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1、建筑安装工程项目承包合同 (草 案)工程名称： 合同编号： 山东天崧置业集团有限公司监制工程项目承包合同发包人: 临沂市瑞玺建设工程有限公司承包人： （项目经理）依据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规，以及本企业管理规章制度，以创效益、争一流、上等级为目的,为顺利完成本工程所签订的各项指标，发包人受山东天崧置业集团有限公司委托，签订本合同，供双方共同遵守。一、工程概况工程名称： 工地地点： 工程内容： 二、承包范围承包范围： 三、承包指标1、经济指标1.1 承包价承包人按结算价款的 %上交发包人（含税金）。工程结算价款按发包人与业主签订的合同中约定执行的计价办法确定。（如另有约定，在补充条
2、款中明确）1.2 工程款收支与管理乙方承包的工程款由集团公司财务科代管。向建设单位收取工程款以加盖集团公司财务科收款专用章的收据为凭证。任何一方不得以其他形式收取工程款。1.3 分配方式由集团公司财务科从建设方每次拨款中按上述比例留，其余部分拨至乙方帐户，全部用于本工程施工，发包人有监督控制权。 2、技术指标2.1 质量工程质量等级达 标准。2.2 安全无重大伤亡事故，无重大设备消防事故，杜绝一切安全事故的发生。2.3 现场文明施工以上级主管部门颁发的现场文明卫生施工达标标准为依据，施工现场安全文明卫生必须达标，建设方指定的创优指标必须完成。本工程创优指标为 。2.4工期开工日期： 竣工日期：
3、 3、建筑材料的采购及验收3.1 可调价材料：承包人应按照发包人的要求进行采购，采购前7日将材料采购计划（书面形式）报发包人，发包人7日内予以审核并签署意见，未经发包人同意的材料不得采购及使用。调价材料进场后2日内，承包人应持购物发票报发包人签字认可，作为工程结算的依据，否则以发包人考察的价格为结算价。3.2以下材料由发包人定购（或与承包人共同考察定价）：钢材、木材、水泥、商品混凝土、铝合金、防盗门、夹板门、屋面防水材料以及水、电、卫等建筑材料和器具、墙地砖、阳台栏杆、窗台板及全部安装主材，其价格按照临沂市建设局定额站规定的预算价格进行工程结算，并及时办理拨款手续。3.3 发包人定购的材料，承
4、包人负责提取（运费由发包人支付）并应进行现场验收，不合格的不准使用，否则出现的质量问题由承包人承担。3.4 因材料供应不及时，影响工程的正常施工，责任在发包人的，由发包人承担责任及损失，经发包人签证后，工期相应顺延。四、合同组成文件1、本合同约定内容。2、发包方与建设单位签定的施工合同。3、图纸及变更协议等。4、山东天崧置业集团有限公司企业管理规章制度及相关管理办法。五、竣工结算1、经济指标1.1 工程竣工交验之日起，承包人必须于10日内将全部成本费用办理完毕各项手续入帐，与发包人核对无误双方签字认可后，同入帐单据一并封存。1.2 与业主结算后30日内，双方进行结算，发包人提取上交后，盈亏归承
5、包人，盈余部分在业主工程款全部到位后付清，亏损部分由承包人风险质押金偿还，不足部分发包人继续向承包人追偿。1.3 双方结算完毕后，如再发现本工程结算（封存）成本范围外的债务，承包人应按发生总额的2倍向发包人支付违约金。2、技术指标2.1 质量2.1.1 工程质量如达不到双方约定的质量等级，发包人罚承包人结算价款的 %作为质量违约金，由此造成的损失及返修费用亦由承包人承担。2.1.2 工程保修执行业主与发包人签订的工程质量保修书，由承包人履行并承担相关费用。如出现问题不及时修复时，发包人派人修复并按实际费用的两倍由承包人向发包人赔偿。2.2 安全承包人如在施工中发生重大伤亡事故，由承包人承担事故
6、的全部费用，并承担相应的法律责任，接受司法部门和安全管理部门的调查，并主动提供有关资料。2.3 现场文明卫生按公司相关规章制度进行考核奖罚。2.4工期以业主的工期奖罚全额与承包人兑现。六、发包人责任1、负责与业主签订完善的施工合同并协助办理工程开工前的手续。手续相关费用由承包方负担。2、协助承包人做好开工前的施工准备、施工组织工作。3、协助承包人处理好与地方、业主的关系。4、负责协助组织对工程项目分部分项工程的验收和竣工交验。5、负责该项目的全部款项收支。6、对施工全过程工程成本、质量、安全、工期等进行全面监督。七、承包人责任1、制订项目管理规划，编制施工组织设计，对工程项目的工期、质量、安全
7、、现场文明施工以及中间检查、竣工验收、回访全过程全面负责，进行全过程管理。2、严格执行集团公司、建设公司制定的各项管理制度，承包人应对发包人与业主签订的合同充分熟悉，并全面履行发包人与业主所签订的工程合同中由承包人履行的有关条款。3.加强项目成本管理，项目成本发生额必须控制在计划成本限额内，如超出，由承包人自行承担。项目经理必须对统计报表有关内容真实性负责。4、承包人及其管理人员不得向业主、供货方、劳务队等有经济往来的单位和个人出据任何可能发生债务关系的单据或手续。否则由承包人承担，确需出据时，由发包人负责办理。5、施工过程中，承包人应按发包人与业主签订的合同约定及时向业主申请拨付工程款，由发
8、包人负责办理财会手续后，所拨工程款除按规定提取上交外，余款由承包人合理安排使用，到集团公司财务科办理相关手续。工程款出现缺口时，由承包人自行协调，由于资金原因发生投诉、起诉或造成停工的，每发生一起，发包人罚承包人2000元。6、工程施工过程中，对于来自社会及地方的外来干扰，由承包人自行解决，确实影响工期的，经发包人签证，工期适当顺延。7、出现索赔事件时，承包人应及时办理索赔证据向业主提出索赔，否则由此造成的经济损失由承包人承担。8、负责选择合格的劳务分承包方、合格的供货方签订劳务合同、供货合同，并对其进行管理、考核、验收、承担责任，各劳务分包方工资必须及时发放。9、工程竣工后28日内，承包人应
9、向业主及发包人各提供一份完整的竣工结算报告及结算资料，发包人协助承包人完成与业主的结算。八、风险质押（交纳总额不低于工程总价的3%）承包人交纳 万元风险质押金，作为工程项目亏损风险质押，工程竣工结算后无亏损无后遗问题，全额无息退付。九、合同生效1、订立时间： 年 月 日。2、订立地点： 。3、本合同双方签字、盖章经集团公司合同部鉴证后生效。十、合同份数正本两份，双方各执一份，副本一份报集团公司。十一、其他1、承包人在施工过程中，如管理混乱造成严重损失，影响公司声誉时，发包方有权采取必要措施直至终止合同，由此造成的经济损失由承包人承担。2、如双方就本合同发生争议，经协商不成，由临沂合同仲裁委员会仲裁。3、未尽事宜双方协商解决。十二、补充条款 发包方：承包方：集团公司鉴证（章）： 年 月 日