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1、新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 1 新华都购物广场股份有限公司新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告年半年度报告 2021 年年 08 月月 新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连带的法律责任。公司负责人
2、倪国涛、主管会计工作负责人张石保公司负责人倪国涛、主管会计工作负责人张石保及会计机构负责人及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)张石保声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。张石保声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。风险提示详见风险提示详见“第三节管理层讨论与分析第三节管理层讨论与
3、分析”中中“十一、公司面临的风险和应对十一、公司面临的风险和应对措施措施”。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.9 第四节第四节 公司治理公司治理.20 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.25 第六节第六节 重要事项重要事项.26 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股
4、东情况.35 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.41 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.42 第十节第十节 财务报告财务报告.43 新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有法定代表人倪国涛先生签名的2021年半年度报告文本原件。二、载有法定代表人倪国涛先生、主管会计工作负责人张石保先生及会计机构负责人张石保先生签名并盖章的财务报表。三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。四、以上备查文件的备置地点：公司董事会办公室。新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公
5、司、本公司、新华都 指 新华都购物广场股份有限公司 新华都集团、控股股东 指 新华都实业集团股份有限公司 阿里巴巴集团、阿里巴巴 指 Alibaba Group Holding Ltd.与其附属公司 阿里巴巴成都 指 阿里巴巴（成都）软件技术有限公司 杭州瀚云 指 杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业（有限合伙）久爱致和 指 久爱致和(北京)科技有限公司、久爱(天津)科技发展有限公司、泸州聚酒致和电子商务有限公司 电子商务、电商 指 以信息网络技术为手段，以商品交换为中心的商务活动 B2B 指 Business to Business，即企业对企业之间的营销关系，将企业的内部网通过 B2B 网站与
6、客户紧密结合起来，通过网络的快速反应，为客户提供更好的服务，从而促进企业的业务发展 B2C 指 Business to Customer，即商业零售直接面向消费者销售产品和服务，一般以网络零售业为主，主要借助于互联网开展在线销售活动 股东大会、董事会、监事会 指 新华都购物广场股份有限公司股东大会、董事会、监事会 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 新华都购物广场股份有限公司章程 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 厦门证监局 指 中国证券监督管理委员会厦门监管局 会计师事务所、天健会计师事务所 指 天健会计师事务所（特殊普通合伙）元、万元、亿
7、元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 报告期、本报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日 除特别说明外，本报告中若出现总数与各分项数值之和与尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 6 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 新华都 股票代码 002264 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 新华都购物广场股份有限公司 公司的中文简称（如有）新华都 公司的外文名称（如有）New Hua Du Supercenter Co.,Ltd.公
8、司的外文名称缩写（如有）NHD 公司的法定代表人 倪国涛 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郭建生 杨秀芬 联系地址 福建省福州市鼓楼区五四路 162 号新华都大厦北楼 7 层 福建省福州市鼓楼区五四路 162 号新华都大厦北楼 7 层 电话 0591-87987972 0591-87987972 传真 0591-87812085 0591-87812085 电子信箱 CIO 三、其他情况三、其他情况 1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮
9、政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 7 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元）2,888,671,131.18 2,298,183,070.18 25.69
10、%归属于上市公司股东的净利润（元）73,560,360.03 136,180,138.84-45.98%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）71,791,430.39 117,215,533.59-38.75%经营活动产生的现金流量净额（元）120,295,038.64 227,667,124.94-47.16%基本每股收益（元/股）0.11 0.20-45.00%稀释每股收益（元/股）0.11 0.20-45.00%加权平均净资产收益率 7.03%14.91%-7.88%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）4,396,905,675.87 3,558,3
11、78,856.98 23.56%归属于上市公司股东的净资产（元）1,108,463,084.83 1,001,106,870.45 10.72%五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的
12、财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-655,834.31 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）3,421,375.03 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-955,681.23 减：所得税影响额 40,929.85 新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 8 合计 1,76
13、8,929.64-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 9 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司目前从事的主营业务包括互联网营
14、销业务和零售业务。根据中国证监会颁布的 上市公司行业分类指引，公司互联网营销业务属于“信息传输、软件和信息技术业”中的“互联网和相关服务”（I64），零售业务属于“批发和零售业”中的“零售业”（F52）。（一）互联网营销业务（一）互联网营销业务 1、主要、主要业务、主要产品及其用途、经营模式业务、主要产品及其用途、经营模式 公司是一家以数据研究为基础的效果营销服务提供商，致力于通过一站式的数字整合营销服务实现客户商业价值最大化，并快速提升客户的互联网品牌影响力以及电子商务市场竞争力。按业务类型划分，主要包括提供互联网全渠道销售和电商运营服务。互联网全渠道销售：公司在获得品牌方授权后，向电商平台
15、（B2B）销售品牌方的产品，或通过该等平台设立网店向消费者（B2C）销售品牌方的产品。目前互联网全渠道销售业务以B2B为主，主要客户为京东、天猫、苏宁、唯品会等有影响力的电商平台。目前合作品牌包括泸州老窖、山西汾酒、云南白药、青岛啤酒等国内知名品牌。电商运营服务：公司以效果营销为核心，为客户搭建并代运营互联网销售平台，提供行业数据研究、互联网品牌定位、平台搭建、营销及活动策划、数字营销、营销执行与效果监测、运营数据分析、产品优化建议、产品运营、运营管理、供应链管理等在内的全链条服务，协助客户拓展互联网销售渠道，促进客户产品的线上销售。同时，将运营过程获取的数据进行整合分析，用于后续优化客户产品
16、、定价、物流等方面，并实施精准营销。目前电商运营服务的主要客户为全友、伊利等。2、所属行业发展情况、所属行业发展情况（1）电商行业快速发展，线上消费规模扩大 近年来中国电子商务行业蓬勃发展，而移动互联网的兴起以及各类APP在移动终端设备中的广泛应用，加快了电商行业的扩张。同时伴随着消费升级，国内消费市场整体呈现出快节奏的状态，加之新冠疫情大大加速了消费者教育进程，消费者的线上消费习惯逐步养成，全国网上零售额占比社会消费品零售总额持续扩大。（2）多种类型电商平台共存，对电子商务服务商的要求提升 当前主流电商平台包括淘宝、天猫、京东、苏宁、拼多多、考拉海购等，以及抖音、快手为代表的短视频平台，各平
17、台均集聚了一定的互联网流量和消费者沉淀。品牌方通常需通过与多种类型电商平台合作，从而更有效地触达最终消费者。随着各类电商平台规模逐步扩展并逐渐成熟，品牌方对电子商务服务商的需求将进一步增加，并对电子商务服务商的要求将进一步提高。（3）信息化程度提升，行业竞争加剧 随着电商行业的逐步成熟，信息技术已成为行业发展力和竞争力的决定性要素。人工智能、虚拟现实、大数据等新技术的运用，驱动消费体验不断升级。拥有先进的信息化系统、善于运用最新技术、有能力分析市场数据、能深度挖掘用户需求的电子商务服务商将具有更强的互联网营销技能，制定出更高效可行的营销方案，从而更好地满足消费选择多元化、消费内容个性化的需求。
18、（二）零售业务（二）零售业务 1、主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要业务、主要产品及其用途、经营模式 公司零售业务包括经营超市百货，为公司的传统业务。主要为消费者提供丰富、高性价比的商品和便捷、智能化的购物体验，并致力于借助互联网科技和大数据，重构人、货、场三要素，推进商品、会员、交易、营销等数据的共融互通，打造方便快捷、追求品质生活的全渠道购物平台。在零售业务方面，公司2004-2020年连续跻身“中国连锁经营协会”（CCFA）全国商业连锁企业排名前百强，是福建省最大的商业连锁企业之一。新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 10 2、所属行业发展情况所属行业发展情况
19、（1）零售行业市场竞争激烈 根据国家统计局数据，2021年1-6月，社会消费品零售总额211,904亿元，同比增长23.00%，全国网上零售额达61,133亿元，同比增长23.20%。随着电商行业的不断发展，中国网络零售市场保持较高的增长态势，零售企业受电商冲击明显，客流和销售均造成一定影响。同时全行业线上业务特别是社区团购等新零售渠道的兴起，逐渐形成分流力量，蚕食传统商超份额。综合因素导致零售行业市场竞争更加激烈。（2）零售场景和消费体验升级 市场环境和消费方式持续改变，能为消费者提供良好消费体验的综合性零售将更加契合消费者的消费方式，零售企业对零售场景和消费体验升级的关注度将进一步增加。零
20、售企业应顺应趋势，及时调整找到新的增长动力，通过提高供应链、内部管理与物流效率、优化购物体验与便利性等策略突出电商重围，保障企业持续、健康发展。公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号上市公司从事零售相关业务的披露要求 具体详见本节“五、零售行业经营性信息”的内容。二、核心竞争力分析二、核心竞争力分析 1、良好的品牌形象和品牌影响力 经过长期的发展与积淀，“新华都”品牌形象享有较高的知名度和美誉度。公司先后获得中国改革开放三十周年卓越企业、中国驰名商标、福建省著名商标等称号，塑造了良好的品牌形象和品牌影响力。2、扎实的数据研究能力 公司设立独立数据分析中心，专项培养互联网营销实务的数
21、据研究复合型人才，通过不断的积累及迭代，形成了一套独有的数据分析模式。并以此为基础，积极整合各类数据信息，提升整体信息化水平及运营能力。以大数据洞察和分析助力智能化营销，为客户创造价值，持续提升公司经营业绩。3、丰富的互联网平台资源 公司在经营业务过程中积累了丰富的互联网平台资源，逐渐形成了“电商运营服务+互联网全渠道销售”的业务组合。以数字手段快速提升传统行业客户在电商市场的交易规模，加速品牌的互联网化和产品的电商化，并在此过程中积累了终端消费者需求和行为特点的海量数据。公司与综合电商平台、垂直电商平台、合作电商平台等均有合作，深度了解各平台的合作模式和运营流程，能根据品牌、产品及平台的特性
22、，制定有针对性的营销方案，最大化帮助品牌实现规模性销售。4、较强的产品定制能力 公司拥有较强的产品定制能力，可基于业务积累的消费者需求和行为特点的经验和数据，与品牌方合作开发符合消费者需求的C2B定制化产品，从而打造以产品为核心、基于消费者需求与品牌需求的双向互联网营销生态模式。并结合数据研究等手段解决实体企业由线下转至线上所遇到的与产品、渠道、营销等各个方面相关的问题，快速提升实体企业互联网销售渠道的品牌影响力和市场占有率。5、完善的职业经理人制度 公司建立了完善的职业经理人制度，股东大会、董事会和管理层的职责和权力界定清晰，避免了许多民营企业创始合伙人之间的冲突和震荡，已形成系统的经理人文
23、化。三、主营业务分析三、主营业务分析 概述 2021年上半年，公司实现营业收入288,867.11万元，同比增长25.69%，实现归属于上市公司股东的净利润7,356.04万元，同比下降45.98%。零售业务线上平台和互联网营销业务合计实现营业收入为12亿元，含税销售额为14亿元。公司净利润下新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 11 降的主要原因系零售行业市场竞争加剧、报告期内开始执行财政部颁布的企业会计准则第21号租赁以及上年同期享受疫情优惠政策等综合因素导致公司零售业务的业绩波动较大，对公司整体盈利能力造成了一定影响。互联网营销业务是公司最重要的利润来源。报告期内，公司
24、积极扩展业务规模，新增服务品牌和扩大品类范围，增加和品牌的粘性；持续提升会员运营能力、跨项目整合和沉淀会员运营能力，通过改造和升级进一步提升数据运营能力；加快构建短视频店铺、店铺直播、短视频代运营等服务模式，快速进入和扩展抖音等短视频渠道平台；通过精益化运营，深耕产品和用户，沉淀一站式品牌服务能力，以提升现有业务模式的盈利能力。通过以上举措，公司互联网营销业务的经营收入和利润均得到增长。在零售业务方面，公司坚持落实精细化运营，开源节流、提质增效，注重提高经营效率；聚焦区域标杆店，持续推进门店整合及调整，努力让每家门店得以良性经营、健康运营；积极拥抱数字化，持续提升线上业务的经营能力；充分利用营
25、销手段，提升门店客流和销售额。但在电商不断冲击、行业同质化竞争持续加剧等经营环境未得到实质改善的情况下，公司零售业务依然面临巨大的挑战，仍需不断探索、自我革新。公司坚持以互联网营销业务作为大力发展的核心主业，为推进互联网营销业务的发展，公司拟通过非公开发行股票方式募集资金并实施互联网营销业务相关的募投项目。公司本次非公开发行股票事项尚需中国证监会的核准，能否获得核准及最终获得核准的时间存在不确定性。公司将根据中国证监会对该事项的审核进展情况及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 2,888,671,
26、131.18 2,298,183,070.18 25.69%营业成本 2,235,200,709.41 1,705,425,888.44 31.06%主要受销售额增加影响 销售费用 449,796,251.28 409,872,930.13 9.74%管理费用 94,524,649.26 81,144,334.40 16.49%财务费用 31,121,725.04 4,541,099.01 585.33%本期实施新租赁准则，确认的利息费用增加 所得税费用 4,027,806.88 4,714,260.75-14.56%研发投入 2,532,226.11 0.00 100.00%本期发生研发人员
27、中心薪酬费用 经营活动产生的现金流量净额 120,295,038.64 227,667,124.94-47.16%主因银行承兑汇票到期支付货款 投资活动产生的现金流量净额-19,818,385.48-3,991,575.56-396.51%主因本期新开门店购建固定资产、装修支出及收购公司股权 筹资活动产生的现金流量净额-109,182,809.80-29,800,288.86-266.38%主因本期实施新租赁准则，支付租赁负债本金和利息计入筹资活动现金流出 现金及现金等价物净增加额-8,706,156.64 193,875,260.52-104.49%主要受上述经营、投资、筹资变动因素的共同影
28、响 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 12 适用 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 2,888,671,131.18 100%2,298,183,070.18 100%25.69%分行业 互联网营销业务 1,128,809,021.43 39.08%501,188,522.02 21.81%125.23%零售业务 1,759,862,109.75 60.92%1,796,994,548.16 78.1
29、9%-2.07%分产品 生鲜类 537,160,592.28 18.60%543,015,464.81 23.63%-1.08%食品类 1,440,071,488.34 49.85%1,043,624,474.46 45.41%37.99%日用品 612,238,891.90 21.19%419,563,616.08 18.26%45.92%百货类 98,320,733.01 3.40%110,858,856.91 4.82%-11.31%其他业务 200,879,425.65 6.95%181,120,657.92 7.88%10.91%分地区 闽南地区 1,044,546,668.81 3
30、6.16%1,069,903,891.09 46.55%-2.37%闽东地区 330,769,226.19 11.45%349,321,847.03 15.20%-5.31%闽西、北地区 302,166,168.06 10.46%291,885,647.54 12.70%3.52%省外地区 82,380,046.69 2.85%85,883,162.50 3.74%-4.08%互联网营销业务 1,128,809,021.43 39.08%501,188,522.02 21.81%125.23%占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本
31、 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分行业 互联网营销业务 1,111,513,564.01 907,786,065.81 18.33%127.47%135.49%-2.78%零售业务 1,576,278,141.52 1,325,013,924.70 15.94%-3.20%0.56%-3.61%分产品 生鲜类 537,160,592.28 472,015,212.85 12.13%-1.08%4.56%-4.73%食品类 1,440,071,488.34 1,176,611,269.54 18.29%37.99%38.01%-0.02%日用品 6
32、12,238,891.90 532,962,569.67 12.95%45.92%56.59%-5.93%百货类 98,320,733.01 51,210,938.45 47.91%-11.31%-12.92%0.96%新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 13 分地区 闽南地区 922,337,678.91 766,590,553.14 16.89%-4.90%-2.05%-2.41%闽东地区 293,972,257.00 239,857,146.29 18.41%-2.59%2.73%-4.23%闽西、北地区 286,008,635.07 255,431,674.65 1
33、0.69%2.90%7.94%-4.17%省外地区 73,959,570.54 63,134,550.62 14.64%-6.16%-2.71%-3.02%互联网营销业务 1,111,513,564.01 907,786,065.81 18.33%127.47%135.49%-2.78%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用 互联网营销业务：本期公司积极扩展品类范围和业务规模，新增服务品牌方，及新冠疫情引发购买渠道进一步向线上转移，促进了销售额增长。四、非主营业
34、务分析四、非主营业务分析 适用 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 资产减值 6,727,465.57 8.88%应收款项坏账损失、存货跌价准备 否 营业外收入 965,050.85 1.27%政府补助、违约金等 否 营业外支出 2,810,573.17 3.71%违约金支出等 否 五、零售行业经营性信息五、零售行业经营性信息（一）报告期末门店的经营情况（一）报告期末门店的经营情况 1、报告期末门店分布情况 截止至本报告期末，公司门店数为81家：超市店75家、百货店6家，其中闽南区49家，闽东区12家，闽、西北区16家，省外区4家。公司所有门店均为直营门店，
35、报告期内门店营业收入为157,627.81万元。2021年上半年营业收入排名前十的门店情况如下：序号 门店名称 地址 开业日期 合同面积（m）经营业态 经营模式 物业权属 1 福州五四店 福建省福州市五四路162号新华都大厦 1999-12-3 14154 超市 直营 租赁物业（另有自有物业5284m）2 泉州丰泽店 福建省泉州市丰泽区田安路丰泽商城 2002-8-29 9428 超市 直营 租赁物业 3 泉州太古店 福建省泉州市丰泽区东海大街东海湾中心 2015-1-16 13280 超市 直营 租赁物业 4 厦门集美店 福建省厦门市集美区乐海路3号SRT枢纽站 2011-9-9 30059
36、 超市 直营 租赁物业 新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 14 5 沙县府前店 福建省三明市沙县金鼎城 2009-12-8 8818 超市 直营 租赁物业 6 福州大景城店 福建省福州市仓山区金山大道589号金山大景城商业大楼 2010-2-11 17132 超市 直营 租赁物业 7 宁德财富店 福建省宁德市闽东中路宁德财富广场 2016-1-26 12000 超市 直营 租赁物业 8 永泰泰盛店 福建省福州市永泰县“泰盛豪庭”商业大楼 2010-8-25 6468 超市 直营 租赁物业 9 漳州胜利店 福建省漳州市胜利西路新玑广场 2002-1-16 6668 超市 直
37、营 自有物业 10 福州连江龙芝店 福建省福州市连江县凤城镇敖江路与马祖路交叉口西南角龙芝国际商业广场 2012-1-10 10727 超市 直营 租赁物业 2、报告期内门店的变动情况 报告期内，公司新开立3家超市门店，位于闽南区2家，闽西、北区1家，合同面积合计7,575m；关闭处置6家超市门店，位于闽南区4家，闽西、北区2家，合同面积合计33,040m，公司新开立和关闭处置门店未对公司业绩有重大影响。3、门店店效信息（1）分地区可比店同比情况 地区 2021年1-6月销售额 销售额 同比变动 坪效（元/）2021年1-6月营业收入 营业收入 同比变动 利润同比变动 闽南地区 97,270.
38、30-1.43%3,884.26 96,035.55-0.73%-76.51%闽东地区 33,843.52 3.35%3,644.47 33,466.09 3.07%-52.29%闽西、北地区 28,242.81-0.82%4,561.92 27,863.33-0.07%-52.80%省外地区 8,177.46-6.18%2,844.60 8,211.00-4.37%-153.15%合计 167,534.08-0.65%3,860.75 165,575.97-0.07%-69.81%注：1、可比店是指2020年1月1日以前开设的直营门店，不含2020年1月1日至2021年6月30日期间新增与停
39、业门店，下同；2、坪效是指每平方米经营面积上半年销售额，下同。（2）分业态可比店同比情况 业态 2021年1-6月销售额 销售额 同比变动 坪效（元/）2021年1-6月营业收入 营业收入 同比变动 利润同比变动 超市 161,036.99-0.91%4,432.29 159,905.44-0.14%-65.76%百货 6,497.10 6.26%920.08 5,670.53 2.02%-674.41%合计 167,534.08-0.65%3,860.75 165,575.97-0.07%-69.81%（二）报告期内仓储及物流情况（二）报告期内仓储及物流情况 公司仓储及物流运作围绕“以服务门
40、店为核心，提升配送效率，降低配送费用”的宗旨展开相关工作部署，旨在通过提升仓储、加工、配送能力从而减少门店人员配置、商品缺货和加快库存周转，最终提高门店运营竞争力。报告期末，公司共有常温仓储配送中心7个，分别位于福州、泉州、厦门、三明、龙岩、赣州、南昌地区；生鲜采配中心试运行有 4个，分别位于福州、泉州、厦门、漳州地区。运作模式：租赁自营、3PL。运作目标：仓储标准化、模式多样化、运作精细化、自动及半自动化。报告期内公司物流情况为外包物流，仓储配送等物流费用支出为2,011.43万元，同比下降2.89%。（三）报告期内商品采购与存货情况（三）报告期内商品采购与存货情况 新华都购物广场股份有限公
41、司 2021 年半年度报告全文 15 1、2021年1-6月公司向前五名供应商合计采购金额为89,094.14万元，占年度采购总额31.69%；前五名供应商采购额中关联方采购金额为24,040.68万元，占年度采购总额8.55%。2、存货管理政策：公司存货管理的主要目标是为了防范存货业务中的差错和舞弊，保护存货的安全、完整，提高存货效率。公司定期对商品存货进行盘点，定期对所有商品进行一次全场大盘点，不定期由相关部门对库存商品按相关类别进行循环盘点，核实库存数量，及时发现并掌握存货的损坏、变质和长期积压的情况。公司同供应商签署的合同中约定了商品退货、赔偿及补偿相关条款。3、滞销及过期商品处理政策
42、：公司安排相关人员根据公司规定对滞销及临近过期商品进行定期检查和不定期检查。由相关部门共同提出处置方案，核查处置方式是否适当，处置价格是否合理，严格按照公司流程进行处理，经公司规定审批完成后处置。六、资产及负债状况分析六、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 675,930,662.70 15.37%948,392,410.31 26.65%-11.28%主因银行承兑汇票保证金到期支付 应收账款 573,959,201.03 13.05%620,598,792.
43、02 17.44%-4.39%系收回应收款 存货 738,127,526.53 16.79%765,914,714.36 21.52%-4.73%主因去年底春节备货 固定资产 215,771,475.93 4.91%224,529,460.87 6.31%-1.40%使用权资产 1,241,994,354.25 28.25%0.00 0.00%28.25%系实施新租赁准则核算所致 短期借款 300,330,486.18 6.83%335,373,562.00 9.42%-2.59%系借款减少 合同负债 471,749,173.37 10.73%486,421,687.86 13.67%-2.9
44、4%主因预付卡余额减少 租赁负债 1,063,029,384.68 24.18%0.00 0.00%24.18%系实施新租赁准则核算所致 预付款项 210,264,193.81 4.78%260,760,326.39 7.33%-2.55%主因预付款到货 其他流动资产 48,636,239.32 1.11%85,186,949.92 2.39%-1.28%主因实施新租赁准则，会计科目核算调整影响 其他权益工具投资 6,515,500.00 0.15%6,515,500.00 0.18%-0.03%递延所得税资产 9,357,399.97 0.21%6,121,615.41 0.17%0.04%
45、应交税费 72,693,492.58 1.65%54,545,042.10 1.53%0.12%其他应付款 236,833,795.07 5.39%112,632,228.09 3.17%2.22%主因收购公司股权，合并报表范围变化影响 盈余公积 132,821,361.13 3.02%132,821,361.13 3.73%-0.71%少数股东权益-696,797.04-0.02%0.00 0.00%-0.02%系收购公司股权 新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 16 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资
46、产和负债 适用 不适用 单位：元 项目 期初数 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期计提的减值 本期购买金额 本期出售金额 其他变动 期末数 金融资产 4.其他权益工具投资 6,515,500.00 6,515,500.00 金融资产小计 6,515,500.00 6,515,500.00 上述合计 6,515,500.00 6,515,500.00 金融负债 0.00 0.00 其他变动的内容 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否 4、截至报告期末的资产权利受限情况、截至报告期末的资产权利受限情况 项 目 期末账面价值（元）受限原因 货币资金 17,711.
47、86 冻结存款 货币资金 377,745,283.61 保证金存款 合 计 377,762,995.47 七、投资状况分析七、投资状况分析 1、总体情况、总体情况 适用 不适用 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度 37,498,337.43 0.00 100.00%2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用 新华都购物广场股份有限公司 2021 年半年度报告全文 17 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用 不适用 4、金融资产投资、金融资产投资（1）证券投资情况）证券投资情况 适用 不适用
48、 公司报告期不存在证券投资。（2）衍生品投资情况）衍生品投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。八、重大资产和股权出售八、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况、出售重大资产情况 适用 不适用 公司报告期未出售重大资产。2、出售重大股权情况、出售重大股权情况 适用 不适用 九、主要控股参股公司分析九、主要控股参股公司分析 适用 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 福建新华都综合百货有限公司 子公司 零售 121,650,000.00 438,707,479.
49、23-3,877,872.61 400,452,841.56-11,651,010.99-11,553,755.19 泸州聚酒致和电子商务有限公司 子公司 互联网营销 1,000,000.00 1,262,468,683.14 322,821,637.96 898,379,181.01 50,663,236.29 46,889,609.75 泉州新华都购物广场有限公司 子公司 零售 590,800,000.00 1,151,090,970.01 232,756,613.96 890,697,282.50 33,108,403.78 31,439,823.87 新华都购物广场股份有限公司 202
50、1 年半年度报告全文 18 久爱致和（北京）科技有限公司 子公司 互联网营销 2,000,000.00 334,064,857.07 152,380,918.78 194,165,216.93 14,479,442.77 14,553,789.73 报告期内取得和处置子公司的情况 适用 不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响 北京玖施酷科技有限公司 本期发生的非同一控制下企业合并 具体内容详见“第十节 财务报告”第十二节 财务报表附注中“八 合并范围的变更”主要控股参股公司情况说明 十、公司控制的结构化主体情况十、公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 十一