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1、精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业北京市绿色建筑运行评价标识自评估报告模板（公共建筑）项目名称： 申报单位： （盖章）参与单位： （盖章） 标识类型： 申报星级： 申报时间： 北京市住房和城乡建设科技促进中心 编制二一二年 月精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业填写说明填写说明1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识的公共建筑，由申报单位填写，一律采用 A4 规格的纸和 4 号宋体字打印。2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在中填写“”；不满足要求的项在中填写“”；不参评的项在中填写“”，规划设计阶段不参评的项已用“”标出。如因如因项项目目实际实际情况致使某些条文不参情况致使某
2、些条文不参评评， ，请请在在该该条文条文“评评价要点价要点”中中阐阐明原因，并在明原因，并在“实际实际提交提交证证明材料明材料”中提中提供供证证明材料。明材料。3.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提交的材料的全称。4.本报告封面的“项目名称”、 “申报单位”、 “参与单位”请务必认真、仔细填写，并与申报书保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。5.若采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但不应自行删除技术内容和要求。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业目目 录录精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业一、自评总述一、自评总述1 1、公共建筑运行阶段评价划分等级的项数要
3、求、公共建筑运行阶段评价划分等级的项数要求一般项数（共 49 项）等级节地与室外环境（共 8 项）节能与能源利用（共 10 项）节水与水资源利用（共 7 项）节材与材料资源利用（共 9 项）室内环境质量（共 6 项）运营管理（共 9 项）优选项数（共 17 项）443534-5646458686757122 2、项目自评估情况汇总、项目自评估情况汇总节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理优选项数总项数696473/达标/不达标/不参评/控制项共 35 项无法判定/总项数8107969/达标/不达标/不参评/一般项共 49 项无法判定/总项数35133
4、217达标不达标不参评优选项共 17 项无法判定创新项达标星级3 3、自评估结论、自评估结论精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业经自评估，本项目运行阶段控制项全部达标，一般项与优选项项数达到设计阶段 星级的标准。4 4、项目效果图、项目效果图精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业二、自评内容二、自评内容5.1 节地与室外环境节地与室外环境名名称称类类别别编号编号标准条文标准条文达标达标判定判定5.1.1绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，并符合以下要求：1 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏需要保护
5、的自然资源；2 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。5.1.2建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。5.1.3不影响周边建筑物的日照要求。5.1.4不对周边建筑物及环境带来光污染，控制建筑外立面可产生反射光和眩光的材质以及室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束。5.1.5场地内无排放超标的污染源，通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。控控制制项项5.1.6施工过程满足绿色施工管理规程DB11/
6、513 中对环境保护的要求，控制由于施工引起的各种环境污染和对场地周边区域的影响。5.1.7优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地或未开发场地的占用。5.1.8合理开发利用地下空间。地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于 25%。5.1.9优化场地风环境，保证室外活动区域的舒适性和建筑通风，控制建筑物周围人行区域距地面 1.5m 高处的风速低于 5m/s。5.1.10场地环境噪声符合声环境质量标准GB 3096 的要求。5.1.11绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。5.1.12合理采用屋顶绿化方式，屋顶绿化面积占建
7、筑屋顶可绿化总面积的比例不小于 30%；鼓励实施建筑垂直绿化。5.1.13场地下垫面遮荫与浅色饰面应满足以下要求：1 场地中不少于 30%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 0.30.7 的浅色材料；2 不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.5；3 无遮荫的地面停车位占地面总停车位的比例不超过 30。一一般般项项5.1.14场地交通组织合理，交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项：1 选址出入口的设置方便使用者充分利用公共交通网络，主要出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500m，且有 2 条及以上公交线路
8、；2 场地内机动车停车优先采用地下停车库或停车楼方式，鼓励减少地面停车；3 场地内配套有相应的自行车停车设施。5.1.15合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地进行处理并达到有关标准。5.1.16充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。节节地地与与室室外外环环境境优优选选项项5.1.17室外透水地面面积比大于等于 40%。注：注： “达标判定”项的填写方式：满足要求的项填写“”；不满足要求的项填写“”；不参评的项填写“”。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业控制项控制项5.1.15.1.1 绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和绿色建筑的选址和建设
9、不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，并符合以下要求：其他保护区，并符合以下要求：1 1 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏需场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏需要保护的自然资源；要保护的自然资源；2 2 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏
10、。1)1)达标自评：达标自评：达标；不达标2)2)评价要点：评价要点：场地内是否有以下资源或地形：文物、自然水系、湿地、基本农田、森林、其他保护区 、以上皆无简要说明原有场地地形或资源概况（100 字以内） 。若含有上款所列资源或地形，简要说明采取的保护或改造措施和效果（200 字以内） 。3)3)证明材料：证明材料：建议提交清单：相关管理部门提供的项目审批文件，规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划管理部门出具的规划（选址）意见书，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表） ，文物局、园林局、旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件，建筑总平面竣工图、竖向设计竣工图，相关处
11、理方案及实际效果的报告等。要求：1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等；2. 如原场地内有以上资源或地形，应包括相应改造或生态复原措施和实施效果。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.25.1.2 建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的威胁。建筑场地安全建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。1)1)达标自评达标自评达标；不达标2)2)评价要点评价要点场地选址附近是否有以下威胁或者危险源：抗震不利地段
12、(如地震断裂带、易液化土、人工填土等)、滑坡、泥石流、洪灾、风切变、含氡土壤、电磁辐射（如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等） 、火、爆、有毒物质等（如油库、煤气站、有毒物质车间等） 、以上皆无简要说明避免以上威胁或危险源的措施。 （300 字以内）3）证明材料证明材料 建议提交清单：相关管理部门提供的项目审批文件，规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划管理部门出具的规划（选址）意见书，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表）及相关专项检测报告（如土壤氡检测报告）等。要求：1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等；2. 如场地
13、内包含可能的威胁或危险源，应提供针对不同类型威胁或危险源所采取的防护措施，以及运行后的现场检测报告。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.35.1.3 不影响周边建筑物的日照要求。不影响周边建筑物的日照要求。1)1)达标自评达标自评达标；不达标2)2)评价要点评价要点周边是否有居住建筑或其它对日照有特殊要求的建筑：是、否如周边有居住建筑或其它对日照有特殊要求的建筑，本项目是否影响其日照要求：是、否3)3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的建筑总平面竣工图，由设计单位或第三方提供规划审批部门认可的日照模拟分析报告等。要求：1. 总平面图中应反映本地块与周边
14、居住类地块的空间相邻关系（距离、高度等） ，以及周边建筑的性质等；2. 日照模拟分析报告须通过北京市规划审批部门认可的计算软件对日照阴影及日照时间进行模拟计算，提供该地块可能产生日照影响范围内的日照分析图及详细的计算说明书。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业 5.1.45.1.4 不对周边建筑物及环境带来光污染，控制建筑外立面可产生反射光和眩光的材质不对周边建筑物及环境带来光污染，控制建筑外立面可产生反射光和眩光的材质以及室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束。以及室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束。1)1)达标自评达标自评达标；不达标2)2)评价
15、要点评价要点是否采用玻璃幕墙或镜面式铝合金装饰外墙：是、否。如是，简要说明采用何种措施避免对周边建筑造成光污染（200 字以内） 。室外景观照明是否有直射光射入空中：是、否3)3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的建筑总平面竣工图，建筑立面竣工图纸和建筑施工图设计说明，玻璃幕墙或镜面式金属装饰外墙等主要竣工文件、室外景观照明竣工图纸和设计说明、相关专项报告，由申报单位提供建筑效果图及相关现场照片等。要求：相关专项报告应包含光污染分析的相关说明，在说明中明确玻璃反射率。实际提交材料： 精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.5 场地内无排放超标的污染源，通过合理布局和隔离
16、等措施降低污染源的影响。场地内无排放超标的污染源，通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。1)1)达标自评达标自评达标；不达标2)2)评价要点评价要点场地内是否有出现以下建筑或设施：餐饮类建筑、锅炉房、垃圾运转站、其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施（请填写） 、以上皆无如有以上建筑或设施，简要说明避免排放超标和降低污染源影响的控制措施：（200 字以内）3)3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的建筑总平面竣工图，可体现各控制措施的相关竣工图纸或说明，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表） 、相关专向报告或运行后的现场检测报告等。要求：1如有以上提到的建筑或设施，应
17、在竣工图纸上标明各污染源的位置和类型；2相关专项报告中应包括针对各污染源采取的控制措施，并与竣工图纸相吻合。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.6 施工过程满足施工过程满足绿色施工管理规程绿色施工管理规程DB11/513 中对环境保护的要求，控制由于施工中对环境保护的要求，控制由于施工引起的各种环境污染和对场地周边区域的影响。引起的各种环境污染和对场地周边区域的影响。1) 达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点项目在施工过程中，对周边主要可能产生以下污染及影响：扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声影响、光污染、人群、设施安全影响、其他污染或影响（请填
18、写） 、以上皆无如有以上污染或影响，简要说明控制措施：（200字以内）3)证明材料证明材料建议提交清单：1.招投标文件、文明施工合同、实施单位编写的环境保护计划书、公布/公示的施工规程等含有环境保护内容的相关施工文件；2.施工单位出具的严格照此要求施工的声明；3.项目实施记录文件,或评审过相关内容的省部级以上奖项的相关证明材料。4.环境保护结果自评报告或说明，以及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放等评价的达标证明、审查文件等。要求：1.施工文件应涉及的内容包括控制扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声、照明、现场围挡设置等；2.实施记录文件包括实地照片、实时连
19、续录像等；3评审过相关内容的省部级以上奖项的相关证明材料，包括绿色文明安全施工奖等。 实际提交材料:精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业一般项一般项5.1.7 优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地或未开发场地的占用。优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地或未开发场地的占用。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点1.原始场地为空地或未开发场地：是、否是否选择利用具有城市改造潜力、适合再开发的场地：是、否该地块已有建筑物的平均使用年限约为_年，主要建筑建成年代约为_该地块已有建筑容积率为_该地块已有建筑主要建筑层数为_2. 简要说明场地现状
20、以及改造或更新的合理性：（300 字以内）3)证明材料证明材料建议提交清单：由规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，环境影响评估报告书（表） ，以及项目立项书等可证明场地为具有城市改造潜力、适合再开发的相关文件（包括对现有建筑状况的评估，及开发方式的合理性分析等） 。要求：土地勘测定界图或现状地形图应体现原来已有建筑物的真实现状以及位置、高度等信息。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.8 合理开发利用地下空间。地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于合理开发利用地下空间。地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于 25%。1)达标自评达标自评达标；不达标；不参
21、评（既有建筑改造项目此条不参评）2)评价要点评价要点是否有地下空间：是、否地下建筑面积： m2建筑占地面积： m2地下建筑面积与建筑占地面积之比为 %地下空间主要功能为 3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的建筑总平面竣工图、地下各层平面竣工图、剖面竣工图和设计说明。要求：1文档中应包括地下空间的功能、面积等。2建筑总平面图中应包括详细的技术经济指标表（表中需明确地下建筑面积及建筑占地面积等相关数据） 。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.9 优化场地风环境，保证室外活动区域的舒适性和建筑通风，控制建筑物周围人行区优化场地风环境，保证室外活动区域的舒适
22、性和建筑通风，控制建筑物周围人行区域距地面域距地面 1.5m 高处的风速低于高处的风速低于 5m/s。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点室外风环境模拟得到的建筑周围人行区域距地面 1.5m 处风速是否小于 5m/s：是、否简要说明本项目室外风环境情况或改善风环境的措施：（200 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的建筑总平面竣工图，由第三方或设计单位提供的室外风环境模拟分析报告及措施或运行后典型气候条件下的现场测试报告等。要求：1室外风环境模拟报告中应提供建筑周围人行区域距地面 1.5m 处风速预测结果；2如采取措施改善建筑物周围人行区风环境，应提供相
23、应说明；3现场测试报告中所谓典型气候条件应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比。实际提交材料清单：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.10 场地环境噪声符合场地环境噪声符合声环境质量标准声环境质量标准GB3096 的规定。的规定。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点场地位于声环境质量标准 类型场地噪声标准值（dB）测试值（dB）昼间夜间如环境噪声值不达标，简要说明降噪声措施。 （200 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由具有资质的第三方提供的环境影响评价报告书（表） 、运行后的环境噪声现场测试报告及现场措施落实情况说明。要求：1. 环境影
24、响评价报告中应包含对场地周边噪声情况的分析内容，以及环境噪声测试结果；2. 若环境噪声测试值比标准规定值高，应提供降低噪声措施落实情况的说明，并通过场地声环境模拟分析或现场测试报告对其效果给出明确结论。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.11 绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。结合的多层次植物群落。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点绿化物种是否主要选用适宜北京气候和土壤条件的乡土植物：是、 否是否采用包含乔、灌木的复层
25、绿化：是、否请列举本项目中的主要绿化物种：（200 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的景观总平面竣工图和设计说明、种植竣工图、苗木表等，以及苗木出圃证明、苗木产地表和苗木产地位置示意图等相关证明材料。要求：1. 苗木表应包括所有植物名称、规格、数量、乔灌等分类，并与图纸相吻合;2. 苗木产地表中的物种应按乔木、灌木、藤本、赏竹、花卉、草坪及地被植物等进行归类，并注明各物种的数量和产地。苗木产地位置示意图应标明所有苗木出圃地，以及建设场地 500km 的范围。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.12 合理采用屋顶绿化方式，屋顶绿化面积占建筑屋
26、顶可绿化总面积的比例不小于合理采用屋顶绿化方式，屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例不小于30%；鼓励实施建筑垂直绿化。；鼓励实施建筑垂直绿化。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点是否采用屋顶绿化：是、否是否采用垂直绿化：是、否屋顶可绿化面积： m2；屋顶绿化面积： m2屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例： %简要说明屋顶绿化或垂直绿化：（200 字以内）1屋顶绿化或垂直绿化的位置、方式等2主要植物种类等3)证明材料证明材料 建议提交清单：施工单位提供的建筑竣工图设计说明、屋顶总平面竣工图、屋顶绿化竣工图、建筑立面竣工图、垂直绿化竣工图、种植竣工图、相关构造图，以及实际种植效
27、果证明（照片等） 。要求：1屋顶绿化竣工图纸中应提供屋顶可绿化范围，明确绿化面积、屋顶绿化的做法；2垂直绿化竣工图纸中应提供垂直绿化的位置、面积及做法。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.13 场地下垫面遮荫与浅色饰面应满足以下要求：场地下垫面遮荫与浅色饰面应满足以下要求：1 场地中不少于场地中不少于 30%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为 0.30.7 的浅色材料；的浅色材料；2 不少于不少于 75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于 0.7，平屋
28、顶，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于饰面的太阳辐射吸收率小于 0.5；3 无遮荫的地面停车位占地面总停车位的比率不超过无遮荫的地面停车位占地面总停车位的比率不超过 30；1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点简要说明各项措施内容及相关指标。 （300 字以内）3)证明材料证明材料建议提交清单：场地热环境优化措施分析报告，并根据需要提交相关施工图纸和说明。要求：1措施分析报告应详细阐述所采用的措施，标明各项措施的位置及范围，并注明相关计算过程等； 2由施工单位提供的建筑竣工图设计说明、建筑总平面竣工图、屋顶平面竣工图、场地铺装竣工图及说明、景观种植竣工图等。实际提交材料：精选优质文档
29、-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.145.1.14 场地交通组织合理，交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项：场地交通组织合理，交通组织及停车设计满足以下三项要求中的两项：1 1 选址出入口的设置方便使用者充分利用公共交通网络，主要出入口到达公共交通站点的选址出入口的设置方便使用者充分利用公共交通网络，主要出入口到达公共交通站点的步行距离不超过步行距离不超过 500m500m，且有，且有 2 2 条及以上公交线路；条及以上公交线路；2 2 场地内机动车停车优先采用地下停车库或停车楼方式，鼓励减少地面停车；场地内机动车停车优先采用地下停车库或停车楼方式，鼓励减少地面停车；3 3 场地内配
30、套有相应的自行车停车设施。场地内配套有相应的自行车停车设施。1)达标自评达标自评达标、不达标2)评价要点评价要点交通组织是否人车分行：是、否场地主要出入口到达公共交通站点的实际步行距离不超过 500m：是、否 公交线路有 条，线路名称 场地内机动车总停车位： 辆；地面停车位： 辆场地内是否有自行车停车设施：是、否请对交通组织和停车系统进行简要分析。 （300 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：申报单位提供的项目所在地最新交通地图，由施工单位提供建筑竣工图设计说明、建筑总平面图、场地交通分析图等。要求：1. 竣工图中应注明机动车停车方式、总停车位数和地面停车位数，以及自行车停车设施的面
31、积及位置等；2.交通分析图应标明处于住区出入口 500m 范围内公交站点的线路名称和位置；3. 提供的当地最新交通地图应为正规交通地图，并标出项目所在位置。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业优选项优选项5.1.155.1.15 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地进行处理并达到有关标准。合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地进行处理并达到有关标准。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点是否利用废弃场地：是、否所选废弃场地为：不可建设用地、仓库、工厂弃置地、其他 对原有场地是否进行检测或处理：是、否简要说明该废弃场地情况以及相应的处理措施：（20
32、0 字以内）3)证明材料证明材料建议提交清单：由规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表） 、场地检测报告、处理方案，以及运行后的场地现场检测报告等。要求：1土地勘测定界图或现状地形图应包括原有废弃场地地形，并标明废弃场地区域；2说明对废弃场地采取的检测和处理措施，提供相应的检测、评估报告。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1.16 充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。1)达标自评达标自评达标；不达标 2)评价要点评价要点1是否保留了尚可利用的旧建筑并纳入规划项目：是、否
33、2保留和利用的旧建筑部分为：立面、环境、主体结构、室内空间3简要说明以下内容：（300 字以内）（1）原有旧建筑基本情况（2）对旧建筑如何进行再利用3)证明材料证明材料 建议提交清单：由规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图、 、旧建筑相关图纸或照片；由施工单位提供的旧建筑改造总平面竣工图和设计说明，由具有资质的第三方提供的旧建筑结构检测报告等。要求：1需在总平面中标出旧建筑位置；2说明原有旧建筑的功能、面积等基本情况，旧建筑的结构检测结果；3旧建筑改造竣工图应明确被保留再利用的旧建筑原有的功能、面积等基本情况及改造后的方案。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.1
34、.17 室外透水地面面积比大于等于室外透水地面面积比大于等于 40%。1)达标自评达标自评达标；不达标2)评价要点评价要点室外透水地面面积： m2（自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于 40%的镂空铺地，如植草砖，以及符合产品标准透水砖C/T 945-2005 要求的透水砖）室外地面面积： m2室外透水地面面积比： 简要说明室外透水地面设计方案以及各类透水地面面积等。 （200 字以内）3)证明材料证明材料 建议提交清单：由施工单位提供的景观总平面竣工图和设计说明、场地铺装竣工图、透水地面做法说明或详图等。要求：需在图纸或说明中根据透水地面类型分别标明室外透水地面位置、范围、面积
35、、铺装材料等。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.2 节能与能源利用节能与能源利用名名称称类类别别编号编号标准条文标准条文达标达标判定判定5.2.1围护结构热工性能指标符合公共建筑节能设计标准DB11/ 687 的要求。5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比、综合性能系数、锅炉热效率符合公共建筑节能设计标准DB11/ 687 的要求。5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于建筑照明设计标准GB 50034 规定的现行值。5.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。
36、5.2.6建筑外窗的气密性不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法规定的 6 级要求。透明幕墙的气密性能不应低于建筑幕墙GB/T 21086 中规定的 2级。5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的 30，建筑幕墙具有可开启部分，不具备开启条件的设有通风换气装置。5.2.8对于存在采暖季需供冷的建筑物内区，充分利用自然冷源降温。控控制制项项5.2.9全空气空调系统采取实现可调新风比的措施。5.2.10建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。建筑的主体朝向采用南北向或接近南北向。5.2.11通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合公
37、共建筑节能设计标准DB11/ 687 中的要求。5.2.12利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。5.2.13人员变化大的主要区域新风系统采用CO浓度控制措施或全空气空调系统采取实现全新风运行的措施。5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。5.2.15选用节能电气产品，同时电梯及自动扶梯选用具有节能拖动及节能控制方式的设备。5.2.16改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。5.2.17合理采用蓄冷蓄热技术。5.2.18建筑设计总能耗低于公共建筑节能设计标准DB11/ 687 规定值的 90。一一般般项项5.2.19合理利
38、用可再生能源。可再生能源产生的生活热水量不低于建筑生活热水消耗量的25%，或可再生能源技术承担了建筑总供暖供冷量的 25%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的 1%。5.2.20各房间或场所的照明功率密度值低于建筑照明设计标准GB 50034 规定的目标值。5.2.21建筑设计总能耗低于公共建筑节能设计标准DB11/ 687 规定值的 80。节节能能与与能能源源利利用用5.2.22建筑设计总能耗低于公共建筑节能设计标准DB11/ 687 规定值的 75。5.2.23充分利用可再生能源。可再生能源产生的生活热水量不低于建筑生活热水消耗量的50%，或可再生能源技术承担了建筑总供暖供冷量的 50%
39、，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的 2%。优优选选项项5.2.24合理采用新型的或符合行为节能的空调技术。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业控制项控制项5.2.1 围护结构热工性能指标符合围护结构热工性能指标符合公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准DB11/ 687 的要求。的要求。1)达标自评：达标自评：达标；不达标2)评价要点：评价要点：围护结构热工性能指标比较：参评建筑热工参数单位类型 I类型 II类型 II标准要求是否满足体形系数东向南向西向窗墙比北向屋顶透明部分面积比例屋面传热系数 KW/(m2K)外墙（包括非透明幕墙）传热系数 KW/(m2K)底面接触室外空气的架空
40、或外挑楼板传热系数 KW/(m2K)东向W/(m2K)南向W/(m2K)西向W/(m2K)传热系数K北向W/(m2K)东向南向西向外窗（包括透明幕墙）遮阳系数SC北向传热系数 KW/(m2K)屋顶透明部分遮阳系数 SC地面热阻 R(m2K)/W地下室外墙热阻 R(m2K)/W能耗计算：当所设计的建筑不能同时满足北京市公共建筑节能设计围护结构热工性能的所有规定性指标时，需按照公共建筑节能设计标准DB11/687 中规定的围护结构热工性能权衡判断法进行能耗计算，计算结果为：建筑分项能耗单位参照建筑实际建筑全年采暖能耗kWh/m2全年空调能耗kWh/m2全年总能耗kWh/m2能耗比例3）证明材料：）
41、证明材料：建议提交清单：由施工单位提供的建筑竣工图设计说明，围护结构做法详图，设计单位或第三方单位提供的节能计算精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业报告（以审图单位批复后的复印件为准），北京市民用建筑节能专项验收备案登记表，节能工程专项验收报告，建设监理单位及相关管理部门提供的检验记录、建材热工性能检测报告。要求：1、建筑竣工图设计说明中应有完整的围护结构热工性能参数说明，其做法应与详图吻合；2、当所设计的建筑不能同时满足公共建筑节能设计围护结构热工性能的所有规定性指标时，应提供节能计算报告（详见附录一） 。3、检验记录包括：1）建设监理单位的进场验收/复验记录，2）分项工程和检验批的质
42、量验收记录，3）相关管理部门的检查记录，4）建材热工性能检验报告等。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.2.2 空调采暖系统的冷热源机组能效比、综合性能系数、锅炉热效率符合空调采暖系统的冷热源机组能效比、综合性能系数、锅炉热效率符合公共建筑节能公共建筑节能设计标准设计标准DB11/ 687 的要求。的要求。1)达标自评：达标自评：达标；不达标2)评价要点：评价要点：简要说明系统冷热源形式、输配系统形式、末端形式：（150 字以内）设备性能参数：性能参数（W/W）编号设备类型额定制冷量（kW）实际设备标准要求3)证明材料：证明材料：建议提交清单：由施工单位提供的暖通竣工图
43、全套图纸，包括设计说明、设备列表、各层平面图及机房大样。具有资质的第三方提供的相关设备的型式检验报告或证明符合能效要求的检验报告，建设监理单位的进场验收记录。要求：1、暖通竣工图设计说明中应有对空调采暖系统的完整详细说明，并与设计图纸吻合；2、暖通竣工图设备列表中应有相关设备性能参数的完整详细说明，必要时附设备说明书。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.2.3 不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。1)达标自评：达标自评：达标；不达标2)评价要点：评价要点：简要说明以下内容：（300 字以内）
44、1、空调采暖系统冷热源形式2、若采用蓄热式电锅炉，利用夜间低谷电进行蓄热补充，需要对其蓄热能力及运行状况进行说明，并提供主要设计参数。3)证明材料证明材料建议提交清单：由施工单位提供的暖通竣工图设计说明、设备列表、机房图，具有资质的第三方提供的证明符合能效要求的检验报告，建设监理单位的进场验收记录。要求：1、暖通竣工图设计说明中应有对空调采暖系统的完整详细说明，并与设计图纸吻合；2、暖通竣工图设备列表中应有相关设备性能参数的完整详细说明。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.2.4 各房间或场所的照明功率密度值不高于各房间或场所的照明功率密度值不高于建筑照明设计标准建筑照
45、明设计标准GB 50034 规定的现行规定的现行值。值。1)达标自评：达标自评：达标；不达标2）评价要点：）评价要点：简要说明照明系统能源形式、节能灯具的选用、照明控制策略：（200 字以内）照明功率设计值：照明功率密度（W/m2)房间类型设计照度值（Lx）实际值现行值3）证明材料）证明材料建议提交清单：由施工单位提供的照明竣工图设计说明、各层照明平面图、照明控制系统图、照明产品清单和照明功率密度计算说明。要求：照明竣工图设计说明中应有对照明系统、照明设计参数的完整详细说明，并与设计图纸吻合。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系统和
46、照明等各部分能耗进行独立分项计量。新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。1)达标自评：达标自评：达标；不达标；不参评（如本项目为非新建建筑，此项不参评）2)评价要点：评价要点：简要说明独立分项计量系统，说明该系统的设计原则及相关监测、分析系统的设计思想、主要监测结果分析：（150 字以内）3)证明材料：证明材料：建议提交清单：由施工单位提供的电气竣工图纸及设计说明、建筑能耗分项计量系统图纸、配电系统图，物业及技术支持单位提供的分项计量运行记录（至少有一个采暖季或空调季的记录数据） 、分项计量能耗分析报告。要求：电气竣工图设计说明中应有对独立分项计量系统的完整、详细
47、说明，并与设计图纸吻合。实际提交材料清单：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.2.6 建筑外窗的气密性不低于建筑外窗的气密性不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法规规定的定的 6 级要求。透明幕墙的气密性能不应低于级要求。透明幕墙的气密性能不应低于建筑幕墙建筑幕墙GB/T 21086 中规定的中规定的 2 级。级。1)达标自评：达标自评：达标；不达标2)评价要点：评价要点：外窗气密性等级为： 级透明幕墙气密性等级为： 级3)证明材料：证明材料：建议提交清单：由施工单位提供的建筑竣工图设计说明，幕墙竣工图，外窗产品气密性检测检
48、验报告（必要时，需提供现场抽样检测报告） ；由建设监理单位提供的检验记录。要求：1、 建筑竣工图设计说明、幕墙竣工图中，应有对外窗气密性等级的设计说明。2、 检验记录包括：1）建设监理单位的进场验收/复验记录，2）分项工程和检验批的质量验收记录等。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.2.7 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的 30，建筑幕墙具有可开启部分，不具备，建筑幕墙具有可开启部分，不具备开启条件的设有通风换气装置。开启条件的设有通风换气装置。1)达标自评：达标自评：达标；不达标2)评价要点：评价要点：外窗可开启面积比例：外窗尺
49、寸编号外窗类型宽度（m）高度（m）数量（个）可开启面积比例（%）总计若该建筑设有幕墙，则幕墙应有可开启部分或设有通风换气设备。幕墙可开启面积比例：幕墙尺寸编号幕墙类型宽度（m）高度（m）数量（个）可开启面积比例（%）总计若幕墙内设有通风换气系统，简要说明幕墙通风换气系统，并说明设计参数及预期通风效果。 （100 字以内）3)证明材料：证明材料：建议提交清单：1、 由施工单位提供的门窗表及门窗大样竣工图纸、幕墙竣工设计说明及计算书；2、 依据建筑透明围护性质（外窗或幕墙） ，提供外窗和幕墙可开启面积比例计算书。要求：1、门窗表中应有外窗详细尺寸说明，并与大样图吻合；2、幕墙设计说明中应有可开启扇
50、的详细尺寸说明；3、若幕墙内设有通风换气系统，则应对通风换气系统进行简要阐述。实际提交材料：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.2.8 对于存在采暖季需供冷的建筑物内区，充分利用自然冷源降温。对于存在采暖季需供冷的建筑物内区，充分利用自然冷源降温。1)达标自评：达标自评：达标；不达标；不参评（如本项目不存在内区此项不参评；如利用水环热泵系统此项不参评）2)评估要点：评估要点：是否采用全空气空调系统：是，否；最大总新风比为 ，是否大于 70%，是；否是否采用风机盘管加新风系统：是，否；采暖期完全利用冷却塔提供冷水供冷，且设计采用的室外最高湿球温