皮草项目资源环境承载力概述(范文).docx
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1、CMC.泓域咨询/资源环境承载力概述皮草项目资源环境承载力概述目录第一章 项目简介3一、 项目名称及项目单位3二、 项目建设地点3三、 建设规模3四、 项目建设进度3五、 建设投资估算3六、 项目主要技术经济指标4第二章 资源环境承载力概述6一、 资源环境承载力的内涵6二、 资源环境承载力的特征8第三章 宏观环境分析12第四章 公司简介13一、 基本信息13二、 公司简介13三、 公司主要财务数据14第五章 行业背景分析16第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:皮草项目项目单位:xxx集团有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx,占地面积约95.00亩。项目拟定建设区域地理
2、位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积63333.00(折合约95.00亩),预计场区规划总建筑面积106913.07。其中:主体工程62623.67,仓储工程19974.73,行政办公及生活服务设施11206.25,公共工程13108.42。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和
3、流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资32538.78万元,其中:建设投资26238.22万元,占项目总投资的80.64%;建设期利息629.28万元,占项目总投资的1.93%;流动资金5671.28万元,占项目总投资的17.43%。(二)建设投资构成本期项目建设投资26238.22万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用22000.05万元,工程建设其他费用3578.62万元,预备费659.55万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入65500.00万元,综合总成本费用50990.13万元,纳税总额6771.93万元,净利
4、润10622.77万元,财务内部收益率24.98%,财务净现值13986.90万元,全部投资回收期5.51年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积63333.00约95.00亩1.1总建筑面积106913.07容积率1.691.2基底面积40533.12建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩263.492总投资万元32538.782.1建设投资万元26238.222.1.1工程费用万元22000.052.1.2工程建设其他费用万元3578.622.1.3预备费万元659.552.2建设期利息万元629.282.3流动资金万元5671.283资金筹措万元
5、32538.783.1自筹资金万元19696.383.2银行贷款万元12842.404营业收入万元65500.00正常运营年份5总成本费用万元50990.136利润总额万元14163.697净利润万元10622.778所得税万元3540.929增值税万元2884.8310税金及附加万元346.1811纳税总额万元6771.9312工业增加值万元22302.6213盈亏平衡点万元24523.65产值14回收期年5.51含建设期24个月15财务内部收益率24.98%所得税后16财务净现值万元13986.90所得税后第二章 资源环境承载力概述一、 资源环境承载力的内涵早在20世纪初期,“承载力”的概
6、念被引入生态学领域,相继出现了种群承载力、土地承载力、资源承载力、环境承载力和资源环境综合承载力等。随着社会经济的发展,资源耗竭和环境恶化的问题日益突出,以及人们对资源环境问题认识的逐步深入,资源环境承载力在区域规划、空间开发、生态系统服务评估、资源环境现状评价以及可持续发展研究领域受到越来越多的重视。资源环境承载力是指在维持人与自然关系协调可持续的前提下,一定区域、一定时期、一定科学技术水平条件下,资源环境的数量和质量对人类社会生存、经济发展的支撑能力。从评价主体看,资源环境承载力研究既包括单项分类分析,也包括综合集成分析。可以说,资源环境承载力作为描述发展限制的一个常用概念,不仅是区域可持
7、续发展的内生变量,而且已成为区域人口与经济规模和发展方式与速度的刚性约束。资源环境承载力是区域空间开发的重要基础条件,不考虑资源环境承载能力的空间开发必然破坏人与自然的和谐,影响区域的可持续发展。传统规划在指导思想上,只追求满足经济快速发展的需要,而忽视了资源保障和环境容量,使我国在经济社会发展取得巨大成就的同时,也面临增长方式粗放、资源环境压力加大、区域发展不协调等突出问题。近年来,资源环境承载力作为衡量人与自然协调发展的重要依据,正在成为区域可持续发展的重要指标。2006年颁布的国民经济与社会发展“十一五”规划纲要第20章提出“推进形成国家主体功能区:根据资源环境承载能力、现有开发密度和发
8、展潜力,统筹考虑未来我国人口分布、经济布局、国土利用和城镇化格局,将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类主体功能区”。2010年国务院颁布的全国主体功能区规划中明确指出“推进形成主体功能区,就是要根据不同区域的资源环境承载能力、现有开发强度和发展潜力,统筹谋划人口分布、经济布局、国土利用和城镇化格局”,强调“根据资源环境中的“短板,因素确定可承载的人口规模、经济规模及适宜的产业结构”党的十八大把生态文明建设纳入“五位一体”总体布局,提出建设美丽中国的目标,并部署生态文明体制改革、生态文明法律制度、绿色发展的目标任务。党的十八大报告指出通过推进生态文明建设增强可持续发展能力,
9、“形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式,从源头上扭转生态环境恶化趋势,为人民创造良好生产生活环境”,2013年党的十八届三中全会审议通过了中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定,其中第十四条“加快生态文明制度建设”中特别指出了要“建立资源环境承载力监测预警机制,对水土资源、环境容量和海洋资源超载区域实行限制性措施”,强调了“资源环境承载力评价”以及“资源环境承载力监测预警”的重要作用。党的十九大报告把坚持人与自然和谐共生作为基本方略,进一步明确了建设生态文明、建设美丽中国的总体要求。生态文明建设首先要根据各地资源环境承载力确定人口规模,严格按照优化开发、重点开发、
10、限制开发、禁止开发的主体功能定位,划定并严守生态红线,构建科学合理的城镇化推进格局、农业发展格局、生态安全格局,给自然留下更多修复空间。二、 资源环境承载力的特征区域资源环境承载力并非简单地追求资源环境所能支撑或供养的最大人口规模,它既要求人类生产生活适宜,区域内人类物质生活水平和人居环境优质,又要维系生态环境良性循环,保持生态系统的健康稳定和生态安全,还要确保资源合理有序开发,实现各类资源的永续利用。资源环境承载力具有区域性、客观性、层次性、有限性、动态性、可控性等特征。(一)区域性资源环境承载力是某一区域的资源环境结构和功能的客观表征。不同区域的资源环境禀赋条件不同,承载力大小也不同。不同
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