超市商铺的租赁合同协议书.docx

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1、超市商铺的租赁合同协议书遇事有不同看法是正常的,应通过民主探讨,踊跃协商,求大同存小异的方法来解决问题,而不应以势压人。大家开诚布公,共同协商,很快就达成相同看法。下面我给大家带来超市商铺的租赁合同协议书5篇，盼望大家喜爱! 超市商铺的租赁合同协议书篇1 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积(运用面积) 其次条租期年,自年月日至年月日。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙

2、方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条水电费、管理费、卫生费的缴费方法： 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳; 3.修理费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月

3、书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条甲乙双方的职责： 1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的构造及用途，如确须要变更用途，需经甲方

4、同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相

5、关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件相同的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进展修理保养，包括; 11、甲方在

6、租赁期内负责租赁房屋的构造性修理。 12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条租赁期间，假设乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第

7、十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 法定代表人盖章： 承租方： 法定代表人盖章： 年月日 超市商铺的租赁合同协议书篇2 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商相同，订立本合同，具体状况如下： 第一条商铺根本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺

8、及其相关设施交付乙方验收运用。 其次条租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必需遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后，

9、甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_. 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3.运用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙

10、方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视。 3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自变更商铺的运用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方紧要违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。 4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监视为名干预乙方的正值经营活动。 5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营

11、活动供应便利。 第七条乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任

12、。 7.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规那么，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营状况进展了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的

13、，甲方有权采纳必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条续租 1.乙方假设要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1.假设甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合

14、同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。 2.假设乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表

15、人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私

16、的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能幸免并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，那么

17、由乙方补足差额。 第十五条通知 1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采纳公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_. 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条争议的处理 1.本合同受_国法律管辖并按其进展说明。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起

18、诉。 第十七条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十八条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(

19、签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 超市商铺的租赁合同协议书篇3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在同等相同的根底上达成如下合同： 1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积预料为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金人民币_元。 2、本楼_楼平均租赁价格为人民币_元/天/平方米。_楼厅房平均租赁价格为人民币_元/天/平方米。_楼柜台按每月人民币_元/个起租。 3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进展审查，乙方应踊跃协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。 4、一旦乙方通过甲

20、方的审查，那么甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。 5、假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。 6、倘如乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应刚好通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。 7、甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲

21、方的审查，那么乙方须听从甲方的审查不通过确定，对审查结果没有任何异议。 8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必需有甲方的有效签章才能生效)，那么被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的恳求，那么甲方有权不予退还上述意向金。 9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法人代表(签字)：_法人代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 超市商铺的租赁

22、合同协议书篇4 出租方(以下简称甲方)：_身份证号码:_ 承租方(以下简称乙方):_身份证号码:_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等的原那么下经过充分协商，就有关房屋租赁事宜特定立本合同。 第一条租赁范围及用途： 第一条：甲方将其位于大连市花园口经济区_的公建租赁给乙方作为商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权，并出示房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证等文件;乙方也应供应身份证明文件。双方可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用不得挪作它用。 其次条：甲方租赁给乙方的公建建筑面积为_平方米，共

23、2层，甲方将该公建交付乙方_运用，承租期内乙方在不变更和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰。 其次条租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其支付方式和其他费用： 1、第一年租金为人民币_元(大写);租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年租金，并缴纳水电费用押金_元，假设乙方提前解除合同押金不予退还，合同终止时乙方不出现与公建相关费用欠费状况，甲方应与退还押金。以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。每年的租金按当年四周店铺租金价风格整。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、在同等条件下乙方有优先承租权。 3、合同期内，政府对租赁物征收的有

24、关税项，应由乙方负责缴纳。 4、合同期内，该公建的卫生费，物业费，取暖费，水电费及经营活动产生所产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。乙方担当一些后果。 第四条甲方责任和义务： 1、甲方应保证所出租的公建及配套设施在交付乙方运用时完好并能够正常运用。 2、甲方保证出租商铺产权清晰，假设有纠纷，由甲方负责处理。 3、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。 4、负责为乙方办理营业执照供应有效证明 第五条乙方责任和义务： 1、合同有效期内，乙方对所租赁的公建及配套设施拥有合法运用权，承租期内乙方在不变更和影响房屋整体构造的前提下，可进

25、展装修和装饰。 2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动。 3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原那么。 4、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。如不续租，也应在本合同期满前三个月通知甲方。不续租

26、时乙方要保证屋内设施完好交给甲方。 第六条合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错紧要造成房屋毁损的。 3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。 4、政府强制征收或撤除该房屋的。 5、乙方耽搁交付房租超过天的。 第七条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第八条补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方

27、已交房租但未运用完时间的租金。 第九条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。 第十条本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十一条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商相同，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十二条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)： 年月日年月日 超市商铺的租赁合同协议书篇5 甲方：_ 身份证号码：_

28、 乙方:_ 身份证号码：_ 为了开展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚恳、自愿、等价有偿的原那么，订立本协议： 一、租赁土地的具体状况： 甲方将承包经营的_市县镇_村_亩土地(具体状况如下表)的运用权租赁给乙方建立驾校及综合利用： 租赁土地全部权的具体状况 总面积：_亩其中：田：_亩，土：_亩;地块共数：_块 二、租赁期限 本协议项下的土地运用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。 三、租金标准 乙方按每亩_1500_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。 四、土地用途 地下资源：乙方

29、经相关部门批准后开发、利用。 五、相关税费缴纳 (一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责; (二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。 六、其他事项声明 (一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地运用权; (二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地运用权转租或许可任何第三人运用。 (三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 (四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方全部，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。 (五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为实力人，或者被相关部门取消运用资格，合同终止，由甲方收回土地运用权，租金作为甲方复原整改费用，不予退还。 七、违约责任 甲、乙双方任何乙

30、方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。 八、争议的解决 (一)甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决; (二)假设双方在30天内未能协商相同的状况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。 九、附件 (一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力; (二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效; (三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。 社看法(盖章)：_ 甲方代表：_ 乙方代表：_ 见证人：_ _年_月_日 签约地点：_