，后_年每年租赁费为_万_仟元。 2、前_年的租赁费_万元整,分两次付清：合同签订后付_万元，施工放线时付清余款。 3、合同满_年后，乙方再次付给甲方后_年的租赁费_万元整。 五、几项详细事宜： 1、甲方给乙方供应用电、用水的便利，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。 2、合同期限满后，乙方假设不能接着经营所建超市，依据年折旧率5%计算_年后的残值协商处理给甲方。 3、甲方所供应的_间库房，同时无条件归还甲方。_年内，库房如需修理，由乙方担当，不能修理和接着运用时，可提前归还甲方。 4、甲方应给乙方供应便利，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部
13、门和当地村组收费，由甲方担当。相关批准手续由甲方负责办理. 5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，踊跃维护平安、稳定。 六、法律责任： 1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。 2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律参谋一份。 3、假设因甲方缘由造成合同无法接着履行，那么应赔偿乙方全部损失，包括建房费用_万_仟元。 4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金_万元。 甲方:_县医药药材总公司(盖章) 代表(签字)： 乙方:_有限责任公司(盖章) 代表(签字)： 乙方法律参谋(签字)： 主管部门监证(盖章)
14、： 签订日期：二八年月日 经营场地租赁合同3 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 引言 甲方为的产权全部人，依法享有的租赁权、经营权和管理权。甲乙双方依照中国法律、法规、规章及有关政策的规定，本着同等互利互惠的原那么，经过充分友好协商，就乙方承租铺位达成以下条款： 第1条 租赁商铺位置、面积及运用范围 1.1乙方租赁商铺位置为汇文路湖中路家乐福超市五楼 (铺位)。该单元的建筑面积为450平方米。 1.2乙方租赁上述场地的运用范围为经营餐饮类。假设乙方变更此经营运用范围，应事先征得甲方书面同意。 第2条 租赁期限 2.1租赁期限为叁年，从20_年12月28日至20_年12月28日止。租赁
15、起始日延迟的，租期相应顺延。 2.2特殊约定之一：因商场整体装修等不行预见因素，上述租赁期限起止日期在执行时甲方有可能进展调整或提前终止，乙方应予以协作，如须提前终止的，甲方以书面形式提前30天通知乙方即可，双方按实际租期结算。 2.3特殊约定之二：由于楼层运用用途上的局限，在乙方所承租的铺面在承租期限内假如受到政府部门的干预而须另作其他用途。如发生此等状况，甲方可以随时提前终止合同，乙方须无条件协作，甲方将返还乙方已交未租期间的租金(不计息)，但不担当违约责任或任何赔偿责任。 第3条 租金、水电费 3.1 租金：承租场地的年租金总金额为：(￥)，乙方应于本合同签订时一次性付清。 3.2 乙方
16、在经营期间，包括装修时间段，产生的水费电费全部由乙方自行担当缴纳 第4条 乙方的责任 4.1装修 乙方进场经营前必需按甲方经营规划及装修要求对承租场地进展装修，装修前须向甲方提交申请并附相应的装修方案、效果图，经甲方审定前方可进展。未经甲方同意进展的装修或装修效果不能到达甲方要求，或装修结果与甲方原审定的方案不符的，甲方有权通知乙方限期撤除或修改，所需费用由乙方自行担当。假设乙方拒不撤除或修改，甲方有权终止合同。 乙方装修不得破坏甲方的房屋构造、质量、整体布局，也不得影响其他相邻租户的营业。 4.2经营 乙方应按合同约定的经营范围合法经营商品或效劳，未经甲方同意不得随意在丽景湾商业广场内进展广
17、告传播;不得占用或阻碍商场公共地方如公共通道等。 4.3卫生、治安、消防 乙方应负责其承租铺面的卫生、治安、防火工作，并遵守甲方对铺面卫生、治安和防火工作的统一管理要求及规定。假设乙方违反上述约定，致使甲方或第三者遭遇损害或损失，乙方应担当一切责任和后果。假设在租赁期限内乙方违反上述规定累计达3次，或造成紧要后果，甲方有权单方面终止合同，乙方已付租金余下局部用于赔偿甲方经济损失，履约保证金作为违约金罚没给甲方。 第5条 运用、转租、转让 6.1 乙方应按合同第1.2条规定的运用范围运用场地，乙方不得把承租商铺的局部或全部以任何形式转为或改为他用。否那么甲方有权终止本合同，同时乙方已付租金及履约
18、保证金作为违约金赔偿给甲方。 6.2 未经甲方书面同意并办理相关手续，乙方不得以任何形式(包括但不限于以出借、分租、转包、分包等形式)将商铺的全部或局部给第三方运用。乙方擅自许可第三方运用租赁场地的行为无效，在此期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部，且甲方有权马上解除本合同。同时乙方已付租金及履约保证金作为违约金赔偿甲方。 第6条 刚好退交承租单元(铺位) 在本合同到期或终止时，无需甲方通知或要求，乙方应马上将其全部物品搬出承租场地，把承租场地交还给甲方，包括全部固定装置和设备。这些装置和设备应与租赁起先时一样完好(自然磨损或自然损耗除外)。如乙方未刚好将出租场地交还甲方，甲方有权采纳清场
19、措施，乙方所受的一切损失自负(对乙方遗留物品甲方不负责保管或赔偿);乙方还应赔偿甲方在拖延期间而受到的一切损害和费用，包括但不限于登报费用、公证费用、诉讼费、律师代理费及甲方因任何后继租户、或任何其他第三者由此而提出索赔所受到的一切损失。 第7条 合同的修改、续租 10.1对本合同的任何修改须经双方同意，并以书面形式约定，否那么无效。 10.2假设乙方欲续租，应在本合同期满前3个月向甲方书面提出，否那么，视为乙方放弃续租要求。如甲方同意乙方的续租要求，双方应重新签订合同。 第8条 合同违约、终止、不行抗力 11.1出现本合同第2条须提前终止租赁的任何一种情形时，甲方须提前三十天(或者甲方接到政
20、府通知后三天内)书面通知乙方终止租赁，乙方须按甲方通知清退场地，在清退场地后十个工作日内清结全部应付款项。如乙方不协作甲方的，甲方有权强制清场，乙方损失自负。 11.2任何一方违反合同的条款，或者不完全履行合同规定的义务之一，除非本合同另有约定，否那么违约方应在有关条款规定的时限内(最长不超出10天)采纳补救措施使之符合合同要求，并应按本合同有关条款的约定担当违约金;如该条款没有约定违约金的详细数额，那么违约方应按当年度年租金总额的5%担当违约金。如违约金缺乏以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方所受的损失。 11.3除本合同另有约定外，乙方违反本合同约定导致甲方提前解除租赁合同的，甲方有权没收其已付的全部履约保证金，所余租金及经营管理 效劳费在清结乙方全部应付款项后无息退回。 11.4乙方严禁在本商铺违法经营，假设违反，甲方有权向政府有关部门举报，并单方解除租赁合同。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 20xx经营场地租赁合同范文