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1、【住建总结】翁牛特旗住建局2013年上半年工作总结及下半年工作安排翁牛特旗住建局2013年上半年工作总结及下半年工作安排2013年，翁牛特旗住建局在旗委、政府的正确领导和市住建委的大力支持下，紧紧围绕旗委、政府年初确定的工作目标，科学谋划，积极运作，全力以赴抓好西区建设，重点抓好旧城区改造，集中精力抓好工程质量安全和建筑市场监管，各项工作已按计划稳步实施，并取得了阶段性成果，现将2013年上半年重点工作报告如下：一、2013年上半年工作进展情况(一)城镇重点建设项目稳步推进在重点项目建设上，实行科级领导专项推进，坚持日监督、周例会和月调度制度，做到责任、制度、措施三落实，确保了工程质量、安全和
2、进度。1、城镇基础设施建设（1）海拉苏大街西段开通及红山路北延工程。总投资1485万元，全长1178米。其中，海拉苏大街西段开通工程，西起玉龙路，东至清泉路，总长836米，路宽38米，道路硬化面积30456平方米，新建给排水、弱电及燃气、强电、供热过道管4286米；红山路北延工程，南起古城街，北至海拉苏大街，总长342米，机动车道宽16米，道路硬化面积5056平方米，新建地下管线1165米。工程于6月初进场施工建设，目前路床施工已完成，开始换填砂砾，预计10月末完成土建工程。（2）原乌丹二中南道路拓宽及两侧硬化、亮化工程。预计投资1323万元，全长1947米，硬化1.36万平方米，安装双侧路灯
3、134盏、变压器2台。工程于4月下旬开工建设，目前换填及给排水等过道横管施工均已完成，进入摊铺阶段，计划7月末完成道路拓宽工程，8月初开始进行道路两侧硬化、亮化，9月末完成全部工程。（3）北门外道路硬化及排水工程。总投资353万元，工程北起原乌哈线，南至原计生局北胡同，与蒙中南胡同相交成“丁”字型，总长2400米，新建排水管道2400米，硬化面积1.2万平方米。工程于5月中旬开工建设，目前排水管道施工已完成，全部工程计划7月下旬完工。（4）西区已建成街路人行道硬化工程。预计总投资541万元，共硬化体育场西侧，塾邸连云南侧，百合西区南侧，乌丹一中北侧、西侧，清泉路二期东侧、三期西侧，万隆园南侧，
4、红山路二期西侧人行道面积4.1万平方米。工程于5月中旬开工建设，目前除红山路二期西侧人行道硬化工程因建筑工程围挡原因未能完工外，其余工程均已完工。（5）敖包山公园绿化工程。工程总投资200万元，绿化面积3.35万平方米，栽植油松、云杉等共3000株，工程于5月上旬开工建设，已完工。（6）行政商务办公区主题公园续建工程。总投资2679万元，总占地面积8.85万平方米，绿化3.4万平方米。2012年4月18日完成招标工作，确定设计及施工单位为北京京林园林绿化工程有限公司。2012年8月22日，实施土方整理及地下管网的埋设，完成了主题公园土方工程、地形整理及部分地下管线铺设等工作。2013年4月下旬
5、复工，开始进行绿化、硬化铺装、水系、雕塑小品及管理房建设等工程。目前乔灌木栽植、挡土花墙、路牙石、广场入口处景观土建均已完成，正在进行水系施工，计划2014年7月末全部竣工并交付使用。（7）污水处理提标改造工程。总投资4065.4万元，对污水处理厂污水处理工艺进行提标改造，使出水水质由原来的二级B提高到一级A标准。2012年开始进行一期工程，2013年进行二期工程，目前，一期工程已进水，二期工程将四个生物滤池改为好氧池工程已完成，正在进行深度处理部分。全部工程计划9月下旬完工。（8）西区已建成街路两侧亮化工程。预计总投资338万元，共安装路灯186盏，变压器1台，分别是：响水路14盏、白音他拉
6、大街26盏、滨水街36盏、清泉路四期46盏、少郎河大街26盏、红山路三期38盏，目前正在进行路灯及电缆采购，计划7月下旬完工。（9）文化广场建设工程。预计总投资1200万元，占地面积2万平方米，进行土建、道路铺装、绿化及小品等工程建设。项目于6月8日完成招标工作，目前正在进行土建施工，计划8月末完工。（10）集中供热工程。投资1.28亿元进行二期项目建设，目前项目设计已完成，正在进行管网铺设，项目计划2015年完成。2、重点建筑工程建设（1）金色港湾商业广场。总投资18亿元，一期工程占地面积460亩，总建筑面积42.3万平方米，其中商业面积25.3万平方米，商务办公及住宅17万平方米。工程于2
7、011年5月开工建设，截至目前，香河家俱城、FZ123、BZ5约9万平方米已竣工验收，C区、D区正在进行主体施工，其余建筑正在进行室内装修。（2）全宁国际大酒店。总投资2.2亿元，占地面积2万平方米，建筑面积5.5万平方米，其中，绿海明珠酒店一栋，地上12层，地下1层，标准层面积1080平方米，面积1.9万平方米。截至目前，酒店客房部装修已完成，餐饮部12楼正在进行大理石墙面装饰工作，外部配套工程同步进行，工程计划2013年7月末全部完工并投入运营。（3）文博大厦。总占地面积3.6万平方米，总建筑面积2.57万平方米。工程于2011年9月初完成招投标工作（中标价7398万元），2011年9月中
8、旬开工建设，2013年工程于3月底复工，截至目前，主楼屋面、地砖铺贴、窗户安装已完成，东、西墙外挂石材已完成。附楼二次结构、抹灰、地面垫层及外挂石材骨架均已完成。演艺厅主体封顶，产业园二次结构完成。工程计划8月初完工并投入运营。3、保障性住房建设（1）廉租房建设。2013年计划建设廉租房132套，项目总投资1675万元。项目选址在河南苗圃院内，建设绿韵家园4号、5号、6号廉租住房，占地8000平方米，建筑面积9700平方米。工程于6月下旬开工建设，目前正在进行基础施工。（2）公租房建设。2013年计划建设公租房110套。项目总投资1100万元，项目选址在玉龙工业园区北区，计划占地5000平方米
9、，建筑面积5500平方米，目前正在进行前期相关手续和施工图设计，预计2013年7月初开工建设。4、城市棚户区改造2013年，我旗城市棚户区改造任务400户，计划集中在新华雅居、滨河小区、农电局家属院、鼎盛家园二期等小区。目前项目已完成房屋征收200户。5、房地产开发截至目前，共有在建工程43个,建筑面积81.8万平方米。其中：公用建设13个14.16万平方米，商品住宅开发30个67.64万平方米。2012年结转工程33个，建筑面积70.76万平方米。2013年新开工工程10个，建筑面积11.04万平方米。新华园、万隆园等住宅小区项目已开工建设，正在稳步进行。6、建筑节能改造2013年我旗居住建
10、筑供热计量及节能改造任务1.16万平方米。改造内容分别是外墙外保温、屋顶防水保温、门窗更换、单元门及楼道保温、室内采暖供热计量、室外管网及热源平衡。现已根据任务要求完成了项目的图纸设计工作，接下来进行图纸审核及节能备案工作，待改造资金到位后，根据文件要求组织实施，并严格履行基本建设程序，以强化施工质量和安全生产，尽早完成改造任务。7、苏木乡镇小城镇建设2013年继续实施“以奖代补”政策，进一步完善了小城镇以奖代补评分细则实施方案，旗政府对在道路、给排水等基础设施建设成绩突出的苏木乡镇给予奖励。上半年各苏木乡镇共投资5200万元，硬化街路35000平方米，埋设给水管线5000延长米，排水2000
11、延长米，安装路灯33盏。共批准苏木乡镇实施的建设项目总建筑面积为4万平方米，其中公共建设项目9000平方米，商品房开发面积3.1万平方米。8、农村牧区危房改造2013年上级分配给我旗的农村牧区危房改造指标3000户，截至目前，任务指标已全部分配到各苏木乡镇场，并要求各苏木乡镇场严格按危房改造程序抓紧组织实施，保进度、保工期，确保今年下达的改造任务不落一户，全部圆满完成。9、物业管理2013年住建局将物业管理工作列入12个专项推进重点工作来抓好落实，成立了物业管理中心，并计划将百合南区建设成为翁牛特旗物业管理示范型小区。局里为此制定了相关措施，明确了物业监管部门和物业企业参与小区住宅开发项目的施
12、工、许可和竣工验收。同时设置施工管理前置程序，即发放施工许可证前依法确定物业企业，并将室外配套纳入验收范围。另外，住建局于2013年5月就如何解决物业小区存在问题，召开了住宅小区物业管理专题座谈会。会上，就如何做好小区物业管理，我局提出了建设性意见，要求各建筑开发企业、物业企业在6月5日前保质保量的完成各自的维修任务，现各企业的维修任务已全部完成。（二）行业监管进一步强化1、加强基本建设程序管理上半年共办理施工许可证36个。在6月安全活动月综合执法大检查中共检查建设工程项目20个、塔吊30台。检查发现，已办理基本建设程序的15个，有5个项目没有办理基本建设程序，其中部分工程正在办理相关手续。已
13、对10个施工项目发放了限期整改通知书，对5个施工项目发放了停工通知书。2、强化工程质量和安全监督针对建筑工程规模大的实际，在质量监管上，进一步落实了建设工程质量由建设单位负责、勘察设计和施工单位保证，工程监理单位监理，政府监督相结合的管理制度。全面抓好五方主体质量责任落实，加强施工过程质量控制，对队伍选择、材料选用、工程施工、建设监理等环节严格把关。上半年申报“玉龙杯”3个，市级优质工程1个。同时严格做好材料检测工作，我们按照房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样送检的规定进行材料检测工作，切实保证取样材料的真实性，严格控制水泥、钢材及砌体材料等主要原材料的进场验收环节，做到没有检验合格
14、证的材料不得进场，进场后抽样检验不合格的材料不得使用。上半年质量检测中心共完成各项检测试验3173组，检出不合格材料273组，不合格率为8.6%，已将不合格情况及时反馈到质监站，责令企业进行整改。在安全监管上，将责任具体落实到人，并与施工现场专职安全员做好沟通，严格抓好工程安全生产，坚持质量安全警钟长鸣，统一思想，着力做到了三个“严肃认真”，即：严肃认真地查处建筑违法违规行为；严肃认真地开展工程质量安全监督检查；严肃认真地进行工程质量安全事故查处。对工作不力的企业实行督办约谈制度，并定期通报安全生产情况。落实领导干部安全生产月检查制度，将质量安全监管自始至终贯穿到每个环节，把监管触角延伸到每个
15、角落，每个细节，确保不出现监管缺位或脱离监管的现象。3、加强房地产业监管一是强化商品房预售管理，严格执行商品房预售标准，上半年共发放商品房预售许可证13个，预售面积20.4万平方米，预售房屋1573套；二是严格按照规定程序办理房屋产权登记，上半年共办理房屋产权初始登记199户57879平方米，转移登记2599户267351平方米，房屋产权抵押登记1408户250571平方米；三是强化房屋征收管理工作，严格按照国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定实行“阳光征收”，上半年共完成征收补偿200户。二、存在的困难和问题1、海拉苏大街西段开通工程，因地上附着物补偿问题影响工程进度。2、原乌丹二中南道路拓宽工程西段400米未征地。以上问题希望旗政府帮助解决。三、2013年下半年工作安排1、继续推进重点城镇建设项目，坚持日监督、周例会、月调度制度，抓好落实专项工程目标责任制，开工建设小巷治理工程，按时按质完成全年工作任务。2、加强行业的监督与管理，强力推进建设领域专项治理，强化施工现场综合管理，确保工程的安全和质量，重点抓好文博大厦、金色港湾等重点建设项目的监管和竣工验收。3、旧城改造工作同步推进，力争廉租房和公租房建设项目尽快开工建设，同时重点抓好棚户区改造项目的顺利实施。