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1、建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准 n n1.1.总则总则n n2.2.术语术语n n3.3.基本规定基本规定n n4.4.建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分n n5.5.建筑工程质量验收建筑工程质量验收n n6.6.建筑工程质量验收的程序和组织建筑工程质量验收的程序和组织 n n1 1 总总总总 则则则则n nn n1 1 为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。n n1 1 本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作本标准适用于建筑工程施工质
2、量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。n n 本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用施工质量验收规范必须与本标准配合使用n n返回返回n n 术术术术 语语语语n n 建筑工程建筑工程n n为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的
3、规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。的工程实体。n n 建筑工程质量建筑工程质量n n反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。有明显和隐含能力的特性总和。n n 验收验收n n建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽
4、样复验，根据相关标准以书面形式对工程质的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否量达到合格与否n n做出确认。做出确认。n n 进场验收进场验收n n对进人施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定对进人施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。n n 检验批检验批n n按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。由一定数量样本组成的检验体。n n 检验检验n n对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等
5、，并将结果对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。行的活动。n n 见证取样检测见证取样检测n n在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。n n2 28 8 交接检验交接检验n n由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。出确认的活动。n n 主控项目
6、主控项目n n建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。性作用的检验项目。n n 一般项目一般项目n n除主控项目以外的检验项目。除主控项目以外的检验项目。n n2 20 0 抽样检验抽样检验n n按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。所进行的检验。n n 抽样方案抽样方案n n根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。根据检验项目的特性所确定的
7、抽样数量和方法。n n 计数检验计数检验n n在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。体中的缺陷数目的检查方法。n n.14.14 计量检验计量检验n n在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。检查方法。n n 观感质量观感质量n n通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。n n 返修返修n n对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。n n 返工返工n
8、n对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。n n 基本规定基本规定基本规定基本规定n n 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。水平评定考核制度。n n施工现场质量管理可按本标准附录的要求进行检查记录。施工现场质量管理可按本标准附录的要求进行检查记录。n n 建筑工程应按下列规定进行施工质量控制：建筑工程应按下列规定进行施工质量控制：n n2 2建筑工程采用的主要材料、半成品、
9、成品、建筑构配建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件。器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有件。器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。n n各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。成后，应进行检查。n n相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。n n末经监
10、理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得末经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。进行下道工序施工。n n 建筑工程施工质且应按下列要求进行验收：建筑工程施工质且应按下列要求进行验收：n n建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。的规定。n n建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的裹求。建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的裹求。n n参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。n n工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的墓础工程质量的验收均应在施工
11、单位自行检查评定的墓础上进行。上进行。n n隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。收，并应形成验收文件。n n涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。进行见证取样检测。n n检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。n n对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。样检测。n n承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有承担见证取样检测及有关结构安全检测
12、的单位应具有相应资质。相应资质。n n工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。共同确认。n n 检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：下列抽样方案中进行选择：n n计量、计数或计量计数等抽样方案。计量、计数或计量计数等抽样方案。n n一次、二次或多次抽样方案。一次、二次或多次抽样方案。n n根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。整型抽样方案。n n对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，对重要的检验
13、项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。可选用全数检验方案。n n经实践检验有效的抽样方案。经实践检验有效的抽样方案。n n 在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率（或错判概率?）和使用方风险（或漏判概率）和使用方风险（或漏判概率?）可按下列）可按下列规定采取：规定采取：n n主控项目：对应于合格质量水平的主控项目：对应于合格质量水平的?和和?均不宜超过均不宜超过。n n一般项目：对应于合格质量水平的一般项目：对应于合格质量水平的?不宜超过，不宜超过，?不宜超过不宜超过 。n n 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分建筑工
14、程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分n n二二 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。n n 单位工程的划分应按下列原则确定：单位工程的划分应按下列原则确定：n n具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。构筑物为一个单位工程。n n建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。能的部分为一个子单位工程。n n 分部工程的划分
15、应按下列原则确定：分部工程的划分应按下列原则确定：n n分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。n n当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。n n 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。备类别等进行划分。n n建筑工程的分部（子分部）、分项工程可按本标准附录建筑工程的分部（子分部）、分项工程可按本标准附录采用。采用。n n 分项工程可由
16、一个或若干检验批组成，检验批分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。变形缝等进行划分。n n 室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。（子单位）工程。n n室外单位（子单位）工程、分部工程可按本标准附录采室外单位（子单位）工程、分部工程可按本标准附录采用。用。n n 建筑工程质量验收建筑工程质量验收建筑工程质量验收建筑工程质量验收n n 检验批合格质量应符合下列规定：检验批合格质量应符合下列规定：n n1 1主控项目和一般
17、项目的质量经抽样检验合格。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。n n具有完整的施工操作依据、质量检查记录。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。n n 分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程质量验收合格应符合下列规定：n n分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。n n分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。n n 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：规定：n n分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合分部（子分部）工程所含分项工程的质量
18、均应验收合格。格。n n质量控制资料应完整。质量控制资料应完整。n n地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。n n观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。n n 单位（子单位）工程质运验收合格应符合下列单位（子单位）工程质运验收合格应符合下列现定：现定：n n单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。均应验收合格。n n质且控制资料应完整。质且控制资料应完整。n n单位（子单位）工程
19、所含分部工程有关安全和功能的单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完鳖。检测资料应完鳖。n n主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质且验收规主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质且验收规范的规定。范的规定。n n观感质遏验收应符合要求。观感质遏验收应符合要求。n n 建筑工程质量验收记录应符合下列规定：建筑工程质量验收记录应符合下列规定：n n检验批质量验收可按本标准附录进行。检验批质量验收可按本标准附录进行。n n分项工程质量验收可按本标准附录进行。分项工程质量验收可按本标准附录进行。n n分部（子分部）工程质量验收应按本标准附录进行。分部（子分部）工程质量验收应按本标准附
20、录进行。n n单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查应按本标准附录进行。检查应按本标准附录进行。n n 当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：进行处理：n n经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。验收。n n经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。验批，应予以
21、验收。n n经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。批，可予以验收。n n经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。文件进行验收。n n 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用裹求通过返修或加固处理仍不能满足安全使用裹求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。的分部工
22、程、单位（子单位）工程，严禁验收。n n 建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织n n.1.1 检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。人等进行验收。n n 分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的
23、勘察、设计单行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。参加相关分部工程验收。n n 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。n n 建设单位收到工程验收扳告后，应由建设单位建设单位收到工程验收扳告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位项目）负责人进行单位（
24、子单位）工程验收。单位项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。n n 单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。单位。n n 当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。n n 单位工程质量验收合格后，建设单位应
25、在规定单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。部门备案。n n 本标准用词说明本标准用词说明本标准用词说明本标准用词说明n n一、执行本标准条文时，要求严格程度不同的用词说明如一、执行本标准条文时，要求严格程度不同的用词说明如下，以便在执行中区别对待。下，以便在执行中区别对待。n n表示很严格，非这样做不可的：表示很严格，非这样做不可的：n n正面词采用正面词采用“必须必须”，反面词采用，反面词采用“严禁严禁”。n n表示严格，在正常情况下均应这样做的：表示严格，在正常情况下均应这样做的：n n正面词采用正面词采用“应应”，反面词采用，反面词采用“不应不应”或或“不得不得”。n n表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的：表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的：n n正面词采用正面词采用“宜宜”或或“可可”，反面词采用，反面词采用“不宜不宜”。n n表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可可”。n n二、条文中必须按指定的标准、规范或其他有关规定执行二、条文中必须按指定的标准、规范或其他有关规定执行时，写法为时，写法为“应按应按执行执行”或或“应符合应符合要求要求”。