《核心筒结构商业大厦施工组织设计(平面布置图、横道图)(共152页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《核心筒结构商业大厦施工组织设计(平面布置图、横道图)(共152页).doc（157页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上xx发展大厦工程施工组织设计 编制单位：xxxx集团有限责任公司 xx发展大厦项目部编制时间： 二八年十二月目 录第一章、编制依据1. 施工合同合同名称备案编号签订日期xx发展大厦工程施工总承包合同京第2008年2月20日2. 设计图纸图纸类别版次图纸编号出图日期建筑专业施工图版次0版次1D-1A-A0201至D-1A-D04022008年9月结构专业施工图版次0版次1D-1S-A0201至D-1S-T04022008年9月给排水专业施工图版次0版次1D-1W-A0201至D-1W-F03052008年9月暖通专业施工图版次0版次1D-1H-A0201至D-1H-JB
2、4012008年9月弱电专业施工图版次0版次1D-1ET-A0201至D-1ET-F02132008年9月强电专业施工图版次0版次1D-1EL-A0201至D-1EL-D01022008年9月各专业设计交底、图纸会审记录2008年10月24日3. 主要规程、规范类别名称编号国家地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规
3、范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装修装饰工程质量验收规范GB50210-2001通风与空调工程施工验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建设工程文件归档整理规范GB/T
4、50328-2001建筑边坡工程技术规范GB50330-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑用压型钢板GB/T12755-91建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98建筑工程冬施规程JGJ104-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑基坑支护技术规程J
5、GJ120-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003钢-混凝土组合楼盖设计与施工规程YB9238-92地方建筑施工测量技术规程J10972-2007公共建筑节能施工质量验收规程J11070-2007建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006地下室防水施工技术规程DB11/367-20064. 主要施工标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构试验方法标
6、准GB50152-92钢结构工程质量检验评定标准GB50221-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-2003建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003xx市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号xx市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032号xx市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号xx市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号xx市建设工程施工现场
7、生活区设置和管理标准DBJ01-72-20035. 主要图集序号名称编号国家建筑物抗震构造详图03G329（一）（九）混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101现浇混凝土板式楼梯03G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（筏形基础）04G101-3行业框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19型钢混凝土组合结构构造04SG523钢与混凝土组合楼（屋）盖结构构造05SG522建筑电气通用图集92DQ1-92DQ13建筑设备施工安装通用图集91SB1-91SB9、91SB-X1利用建筑物金属体做防雷接地装置安装86SD5666. 主要法律、法规类别名称编
8、号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号工程建设标准强制性条文建设部建标2002房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建2000211号文建设工程安全生产管理条例2003年393号国务院令建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程质量管理办法1997年建设部第29号令地方xx市建设工程施工现场环境保护标准xx市市政管理委员会xx市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法（
9、1997）第172号预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5-99xx市建设工程质量条例xx市人民代表大会委员会公告第35号7. 其它序号名称编号1xx铁路大厦岩土工程详细勘察报告xx地矿工程建设有限责任集团2007年6月2xx集团安全生产、文明施工文件汇编xxxx集团有限责任公司2006年1月3xx集团建筑工程项目施工技术质量管理规程Q/BCEG101-20044xx集团质量环境职业健康安全管理体系文件Q-C-4 ES-A-3第二章、工程概况第一节、工程简介1. 工程总体简介序号项目内容1工程名称xx发展大厦2工程地址xx市海淀区中关村西区5#地块（四环以内）3建设单位xx铁路发展有限责
10、任集团4设计单位中国电子工程设计院5监理单位中国建筑设计咨询公司6质量监督单位xx市海淀区质量监督站7施工总承包单位xxxx集团有限责任公司8资金来源自筹资金9合同承包范围地基与基础工程结构工程装饰装修工程（除电梯厅及前室、公共卫生间、大堂、公共走道、会所层的其他部分）建筑屋面工程建筑给水、排水及采暖工程建筑电气工程通风空调工程（预留预埋、设备基础、电气管线及接线）建筑智能化工程（预留预埋含配管穿带线）电梯工程（预留预埋、电源管线、配电柜、井道照明）10合同工期总工期：1260日历天；开工日期：2008年2月18日竣工日期：2011年7月31日11合同质量目标确保结构长城杯、建筑长城杯、争创“
11、鲁班奖”2. 建筑设计概况序号项目内容1建筑功能地下一层为职工食堂、厨房、设备用房、地下自行车库等，地下二、三、四层为设备用房和车库，其中地下三层局部与地下四层兼作人防。首层及夹层为公共部分。二层至十七层为办公区。十八层为会所。屋顶为电梯机房和设备用房。2建筑面积总建筑面积：59284.73地上部分建筑面积：44070.73建筑用地面积：0.47公顷地下部分建筑面积：152143建筑层数地下：4层地上：18层4建筑层高地下：B4层3.6m；B3层4.5m；B2层3.6m；B1层4.5m地上：F1-F2层4.9m；F3-F14层4.0m；F15-F17层4.15m；F18层4.15m屋顶机房3.
12、9m5建筑高度0.00标高51.30m建筑高度：75m室外地面标高-0.15m基础埋深：-18.1m6建筑平面横轴编号18纵轴编号AF横轴间距74900纵轴间距530507建筑防火工程按照一类高层民用建筑进行消防设计，为一类高层建筑，建筑防火等级为一级，全楼设自动灭火系统、火灾自动报警系统、机械排烟系统，各层设防火分区，建筑物内设置安全疏散通道和消防电梯。8外装修外墙装修建筑主体干挂石材、玻璃幕墙门窗工程铝合金中空玻璃外门窗，通风百叶窗为铝合金窗。钢制防火门，无机布防火卷帘等。屋面工程不上人屋面卷材屋面，挤塑聚苯板、防水层、铝塑复合膜单面自粘型橡胶沥青聚酯胎防水卷材上人屋面卷材屋面，防水层、保
13、温层、10厚500500彩色釉面防滑地砖9墙体承重墙体为现浇钢筋混凝土墙；与土壤接触的砌体墙为强度等级不小于MU15级的蒸压灰砂砖，M10级水泥砂浆砌筑；框架填充墙为大孔轻集料砌块填充墙，M5混合砂浆砌筑；非称重内隔墙为轻钢龙骨增强纤维水泥板。10内装修顶棚硅酸钙板、康砂板复合吊顶，纤维增强水泥板吸声板吊顶，铝方格栅吊顶地面细石混凝土地面、水泥地面、地砖地面内墙防火型乳胶漆、釉面砖楼梯板式楼梯11防水工程底板防水地下室为混凝土自防水并涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并做双面自粘型橡胶沥青防水卷材。外墙、地下室顶板防水1.5mm厚铝塑复合膜单面自粘型橡胶沥青聚脂胎防水卷材。屋面防水等级级，防水层选
14、用2道1.5厚铝塑复合膜单面自粘型橡胶沥青聚酯防水卷材。厨房、卫生间等设备用房防水单组分聚氨酯防水涂料。防水等级屋面级；地下室一级。3. 结构设计概况序号项目内容1结构类型基础结构形式平板筏基主体结构形式钢骨混凝土框架-钢筋混凝土核心筒混合结构2土质、水位基底以上土质分层情况持力层为层粘质粉土，fak=210kpa地下水位抗浮设计水位38.003地基持力层土质粘质粉土地基承载力210kpa地下水位拟建场区近35年层间水最高水位标高为34.0m。4抗震设防分类丙类抗震设防烈度8度5结构抗震等级上部结构抗震等级：框架为一级，钢筋混凝土核心筒为一级。地下室结构抗震等级：地下一层框架为一级，剪力墙为一
15、级，地下二、三、四层框架为三级，剪力墙为三级。6地下防水基础底部梁采用C40防水混凝土，地下室外墙（与土接触部分）有覆土的地下室顶板，消防水池侧壁（非核心筒墙体部分）及顶部梁板，人防顶板梁采用C35防水混凝土，核心筒墙体兼消防水池侧壁采用C50防水混凝土，以上构件设计抗渗等级：S107砼强度等级地下室柱：基础顶面地下一层顶板：C50地下室内、外墙：基础顶面地下一层顶板：C50柱（主体部分）：基础顶面地下一层顶板：C55、首层八层顶板C50、九层及九层以上：C45核心筒墙、连梁：基础顶面地下一层顶板C50、首层八层顶板C50、九层及九层以上：C45梁、板、楼梯：基础顶面地下一层顶板：C35、首层
16、八层顶板：C35、九层及九层以上：C358结构抗震等级上部结构抗震等级：框架为一级，钢筋混凝土核心筒为一级。地下室结构抗震等级：地下一层框架为一级，剪力墙为一级，地下二、三、四层框架为三级，剪力墙为三级。9钢筋类别HPB235、HRB335、HRB40010钢筋接头形式直螺纹机械连接接头11柱网尺寸74.900m53.050m12结构断面尺寸框架柱(mm)10001000；800800；6001000；600600；600800；500800基础底板900mm、1600mm楼板核心筒采用现浇砼楼板：180。核心筒外采用闭口压型钢板组合楼板：12013钢骨柱H型钢骨柱6004002036；500
17、4001836；7004002036十字型钢骨柱700500（400）2036；6003502036；500300183014H型钢梁9003001625；6003001230；6003001225；900300163015楼梯、坡道结构形式板式16结构砼工程预防碱集料反应管理类别地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、与土壤直接接触的构件、水池、集水坑、雨罩等为二b类；其余部分为一类17人防设置等级六级18建筑沉降观测要求做建筑物沉降观测，按规范要求设置沉降观测点4. 专业设计简介名称设计要求系统做法管线类别上下水上水分高中低三区焊接铜管下水地下室为一个系统1承插粘接2焊接1铸铁管2焊接钢管中
18、水高中低三区沟槽和螺纹连接衬塑钢管雨水屋面内排水螺纹和沟槽连接镀锌（无缝）钢管饮用水市政管网供水焊接铜管消防消防由底层和顶层的环管把各消防栓连成环网沟槽连接1（无缝）钢管2热镀锌钢管排烟设机械排烟系统法兰连接钢管风暖燃通风设排风系统，卫生间设排气管。法兰连接1镀锌钢板2硅酸盐板采暖由市政提供热源。专业连接件PE-RT塑料管燃气由市政提供电力电梯、电讯照明一般照明、应急照明等由配电室至各层控制箱动力空调用电、排风机、电梯等由配电室至各层控制板变配电380220伏低压电源由变电站提供避雷二类防雷、接地焊接电梯六部电梯电视由外线引入、接有线电视台沿金属线槽敷设通讯由室外直接引入电话电缆挂墙明装5.
19、工程现场情况5.1 工程地理位置及交通情况本工程地处xx市海淀区中关村西区5地块，四环路以里。东至海淀西街（规划5号路），南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街（规划2号路）。交通运输受早晚上下班高峰及有关的交通管制影响较大。5.2 场地情况本工程用地南北长58.84m，东西长84.66m，总用地面积4.7公顷。拟建场区地下分布有较多的废弃地下建筑。东南角有燃气管道。场地周边道路的地下设有中关村西区地下综合管廊。紧邻用地红线南侧，设有从地面道路通往地下一层交通环廊的汽车坡道。用地红线内东北角有一综合管廊人员疏散楼梯。在场地的南北两侧2轴附近，交通环廊预留了通向本地块的两个车辆连通口。场地东
20、侧地下综合管廊预留了两个通往本地块的管道接口。经海淀交管局同意，占用海淀北二街，做办公场地、材料周转场地等必须的施工用地。第二节、首层平面图、典型剖立面图1. 首层平面图2. 立面图东立面图3. 剖面图第三节、施工中的难点及重点本工程为钢骨混凝土框架-钢筋混凝土核心筒混合结构，根据本工程特点及类似工程的施工经验，总结出以下重点、难点和施工关键，并在后面章节有针对的做了详细分析。1. 质量标准高本工程质量目标为结构“长城杯金奖”、建筑长城杯、争创鲁班奖。过程控制创精品将作为工程管理的重点。2. 施工工期紧张2008年8月8日在xx举行了第29届xx奥运会，受国家和xx市出台的关于奥运相关政策规定
21、及xx市交通管理局关于拟批准奥运会后红线外扩等因素的影响，致使开工日期一再推迟，从而影响原施工进度计划安排。本项目将采取技术措施、加大劳动力、机械的投入最大限度的缩短工期，满足业主方的入住要求。4. 现场规划与文明施工本工程施工场地狭窄，施工暂设的布置、机械设备的设置、材料加工、周转材料的堆放以及运输车辆的调度都有很大的难度，因此施工现场的前期规划和包装及施工过程中的各项文明施工措施的制定和执行应作为重点考虑。5. 紧邻中关村西区地下环廊场地三面地下有中关村西区地下综合管廊，本工程有四个与环廊、管廊的接口，如何保护好原市政设施并实现新旧结构的准确连接，是本工程的施工控制重点。6. 组合结构的施
22、工在梁柱接头处梁钢筋和柱箍筋穿柱腹板和梁牛腿，需在相应部位开孔。因此需在钢构件详图设计时就应考虑，此节点应作为施工难点进行考虑。7. 基坑深、无法采取井点降水、边坡支护难度大本工程基础深度18.5m，属于深基础工程，紧邻的中关村地下市政综合管廊周边回填土没有完全固结，锚杆不能在回填土内生根，必须避让回填土层。大大增加了边坡支护结构的设计难度和施工难度。为了节约地下水资源，xx市禁止采取井点降水的方法进行施工，工程只能采取止水桩和明排水相结合的方法进行施工，增加了施工难度。8. 专业分承包方较多（含建设单位指定的分承包方）对总承包方在工程施工计划、工序安排、设计的协调、现场的组织协调以及对分承包
23、方的管理和控制，如何为各分承包方提供施工条件等方面提出了很高的要求。我们一定履行总包责任、权利和义务，站在全局的角度对各分承包方进行服务、协调、管理和控制；积极与建设单位、设计院密切配合，提出合理化建议；积极与建设单位、设计和监理一块完善安装工程各系统、机电设备选型和加工订货的确定；积极进行严格有效的质量控制和保证措施的落实。第三章、施工部署第一节、施工管理目标序号施工管理目标备注1工期目标合同开工日期为2008年2月18日，竣工日期2010年8月3日；因受阻场地围墙及奥运影响，正式开工为08年10月8日，计划竣工日期2011年7月31日。2质量目标确保达到“xx市结构长城杯金奖”、“xx市建
24、筑长城杯”争创“鲁班奖”。3安全目标杜绝死亡和重大交通事故、重伤事故，杜绝火灾和重大治安事件，年度轻伤率控制在1.5以下。4文明施工目标科学管理施工现场，创“xx市文明安全工地”。5消防目标消除施工现场隐患，火灾事故为0。6环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求，创建环境保护工作先进现场。场地硬化和绿化、洒水降尘，裸露土覆盖，减少扬尘；污水排放（污染物）允许浓度第二类100符合标准，雨污分开，杜绝水污染；施工现场不同施工阶段作业躁声100符合标准，控制噪声指标为白天小于70分贝，夜间小于55分贝。7新技术应用目标积极推广应用建设部科技成果推广项目和其它技术成果。8竣工回访和质量保修计划
25、工程竣工后，我单位将严格按中华人民共和国建设部第80号令“房屋建筑工程质量保修办法规定”签定保修合同。竭诚为用户服务，向建设单位交出优质工程的同时也交出我们的优质服务。第二节、施工组织项目经理部建立项目经理负责制，总工程师、生产副经理、商务经理主抓各职能的组织机构体系，具体工作由5部1室组成的机构进行。根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职。1. 组织机构图：项目经理：执行经理：商务副经理生产副经理项目总工综合办公室工程部物资部预算部技术质量部财务部2. 主要管理岗位人员职责2.1 项目经理作为总承包人在项目的授权代表，全面履行xx发展大
26、厦工程项目的总承包管理职责，为工程参与各方做好有机的协调和服务，在资金、进度、质量、安全、环境保护、文明施工等合约目标范围向业主直接负责，圆满完成xx发展大厦工程建设任务。2.2 项目工程师作为项目的技术总负责人，对项目的总体施工组织策划、技术管理及质量控制负责，组织、协调技术方案论证活动，全面落实设计意图。在项目经理领导下，分管技术部、质量部。具体负责组织编制项目总体施工组织设计、质量保证计划，并负责在施工中具体实施和落实。审核各分包商的重大施工方案，确保方案安全可行；组织工程设计的图纸会审以及专业图纸的补充、协调工作；策划土建、机电及其他专业的协调方案；负责主持日常的技术管理、质量管理工作
27、，召开有关会议，解决问题；2.3 项目副经理（商务）负责xx发展大厦工程的全面商务工作，对xx发展大厦工程成本管理、合约管理等工作向项目经理负责，在项目经理领导下，分管合约预算部。统筹、组织及负责所有合约事宜，包括业主合约、分包商合约、供应商合约的谈判及签署后的管理工作；负责同业主、分包商、供应商等联络，及时处理商务争议，保证沟通渠道畅通无阻；定期向项目经理提交审核的分包商工程款申请单，并提出审核意见；领导项目的工料计（测）量、经营预决算工作及日常的工程成本核算、审核、索赔等工作；2.4 生产副经理对项目施工生产的进度、安全、文明施工全面负责，在项目经理领导下，全面协调项目各专业、各区域的施工
28、进度、部位，确保工程进度部位、生产安全、现场保卫、文明施工、环境保护等目标管理要求。全面负责土xx程施工和施工质量，并对现场施工协调管理全面负责；负责组织工程总进度计划实施，根据工程进度安排制定分包进度计划。召开项目部土建与各专业施工之间的定期或非定期性会议，检查及协调其他承包人施工工程各专业分包商之间的施工问题，建立合理完善的施工秩序。第三节、任务划分1. 总包合同范围工程项目工程内容及承包范围说明备注地基与基础含护坡、降水、土方、基础地下防水、土方回填等，CFG桩地基处理由专业分包完成主体结构混凝土及钢筋混凝土工程；钢骨混凝土工程；钢结构工程，钢结构工程；砌体结构建筑装饰装修地下部分除电梯
29、厅、公共卫生间的装修装饰外，其余项目地上室内装修工程除大堂、公共走道、电梯厅及前室、公共卫生间、会所层的精装修外，其余项目总包单位应将由精装部位的墙、顶、地施工至结构层，完成至结构层后交精装单位接收建筑屋面含找平、保温、隔气、防水及屋面排水等全部内容建筑给水、排水及采暖冷热水系统、中水系统；雨、污水系统；补水系统及软化水系统管道做至建筑外墙皮1.5米处。卫生器具安装由装修分包完成。室内消火栓系统由消防分包完成地板采暖由甲指分包完成。室内电气供电干线（自变配电室低压柜下口接线起）、动力、照明、备用和不间断电源、防雷及接地通风空调工程预留预埋、设备基础、电气管线及接线建筑智能化工程预留预埋(含暗配
30、管穿带线)电梯工程电梯工程涉及的预留预埋、电源管线、配电柜、井道照明2. 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目序号施工内容1劳务分包2防水分包3钢结构加工4边坡支护、降水、土方开挖3. 业主指定分包项目工程项目名称工程内容及承包范围说明备注地基与基础CFG桩地基处理由专业分包完成建筑装饰装修地下部分电梯厅、公共卫生间的装修装饰地上室内装修工程大堂、公共走道、电梯厅及前室、公共卫生间、会所层的精装修总包单位应将由精装部位的墙、顶、地施工至结构层，完成至结构层后交精装单位接收外立面装饰装修工程玻璃幕墙、石材幕墙、铝塑板幕墙；天窗；各式外门及外窗、屋檐、挑檐、雨棚、遮阳等建筑给水、排水及采暖从建筑
31、红线内1米处向外的管道；卫生器具安装；室内消火栓系统由消防分包完成；地板采暖由甲指分包完成。变配电工程由分界室至高压柜、低压柜和变压器的安装和接线通风空调工程送排风、防排烟、空调风、空调水系统建筑智能化工程通信网络系统。建筑设备监控系统。安全防范系统。综合布线系统。智能化系统组成火灾报警及消防联动系统由消防分包完成电梯工程所有电梯的供货、安装、调试和验收4. 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工材料、设备、构配件、加工品的采购除专项供应材料和工程设备之外，均由总承包方负责。专项供应材料和工程设备由建设单位与总包人通过联合招标或共同比选的方式进行确定。专项供应材料和工程设备一览表序号项目名称
32、1土xx程木质防火门（含五金配件、玻璃、油漆、闭门器）2钢制防火门（含五金配件、玻璃、闭门器）3防火卷帘门4人防门5墙地瓷砖6机电设备安装工程水系统各种阀门7水泵8水箱9动力配电箱10照明配电箱11应急配电箱12开关、插座面板13封闭母线14电缆15电缆桥架、线槽16灯具第三节、部署原则及总体施工顺序本工程为钢骨混凝土框架-钢筋混凝土核心筒混合结构，地下4层，地上18层。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。一、施工原则根据工程重点及难点分析，抓住本工程的施工重点，加以严格部署和控制，
33、确保关键任务的顺利完成。1. 满足合同要求的原则满足合同要求，为达到安全、质量、工期、功能、成本、环保、服务等各项预定目标，进行人力、机械、物资、方案的部署。2. 文明施工原则本工程位于海淀区中关村西区四环内，周边主要为办公区和商业区。施工期间应综合考虑对周边单位的影响，确保施工期间文明施工，将影响降低到最低限度。3. 时间连续、空间占满的原则为确保工程工期，冬季期间要求结构连续施工。根据分阶段的结构验收时间的安排，及时插入二次结构施工、机电安装工程。4. 符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则合理安排工序，组织流水作业，避免施工安排中出现工序倒置及穿插污染的现象，避免返工返修，一次施工到位，达
34、到优质标准。二、施工部署1. 劳动力部署为便于现场管理和保证工程质量、进度，计划选择高素质的成建劳务队伍。本工程计划选用一支土建结构劳务队伍，一支装修劳务队伍（初装修工程），暖卫、电气各选择一支劳务队伍。2. 机械设备部署根据本工程特点，经过综合计算，拟配备以下施工机械，具体位置详见施工总平面布置图。结构施工阶段：砼全部采用预拌砼，底板、现场配置一台固定式砼输送泵和一台布料杆，根据砼浇筑量配备汽车泵施工。现场配置两台塔吊，负责结构施工阶段钢结构构件、钢筋、模板等材料的垂直及水平运输，主楼西侧设置一台36B型塔吊，东侧设置一台MC480型塔吊，保证钢结构构件的现场水平运输需要。装修施工阶段：前期
35、配置一台室外双笼电梯，外檐施工后期采用二台室内货梯负责装修材料、设备及施工人员的垂直运输。3. 材料加工的部署原则钢结构工程由分包厂家在场外加工、现场组拼及安装。钢筋采用场外加工，现场设钢筋成品临时堆放场地。现场设一木工加工场地以满足木工施工需要。4. 降水、土方、边坡支护工程本工程降水、土方、边坡支护工程由xxxx海亚建设工程有限公司施工，施工过程中，总承包单位将对该部分工程进行统一协调、照管，对工程的质量、进度进行总体控制。5. 基础及地下室结构施工根据本工程特点及现场情况，计划在桩基础施工完成后，进入地下室的基础垫层、防水及地下室结构工程施工，在3个月内完成地下车库结构，为主楼结构施工提
36、供施工场地，能有效解决现场场地狭窄的问题。基础底板施工时，按后浇带划分2段施工流水段组织施工；地下室施工时，划分3个流水段。6. 地上结构施工地上结构施工时，核心筒部分及钢结构部分各分2个施工流水段进行施工，采用先起核心筒结构，周边钢结构随后跟进的施工方法，保持核心筒结构高于周边钢结构34层的进度。钢筋砼结构应配合钢结构安装适时插入，以保证各工序的连续均衡施工，钢结构及钢筋砼结构均严格从各工序进行进度、质量的控制，从而确保整个工程的进度及质量达到要求。所有混凝土均采用预拌混凝土，并利用混凝土泵及布料杆泵送至作业面。钢结构构件、钢筋、模板均采用现场塔吊进行垂直运输。7. 装修施工装修工程分室内、
37、外檐和屋面三个部分组织施工。装修阶段配置两台砂浆搅拌机以满足二次结构砌筑及墙体抹灰、地面垫层等装修湿作业需要，装修前期配置一台室外双笼电梯，外檐施工后期采用二台室内货梯负责装修材料、设备及施工人员的垂直运输。室内装修分三步组织施工：第一步施工二次结构抹灰等装修插入施工：配合结构阶段验收进度，由下往上分阶段组织插入填充墙、隔墙砌筑及抹灰、水暖主管道安装等装修作业施工。第二步施工初装修展开及完善施工：二次结构等装修插入施工完毕后，分阶段从下往上组织厨卫间防水及保护、地面及地面垫层等湿作业，以及地下室、设备及机械用房初装修完善施工。机电专业配合进行设备安装、电扫管穿线、水暖支管安装等工作。第三步施工
38、精装修施工。本工程室内精装修属于建设单位指定分包工程，初装修完毕后，移交精装修施工单位，即地下部分除电梯厅、公共卫生间的装修装室外的其余项目；地上室内装修工程除大堂、公共走道、电梯厅及前室、公共卫生间、会所层的精装修外的其余项目。消防、通风空调、地板采暖及智能弱电等指定分包工程也配合精装修施工相互穿插施工。待精装修及机电专业工程均施工完毕后，组织机电专业调试，并从顶层往下组织竣工消项、修补及清理施工，最后进行竣工验收及备案。外檐装修施工：外檐玻璃幕墙、铝板及石材等装饰工程均由建设单位指定分包，考虑外檐装修必须在2010年9月30日前全部完工，因此与装饰公司协商采用分段施工。在施工过程中，总包对
39、分包工程进行统一的进度、质量安全文明施工管理。屋面施工：外檐装修完毕并拆除垂直运输设备后，立即组织屋面保温、找平、防水及保护层的修补及面层的施工。三、施工总体流程主体结构工程施工完毕及早进行结构验收，拟定地下室结构验收一次，地上结构施工分为两次验收，1至8层一次，9层至顶层一次，尽早插入装修和机电设备安装工程创造条件。施工总流程图：第四节、施工现场布置现场进行封闭式施工。现场主要道路均用混凝土进行硬化。空地进行绿化。现场主要出口处设置汽车冲洗池及冲洗设备。场地内建立有效的排水系统，做到排水畅通有效，达到“平时无积水，雨后退水快”的效果。由于场地狭小，现场只安排必须的生产、办公设施。生活区和钢筋
40、加工场等设施在场外另租地解决。施工现场设置施工标牌。第五节、施工进度计划见附录一、xx发展大厦工程施工进度计划第六节、组织协调工程施工过程是通过建设单位、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，本工程为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。一、组织协调原则坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则。二、内部协调总承包内部以例会制为主要协调方式，当内部无法协调解决时通过集团公司决策层协调解决。生产例会：每天下午由现场生产经理组织生产例会，对影响施工进度、工程质量的
41、各种因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业。方案讨论会：每项施工方案正式出台以前，由技术部门组织生产、物资、预算等各部门进行方案讨论，讨论方案的可行性、经济性，各方达成一致意见后，方案方可正式下发给各部门。质量分析会：由技术质量部门不定期组织召开，对工程中出现的质量问题进行分析，并制定出相应的预防纠正措施。成本分析会：每月由项目经营经理组织召开成本分析会，分析出目前的盈亏情况，找出盈亏的原因。总包协调会：由总包方生产经理组织并主持，各分包方参加，对各分包的工程进度、质量进行控制，同时协调解决各分包之间的出现问题，为各方协同作业创造有利条件。总包协调会每周不少于两次。三、对外协调3.1 建设单位
42、：全面履行与建设单位签订的总承包合同规定的内容，保证按照合同规定的工期和质量标准完成全部工程内容，交付给建设单位一项满意的工程。由项目部生产部门与其随时协调，对现场各分包单位（包括建设单位分包单位）进行管理并协同作业。使各分包单位按总包的总施工进度计划和管理要求进行施工，全面履行合同要求。3.2 设计单位：与设计单位建立融洽的工作配合关系。职能部门设专人与设计单位工程师进行工作联系，及时将工程中出现的问题反馈给设计。并组织好各专业的图纸审核工作、工程设计交底和各专业设计交底。凡涉及多个专业的设计变更洽商由总包单位统一与设计单位办理，积极配合设计、建设单位做好施工图纸深化设计工作，使工程顺利进行
43、。3.3 监理部门：自觉接受监理部门的监督管理，服从监理工程师的指令。对于监理工程师提出的问题，总包单位要履行总包的责任，由专人负责落实督促检查整改落实。项目经理部主要部门负责人按时参加每周的监理例会，及时向建设单位和监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。3.4 质量监督部门：自觉接受政府质量监督机构的监督管理，对监督机构给总包单位和分包单位提出的问题，由专人负责落实、整改和督促检查，并及时将整改情况上报质量监督机构。3.5 政府部门：综合办公室负责协调与社会各方面的关系，遵守各项国家、地方法律法规，按要求办理好各项手续，接受市容、环保、环卫、治安等政府部门的管理。四、与分包单位的协调配合4.1 总包提供塔吊和施工升降机，各分包单位应每周以书面方式向总包提出下一周的材料运输量的申请，以便于合理调配安排塔吊及施