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1、CMC泓域/建设工程勘察设计招标投标皮鞋公司建设工程勘察设计招标投标目录第一章 公司简介2一、 基本信息2二、 公司简介2三、 公司主要财务数据3第二章 建设工程勘察设计招标投标5一、 工程勘察设计招标5二、 工程勘察设计投标11第三章 宏观环境分析14第四章 行业背景分析15第五章 项目基本情况18一、 项目名称及投资人18二、 结论分析18第一章 公司简介一、 基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：曹xx3、注册资本：640万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2015-11-57、营业期限：2015-11-5至无固
2、定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事皮鞋相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“
3、责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额3187.142549.712390.36负债总额1347.161077.731010.37股东权益合计1839.981471.981379.99表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入9042.997234.396782.24营业利润1361.581089.261021.18利润总额1137.38909.90853.04净利润853.04665.37614.19归属于母公司所有者的净利润853.
4、04665.37614.19第二章 建设工程勘察设计招标投标一、 工程勘察设计招标工程勘察设计招标的主要环节有发布招标公告或发出投标邀请书，投标单位资格预审，编制和发售招标文件，组织踏勘现场等。（一）发布招标公告或发出投标邀请书工程勘察设计招标可采用公开招标或邀请招标方式。采用公开招标方式的，需要发布招标公告；采用邀请招标方式的，需要发出投标邀请书。1、工程勘察设计招标公告招标公告主要内容包括：招标条件；项目概况与招标范围（说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察/设计服务期限、招标范围等）；投标人资格要求；招标文件获取；投标文件递交；招标公告发布媒介；招标人及招标代理机构联系方式。对于工程设计
5、招标，还需包括技术成果经济补偿。2、工程勘察设计投标邀请书投标邀请书主要内容包括：招标条件。项目概况与招标范围（说明本次招标项目的建设地点、规模、勘察/设计服务期限、招标范围、标段划分等）。投标人资格要求。招标文件获取。投标文件递交。是否参加投标的确认，招标人及招标代理机构联系方式。对于工程设计招标，还需包括技术成果经济补偿。（二）投标单位资格预审1、资格预审内容采用公开招标方式的，招标人在发售招标文件前需从资质、财务、业绩和信誉要求等方面审查投标人资格。（1）资质要求。投标人应具备与招标项目相适应的资质条件。由同一专业的单位组成联合体投标的，按照资质等级较低的单位确定资质等级财务要求。投标人
6、“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。（2）业绩要求。投标人“近年完成的类似勘察/设计项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、发包人出具的证明文件，具体时间要求见投标人须知前附表。“正在勘察设计和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。（3）信誉要求。投标人“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的勘察/设计合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。（4）项目负责人资格要求。工程勘察/
7、设计项目负责人应具备工程勘察/设计类注册执业资格（如有）。“拟委任的主要人员汇总表”中应填报满足要求的项目负责人相关信息。“主要人员简历表”中项目负责人应附身份证、学历证、职称证、执业资格证书和社保缴费证明复印件，管理过的项目业绩应附合同协议书复印件。（5）其他主要人员要求。“拟委任的主要人员汇总表”中应填报满足要求的其他主要人员相关信息。“主要人员简历表”中其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、有关证书和社保缴费证明复印件。（6）勘察设备要求。“拟投入本项目的主要勘察设备表”应填报满足要求的勘察设备。（7）其他要求。需要在投标人须知前附表中予以明确。2、投标人违规情形有下列情形之一的，属于
8、投标人违规（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性。（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人。（4）与本招标项目的其他投标人存在控股或管理关系。（5）为本招标项目的代建人。（6）为本招标项目的招标代理机构。（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人。（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系。（9）被依法暂停或者取消投标资格。（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。（12）在最近三年内发生重大勘察/设计质量问题（以相
9、关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（WWW.creditchina.gO）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）。（16）法律、法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（三）编制和发售招标文件1、招标文件组成招标文件包括：招标公告（或投标邀请书）；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；发包人要求；投标文件格式；投标人须知前
10、附表规定的其他资料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。2、招标文件的澄清与修改（1）招标文件的澄清。投标人对招标文件有疑问的，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。招标文件的澄清以投标。投人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距规定的投标截止时间不足15日，且澄清内容可能影响投标文件编制的，应相应延长投标截止时间。（2）招标文件的修改。招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件的，应通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距规定的投标截止时间不足15
11、日，且修改内容可能影响投标文件编制的，应相应延长投标截止时间。3、招标文件的发售凡有意参加投标者，可在招标公告或投标邀请书中明确的时间和地点购买招标文件。招标文件也可由招标人在接到申请后及时邮寄给有意参加投标者。采用电子招标投标方式的有意参加投标者可通过指定的电子招标投标交易平台下载电子招标文件。4、招标文件的异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。招标人应在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应暂停招标投标活动。（四）组织踏勘现场投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标
12、人未能按时参加，不影响踏勘现场的正常进行。投标人踏勘现场发生的费用自理。除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。二、 工程勘察设计投标（一）工程勘察设计投标文件的内容工程勘察设计投标文件包括投标函及投标函附录。法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）或授权委托书（适用于有委托代理人的情况）；联合体协议书（如有）。投标保证金。勘察/设计费用清单。资格审查资料；勘察纲要/设计方案；8投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的
13、符合法律、法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。（二）投标文件的编制投标文件应当对招标文件有关勘察/设计服务期限、投标有效期、发包人要求、招标范围等实质性内容作出响应。投标文件应按标准勘察招标文件（2017年版）或标准设计招标文件（2017年版）中规定的“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。（三）投标文件的密封和递交1、投标文件密封投标文件应密封包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字。采用电子招标投标的，投标
14、人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件。未按要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。2、投标文件递交投标人应在投标人须知前附表规定的地点和截止时间前递交投标文件。采用电子招标投标方式的，投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。除投标人须知前附表另有规定外，所递交的投标文件不予退还。招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。采用电子招标投标方式的，投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以回执通知载明的传输完成时间为准。逾期送达或上传的投标文件，招标人或电子招标投标交易平台将予以拒收。（四）投标文件的修改和
15、撤回在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。采用电子招标投标方式的，投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。修改的投标文件应按照规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。修改的内容为投标文件的组成部分。第三章 宏观环境分析建设高质高效、持续发展的经
16、济发展强市。经济保持平稳较快增长，产业结构优化升级，实体经济不断壮大，质量效益明显提高。创新驱动成为经济社会发展的主要动力，科技创新能力明显增强。区域协同发展取得明显成效，开放型经济达到新水平。产业强市成效显著，项目建设鳞次栉比，传统产业优化升级，新兴产业蓬勃兴起，现代农业和服务业迅猛发展、蒸蒸日上，市域综合经济实力和影响力迈上新台阶。建设生态良好、环境优美的秀美生态城市。城镇化进程进一步加快，中心城区综合服务功能大幅提升，中小城市和特色小城镇格局基本形成，城镇化率达到60%以上。生态文明建设加快推进，具备条件的农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展，主要污染物减排如期实现省下达目
17、标任务，森林覆盖率大幅提升，环境质量明显改善，经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。第四章 行业背景分析随着我国居民收入水平不断提升、消费能力逐步增强，我国皮鞋市场需求持续增长。在市场需求的推动下，我国皮鞋产业链逐步完善，现已成为全球最大的皮鞋生产国和出口国。皮鞋的购买群体主要是上班族，随着消费观念的升级，市场对皮鞋的品牌、设计、品质要求不断提高，我国皮鞋市场已经进入品牌竞争阶段。2014-2016年，我国皮鞋产量增速放缓；2016年，全国皮鞋产量为46亿双，同比小幅增长1.2%；2017年，我国皮鞋产量为45亿双，较2016年下降2.9%。皮鞋行业的发展与消费者的购买需求密切相关，随
18、着我国休闲理念越来越盛行，休闲鞋业发展势头较好，在一定程度上对皮鞋市场需求造成影响。在全球市场中，欧洲和美国的皮鞋产业发达，在高端及奢侈品市场中处于主导地位。皮鞋产业属于劳动密集型产业，且在加工生产过程中会对环境和人体造成一定危害，发达国家将污染较重的生产环节转移到发展中国家，带动了发展中国家皮鞋产业的发展。在产业转移的过程中，我国皮鞋产业链逐步完善，但产品主要集中在中低端领域。随着我国原材料及劳动力成本上升，全球制鞋业开始向东南亚地区转移，但该地区主要为加工型市场，品牌建设尚处于初级阶段。经过不断发展，我国皮鞋行业中企业数量众多，主要集中在华东地区。2017年，我国华东地区皮鞋产量份额占比达
19、到72%，占据大部分市场份额。其中，福建省的皮鞋产量占比为42%，位居第一；浙江省皮鞋产量占比为18%，位列第二；广东省皮鞋产量占比为15%，排名第三；其他省市皮鞋产量占比均在5%以下。我国皮鞋产业区域集中度较高。受企业及品牌数量众多的影响，我国皮鞋市场格局较为分散。在高端皮鞋市场，百丽、达芙妮、奥康、红蜻蜓等知名品牌占据一半以上的市场份额；在中端皮鞋市场，四大品牌份额占比不足45%；在低端皮鞋市场中，由于品牌众多，市场格局极为分散，竞争异常激烈。在中低端皮鞋市场中，消费者对皮鞋价格敏感度较高，皮鞋行业盈利空间较小；在高端皮鞋市场中，消费者对价格的敏感度较低，行业盈利空间较大。我国皮鞋市场中，
20、中低端产品占据较大份额，行业整体盈利能力较弱。在消费观念升级的情况下，我国消费者对皮鞋的品牌、品质、设计要求不断提高，对品牌的认知度和忠诚度也在不断上升，我国皮鞋市场逐步进入品牌竞争阶段。我国是全球最大的皮鞋消费国，但人均皮鞋消费量与消费额与发达国家相比仍存在较大差距，随着我国城镇化进程加快、居民可支配收入提升，皮鞋市场需求逐步向中高端领域转移，皮鞋行业未来仍有较大发展潜力。在欧美老牌皮鞋市场以及东南亚新兴市场的双重压力下，为提高国际竞争力，我国皮鞋行业研发设计水平需不断提升，产品应向时尚化、科技化、高舒适度方向发展。第五章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称皮鞋公司（二）项目投
21、资人xx有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约22.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资9616.27万元，其中：建设投资7593.19万元，占项目总投资的78.96%；建设期利息80.71万元，占项目总投资的0.84%；流动资金1942.37万元，占项目总投资的20.20%。（四）资金筹措项目总投资9616.27万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）6321.96万元。根据谨慎
22、财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3294.31万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：19500.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：15824.07万元。3、项目达产年净利润（NP）：2686.26万元。4、财务内部收益率（FIRR）：20.18%。5、全部投资回收期（Pt）：5.73年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：8149.33万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积14667.00约22.00亩1.1总建筑面积23795.02容积率1.621.2基底面积8506.86建筑系数58.00%1.3投
23、资强度万元/亩324.992总投资万元9616.272.1建设投资万元7593.192.1.1工程费用万元6426.292.1.2工程建设其他费用万元965.062.1.3预备费万元201.842.2建设期利息万元80.712.3流动资金万元1942.373资金筹措万元9616.273.1自筹资金万元6321.963.2银行贷款万元3294.314营业收入万元19500.00正常运营年份5总成本费用万元15824.076利润总额万元3581.687净利润万元2686.268所得税万元895.429增值税万元785.3710税金及附加万元94.2511纳税总额万元1775.0412工业增加值万元5862.7313盈亏平衡点万元8149.33产值14回收期年5.73含建设期12个月15财务内部收益率20.18%所得税后16财务净现值万元2977.89所得税后