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1、2021年中国房地产行业发展现状分析（附房地产开发投资额、房屋施工面积、商品房销售情况及企业排名统计）图1、开发投资额社会经济的快速发展很大程度上推动了人们生生活品质的提升 ，也推动了城市化进程的发展，我国也不断涌现了很多居民楼和商品房项目。随着房地产和相关产业的快速发展与成长，很大程度带动了当地经济的增长，房地产经济也逐渐成为全国国民关注的支柱型产业，2021年中国房地产开发投资额达147602亿元，较2020年增加了6159.0亿元，同比增长4.35%，其中住宅开发投资额为111173亿元，办公楼开发投资额为5974亿元，商业营业用房开发投资额为12445亿元。2014-2021年中国房地
2、产开发投资额统计（亿元）相关报告：智研咨询发布的2022-2028年中国房地产行业市场专项调查及投资前景分析报告2021年中国住宅开发投资额占全国开发投资总额的75.32%，较2020年增长了1.48%，占比最大；办公楼开发投资额占全国开发投资总额的4.05%，较2020年减少了0.54%；商业营业用房开发投资额占全国开发投资总额的8.43%，较2020年减少了0.81%。2014-2021年中国房地产开发投资额结构2、开发企业到位资金从房地产开发企业到位资金来看，2021年中国房地产开发企业到位资金达201132亿元，较2020年增加了8017.0亿元，同比增长4.15%，其中：国内贷款23
3、296亿元，利用外资107亿元，自筹资金65428亿元，个人按揭贷款32388亿元。2014-2021年中国房地产开发企业到位资金统计（亿元）2021年中国自筹资金占全国房地产开发企业到位资金的32.53%，较2020年减少了0.29%，占比最大；国内贷款占全国房地产开发企业到位资金的11.58%，较2020年减少了2.23%；利用外资占全国房地产开发企业到位资金的0.05%，较2020年减少了0.05%；个人按揭贷款占全国房地产开发企业到位资金的16.10%，较2020年增长了0.58%。2014-2021年中国房地产开发企业到位资金结构3、房屋施工面积及竣工面积从房屋新开工面积来看，自20
4、20年起中国房屋新开工面积开始下滑，2021年中国房屋新开工面积为198895万平方米，较2020年减少了25538.0万平方米，同比减少11.38%，其中住宅房屋新开工面积为146379万平方米，办公楼房屋新开工面积为5224万平方米，商业营业用房房屋新开工面积为14106万平方米。2014-2021年中国房屋新开工面积统计2021年中国住宅新开工面积占全国房屋新开工总面积的73.60%，较2020年增长了0.38%，占比最大；办公楼新开工面积占全国房屋新开工总面积的2.63%，较2020年减少了0.32%；商业营业用房新开工面积占全国房屋新开工总面积的7.09%，较2020年减少了0.93
5、%。2014-2021年中国房屋新开工面积结构虽然2021年中国房屋新开工面积有所下滑，但房屋施工面积依然保持增长趋势，2021年中国房屋施工面积达975387万平方米，较2020年增加了48628.0万平方米，同比增长5.25%，其中住宅施工面积为690319万平方米，办公楼施工面积为37730万平方米，商业营业用房施工面积为90677万平方米。2014-2021年中国房屋施工面积统计2021年中国住宅施工面积占全国房屋施工总面积的70.77%，较2020年增加了0.04%，占比最大；办公楼施工面积占全国房屋施工总面积的3.87%，较2020年减了0.13%；商业营业用房施工面积占全国房屋施
6、工总面积的9.30%，较2020年减了0.76%。2014-2021年中国房屋施工面积结构随着中国房屋施工面积的增加，房屋竣工面积也随之增长，2021年中国房屋竣工面积达101412万平方米，较2020年增加了10194.0万平方米，同比增长11.18%，其中住宅房屋竣工面积为73016万平方米，办公楼房屋竣工面积为3376万平方米，商业营业用房房屋竣工面积为8718万平方米。2014-2021年中国房屋竣工面积统计2021年中国住宅竣工面积占全国房屋竣工面积的72.00%，较2020年减少了0.26%，占比最大；办公楼竣工面积占全国房屋竣工面积的3.33%，较2020年减少了0.01%；商业
7、营业用房竣工面积占全国房屋竣工面积的8.60%，较2020年减少了0.85%。2014-2021年中国房屋竣工面积结构4、土地购置面积及土地成交价款从土地购置面积来看，自2019年起中国土地购置面积逐年下滑，2021年中国土地购置面积为21590万平方米，较2020年减少了3946.0万平方米，同比减少15.45%。2014-2021年中国土地购置面积统计总体来看中国土地成交价款呈增长趋势，2021年中国土地成交价款达17756亿元，较2020年增加了487.0亿元，同比增长2.82%。2014-2021年中国土地成交价款统计5、销售情况从商品房待售面积来看，2021年中国商品房待售面积稳中有
8、升，2021年中国商品房待售面积达51023万平方米，较2020年增加了1173.0万平方米，同比增长2.35%，其中住宅待售面积为22761万平方米，办公楼待售面积为3795万平方米，商业营业用房待售面积为12767万平方米。2014-2021年中国商品房待售面积统计2021年中国住宅待售面积占全国商品房待售面积的44.61%，较2020年减少了0.28%，占比最大；办公楼待售面积占全国商品房待售面积的7.44%，较2020年减少了0.18%；商业营业用房待售面积占全国商品房待售面积的25.02%，较2020年减少了0.92%。2014-2021年中国商品房待售面积结构随着中国商品房待售面积
9、的增加，商品房销售面积也随之增加，2021年中国商品房销售面积达179433万平方米，较2020年增加了3347.0万平方米，同比增长1.90%，其中住宅销售面积为156532万平方米，办公楼销售面积为3375万平方米，商业营业用房销售面积为9046万平方米。2014-2021年中国商品房销售面积统计2021年中国住宅销售面积占全国商品房销售面积的87.24%，较2020年减少了0.72%，占比最大；办公楼销售面积占全国商品房销售面积的1.88%，较2020年减少了0.01%；商业营业用房销售面积占全国商品房销售面积的5.04%，较2020年减少了0.23%。2014-2021年中国商品房销售
10、面积结构随着中国商品房销售面积的增加，销售额也随之增长，2021年中国商品房销售额达181930亿元，较2020年增加了8317.0亿元，同比增长4.79%，其中住宅销售额为162730亿元，办公楼销售额为4701亿元，商业营业用房销售额为9692亿元。2014-2021年中国商品房销售额统计（亿元）2021年中国住宅销售额占全国商品房总销售额的89.45%，较2020年增长了0.42%，占比最大；办公楼销售额占全国商品房总销售额的2.58%，较2020年减少了0.32%；商业营业用房销售额占全国商品房总销售额的5.33%较2020年减少了0.37%。2014-2021年中国商品房销售额结构6、企业排名随着中国房地产市场的高速发展，一大批优秀的房地产企业迅速崛起，逐渐成为房地产行业中的翘楚，在2021中国房地产开发企业综合实力TOP500强名单中，万科企业股份有限公司、恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司居前三。2021年中国房地产开发企业综合实力TOP100统计