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1、施工阶段监理工作总程序：施工阶段监理工作总程序：项目监理组进驻现场熟悉图纸有关资料、编制监理实施细监理人员名单通监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送施工单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位资格审查第一次工地会议签发开工指令实施监督与管理督促施工单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验检查施工现场的安全保护文明设施组织竣工初验分析查明原因，监督返修、返工协助业主组织竣工验收参与质检部门核定质量等签发竣工移交证书，施工阶段监理总结投资控制质量控制进度控制安全控制审核工程量审核预算审核签发工程付款单、处理索赔上岗人员资格审核原材料预控构配件预控设备预控分部分项与单位工
2、程质量预控及验收审核总进度计划审核年、季、月施工进度计划实际进度与计划进度对比分析、调整审查安全技术措施方案检查各项安全生产制度参加安全生产检查不合格合格施工准备阶段监理程序： 施工准备阶段监理程序： 监理人员进场办理施工临时用电、临建报批手续办理拆迁、消防、交通、环保、绿化、通讯现场复查施工放线、测量原始地面线，现场交桩图纸会审、技术交底、施工组织设计、方案审查召开第一次工地会议工程开工，进入施工阶段监理办理建筑、开工、施工许可证协助业主进行施工招标投标开工申请核签程序：开工申请核签程序：签署意见转发签章批复申报施工单位总监室现场监理工程师总监与业主及各方面协调会提示提出初审意见协调会议纪要
3、签发程序：协调会议纪要签发程序：否是现 场 监 理 工 程 师 或 总 监 主 持 协 调 会指 定 有 关 人 员 拟 订 会 议 纪 要 文 稿现场监理工程师或总监 审 查 、 核 定征求有关方面包括 业 主 意 见总监签章、行文外发修改图纸会审及技术交底程序：图纸会审及技术交底程序：熟悉施工图纸， 初审提出问题各专业监理工程师监理组内部会审总监主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核总监理工程师清单问题汇总列出设计要点、施工重点及难点设计院各专业监理工程师召开技术交底会在业主、施工单位、设计单位、监理单位四方图纸会审会上， 由设计院交底并就准备好的问题进行答疑业主、设计单位、监理
4、单位、施工单位整理设计会审纪要发有关单位清单问题补充各专业监理工程师汇总清单问题报业主施工组织设计（方案）审查程序：施工组织设计（方案）审查程序：施工组织设计申报施工单位初 审各专业监理工程师监理组织会审项目总监主持，业主、设计单位、施工单位、监理单位各专业监理工程师参加施工组织设计审查项目总监向施工单位咨询和落实主要问题各专业监理工程师业主审批施工组织设计付诸实施单位工程质量控制程序：单位工程质量控制程序： 不合格设计交底、图纸会审业主、设计、施工、监理人员申请开工承建商审批、发布开工令业主、总监理工程师制定质量监理细监理工程师工序施工承建商自检、填报分部分项质量审批表承建商跟踪检查监理工程
5、师下达整改通知书监理工程师现场检查、内业资料检查监理工程师、质检站整理分析检查资料、填写质量监理记录、编写质量监理报告承建商、总监理工程师资料齐备材料合格上道工序合格承建商附: 1)审查施工组织设计 2)测量复核资料 3)材料、机械设备进场情况 4)有关材料的试验报告 5)施工企业资格证件 6)分包单位的资格审查表 编写质量监理总结、 质量控制结束组织竣工初验监理参加“三方”竣工验收督促承建商报请质量监督站核定竣工工程量等级签发竣工移交证书工程未全部完成工程进度控制程序：工程进度控制程序： 偏离计划制订施工进度综合控制计划监理工程师施工承包合同工期编制施工进度计划承建商制定相应的劳动力、机械、
6、材料使用计划业主、监理工程师审查讨论编制相应的年、季、月度计划承建商检查施工人员材料供应、设备情况监理工程师检查实际进度执行情况监理工程师每月、季度调整一次计划监理工程师定期（每月、每周）进行进度分析，编写进度报告提交业主监理工程师编制进度监理总结，进度控制工作结束监理工程师竣工验收颁发竣工证书监督工程返修合同保修期满 审核施工组之设计确定投资目标投资目标分析、论证 分解投资目标编制资金使用计划确定资金使用计划主要技术方案技术经济分析有无不合理之处？审核已完工程实物量设计挖潜、修改、变更施工修改施工组织设计审核设计挖潜、修改、变更已完工程实物量设计与施工协调项目建设与外部环境协调 有 无 索赔
7、可能不同施工单位间协调投资目标与进度目标、质量目标协调已 完 工 程结算单编制施工组织设计No Ye审核已完工程结算单有无不合理之处？修改已完工程结算单提出索赔文件审核索赔文件已 完 工程结算有 无 不 合理之处？NoYes No No Yes 施工施工阶段投资控制程序阶段投资控制程序Y图例：业主工作监理工程师工作施工单位工作设计人员工作NN N有无不合理之处？修改竣工决算文件竣工决算结 束提出投资目标调整方案确定投资目标调整方案审核竣工决算文件竣工决算文件认可索赔文件实际投资与计划投资比较签证索赔文件有无偏差？分析投资偏差原因采取纠偏措施未完工程投资预测投资目标是否要调整？去除不合理部分Y(
8、续前页) Y测量放线监理程序：测量放线监理程序： 测量仪器及钢尺的检定情况承包人测量仪器及钢尺的检定证书监理工程师检查结果校测起始依据承包人通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定当起始红线依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点当起始红线依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认监测起始依据监理工程师监测结果场地平整测量,计算挖、填土方量 承包人与设计单位联系，解决后，办理文字手续检测及审核挖、填土方量监理工程师审核结果重新按竖向规划测量，并计算挖土、填土的土方量不合格合格不合格合格不合格合格大型建筑物或建筑群制定场地控制网测设方案承包人审核场地控制网测设方案监
9、理工程师审核结果测设场地控制网承包人承包人重新修改测设方案监测场地控制网监理工程师监测结果建筑物定位、桩位、基坑放线承包人承包人重新测设场地控制网不合格合格不合格合格(续前页) 一般建筑物审核建筑物定位、桩位、基坑放线监理工程师监测结果进入下一道工序承包人承包人重新定位、放线合格土方工程质量控制程序：土方工程质量控制程序： 控制挖方标高，不超挖确定施工方案技术交底测量定位放线挖、填土机械准备清理现场，做好排水做好土工试验准备回填分层，控制厚度分层测量填土标高清除填土基层的草皮、杂物土方竣工图测量定位记录土工试验记录回填土、干土质量密度试验记录自检记录质量评定记录验槽隐蔽验收记录施工记录准备工作
10、施 工质量评定资料整理学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准书面交底操作人员参加中间抽查自检验槽隐蔽签证清理现场，文明施工执行验评标准基坑边坡土钉墙及锚杆支护监理程序：基坑边坡土钉墙及锚杆支护监理程序：熟悉图纸、地质勘察报告和现场条件承包人/监理工程师 施工方案的编制、审批承包人/监理工程师 补充、修改、完善承包人测量放线、施工准备承包人/监理工程师 不同意同意土方第一层开挖、喷护面砼层承包人布点定位、成孔、监理检查承包人/监理工程师 整改、返工承包人不同意同意放入土钉（锚杆）、监理检查承包人/监理工程师 两次孔内注浆承包人监理审批监理确认挂钢筋网片及加强筋、监理检查承包人/监理工程师 整改
11、、返修承包人不同意同意坡面安插泄水管、喷砼承包人抗拔试验、监理检测承包人/监理工程师 加固、处理承包人不同意同意组织中间验收、交付使用监理工程师续前页监理确认监理确认予应力管桩质量监理程序：予应力管桩质量监理程序：熟悉图纸、地质勘察报告和现场条件承包人/监理 施工方案的编制、审批承包人/监理 补充、修改、完善承包人桩位放线、复核承包人/监理 C80 级予应力管桩进场验收 承包人/监理/业主 试打桩，确定工艺参数与质量标准，静载试验承包人/监理/业主 桩机就位、起吊插桩承包人研究商定或再试桩承包人/监理/设计 不同意不同意同意同意监理审批监理审批打桩、接桩、送桩承包人/监理 续前页贯入度、桩尖入
12、土深度指标确认监理旁站继续施打或处理承包人不合格合格收锤、转移桩机承包人复测桩位偏差、组织竣工验收承包人/监理 监理确认打（压）桩工程质量控制程序打（压）桩工程质量控制程序 起吊、搬运、堆放到施工地点技术交底准备工作打(压)桩 质量评定预制桩出厂合格证资料整理学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准测量仪器准备桩位的竣工平面图预制桩打（压）入记录预制桩制作出厂记录桩的静、 动荷载试验资料和确定桩贯入度的记录工程地质勘察报告桩位测量放线图自检记录质量评定记录隐蔽验收记录材料试验记录书面交底操作人员参加桩帽或送桩帽与桩周围的间隙为 510 注意打桩垂直度清理现场，文明施工执行验评标准打桩机保养准备
13、打桩平面位置测定锤与锤帽、桩帽与桩之间应有相适应的弹性衬垫注意打桩顺序：1.自中间向两个方向对称进行；2.自中间向四周进行；3.由一侧向单一方向进行；4.先深后浅；5.先大后小；6.先长后短。不合格的要补强处理地基与基础工程质量监理工作程序：地基与基础工程质量监理工作程序：不合格不合格存在问题存在问题合格不合格地基处理施工整改口头通知发备忘录发监理通知复查轴线及标高监理工程师返工承包人填报地基处理质量验收签证承包人承包人根据设计和规范要求自检合格并报有关资料现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师返工承包人监理工程师签字基础工程施工整改口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程质量验收签证
14、承包人承包人根据设计和规范要求自检合格并报有关资料现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果审查监理工程师监理工程师签字返工承包人合格合格复查结果检查结果检查结果原材料、成品、半成品质量监理工作程序：原材料、成品、半成品质量监理工作程序：原材料、成品、半成品厂（场）质保书、出厂合格证送材料报告单承包人监理试验工程师审 核材料进入施工现场使用批量、规格、使用部位报监理承包人按规定批量自检并填写质检报告单（填“监 A-03”、“A-04”表） 监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检合格继续使用通知禁止使用并自费运出现场选用，定货前定货后不合格重选材料监理工程师专业监理工程师审核合格
15、自检承包人产品准用证市主管部门发隐蔽验收控制程序隐蔽验收控制程序施工单位自检合格、向监理单位申报（工程报验单）并附隐检记录，质评表及有关资料施工单位施工单位现场检查验收专业监理工程师隐蔽记录签认监理工程师进入下一道工序施工施工单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师整改后再次申请施工单位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知， 限期整改监理工程师整改后第三次申请施工单位第三次检查验收申请监理工程师下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师不合格合格合格钢筋工程质量监理工作程序：钢筋工程质量监理工作程序：不合格合格合格不合格合格不合格钢材进场检验承包单位、监理工程师进场、挂牌堆放承包单位检
16、查焊工特种工作操作证监理工程师钢筋下料、加工承包单位清理基层钢筋绑扎承包单位检查钢筋成型质量、焊接质量监理工程师钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包单位、监理工程师签署隐蔽工程验收单监理工程师返工或整改承包单位焊接返工承包单位钢材退场承包单位检验结果试验结果验收结果砼工程质量监理工作程序：砼工程质量监理工作程序：合格施工机具和原材料准备、检查、检验承包单位、监理工程师混凝土配合比试验、审定承包单位、监理工程师签署混凝土浇筑令监理工程师随机抽查动态控制测坍落度制作试块承包单位监理工程师拆模申请承包单位签署拆模通知监理工程师混凝土搅拌、运输、浇筑养护承包单位混凝
17、土质量检查承包单位、监理工程师签署中间验收证明监理工程师审查修补方案监理工程师提出缺陷修补方案承包单位混凝土缺陷修补承包单位不合格返工承包单位无有验收结果检查有无缺陷防水混凝土结构工程质量控制程序：防水混凝土结构工程质量控制程序：浇灌混凝土学习图纸和技术资料技术交底每个工作班不少于 1 组， 每 100m3防水混凝土不少于 1 组； 每个单位工程不少于 2 组抗渗试块，其中一组标准养护 按规定预留、养护、试压试块自检记录质量评定记录隐蔽工程记录准备工作申请浇灌命令质量评定学习操作规程和质量标准资料整理制订保证防水混凝土质量的措施施工机具准备书面交底操作人员参加克服上道工序弊病的补救措施底部不得
18、留施工缝； 墙上不宜留垂直施工缝注意混凝土接槎部位注意地下管道和电缆穿墙部位截面尺寸准确、捣固密实不宜设穿墙对拉螺栓养护确定施工方案测量定位放线挖、填土机械准备清理现场，做好排水做好土工试验准备专业会签，防止遗漏木工、钢筋工跟班保质量执行重量比根据情况调整配合比自检中间抽查岗位分工，操作挂牌执行验评标准养护不少于 14 昼夜 按时覆盖暖热季节定时浇水， 冬季注意保温防冻清理现场，文明施工原材料、半成品的质量证明文件试块抗压和抗渗报告单混凝土会签及浇灌命令施工记录及测温记录事故处理记录水泥砂浆防水层工程质量控制程序：水泥砂浆防水层工程质量控制程序：技术交底中间抽查材料准备，出具合格证办理基层隐蔽
19、签证申请水泥砂浆配合比抽查基层标高及表面平整自检注意接槎部位注意地下管道和电缆穿墙部位注意表面平整、厚度和与基层紧密结合测量定位记录材料合格证自检记录质量评定记录隐蔽验收记录施工记录准备工作施 工质量评定资料整理学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准书面交底操作人员参加克服上道工序弊病的补救措施清理现场，文明施工执行验评标准不合格的处理（返工）卷材防水层工程质量控制程序：卷材防水层工程质量控制程序： 技术交底准备工作施 工质量评定资料整理学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准书面交底操作人员参加验槽隐蔽签证清理现场，文明施工执行验评标准中间抽查材料准备胶结料试验配合比上道工序交接检查自检控
20、制油温各层粘结牢固基层必须干燥卷材要封边，不得翘边材料合格证沥青玛?脂试验配合比 自检记录质量评定记录施工记录隐蔽验收记录地面与楼面工程质量监理工作程序：地面与楼面工程质量监理工作程序：同意合格不合格熟悉施工图纸监理工程师施工前的技术交底承包单位审核施工申请监理工程师填写地面、楼面施工申请承包单位现场检查验收监理工程师填写基层隐蔽验收通知书承包单位填写面层质量验收通知单承包单位修改申请承包单位不同意返工承包单位合格不合格现场验收监理工程师返工承包单位填报楼、地面部分工程质量评议表承包单位不合格现场验收监理工程师返工承包单位合格地面与楼面工程验收签字监理工程师门窗工程质量监理工作程序：门窗工程质
21、量监理工作程序：同意合格不合格，返工熟悉施工图纸监理工程师填写开工申请单承包单位审核开工申请单监理工程师现场检查并抽样检测监理工程师正式施工承包单位、监理工程师填报质量验收通知单承包单位不同意填写分项工程质量验收单监理工程师填写各项目，并附上：制作工艺要求安装工艺、质量要求木材含水率测定报告钢门窗、铝合金门窗合格证承包单位根据合同条款、规范及设计要求，自检合格，并报有关资料审核结果检查结果屋面工程质量监理工作程序：屋面工程质量监理工作程序：不同意同意合格不合格，返工熟悉施工图纸监理工程师填写屋面工程施工申请书承包单位审核施工申请书监理工程师现场检查验收监理工程师按设计层次分别施工承包单位、监理
22、工程师填报质量验收通知单（每层次）承包单位填写各分项质量验收单监理工程师填写内容：(1) 施工技术方案及操作说明 (2) 基层验收签证单 (3) 材料试验报告及质量证明文件 (4) 施工资格证件 承包单位按规范自检合格后填写领会施工意图承包单位检查结果装饰工程质量监理工作程序：装饰工程质量监理工作程序：同意合格不合格，返工熟悉施工图纸监理工程师填写开工申请单承包单位审核开工申请单监理工程师每分项抽样检测监理工程师施工承包单位填报质量验收通知单（每一分项的工程）承包单位不同意填写分项（部）工程质量验收单监理工程师按要求填写各项目，并附上：(1) 施工操作工艺 (2) 质量要求 (3) 各项材料试
23、验报告 (4) 产品出厂合格证 承包单位根据合同条款、规范要求，自检合格，并报有关资料现场检查监理工程师领会施工意图监理工程师审核结果检验结果建筑设备进场监理工作程序：建筑设备进场监理工作程序：合格不合格供货合同业主、总承包供应商建筑物设备进入现场业主、供应商（报监 A-05 表） 出厂合格证技术资料物品清单货物装运单开箱检验业主、设计、监理、订货单位、安装施工单位、商检局（进口设备）承建商保管待安装调试安装调试监理员程序见另页退货检验结果建筑设备安装工程质量监理工作程序：建筑设备安装工程质量监理工作程序：（接下页）合格同意不同意现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师、质检站返工签认
24、零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案工人、技术人员数量机械品种、数量承包人、分包人资质证件熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾或参加图纸会审监理工程师填写开工申请监理工程师审核内容包括：承包人、分包人资质证件有关工种操作人员的上岗证书施工组织设计、施工方案审核开工申请业主、设计、监理工程师、质检站承包人修改完善制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人、质检站按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材性试验监理工程师或质检站退换不合格不合格合格审核结果验收结果试验结果（接下页）不合格合格不合格不合格不合格部件及设备准备安装设备开箱验收业
25、主、监理工程师、承包人安装现场验收（土建与安装中间交接验收）监理工程师、承包人、质检站通知整改业主解决合格部位及设备安装承包人部位及设备安装质量验收监理工程师、质检站返工签认安装质量验收单监理工程师现场检查或复制监理工程师整改签认试（耐）压报告单监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等监理工程师合格续前表验收结果验收结果验收结果验收结果合格合格不合格不合格续前表系统单机无负荷试车承包人现场检查或复测各有关专业监理工程师重新返工整改签认单机试运转记录监理工程师由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计、承包人、监理工程师、质检站返工整改签认测定数据与调整报告监
26、理工程师审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核竣工资料监理工程师竣工交付使用验收结果测试结果给水工程监理程序：给水工程监理程序：合格合格不合格不合格不合格合格不合格测量放线沟槽开挖边坡支护沟底抽水验槽安管管道制作管道防腐砌检查井管道试压外观检查试压记录填土夯实清洗、消毒验收监理工程师检验合格不合格不合格报监理工程师检验密实度检查报监理工程师检验排水管道工程监理程序：排水管道工程监理程序：合格测量放线沟槽开挖边坡支护沟底抽水验槽沙或砼基础管道安装检查井施工填土夯实验收接口包封监理工程师检验报监理工程师检验报监理工程师检验合格不合格密实度检查闭水试验不合格不合格合格合格合格不合格不合
27、格电信、电力管道监理程序：电信、电力管道监理程序：测量放线沟槽开挖支护抽水排管铺设监理工程师验收土方回填及夯实击实试验密实度检测接头安装钢筋砼包封人孔井施工合格不合格电梯安装工程质量监理工作程序：电梯安装工程质量监理工作程序：（接下页）承包人资质审查（监理工程师）*承包人、分包人资质审查*有关工种操作人员的上岗证书更换承包人（业主）填写开工申请单及施工组织设计 （承包人）审核开工申请单及施工组织设计（监理工程师）修改完善（承包人）电梯机房井道尺寸复核（监理工程师）设备开箱检验（业主/承包人/监理工程师）复核结果整改检验结果更换生产厂家正式进入安装阶段（承包人）安装内容：*安装保护装置*机房设备
28、安装检查*导轨设备安装检查*导轨安全时，缓冲器，曳引绳，涨紧装置安装检查*厅门、轿厢安装检查*电气部分安装规范化检查熟悉电梯安装资料（监理工程师）不同意同意 不同意同意 同意 审核结果审核结果不符合每道工序填报质量验收单（承包人）安装质量验收单签字（监理工程师）进行系统调试测试（承包人）现场测试验收（专职测试部门/业主/承包人/监理工程师） 整改、调试（承包人）安装测试验收报告签字盖章（专职测试部门/业主/监理工程师） 审核电梯保证资料（监理工程师）审核质量检验评定表，评定等级（监理工程师）审核竣工资料（监理工程师）竣工交付使用现场检查（监理工程师）质量复核验收（监理工程师）返工、整改（承包人
29、）不合格合格符合续前表测试结果检查结果电气安装工程监理工作程序：电气安装工程监理工作程序： （接下页）填写开工报告（承包人）审核开工申请报告（监理工程师）参加图纸会审，核查电气图纸及土建、水暖图纸有无矛盾（监理工程师）审核内容：*承包人分包人的电气安装资质证件*电气安装人员的上岗证件*施工组织设计方案按开工要求填写各栏目并附上：*电气施工组织设计方案*电气安装人员的上岗证件*施工检测仪表、设备、工具，工种，数量及品种制作零部件，预埋件及隐蔽工程（承包人）按设计要求进行产品验收，检查电气器材，必要时作电气性能测试（监理工程师）电气器材检查验收内容：*电缆，电线，母线，高低压瓷瓶套管， 接地极，
30、避雷针 （带） 型号、规格、外观质量，电气性能，产品质保书，试验技术报告，合格证修改、完善（承包人）返修、退换（承包人）现场制作零部件， 预埋件及隐蔽工程（承包人）返工隐蔽验收单签证，零部件制作认可（监理工程师）不同意同意不合格合格不合格合格测试结果审核结果验收结果不合格不合格部件或设备准备安装安装现场验收（土建与安装中间交接验收（电气承包人/监理工程师） 供货方解决通知整改设备开箱验收内容：*配电柜，箱，灯具等型号，规格*合格证， 生产许可证，出厂试验报告， 产品说明书等*零部件， 电气元器件，备件是否完备， 外观质量是否有缺损安装现场验收内容：*土建施工是否竣工，地坪门窗，墙面是否符合安装
31、要求*电气箱，柜基础是否符合要求*预埋件，预留孔是否符合要求配电箱，柜等设备安装（承包人）配电箱，柜等设备安装质量验收（监理工程师）返工设备安装质量中间验收签证（监理工程师）设备内部缺陷由供货方代生产商解决高压电缆，高压瓷瓶，套管，母线等耐压试验，变压器调整，冲击试验，油开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流， 速断整定试验，共用天线试验，共用天线测试， 消防报警控制器测试控头试验设备开箱验收（业主/承包人/监理工程师）续前表不合格合格合格验收结果验收结果验收结果不合格不合格电气调整试验，耐压试验（承包人）按规定进行复测或现场监测抽测或审查试验报告（监理工程师）整改电气联动试验（业主/承包人/
32、监理工程师/设计院）填写分项分部工程质检表（承包人）审核质检资料， 评定分部工程质量等级（承包人）电气联调试验（业主/承包人/监理工程师/设计院）审核所有竣工资料，竣工图（监理工程师）竣工验收，竣工交付使用（业主/承包人/监理工程师/设计院及有关单位） 续前表合格合格返修或退货送配电调度灯具试亮与设备联调，消防报警联调，共用天线调试。试验结果试验结果空调通风防排烟监理程序：空调通风防排烟监理程序： （接下页）不合格原材料不合格予留有偏差图纸会审业主、承建商、监理、设计院共同参加提出问题及修改意见存在问题设计院解决审查开工申请报告审查结果施工单位提供施工组织设计、方案、人员组织、机械设备、材料准
33、备承包商修改完善审查进场原材料及现场预留情况按质量标准及设备要求抽查结果退换纠正处理风管及部件制作审查结果返工或整改审查进场原材料及现场预留情况风管及部（组）件安装的检查验收（按规范质量标准）开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符外观是否完好无损零配件是否齐全内容、系统是否符合设计图纸要求，支架间距、牢固性、部件、位置的正确性等设备开箱验收业主/承包商/监理 存在不存在不同意同意必要时作材性试验合格合格不合格不合格不合格不合格不合格验收结果检查结果业主解决返工或整改设备基础检查验收通风系统的保温与油漆的检查验收内容:设备基 础 尺寸、预埋件座标、标高等验收结果验收结果基础承建商处理返工或整改
34、设备基础检查验收验收结果由承建商整改处理系统单机无负荷试车由施工承包商负责进行现场检查或复测各有关专业监理工程师审核测试结果返工或整改通风机、风机转数系统、风量、风压的测定系统风管漏风率的测定工程需要时间尚需测定空调露点温度送风温度，及室内温、湿度不合格合格合格合格合格合格合格签认单机试运行记录由业主负责对系统进行负荷试验及调整业主、设计单位、承包人、监理工程师验收结果返工整改签认测定数据与调试报告业主、承建商、总监理工程师审核该项工程所有质量检验评定表及评定等级总监理工程师审核竣工资料总监理工程师竣工交付使用室内气流组织的测定室内噪音的测定正压值的测定自动调节系统参数测定和联动调试不合格自动
35、喷淋及消火栓灭火系统安装监理程序：自动喷淋及消火栓灭火系统安装监理程序： 同意不同意 了解施工监理合同 熟悉施工图 核查与相关专业图纸有无矛盾，汇集疑问准备审图 备齐有关规程、规范质检标准 索取承建商资质证件监理工程师提供： 消防工程施工合同 建筑设计防火消防部门审核文件 消火栓系统施工图建设单位提供： 消防工程施工安装资质证件（复印件） 熟悉施工图， 汇集问题提交设计承建商监理准备工作设计交底、图纸会审监理工程师图纸会审纪要会签设计、监理、承建商、甲方审核开工申请和施工组织设计（方案）监理工程师审核结果 签署开工申请 审批施工组织设计(方案)监理工程师 听取设计交底 参加图纸会审,提问整理会
36、审纪要承建商 设计交底,答疑 质监站参加 甲方参加 施工单位参加提供： 开工申请表 施工组织设计方案 消防施工人员上岗证(复印件) 消防工程项目及产品选用审批表(复印件) 承建商修改完善审核内容： 资质等级范围 消防施工人员上岗证是否有效(工人、技术) 特殊工种作业人员操作证是否有效 施工组织设计(方案)是否可行 产品选用是否报消防部门批准续:自动喷淋及消火栓灭火系统安装监理程序 不合格合格合格符合要求符合要求不合要求材料设备订货审核监理工程师审核结果审核内容： 消防产品是否与消防部门审批相符 型号、 规格、 参数是否符合设计要求 供货时间能否满足工期要求 乙供材料价格是否合理检查内容： 产品
37、、型号、规格、参数及厂家是否符合设计和消防部门要求 外观是否完好无损、 标志齐全、清晰 零配件是否齐全 材质证书、 合格证及水泵安装使用说明书是否齐全 消火栓及阀门试压记录检查内容： 是否按设计图留孔洞 孔洞尺寸是否符合规范要求检查内容： 消火栓、 阀门隐蔽管段、 系统管网试压与冲洗 隐蔽项目 设计变更认可 管网、消火栓、带、枪水泵接合器及水泵安装质量材料设备器材进场检查、试验监理(承建商、甲方) 检查结果开箱记录、试压记录签认监理工程师配合土建预留孔洞隐蔽验收监理工程师检查结果隐蔽记录签认监理工程师安装过程工程质量检查验收监理工程师提供： 消防产品技术资料 乙供材料推荐资料(监理、甲方认可)
38、 订货合同承建商(甲方) 按设计和消防部门要求选订提供： 产品材质证书、合格证 安装材料进场报审表 消火栓及阀门强度和严密性试验记录承建商(甲方) 退 货 配合土建预留管洞和消防管 隐蔽项目自检 作好隐蔽记录交监理签认承建商返 修检查结果要求： 必须严格按公安消防部门审批的设计施工图施工，不得擅自变更 若确需变更， 必须取得原设计单位同意文件，并报消防部门认可 负责安装全过程质量控制 作好试压、冲洗、隐蔽、安装等记录承建商 安装问题返修 材料、阀件问题退货不合要求不合格续:自动喷淋及消火栓灭火系统安装监理程序 不合要求符合要求各种记录签证监理工程师系统调试监理(设计、甲方、承建商) 调试结果检
39、查内容: 是否完成设计图中全部安装项目 水泵系统、管道信号阀、报警阀及消防栓、带、管安装是否符合设计和规范要求，是否符合质量标准 消防栓、带、枪、吸水泵管网等运行试水情况 水池、水箱中消防水保证措施 安装质量记录资料 检查系统管道及水泵、 消火栓、枪的安装是否符合设计和规范要求，是否符合质量标准 水池、 水箱、 管网充洁净水 按调试方案启动水泵和水泵接合器对管网、消火栓及水带、水枪进行试验，试验喷淋头的效果 作好调试运行记录 注意调中人身设备安全承建商设计问题产品问题安装问题分析原因调 试 记 录 签 认监理(设计、甲方、承建商) 消防工程竣工验收申请甲 方消 防 验 收公安消防部门待全部消防
40、系统分项工程完成后由甲方向消防局申请验收工序交接检验程序：工序交接检验程序：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如附图示。不合格合格工序施工完毕施工单位自检、专职检验、初验通知驻现场工程师或其代表试验室检验会同现场检查签署质检合格意见进行下道工序返修不合格合格是否合格工程变更处理程序：工程变更处理程序：是施工单位书面提出工程变更书总监室接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系现场监理工程师或总监就变更费别与乙方协
41、商总监就工程变更批复与业主联系否接受工程计量程序：工程计量程序： 写计量文件报 业 主 审 批填写中间计量表监理工程师审核计量资料承包人提出计量申请或监理工程师提出计量通知中间计量单、支付申请单、 工序交验单及自检资料、 监理工程师签发的变更令、中间交工证书承 包 人不同意同意重核不同意同意工程款支付核签程序：工程款支付核签程序：支付拒付施 工 单 位业主总 监 室质 量 监 理 工 程 师投 资 控 制 工 程 师（财务）现 场 计 量 工 程 师（进度）总监同意或拒付支付证书支付申请设计变更审核程序：设计变更审核程序：不同意同意总监审核设 计 单 位 提 出 修 改 后 设 计 图 纸总
42、监 组 织 审 核编 制 调 整 预 算总监审核现 场 监 理 工 程 师施 工 单 位投 资 控 制与 业 主 联 系接受工程款审查程序：工程款审查程序：承建商根据月度工程量填写工程款付款申请表造价工程师造价工程师审查签认总监理工程师或代表签认并签发工程款付款报告承建商各专业监理工程师提供本月经验收确认的各专业工程量否是业主接受索赔处理程序：索赔处理程序： 施 工 单 位 提 出 索 赔 报 告总监主持审核接 受 索 赔 的 报 告 并 与 对 方 谈 判起草索赔意见或批复双方达成一致后签署索赔生效业主专业监理工程师配合业主（有理）（有据）（有度）调解、仲裁索赔的依据有效完整索赔的理由成立索
43、赔的计算正确是否否否是是意见一致否是工程质量事故处理程序：工程质量事故处理程序：承建商严重质量事故一般质量事故建设部关于工程建设重大质量事故报告和调查程序执行业主参加监理参加承建商填报工程质量事故报告单质量事故阐述监理、设计和承建商制定事故处理方案监理签发认可事故处理方案并督促实施承建商按方案组织实施监理进行质量验证工程结算监理工作程序工程结算监理工作程序: 一致有争议无争议不一致业主审批竣工结算证明文件并按合同规定时间支付工程款保修期满承包商提出最终支付申请报告总监签署竣工结算证明文件监理按合同规定审核、签认工程已进行竣工验收且验收报告获批准承包商向监理提交竣工结算报告、报表工程量清单中的工
44、程项目施工合同文件中规定的费用项目工程变更项目费用索赔项目监理审核工程量及费用修正不合理部分，增加遗漏部分监理提出审核意见并送达业主及承包商监理编制竣工结算证明文件监理审核竣工结算报告及结算报表扣除保留金、违约金等应扣除部分扣除保留金、违约金等应扣除部分业主审批并按合同约定时间支付剩余金额协商结果总监暂定结算金额监理、业主、承包商三方协商按合同争议程序进行合同争议处理监理工作程序：合同争议处理监理工作程序：无异议有异议无效不接受无效接受有效同意合同争议问题发生一方当事人向监理和另一方当事人提交书面合同争议事项监理要求合同双方继续履行合同监理确定处理合同争议所需合理时间并通知双方当事人当事人依据
45、合同将争议提交仲裁或诉讼监理对争议事项进行调查和取证监理根据过程需要表达独立意见监理对调查和取证结果与双方当事人进行磋商监理提出调解方案总监进行合同争议调解调解监理做出独立的争议书面处理意见当事人将争议提交政府主管部门监理做出处理意见监理督促当事人执行处理意见或协议双方当事人签订调解协议书双方当事人签认施工安全控制的监理工作程序：施工安全控制的监理工作程序：熟悉施工安全法规、规则及标准对设计施工图中影响建筑工程安全因素提出改进意见安全资质安全保证体系安全组织机构及人员配置安全管理制度安全生产操作规程特种作业人员管理施工机械设备技术性能及安全条安全生产预防措施和纠正措施对施工场地环境安全隐患提出
46、纠正措施承包商报送施工组织设计（或施工方案）及报审表监理审查施工组织设计中（或施工方案）施工安全技术措施总监签署审批表按国家建筑施工安全检查标准 （JGS559-99）进行监督检查组织现场安全检查监理巡视、 平行检验或旁站监理工程例会提出安全预防措施安全管理和文明施工进入正常施工状态检查结果脚手架和基坑模板支护工程“三宝”、“四口”、“五临边”防护施工用电物料提升与外用电梯塔吊和期重吊装施工机具特殊机械和特殊工种操作人员资格、上岗证及年检合格证发出工程的暂停工指令严重安全隐患或异常情按安全事故处理程序进行合乎规定整改通知不满足检查标准不合乎规定安全隐患和事故处理的监理工作程序：安全隐患和事故处
47、理的监理工作程序：施工过程中的监理监理向业主报告发现安全隐患、 异常情况发生重大安全事故监理发出整改通知监理发出工程暂停工指令采取紧急措施防止事态扩大监理部向监理单位报告责成承建商组织抢救并保护现场督促承建商向主管部门、公安部门、 安全机构报告监理参与事故调查和原因分析督促承建商提交安全事故调查报告监理组织审查事故安全调查报告承建商提交安全事故处理方案监理组织审查安全事故处理方案承建商实施安全事故处理方案监理检查验收监理提交安全事故处理报告进入正常施工状态必要时? 立即口头报告? 24h内书面报告同意同意监理发出工程复工指令不同意不同意不同意监理督促承建商进行整改监理验收市安全事故调查组调查处
48、理和结案安全管理机构监督文明施工的监理工作程序：文明施工的监理工作程序：承建商报送施工组织设计及报审表监理审查施工组织设计中现场文明施工设计或专项方案现场工程标志“五牌一图”设计临时建筑物、道路、硬地化等单体设计现场围栏和大门设计施工现场总平面布置图现场文明施工管理机构现场污水处理和排放设计粉尘、噪音控制卫生、消防和治安管理等制度总监签署审批表按深圳市现场文明施工检查评定标准进行监督检查监理发出整改通知检查结果进入正常施工状态工地围栏、大门的材质和做法“五牌一图”设置醒目并齐全成品、半成品及原材料分类堆放整齐场地、道路硬地化及污水排放措施临建1设施构造、消防、用电、通风设施粉尘控制、垃圾处理、
49、污染控制、噪音控制和施工许可证申请食堂卫生设施和许可证及健康证明现场、宿舍卫生和安全保卫制度及措施满足评定标准发出整改通知不满足评定标准工程竣工初步验收监理工作程序：工程竣工初步验收监理工作程序：符合必要时不符合监督程序合法性提前通知不满足满足符合承包商监理其它单位业主设计参验单位提出验收意见监理提交工程质量评估报告监理结合观感质量，做出初验质量评定监理将质量评估报告报送业主、质监机构监理发出整改通知承包商整改监理复验经总监、单位法人代表签认盖章承包商完成施工图及合同约定的全部工作内容承包商向监理提交竣工初步验收申请报告，提供竣工资料已完工程情况技术档案及施工管理资料建筑设备安装调试记录分部分
50、项工程质量评定申请报告签字盖章是否符合要求监理审查竣工初验申请报告及竣工资料核查结果是否满足竣工验收条件和质量要求监理签认竣工初步验收申请报告监理发出整改通知质 量 监督机构承包商自行组织验收，质量评定合格监理组织进行工程竣工初步验收承包商整改、完善工程竣工验收监理工作程序：工程竣工验收监理工作程序：（接下页）监督程序合法性不符合符合不满足满足签 字 盖章齐全有关部门组织进行专项验收工程竣工初步验收完成承包商向监理提交竣工验收申请报告工程达到使用要求技术档按和施工资料完整主要材料、构配件、设备进场检验试验资料齐全有质量合格证明文件有工程质量保修证书审查相关资料监理单位签认工程竣工验收申请报告业