经典的商铺代理合同范本.docx

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1、经典的商铺代理合同范本随着市场经济的快速开展,商铺代理的出现是势必结果，你知道商铺代理合同是怎样的吗?以下是我为大家整理的经典的商铺代理合同范本，供大家参考学习。 商铺代理合同1 甲方： 乙方： 为使_x广场商业步行街尾盘商铺及茶楼工程运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商，_公司(下称甲方)自20_年5月15日起，正式托付_x公司(下称乙方)代理甲方_x广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广筹划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。 第一条：托付代理工程根本概况： 双方合作工程：_ 工程地址：位于_x广场 工程占地：15亩工程建筑面积：商铺3773平方米、茶楼

2、1390平方米(最终面积以签订的商品房买卖合同为准)。 其次条：托付方工作内容： 广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广筹划、销售代理(含招商执行) 第三条：合同期限：自20_年5月15日至20_年12月31日止。 第四条：甲方责任及权利 1、保证工程的销售合法性。 2、供应售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。 3、负责工程办理房产证、竣工验收、消防等手续及所发生的一切费用。 4、负责工程商铺排污、排烟改造工程、步行街的亮化工程、硬化、绿化工程及所发生的一切费用，步行街商铺及街道卫生及所发生的一切费用;保障每间商铺的通水通电工程及所发生的一切费用。 5、负责商铺的重新划分隔离墙体工

3、程及所发生的费用。 6、负责在20_年6月30日前将原有租赁商铺清退，并担当由此造成的相关费用。 7、确保工程工程建筑、园艺绿化、配套设施等进度和质量，为乙方供应多方面的销售条件。 8、一切有关工程之其他合同文件 均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个人或单位签订盖章均无效。 9、甲方签收乙方所提交的工作方案后，应在3日内作出答复，以利于双方工作的开展。 10、 为了更好的促进工程的销售和缩短工程的销售周期，乙方制定了相应招商和销售的提成鼓励方案，经甲方审定同意实施后，甲方负责按制定的提成嘉奖的相应方法按时支付工作人员的提成佣金。 第五条：乙方责任及权利 1、乙方负责工程的整体筹划、传播和销售过程

4、中必需遵守中华人民共和国法律及有关地方、部门法规。 2、乙方负责工程的整体招商和运营。 3、乙方负责工程全程筹划和销售代理。 4、乙方负责担当在此期间工程招商、销售广告及推广活动的广告费用和营销人员工资费用。 5、代表甲方以甲方名义签署该工程商铺的招商租赁协议，及帮助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。 6、代表甲方以甲方名义签署该工程商铺及茶楼的认购书、商品房买卖合同，及帮助甲方收取商铺定金。 7、乙方有权在甲方审定的单价的根底上上浮单价，并适当打折，但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特殊许可外。 第六条：托付期的工作目标、完成率刚好间要求托付期间乙方按工程可销售面积考核，可销售面积有

5、商铺面积3773平方米、茶楼面积1390平方米两大块。 1、约定在20_年12月31日前，销售可销面积商铺面积3734平米和茶楼面积1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目标。 2、约定在20_年12月31日前，假如茶楼未能如期售出的，商铺面积3734平米须售出95%即3585平方米才能完成工作目标 第七条：乙方全程筹划及销售代理佣金收取约定 1、乙方的佣金以溢价分成形式提取。即全部可销售商铺的根本底价为5000元/，茶楼的底价为300万元。超出底价局部扣除营业税、101元/的工作人员销售提成佣金、50元/的营销推广费用、在此期间营销部的人员工资、25元/的商铺改造

6、费用、20万元的茶楼电梯改造费用、1万元的新售楼部装修费用、700元/(最高限价)的商铺返租费用后溢价局部，双方按2：8的比例进展分成，即甲方取20%，乙方取80%。详细计算方式如下：乙方佣金=已销售房源面积(实际成交单价5000元/)上述应扣除的双方确认的实际开支80%。 2、双方约定： 假如在20_年12月31日前完本钱合同第六条约定工作目标的，甲方另行赐予乙方人民币伍万元的额外嘉奖。 3、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。 4、在乙方完成销售目标后，如甲方未能刚好与乙方结算，或拖延支付应得的酬报，每插拖延一日，甲方应按拖延付

7、款总额的4支付延会罚金给乙方。 第八条：违约责任及合同的终止 乙方应在20_年12月31日前完本钱协议第六条的工作目标，假如不能如期完成即定的工作目标，那么担当相应的违约责任，即每与即定的工作目标相差10%，那么乙方按本协议第七条所得到的佣金就削减8%，扣减数以乙方应得的分成比例为上限，但甲方仍需支付乙方在此期间垫付的营销人员工资和广告推广费用。 第九条：假设双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交由签约地法院裁定。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代

8、表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺代理合同2 托付方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商, 就甲方托付乙方作为销售租赁招商代理，负责 工程(以下简称“本案”)的销售租赁招商事宜，相同同意订立本合同，以资共同遵守。 第一条 托付工程位置 1.1 本案基地坐落于_。 其次条 托付工程根本资料 2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本工程上托付乙方的建筑标的，详细如下： i.建筑面积约 _的商铺(详见附表a及附件各层面积表); ii.建筑面积约_的办公楼(详见附表a、及附件各层面积表); iii.该托付面积为预料面积，以最终实

9、测面积为准。 2.2 土地运用权证编号： 。 2.3 预售许可证编号： 。 第三条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核) 销售、租金收入 3.1 详见附表a 、b。 第四条 托付代理(含考核)期限 4.1 托付代理期限：托付代理期包含前置期和销售租赁招商期。 4.2 前置期为：本合同签订之日起至工程竣工验收之日止。 4.3 销售、租赁招商期为：自工程可预(销)售之日后的18个月(详见附表a)。 注：工程可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之日。 第五条 工程正式招商条件 5.1 甲方向乙方供应销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商运用。 5.2 甲乙双方应在销售、租赁招

10、商前共同确定商品房销售定金合同、上海市商品房销售合同范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表(见附件、商业局部见表a)。 5.3 本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。 5.4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 _ 年 _ 月 _ 日前交乙方运用, 乙方准确入场时间以甲方书面通知为准。 第六条 甲方权利义务 6.1 甲方为本工程的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。 6.2 甲方应刚好向乙方供应房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。 6.3 甲方确保本案产权清晰，并协作乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。 6.4 甲方有权审核乙

11、方在代理广告、传播资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建筑构造、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前依据乙方通知供应必要的正本或复印件资料。 6.5 在业务操作过程中，甲方指派_为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或帮助的问题，应予以解决或帮助。 6.6 甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。 6.7 甲方供应的本案物业为近甲级写字楼，物业智能化程度为5A级(详细以竣工验收时的指标为准)。 6.8 甲方将为本案选聘物业管理企业和适宜的物业参谋企业。 6.9 甲方确保在工程竣工验收合

12、格后三个月内办理出大产证，如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的，销售租赁招商考核期依据延误期天数相应顺延。 6.10 乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方缘由造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应担当相应责任：考核期天数视乙方受影响程度，相应顺延。 第七条 乙方权利义务 7.1 乙方担当相应广告企划设计工作，负责销售租赁招商企划方案的制定，企划方案(如广告、楼书和招租招商道具)及其详细内容应当经甲方书面确认后实施。 7.2 乙方在企划作业方案中发布的广告、楼书和销售租赁招商道具等必需符合国家法律、法规和上海市有关规定，如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行担当，与

13、甲方无关。甲方有权要求其整改、重做。同时，如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。 7.3 乙方依甲方所供应之书面资料(包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑构造、小区规划等相关内容)作为销售租赁招商资料，但向第三人公开前，须经甲方书面同意。 7.4 乙方应负责销售租赁招商人员的聘请与岗位培训，传授销售租赁招商技巧，确保本案顺当招商。乙方为本工程建立特地的销售团队，主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方，不得擅自更替。 7.5 乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集，帮助甲方签订销售、租赁招商合同

14、及负责办理销售、租赁合同行政登记手续(含银行按揭等手续)。 7.6 代理期间，乙方应帮助甲方交房(含为客户办理小产证等)。 第八条 销售租赁招商广告费用 8.1 甲方同意以人民币_万元编定广告销售租赁招商费用打算(详见附表)，但其打算方案及其各子项费用的执行均须得到甲方的审核同意后划付。乙方有义务踊跃发动并运用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源，协作本工程销售租赁招商。 8.2 在乙方代理销售租赁招商期内，如乙方要求增加广告传播物时，之前须要得到甲方的书面批准。 8.3 现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方供应。 8.4 凡现场接待处设备支出(含音响、电脑、打印机、复印机等

15、根本办公设备)、电话费、清洁费及乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等费用均由乙方担当。 第九条 代理费用认定 9.1 凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后(含销售合同下的定金和租赁合同下的押金)，并办理完成预(销)售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行为，相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积; 9.2 代理佣金的计算：当办公楼及商铺的销售面积、出租面积、销售价格、租金等指标分别到达考核要求(见附表a)时，代理佣金按附表b明细分别收取(见附表b)。 9.3 当因招商须要，需低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，方能

16、与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并遵照实际租金支付乙方代理佣金。 第十条 代理指标 10.1 乙方在销售、租赁招商代理期内，从竣工验收之日起的办公楼及商业局部的面积、价格、租金等指标分别到达考核要求(见附表a、b)。 第十一条 代理费用结算 11.1 本案工程代理销售、租赁面积及价格状况应按月统计，计算统计时间是每月15日。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。 11.2 代理费结算及支付按考核期内完成的销售、租赁合同签定等状况，在自销售、租赁招商期起先后按各考核期达标之日起15天内，由甲方以预付款支付给乙方，详细按附表b要求执行(详见附表b)，乙方供应正式营业发票给甲方;对于

17、办公局部如在考核期内超额完成销售合同签定等考核指标，甲方除支付基准佣金外，还将按约定支付溢价嘉奖佣金(详见附表b);如在考核期内未到达销售合同签定等考核指标的, 按附表b要求执行(详见附表b);对于商业局部如在考核期内未到达租金合同签定等考核指标的，没有佣金(详见附表b)。 11.3 如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费(含每笔预付款)给乙方，那么每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给乙方。 第十二条 违约责任 12.1 在销售租赁招商代理期间，双方均无违约状况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否那么守约方有权选择要求违约方停顿违约行为并支付违约金 万元并得解

18、除本合同。 12.2 甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行销售、租赁招商或托付第三方销售、租赁招商。但乙方存在未按约定履行本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情形的，甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售、租赁招商或托付第三方销售、租赁招商的房屋，视为乙方胜利销售、租赁招商的房屋，计入乙方代理指标并支付相应的佣金。 12.3 客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方缘由而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销售、租赁招商

19、代理指标;凡因乙方缘由造成客户退房、经甲方同意并办理全部退房手续后，乙方应将该物业已收受之销售、租赁招商代理费退回甲方，且不计入乙方销售、租赁招商面积及完成的销售指标中。 12.4 除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否那么视为违约，应担当违约金人民币50万元整。 第十三条 附那么 13.1 本合同的附件是本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 13.2 本合同假设有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不行撤销的一局部，具有同等法律效力。 13.3 本合同的订定、说明、履约和争议解决均采纳中华人民共和国法律。凡甲、乙

20、双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案工程所在地人民法院提起诉讼。 13.4 本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。 13.5 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺代理合同3 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法和商标法有关规定，并由双方经过友好协商，在诚恳信用、互惠互利、长期共赢的根底上，甲方与乙方自愿签定本协议。 甲方为拓展市场与乙方促进当地销售，依据乙方的销售规模、需求，甲乙双方经过友好协商，在公允、诚恳、信任、互惠互利的

21、根底上，达成如下条款： 铺货时间：A)当日发货;B)双方约定时间发货： 提货方式：A)乙方自提 B)请甲方代办托运(以上两项都由甲方支付运费：)马路货运 客运(需乙方预先打款) 乙方收货地址： 电话： 联系人(收货人)姓名： 现甲方向乙方铺货货物明细如下： 1、 (1)甲方保证供货货物质量到达货物所附说明书界定的标准。质保期限：一年. 2、 (2) 乙方情愿承受甲方 系列产品在_(详细地址)的铺货支配，并陈设于店铺惹眼位置，同时做适当的推广工作，甲方还供应具体的传播推广资料。 3、 合同期内铺货产品货款作为铺底，补货结算为现金提货，或在乙方将货款汇至甲方指定账户后，甲方再行发货。 4、 原那么

22、上甲方在同一条街只支配铺货一家，乙方在2 个月内需完成至少 万元的营业额，否那么甲方有权提前终止本合同并在同一区域开发其他客户支配铺货。考察期后乙方应完成季度进货量指标n万元。详细销售量如下： 5、 如货运时出现有关货物破损等事宜，乙方必需向承运方拒收货物,并在事发之日起三日内以书面形式向甲方和承运方提出并向承运方进展索赔。如乙方签收货物，视为甲方供货符合协议约定。 6、 甲方向乙方铺货时间为20 年 月 日至 20 年 月 日。期限12月，到期后如合作良好可续签协议。 7、 双方约定： (1)如协议到期或其它缘由终止,甲方收回货物时，乙方要保证货物的完整且干净干净,产品外观无划伤,包装完好无

23、损，配件齐全(以发货清单为准)，按本协议铺货明细原数归还铺货产品，否那么按铺货价格对甲方进展赔偿。 (2)双方终止合作时，乙方必需在协议终止日起3日内结清乙方所销售的甲方货物的货物款项并按要求归还协议明细所列货物。 8、 违约责任： (1)合同期内乙方未按甲方要求行事，未对甲方产品进展正常销售和推广，有损害甲方声誉的，不履行乙方应尽义务的，或违反合怜悯节较紧要者，双方经营理念有较大分歧，经营业绩不志向等状况，甲方有权收回货物并终止协议。 (2)乙方假设连续二个月无进货行为，经考察属于经营问题，将视为主动放弃经营权，甲方有权提前终止本合同。 (3)乙方在销售甲方的产品时不得低于甲方给乙方的铺货价上浮30%以上，假设乙方违反，甲方有权收回货物并终止协议，不赐予其产品供应售后效劳保障，责任由乙方自行担当。 9、 未尽事宜，双方协商解决，协商不成，由供方所在地人民法院管辖。 10、 乙方必需供应如下附件：营业执照复印件、税务登记证复印件、组织代码证复印件、法人身份证复印件。 11、 本协议经甲、乙双方签字、盖章(公章或合同章)后生效。合同一式两份，各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 代理合同范本