简单购房协议五篇.docx

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1、简单购房协议五篇在日新月异的现代社会中，我们用到协议的地方越来越多，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。那么写协议真的很难吗?下面是我为大家整理的最新简洁购房协议五篇，盼望能协助到大家! 最新简洁购房协议1 出卖人： 买受人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条工程建立依据。 本工程系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥当安置拆迁户，出卖人经规划、建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地运用权，在上述地块上建立安置房。 该地

2、块占地面积为110亩，规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。 其次条买受人所购房屋的.根本状况。 买受人购置的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该房屋的用途为住宅，属砖混构造，层高为_米。建筑层数地上_层。贮存室编号_号，车库编号为_号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为_平方米，贮存室_平方米，车库平方米。 第三条计价方式与付款。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人民币)每平方米_元，贮存室单价为(人民币)每平方米_元，车库单价为(人民币)每平方米_元。总金额(人民币)：拾_万_仟_佰_拾元整。 第四

3、条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 (1)双方同意多退少补，据实结算。 (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第五条付款方式及期限。 买受人按以下第_种方式按期付款： 1、一次性付款_。 2、银行贷款_。 3、其他方式 第六条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理(不作累

4、加)。 1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起之实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同接着履行; 2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金，买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第七条交付期限。 出卖人应当在

5、_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付买受人运用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期; 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起15日告知买受人的; 2、因政府政策缘由导致延期的; 第八条出卖人逾期交房的违约责任。 出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人运用，按预期时间，分别处理： 1、逾期不超过30日，自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同接着履行; 2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知

6、到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。 第九条规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购房屋质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人： 该房屋构造形式、户型、空间尺寸、朝向; 第十条交接。 房屋到达交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，签署房屋交接单。由于买受人缘由，未能按期交付的

7、，双方同意按以下方式处理： 1、出卖人不担当延期交房的违约责任。 2、买受人应在出卖人规定的期限内依据合同结算面积误差款和其他应付费用。 第十一条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十二条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付运用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准设计要求。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人遵照附件一的标准复原到原设计要求。 第十三条关于产权登记的约定。 出卖人应当在房屋交付运用后730个工作日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关

8、备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，遵照国家相关规定处理。 第十四条保修责任。 买受人购置的房屋为住宅，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。 第十五条买受人的房屋仅做住宅运用，买受人运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不的擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。

9、第十六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。 第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十八条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，出卖人执_份，买受人执_份，本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(盖章)：买受人(盖章)： 代表人(签字)：代表人(签字)： _年_月_日_年_月_日 最新简洁购房协议2 售房方(甲方) 身份证号码： 购房方(乙方) 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况： 1、位置：-市-区-县-小区-楼-单

10、元-号 2、房屋类型-，建筑面积-平方米，构造-楼层，房屋走向：-，房屋形态：-，用途-.该房产的总占地面积：-. 3、该房产连同地产总计房价-拾-万-千-百-拾-元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。 房屋全部权证书证号： 土地证编号： 三、房屋四界：东：西：南：北： 四、付款方式： (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余柒万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地

11、产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 (1)甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 (2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方协助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式。 十、乙方购置甲方该项房产，全部费用均属于-个人出资购置，其全部权完全属于-个人全部。 十一、附件 (一)

12、房屋全部权证 (二)国有土地运用证 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 (四)该项房产的房地产评估报告。 (五)该项房地产的构造、层高、形态、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三、本协议壹式()份，甲方()份，乙方()份， 甲方：(单位签章)乙方：(签字签章) 代表：(签字) 年月日年月日 最新简洁购房协议3 甲方： (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于-市-号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方

13、，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积-平方米。 其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥-元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下： (一) 乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证(以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 (二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的 房产证及车库杂物房的运用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款

14、并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权，仅取得车库杂物房的运用权出让证，而运用权出让证又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管。 第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆

15、万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 第七条 违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房运用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之 的违约金。 (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上

16、述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方： (签名和手印) 乙方：(签名和手印) 日期： 最新简洁购房协议4 出卖人(以下简称甲方)： 姓名： 买受人(以下简称乙方)： 姓名：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经

17、双方协商相同，签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下： (一)座落于_，建筑面积_平方米; (二)房屋的全部权证号为_，国有土地运用权证号为_;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为：

18、第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。 该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋

19、土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_ 第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十

20、一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按以下约定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。 第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按以下约定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的.百分之_支付违约金。 2、如因甲方的存心或过

21、失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决 第十六条本合同一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 最新简洁购房协议5 甲方：身份证号：

22、 乙方：身份证号： 丙方：身份证号： 甲乙丙三方经协商相同，就共同出资购置房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、甲乙丙三方共同出资购置位于-套，面积-。该房产总价共-元，甲方出资-元，乙方出资-元，丙方出资-元。 二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占-%，乙方占-%，丙方-%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。 三、甲乙丙三方相同同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。 四、协议期间，房产的全部收益、债权等由三方平均安排，房产的全部费用、债务由三方平均分担。归还债务超过一方应当担当份额的，该方有权向其他方追偿。 五、甲乙丙三方相同同意由方作为该房产的详细管

23、理人，每年的管理费为元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的详细职责为： 1、妥当保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据; 2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。 3、每年按期向其他方汇报管理状况、组织安排房产收益，详细时间三方另行约定。 4、其他： 六、甲乙丙三方相同同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下： 甲方继承人： 乙方继承人： 丙方继承人： 七、协议期间对房产进展处分或重大修缮，必需经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他有权以市场价优先购置。其他方拒绝购置权的，转让方有权向第三人出售其份额。 八、因发生继承或转让，各方份额发生改变，该房产的收益支出、债权、债务等遵照新的份额比例由各方担当。 九、本协议经三方签字后生效。 十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。 甲方：乙方：丙方： -年-月-日-年-月-日-年-月-日