北京商品房购房合同范本.docx

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1、北京商品房购房合同范本在不断进步的社会中，合同对我们的协助越来越大，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我给大家带来北京商品房购房合同范本7篇，盼望大家喜爱！ 北京商品房购房合同范本篇1 甲方出卖方：_身份证号：_ 现住址：_ 乙方购置方：_身份证号：_ 现住址：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方及家庭全部人在同等、自愿、协商的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议供相互遵守： 一、甲方将位于_号楼_单元_号室房屋和地下停车位地下停车位_、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_平方米。 二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_万_仟元整￥_。

2、乙方已付清了定金贰万元￥_，乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整￥_夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。 三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。 四、付款方式：一次性全额付清房款定金_元，以收据为证。 五、其他约定： 1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙把，购房协议，购房及入网缴费的全部原始票据，预缴费卡水、电、自然气、有线电视、供暖等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的全部产生的费用甲方一次性缴清其中物业费截止_年_月，水、电、自然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。 2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必需踊跃协作，无任何条件给乙方

3、供应身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不协作或提出其他要求，那么视为违约，担当违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方担当。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方全部。 4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款_元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由乙方依法负赔偿责任。 六、甲方同意协作乙方供应办理房屋所须要的材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的全部费用均由乙方担当。甲方随时协作乙方办理房屋网签

4、变更手续。 七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。 九、合同附件： 1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件； 2、甲方的购房协议书原件如房产证、不动产登记证和国有土地运用证办齐应全部交付给乙方。 3、甲方供应全部原始购房票据原件。 以下无正文 甲方签字夫妻双方：_电话号码：_ 乙方签字夫妻双方：_电话号码：_ 签订日期：_年_月_日 北京商品房购房合同范本篇2 立房屋买卖契约人：_ 买房人：_ 卖房单位：_ 双方就以下房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如

5、下： 、房屋地址面积：_ 具体地址：_ 室号部位：_ 房屋建筑面积：_ 平方米：_ 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 、本契约全部价款计人民币：_元。 价款计算组成：_，投调税_。 、付款约定：签约_周内付清。 、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋全部权登记或全部权移交手续，所需手续费由买房人支付。 、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人运用。但必需听从城市建立规划，按规定缴纳房产税和土地运用费。 、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定运用

6、，承受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和构造性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人运用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责修理。 、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方全部。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：_ 卖房人：_ 北京商品房购房合同范本篇3 甲方(出卖人)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 电话：_ 乙方(买受人)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_

7、电话：_ 就甲方出售、乙方受让甲方名下_房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：出售房屋的根本状况 甲方房屋位于：_；建筑面积：_；房屋全部权证号为：_。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置； 或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件) 或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购置权，不购置此房。(附声明附件) 其次条：成交价格 经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_。 第三条：付款方式 采纳一次性付款； 或分期

8、付款，详细付款时间：_。 第四条：房屋实际交付时间 甲方于_年_月_日前将房屋腾空，交付乙方占有运用。在此之前，乙方无权要求提前交房。 第五条：付款时间与产权过户时间 经双方友好协商，甲、乙双方约定在_年_月_日共同办理产权过户，详细方式如下： 第六条：房屋交付时的状况 详细见附件。 第七条：物业管理等相关费用的担当 房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方担当；交付后由乙方担当。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。 第八条；违约责任 甲乙双方应依据房管局的要求打算办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方缘由(房管局的工作支配或不行抗力除外)造成过户耽搁的，每

9、逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金； 如因乙方缘由(房管局的工作支配或不行抗力除外)造成过户耽搁的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天仍无法办理产权过户或乙方违约不帮助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。 如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天，乙方有权要求腾房，行使房屋的全部权。 如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作支配或不行

10、抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。 第九条：争议的解决 双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 第十条：定金条款 签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。 本协议共_页，自双方签字之日起生效。 本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 附： 1、甲

11、方身份证复印件一份； 2、乙方的身份证复印件一份； 3、交易房产证复印件一份； 4、房屋交付时财产清单一份； 5、承租人声明一份或共有人声明一份等。 北京商品房购房合同范本篇4 甲方卖方：_ 身份证号码：_ 乙方买方：_ 身份证号码：_ 经甲、乙双方充分协商，双方同意就以下房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。 一、房屋状况：甲方自愿将座落于_面积为_m2出售给乙方，房号为_号楼，房产证编号_。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。 二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：_圆整。 三、预交定金：_年_月_日预交金_万元，并定于_年_月_日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一

12、方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，那么定金抵作为购房款。 四、付款、交房时间及方式： 、经甲乙双方协商同意，乙方首付_万元整于_年_月_日之前转账于甲方供应的账号：_。 、其次局部房款壹拾万零贰仟捌佰元整￥：_元在交完办理房产证过户资料后付清。 、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证_元整包括办理车库过户等过户胜利到乙方名下一次性付清。 四、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。 五、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰，无重复交易、抵押、查封，售后假设发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。

13、六、过户方法：甲方供应全部必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购_过户到乙方名下，过户费用由乙方担当。甲方必需在_年_月_日前将房产过户到乙方名下，否那么乙方有权扣除局部房产过户费用。 七、违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金；如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。 八、买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。 九、中介人有责任对卖方的状况真实性负责，假设卖方状况不真实以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方

14、各执一份。签字生效，具有同等法律效力。 甲方签章：_ 乙方签章：_ _年_月_日 _年_月_日 北京商品房购房合同范本篇5 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于_内楼房一套出售给乙方达成协议如下： 一、甲方自愿将_楼房一套楼室，面积为_平方米，包括贮存室一间，出售给乙方。 二、房屋价格为_元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。 三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购置房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。 四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续。 五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋全部权转移给乙方全部。 六、甲方保证房屋产权无争议。 七

15、、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ _年_月_日 _年_月_日 北京商品房购房合同范本篇6 甲方卖方：_ 乙方买方：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_，即人民币小写_。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_。 四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款定金从中扣除。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。 六、乙方支付首付款后，甲方即踊跃协作乙方办理有关房产公证

16、手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 七、甲方应在公证前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约。 九、附加条款： _。 十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ _年_月_日 _年_月_日 北京商品房购房合同范本篇7 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简

17、称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商相同，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购置甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。 第五条税费分担 1甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_的交易费；担当公证费、协议公证费。 2乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款_的违约金。 2甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款_的违约金。 第七条本合同主体 1甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日