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1、贵金属项目工程管理模式目录第一章 宏观环境分析3第二章 项目基本情况4一、 项目名称及建设性质4二、 项目承办单位4三、 项目实施的可行性5四、 项目建设选址6五、 建筑物建设规模6六、 项目总投资及资金构成6七、 资金筹措方案7八、 项目预期经济效益规划目标7九、 项目建设进度规划8第三章 行业背景分析10第四章 公司简介12一、 基本信息12二、 公司简介12三、 公司主要财务数据13第五章 工程项目的管理模式15一、 工程项目承发包管理模式15第一章 宏观环境分析在坚持高标准要求、加快高水平开放、推动高质量发展中更加自信、更加坚定，经济社会发展取得新的成绩，建设有影响力的国际化都市、打造
2、中高端消费品贸易之城和制造之城取得新的成效，为全面建成小康社会、按时高质量打赢脱贫攻坚战、圆满完成“十三五”规划打下了坚实基础。经济运行健康平稳。地区生产总值突破xx亿元，达到xx亿元，增长xx%，连续xx年荣获“中国最佳表现城市”称号。三次产业结构调整为xx:xx:xx，新经济、绿色经济占地区生产总值比重分别提高到xx%、xx%。城乡居民收入分别增长xx%和xx%，达到xx元和xx元。今年经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增速力争高于区域平均水平，规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、进出口总额以及一般公共预算收入、城乡居民人均可支配收入等主要经济指标增速与地区生产总值
3、增速相适应，城镇登记失业率、居民消费价格涨幅控制在省调控目标范围内，森林覆盖率达到xx%，环境空气优良率保持在xx%以上，单位地区生产总值综合能耗下降率、新增能源消费总量和主要污染物排放总量、单位地区生产总值二氧化碳排放量控制在省下达目标范围内。第二章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质（一）项目名称贵金属项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx集团有限公司（二）项目联系人廖xx（三）项目建设单位概况公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安全。积极与消费者沟通，向消费者
4、公开产品安全风险评估结果，努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，
5、走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 三、 项目实施的可行性（一）长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠
6、定了坚实的基础。（二）国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。四、 项目建设选址本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约24.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积27550.21，其中：主体工程15966.72，仓储工程6825.73，行政办公及生活服务设施2800
7、.90，公共工程1956.86。六、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资12553.39万元，其中：建设投资9662.07万元，占项目总投资的76.97%；建设期利息102.97万元，占项目总投资的0.82%；流动资金2788.35万元，占项目总投资的22.21%。（二）建设投资构成本期项目建设投资9662.07万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用8122.97万元，工程建设其他费用1267.47万元，预备费271.63万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资12553.39万元，其中
8、申请银行长期贷款4202.78万元，其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：25100.00万元。2、综合总成本费用（TC）：19747.47万元。3、净利润（NP）：3917.66万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.35年。2、财务内部收益率：23.92%。3、财务净现值：4507.59万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积16000.00约24.00亩1
9、.1总建筑面积27550.21容积率1.721.2基底面积8960.00建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩380.022总投资万元12553.392.1建设投资万元9662.072.1.1工程费用万元8122.972.1.2工程建设其他费用万元1267.472.1.3预备费万元271.632.2建设期利息万元102.972.3流动资金万元2788.353资金筹措万元12553.393.1自筹资金万元8350.613.2银行贷款万元4202.784营业收入万元25100.00正常运营年份5总成本费用万元19747.476利润总额万元5223.557净利润万元3917.668所得税万元13
10、05.899增值税万元1074.8110税金及附加万元128.9811纳税总额万元2509.6812工业增加值万元8519.5213盈亏平衡点万元8713.88产值14回收期年5.35含建设期12个月15财务内部收益率23.92%所得税后16财务净现值万元4507.59所得税后第三章 行业背景分析贵金属主要指金、银和铂族金属（钌、铑、钯、锇、铱、铂）等8种金属元素，这些金属大多具有良好的装饰性和较强的化学稳定性，可用于首饰制作以及工业领域。得益于我国经济快速发展，我国居民可支配收入不断提高、工业规模持续扩大，带动我国贵金属市场高速发展，且仍具有较大增长潜力。我是全球最大的黄金消费国，2017年
11、，我国黄金实际消费量为953吨。黄金是的保值物品，主要用途为国际储备和珠宝首饰领域。2017年，我国珠宝首饰行业稳定复苏，全年实现营业收入938亿元，同比增长28.5%；珠宝首饰行业黄金需求量为647吨，同比增长2.7%。我国人均珠宝首饰消费额远低于全球其他主要国家，珠宝首饰领域黄金市场还有广阔成长空间。银的应用领域主要为工业应用、珠宝首饰领域。随着我国经济快速增长，我国白银消费量不断提升，已经成为全球最大的白银消费国，需求量占全球总需求量的30%左右。我国白银在工业领域的应用占比最大，达到58%；在珠宝首饰领域的应用占比为33%。随着我国工业用银量持续增长，预计2018-2020年，我国白银
12、消费量将以6%的年复合增长率保持增长。铂主要应用市场为珠宝首饰、汽车工业、石油化工等领域。我国铂需求量约占全球总需求量的29%左右，需求量巨大。我国最大的铂应用市场为珠宝首饰领域，占比达到76%；汽车工业和石油化工领域应用占比分别为8%和6%。随着我国居民消费水平不断提高、汽车以及能源市场需求持续增长，我国铂市场仍将继续保持较好态势发展。钯主要应用于汽车工业的尾气催化剂领域，在我国市场中，其需求占比达到80%。我国汽车产销量快速增长，已经成为全球最大的汽车市场，在环保要求日益严格的背景下，我国汽车排放标准逐步提高，因此钯需求快速增长，在全球总需求量中的占比已经达到23%。我国钯的主要应用市场还
13、包括电子行业和石油化工领域，需求占比分别为9%和7%。钯单独制作为珠宝首饰的时间较晚，现阶段国内市场需求较小，应用占比较低。在我国经济持续稳定增长的情况下，我国居民收入水平不断提高，工业规模持续扩大，我国贵金属市场整体保持良好的态势发展。我国人均珠宝首饰消费额较低，美国、日本人均消费额分别是我国的6倍和3倍，我国珠宝首饰领域贵金属仍较较大成长空间。我国工业快速发展，整体正处于转型升级阶段，对高端、精密设备的需求快速增长，我国贵金属在工业领域的应用也有较大发展潜力。第四章 公司简介一、 基本信息1、公司名称：xx集团有限公司2、法定代表人：廖xx3、注册资本：780万元4、统一社会信用代码：xx
14、xxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2012-7-267、营业期限：2012-7-26至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事贵金属相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固
15、树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额3860.913088.732895.68负债总额1336.711069.371002.53股东权益合计252
16、4.202019.361893.15表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入11226.048980.838419.53营业利润2133.201706.561599.90利润总额1801.671441.341351.25净利润1351.251053.98972.90归属于母公司所有者的净利润1351.251053.98972.90第五章 工程项目的管理模式一、 工程项目承发包管理模式工程项目承发包管理模式是指业主单位向项目实施单位购买产品或服务的方式。根据工程项目设计与施工工作的一体化程度，可以对工程项目的承发包方式进行分类。1.传统的发包模式传统的发包模
17、式即是DBB(设计招标建造）模式，将设计、施工分别委托不同单位承担。该模式的核心组织为“业主咨询工程师承包商”。我国自1984年学习鲁布革水电站引水系统工程项目管理经验以来，先后实施的“招标投标制”“建设监理制”“合同管理制”等均参照这种传统模式。目前我国大部分工程项目采用这种模式。这种模式由业主委托咨询工程师进行前期的可行性研究等工作，待项目立项后再进行设计，设计基本完成后通过招标选择承包商。业主和承包商签订工程施工合同和设备供应合同，由承包商分别与分包商和供应商单独订立分包及材料的供应合同并组织实施。业主单位一般指派业主代表（可由本单位选派，或从其他公司聘用）与咨询方和承包商联系，负责有关
18、的项目管理工作。施工阶段的质量控制和安全控制等工作一般授权监理工程师进行。从业主方的视角而言，该模式的优缺点如下：(1)优点：1)由于这种模式长期、广泛地在世界各地采用，因而管理方法成熟，各方对有关程序熟悉；2)业主可自由选择设计人员，便于控制设计要求，施工阶段也比较容易掌控设计变更；3)可自由选择监理、人员监理工程；4)可采用各方均熟悉的标准合同文本（如FIDIC“施工合同条件”），有利于合同管理和风险管理。(2)缺点：1)项目设计招投标建造的周期较长，监理工程师对项目的工期不易控制；2)管理和协调工作较复杂，业主管理费较高，前期投入较高；3)对工程总投资不易控制，特别在设计过程中对“可施工
19、性”考虑不够时，容易产生变更，从而引起较多的索赔；4)出现质量事故时，设计和施工双方容易互相推倭责任。2.DB(DesignBuild,设计建造）模式DB模式是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，以及大多数材料和工程设备的采购，但业主可能保留对部分重要工程设备和特殊材料的采购权。该模式通常采用总价合同，但允许价格调整，也允许某些部分采用单价合同。业主聘用咨询单位进行项目管理，管理的内容包括设计管理和施工监理等。该模式由于采用总价合同，承包商承担了大部分责任和风险，常用于房屋建筑和大中型土木、电力、水利、机械等工程项目。由于设计工作由承包商负责，减少了索赔；施工经验能够融入设计
20、过程中，有利于提高可建造性；对投资和完工日期有实质的保障。但业主无法参与设计单位的选择，对最终设计和细节的控制能力降低，总价包干可能影响项目的设计和施工质量。3.EPC/T(EngineerProcurementConstruction/Turnkey,设计采购施工/交钥匙）模式EPC/T模式指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，使业主获得一个现成的工程，由业主“转动钥匙”就可以运行。1999年国际咨询工程师联合会（FIDIC)在对原有的合同文本进行全面修订的基础上，出版了设计采购施工/交钥匙工程合同条件（
21、银皮书）。EPC工程管理模式代表了现代西方工程项目管理的主流。EPC模式的重要特点是充分发挥市场机制的作用，促使承包商、设计师、建筑师共同寻求最经济、最有效的方法实施工程项目。当然在项目竣工验收时，仍然要按合同的要求对工程项目及其中的设备进行相应的严格检查与验收。EPC模式为我国现有的工程项目建设管理模式的改革提供了新的变革动力。通过EPC工程项目公司的总承包，可以比较容易地解决设计、采购、施工、试运转整个过程的不同环节中存在的突出矛盾，使工程项目实施获得优质、高效、低成本的效果。EPC模式主要适用于化工、冶金、电站、铁路等专业性强、技术复杂的大型基础设施工程，以及含有机电设备的采购和安装的工
22、程项目等。4.DBO（DesignBuildOperate，设计施工运营）模式DBO模式是指由一个承包商设计并建设一个公共设施或基础设施，并且运营该设施，满足在工程使用期间公共部门的运作要求。承包商负责设施的维修保养，以及更换在合同期内已经超过其使用期的资产。该合同期满后，资产所有权移交给公共部门。该模式目前通常应用于污水处理领域，FIDIC于2008年发行了第一版设计一施工一运营合同条件（金皮书）。相比传统的发包模式，该模式下承包商不仅承担工程的设计施工，在移交给业主之前的一段时间内还要负责其所建设工程的运营。DBO模式不涉及项目融资，承包商收回成本的唯一途径就是公共部门的付款，项目所有权始终归公共部门所有。设计和施工成本在竣工时由政府全额支付（或者有些情况下在竣工后分期支付），运营期间由政府部门对承包商的运营服务付费。DBO模式下，责任主体比较单一，比较明确，风险全部转移给DBO的主体，设计、施工、运营三个过程均由一个责任主体来完成。DBO模式也可以优化项目的全寿命周期成本。从时间角度看，DBO合同可以减少不必要的延误，使施工的周期更为合理；从质量角度看，DBO合同可以保证项目质量长期的可靠性；从财务角度看，DBO合同下仅需要承担简单的责任而同时拥有长期的承诺保障。但是DBO模式责任范围的界定容易引起较多争议，招标的过程也较长，需要专业的咨询公司的介入。