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1、写字楼租赁合同范本（精选）在不断进步的社会中，合同的地位越来越不容无视，签订合同是为了保障双方的利益，幸免不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢？下面我给大家带来写字楼租赁合同范本精选5篇，盼望大家喜爱！ 写字楼租赁合同范本精选篇1 甲方出租人：_ 乙方承租人：_ 身份证号：_ 依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于_广场_座_的套房_平方米出租给乙方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金_元不计息，因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方
2、将上述套房交付给乙方运用后，乙方必需在起先计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。 四、租赁期限自20_年_月_日至20_年_月_日，合同计租之日为20_年_月_日起先。租金每季度为_元大写：_。乙方采纳按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日法定节假日顺延前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。 五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子构造及其装修饰物，不随意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。 六、乙方成认在交付运用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也
3、必需完整无损交付给甲方。租赁完毕时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应刚好退出家具、用品等，如未刚好退出，那么由甲方随意处理，乙方无异议。 七、租赁期间、平安问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进展从事违法违纪或危害社会公德之事。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人运用。 九、违约责任： 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金
4、，那么与甲方协商同意方可； 租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。 十一、补充条款：办公室内附带物品： 甲方公章：_ 乙方公章：_ 法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 写字楼租赁合同范本精选篇2 出租方甲方：_ 承租方乙方：_ 依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商相同，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于_街_号第_层楼的办公场地及其设施租赁给乙
5、方作为办公场地运用，整层建筑面积为_平方米因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期，乙方短暂租用七间，约_平方米。 二、租赁期 租赁期_年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。为满意乙方办公须要，在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为_月，此期间不计算乙方租金。签订本合同时，乙方交纳_元合同定金，正式运用后，此定金转为保证金。 三、租金及保证金 3。1双方谈定的租金为每月每平方为_元，即每月租金_人民币。在乙方租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。 3。2乙方交纳房屋租金应每_支付一次。 四、出租人责任和义务： 5。1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方
6、出示相关证明。 5。2租赁期内甲方不得收回出租房屋。 5。3非因乙方责任而致使该房产主要构造、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时，甲方刚好修复处理。 5。4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20_年_月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。 5。5甲方须为乙方装饰、装修工作供应便利，踊跃主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。 5。6租赁期间甲方须保证满意乙方能运用三个办公用车位。 五、承租人的责任和义务： 6。1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6。2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原那么。 6。3乙方合法运用租赁房屋，不应存制止的危急物品
7、，不得从事作奸犯科活动。 6。4乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进展的室内装修不得拆卸和损毁。 6。5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。 六、解除合同 7。1乙方有以下行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。 A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体构造； B、无故拖欠租金； 7。2甲方由于特别缘由要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，同时按乙方装修总价第一年退101%，其次年退80%，第三年退50%的年度比例支付乙方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同解除。 七、违约责任 本合同签订后双方
8、共同遵守，一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。 八、法律效力 本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽事宜双方协调解决，同具备法律效力。 甲方公章：_ 乙方公章：_ 法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 写字楼租赁合同范本精选篇3 出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等自愿的根底上，经友好协商相同，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本协议。 一、建物地址 甲方将其全部的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙
9、方办公运用。 二、房屋面积 该房屋的登记建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公摊建筑面积 平方米，房屋产权证号为。 三、租赁期限 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期自 年 月 日起 日为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。 四、租金 1、物业管理费元/平方米/月，水费/立方，电费/度，空调费元/平方米.日。 2、租金支付方式为： 3、如乙方逾期支付租金超过天，那么每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，假设乙方3日内仍旧未交纳房租，那么视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、甲方义务 1、甲方须本合
10、同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方运用，假设甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有权单方面终止合同。 2、房屋设施如因质量缘由、自然损耗、不行抗力或意外事务而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常运用房屋设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。 3、甲方应对房屋及其设备应每隔壹年谨慎检查，修缮一次，以保障乙方办全和正常运用。 4、甲方在将房屋交付乙方运用之前，应结清该房屋年月的物业费、水电费、宽带费等相关费用。 5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用状况下，假设该房屋出现停水、停电及物业效劳不到位等现象，由
11、甲方出面与物业管理部门协调解决;假设经甲方协调后，仍旧无法解决，乙方有权终止该协议。 6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或局部转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事务，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能接着遵守本协议全部条款，反之如乙方权益因此遭遇损害，甲方应负赔偿责任。 六、乙方义务 1、乙方应按协议的规定按时支付租金。 2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响房屋的完好及正常运用。 3、乙方可以将承租的房屋转租或分租，需爱惜运用该房屋，并按时向甲方交付房租，假设
12、因转租所产生的纠纷，全部由乙方担当。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应担当赔偿责任。 4、乙方应按本协议规定合法运用该房屋，不得擅自变更运用性质。乙方不得在该房屋内存放危急物品。否那么，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 5、乙方应担当租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际运用而产生的费用，并按单如期缴纳。 七、协议终止及解除的约定 1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月以书面形式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。 2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝
13、无异议。 3、本协议一经双方签字后马上生效;未经双方同意，不得随意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 八、违约及处理 1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的状况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止(本协议另有约定的除外)，那么视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，假设违约金缺乏弥补无过错方之损失，那么违约方还需就缺乏局部支付赔偿金。 2、假设双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。 九、其他 1、本协议附件是本协议的有效组成局部，与本协议具有同等法律效力。 2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。 3
14、、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整，自乙方交付履约保证金之日本合同起先生效，甲方收到乙方履约保证金后将房屋交付乙方起先装修。解除合同无违约状况下无息退还。 4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 证件号码： 证件号码： 日期： 日期： 写字楼租赁合同范本精选篇4 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积。 乙方所租用房屋位于_39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为79
15、.55平方米(含公摊面积)。 二、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。 三、租赁期限 租赁期共 1 年，从20_年7月1日起至20_年6月30日止。 四、费用支付方式及其支付时间 1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，管理效劳费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角) 2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。 3、电费：4楼全部办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共局部电费由4楼各个部门按面积分摊。 4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金缺乏
16、半月按半月收取，超过半月按整月收取。 五、保证条款 租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原构造局部出现问题，由甲方负责修理，如原构造或设施属人为损坏由乙方自行担当一切费用。电灯等易耗材料，如有修理更换须要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。 六、租赁期内，甲方应当履行以下义务： 1、按约定收取租金、管理效劳等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 七、租赁期内，乙方应当履行以下义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理效劳等费用。 2、
17、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋构造及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意前方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进展非法活动，不得进展有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 7、乙方应负责出租房屋的消防管理并踊跃协作
18、管理效劳费理机构对公用局部的消防管理。 八、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理效劳等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期支付租金、管理效劳等费用，每逾期一天按一期租金、管理效劳等费用的千分之三支付违约金。假设逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采纳强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、管理效劳等费用甲方不予退还。 九、其它事项
19、 1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，那么应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到管理效劳费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理效劳费理机构制定的管理效劳费理相关规定。 3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。 十、本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按以下第 2 种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可
20、另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 写字楼租赁合同范本精选篇5 出租人甲方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 承租人乙方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿、诚恳信用的根底上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同： 第一章租赁房屋根本状况 第一条房屋坐落于_市，建筑面积_平方米。 其次条房屋权属状况：甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。 第三条租赁用途：办
21、公 其次章租赁期限 第四条房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。 第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费 第五条双方约定租金为人民币_元/月；支付方式押_个月的租金，付_个月的租金。 第六条租金支付方式为： 1、按每_个月为一期支付； 2、首期租金_元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日。 第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币_元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给
22、乙方。 第八条租赁期间，甲方担当费，乙方担当等与乙方经营产生的干脆费用。 第四章租赁房屋交付 第九条甲方应当于 年 月 日向乙方交付房屋钥匙，并遵照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。 第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。 第五章租赁房屋修理及交还 第十一条如乙方为办公须要对房屋进展装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必需符合消防及工程平安要求。 第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损自然磨损除外，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。 第六章甲方的权利和义务 第十三条甲方的权
23、利和义务 1、甲方该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责； 2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常运用，甲方不得无故干预乙方的正常运用行为； 3、甲方须供应乙方办理注册工商、税务等政府部门要求供应的相关材料； 4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当； 5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方缘由未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减干脆向物业管理公司缴纳； 第七章乙方权利和义务 第十四条乙方权利和义务 1、乙方应保证供应的身份资料
24、完整属实并保证在承租期内合法运用该房屋； 2、遵照本合同第三章的规定按时如数支付租金； 3、乙方未能合法、合理运用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用； 4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租； 5、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继； 6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关； 7、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带着客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。 第八章甲、乙双方的违约责任 第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。
25、 第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金；逾期超过7天那么视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。 第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。 第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。 第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。 其次十条甲方假设逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，那么甲方需按租赁押
26、金的千分之十支付违约金。 其次十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。 第九章本合同变更、续签 其次十二条本合同条款在执行中须要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商相同后签订变成协议。 其次十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必需合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进展磋商。 第十章不行抗力 其次十四条由于不行抗力的缘由导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。 第十一章争议解决方式 其次十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。 第十二章本合同的生效及其他 其次十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。 其次十七条本合同附件作为本合同的必要组成局部，与本合同条款具有同等法律效力。 其次十八条本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 出租人甲方签章：_ 承租人乙方签章：_ _年_月_日