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1、绿城千岛湖度假公寓工程质量问题汇报工程质量问题汇报绿城绿城千岛湖度假公寓物业公司千岛湖度假公寓物业公司二一一年六月六日二一一年六月六日 各位领导：自交付使用以来，项目运营情况良好，在此感谢置业公司的各位领导对我们的大力支持。近段时间雨量较大，园区出现了较多渗漏水现象。有些渗漏水已直接影响到物业的正常使用，如四号楼低配室渗水，已导致四号楼无法正常通电；四号楼已开业稠州银行、农业银行商铺漏水严重；三号楼大堂漏水等；二号楼12层渗水情况严重等。现将此次渗漏的情况，并结合之前存在的部分问题，向各位做一下汇报，请各位尽快予以支持和解决。目 录 一、渗漏水现象 二、其他工程整改项一、渗漏水现象一、渗漏水现
2、象1、三号楼16F雨水下水管周边渗水,墙面油漆已开始脱层。备注：此问题工程部已介入整改2、三号楼负一层风机房墙面原预留管漏水，为了保证车库运行，我公司曾临时用水管导引。备注：现此问题已做处理，是否还渗漏，需要进一步关注。3、三号楼空调湖水进、出水管处漏水。备注：此问题工程已介入处理4、三号楼锅炉房园区配电箱下面积水严重，主要原因是因为三号楼室外景观花池漏水导致。同时线缆布置很不规范，场面非常凌乱。备注：工程部已知晓，还未整改。5、三号楼低配室内（左边）墙体因漏水严重，存在安全隐患。6、三号楼低配室内（右边）墙体还在漏水，存在安全隐患。7、三号楼锅炉房热水管穿楼板处漏水。8、二号楼12F因为13
3、F装修导致渗漏水情况非常严重。备注：因13F还未完工，12F恢复还未开始。9、一号楼员工厨房渗水很严重，已渗至客房布草间、工程UPS机房及负二楼过道等地方。由于海尔装饰的不配合，至今未修复。备注：此事项工程已介入，只是因为海尔公司的不配合，施工未进行。10、一号楼景观水系漏水情况很严重，誉全景观公司一直未予以修复。2010年因此造成的渗漏水约18万，希望置业公司能协调解决此事，并要求誉全景观公司承担此部分费用。备注：此事项工程已介入，并在寻找其他施工单位来负责维修，只是由于维修金额报价过高而未开始施工，漏水问题还在继续。11、一号楼各单元屋面消防楼梯间均存在渗漏水现象，情况都还比较严重。备注：
4、工程部已介入。12、四号楼低配室渗水 四号楼低配室因室外穿线未封堵，6月4日晚，因雨量过大，水顺线缆进入室内，导致配电设备短路跳闸。经紧急抢修，并用吹风等设施，终于保证6月5日上午9：30四号楼通了电，给已开始营业的稠州银行、千食客造成了较大影响。13、四号楼农业银行和稠州银行渗水情况严重 该两家银行漏水大多是二层外阳台渗水导致，目前已开始整改。二、其他工程整改项1、四号楼商铺部分的水表井盖未装，存在安全隐患。备注：工程已介入。2、三号楼部分弱电箱的电线只是临时接线，不美观且很容易脱落。3、三号楼岗亭顶灯线外露，存在安全隐患，且不美观，属于未完工项。4、三号楼部分弱电线管未固定。5、三号楼负二
5、层污衣井处集水井盖板未盖好，存在安全隐患。需要开口才能盖好。6、三号楼负一层电梯口弱电井电线太乱。7、二号楼大门口地砖凹陷、松动，曾经修过几次，未能彻底解决。8、园区道路地面砖多处松动、破裂 园区道路地面砖多处松动、破裂。经常维修，也经常松动、破裂，请置业公司能拿出彻底解决的办法。9、三号楼燃气断气 三号楼楼上房间内的天燃气断气已达一个多月，业主（1115房业主）已有很大意见，希望能尽快解决。备注：工程已介入。10、二号楼门禁安装 二号楼喜来登公寓与魅力金座之间加装门禁，去年就完成流程审批，至今未完成安装。备注：工程已介入，安装还未完成。11、三号楼4F地漏泛水 按号楼4F外公共阳台共有四个地漏，排水管口径为50MM。由于地面找坡原因，导致下雨时中间积水很严重，两头地漏没有水流，直至水流进4F内阳台，目前内阳台地毯因进水严重，已出现部分发霉区域。同时可能是排水主管有堵塞，雨量很大时，还会出现泛水现象。此类事件，已出现3次。备注：工程已介入，整改还未完成。12、三号楼大堂与灰空间地面无高差，下雨时灰空间的水会顺大堂后门底部流入大堂内，请置业公司想办法解决。