电冰箱项目工程管理简介(参考).docx
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1、电冰箱项目工程管理简介目录第一章 项目基本情况2一、 项目名称及投资人2二、 结论分析2第二章 公司简介5一、 公司基本信息5二、 公司简介5第三章 行业背景分析7第四章 工程项目管理的知识体系8一、 国际上常用的工程项目管理知识体系8第五章 宏观环境分析13第一章 项目基本情况一、 项目名称及投资人(一)项目名称电冰箱项目(二)项目投资人xxx有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xxx(待定)。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xxx(待定),占地面积约98.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根
2、据谨慎财务估算,项目总投资37314.10万元,其中:建设投资29974.52万元,占项目总投资的80.33%;建设期利息816.01万元,占项目总投资的2.19%;流动资金6523.57万元,占项目总投资的17.48%。(四)资金筹措项目总投资37314.10万元,根据资金筹措方案,xxx有限公司计划自筹资金(资本金)20660.87万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额16653.23万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):64100.00万元。2、年综合总成本费用(TC):50827.39万元。3、项目达产年净利润(NP):9695.49万元。4、财务内部收
3、益率(FIRR):19.84%。5、全部投资回收期(Pt):6.03年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):25450.86万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积65333.00约98.00亩1.1总建筑面积116176.97容积率1.781.2基底面积36586.48建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩302.482总投资万元37314.102.1建设投资万元29974.522.1.1工程费用万元26290.162.1.2工程建设其他费用万元2901.232.1.3预备费万元783.132.2建设期利息万元816.012.3
4、流动资金万元6523.573资金筹措万元37314.103.1自筹资金万元20660.873.2银行贷款万元16653.234营业收入万元64100.00正常运营年份5总成本费用万元50827.396利润总额万元12927.327净利润万元9695.498所得税万元3231.839增值税万元2877.3610税金及附加万元345.2911纳税总额万元6454.4812工业增加值万元22247.2313盈亏平衡点万元25450.86产值14回收期年6.03含建设期24个月15财务内部收益率19.84%所得税后16财务净现值万元15685.23所得税后第二章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称
5、:xxx有限公司2、法定代表人:莫xx3、注册资本:1410万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2012-2-157、营业期限:2012-2-15至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事电冰箱相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光
6、临指导和洽谈业务。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 第三章 行业背景分析2021年在房地产行业回暖、销售渠道改革以及消费升级的环境下,我国冰箱内销市场逐渐回升,疫情下的“宅经济”2021上半年中国家用电冰箱产量为4434.6万台,同比增长18.79%。据国家统计局数据,2021年上半年家用电冰箱产量最多地区为安徽1141.3万台;其次是广东地区家用电冰箱产量1111.6万台。我国正处于城镇
7、化快速发展时期,具市场特别是整体冰箱市场的快速发展与我国的城镇化进程密不可分,我国城镇化进程的加快,将为冰箱行业的发展提供广阔的市场空间。2021上半年中国冰箱零售数量为1594万台;冰箱零售额为472亿元。线上冰箱零售逐年增加,线下冰箱零售逐年下降;2020年中国线上冰箱零售占比为60.3%;中国线下冰箱零售占比为39.7%。冰箱市场销售渠道包括电商平台、自营商店、超市、专卖店及大型零售商。2020年新冠疫情突发,加速我国线下市场向线上市场转移的速度,冰箱线上销售市场呈现快速增长态势。随着物联网的高速发展,未来冰箱线上市场占比将进一步扩大。第四章 工程项目管理的知识体系一、 国际上常用的工程
8、项目管理知识体系项目管理知识体系是由权威组织总结提出,并得到广泛认可的由项目管理知识、项目管理工作内容和项目管理工作流程标准化文件构成的项目管理知识整体。项目管理知识体系确立了项目管理领域的知识基础,规范了项目管理领域的内容和范围,为项目管理的理论研究和实践活动提供了必要的平台,并且是项目管理专业组织开展项目管理专业人员资格认证活动的依据。目前国际上广为流行的项目管理知识体系主要有PMBOK、PRINCE2和ICB。()PMBOKPMBOK是Project Management Body of Knowledge的缩写,即项目管理知识体系,是美国项目管理协会(Project Managemen
9、t Institute,简称PMI)为全球项目管理专业人士制定的行业标准。PMBOK的主要目的在于系统的定义和描述项目管理知识体系中那些已被普遍接受的知识体系,另一个目的是希望提供一个项目管理专业通用的词典,以便对项目管理进行讨论,并为对项目管理专业有兴趣的人员提供一个基本参考书。PMI项目管理知识体系对项目管理学科的最大贡献是它首次提出了项目管理知识体系的概念,首次为项目管理学科建立了理论和实践的标准、规范。PMBOK使用了“知识领域”(Knowledge Areas)的概念,将项目管理需要的知识分为10个相对独立的部分:项目整合管理、项目范围管理、项目时间管理、项目成本管理、项目质量管理、
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