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1、建筑工程施工阶段投资监理工作计划建筑工程施工阶段投资监理工作计划监理工程师处于工程计量与支付环节的关键位置，除了加强对合同中所规定对合同中所规定的工程量清单工程费用的计量与支付管理外，还将对已批复的施工方案及合同中所规定的其它工程进行计量（如附加工程、工程变更、调价索赔、拖期违约和意外风险等费用）加强监督与管理，尽量减少工程施工中各种附加费用的发生和支付。（一）投资掌控手段1.熟悉施工承包合同和工程图纸，根据承包合同和进度计划分析项目资金的需求计划并报告业主；预测项目实施过程中投资容易突破的环节和工程部位，并向业主提出建议，以防范风险，尽量避免施工方索赔。2.做好设备的比选、审核采购计划，在保
2、证工程质量、进度前提下，组织材料、设备采购工作。3.及时回复施工单位明确提出，须要由监理单位作出回复的事项，防止导致施工单位对业主的赔偿。4.及时掌控工程信息，展开动态投资分析，明确提出减少工程投资的合理化建议，例如新技术、新材料、新工艺等。5.及时掌控市场信息，介绍材料设备价格变动以及政府规定的有关价格调整文件。6.专业监理工程师对质量环评合格的工程展开现场计量。7.按施工合约的工程量排序规则和缴付条款，专业监理工程师审查工程量目录和工程款缴付申请表，并由总监核定后签订工程缴付证书报业主。8.专业监理工程师及时创建月顺利完成工程量和工作量统计表，对实际顺利完成量与计划顺利完成量展开比较、分析
3、、制订调整措施，并在监理月报中向业主报告。9.除非施工合约文件Seiches规定，对合约继续执行期间由于设计、现场更改而引发的工程费用的变化，在与业主和施工单位协商后，经业主核准排序再次确认代莱合约价格，做为调整缴付凭证。10.专业监理工程师按施工合约的有关规定审查，承包单位上报的完工支付报表，总监理工程师核定完工支付报表，与建设承包方协商一致后，核发完工支付文件和最终的工程款缴付证书报业主。（二）投资掌控的措施1.非政府措施1.1.在项目监理机构内全面落实投资掌控人员，任务分工和职能分工，监理机构内部各级人员在投资掌控中的职能。1.2.编制各阶段投资控制工作计划和详细工作流程图。2.技术措施
4、2.1注重施工图的会审工作2.2用技术经济的观点从优化的角度，测评健全施工非政府设计和施工方案。2.3对设计变更展开技术经济比较，严格控制设计变更。2.4严格执行施工合约中所确认的合同价，单价和签订合同的工程款缴付办法。2.5严格工程款计量支付程序，在报验资料不全与合同文件约定不符未经质量签认或违约情况下，坚持不予审核和计量。3.经济措施3.1基本建设资金采用计划，确认，水解投资控制目标。3.2核查工程退款提出申请，核发退款证书。4.合约措施4.1注重承包合同管理。4.2监理工程师帮助业主签定不利合约，并使对业主不利的方面尽可能载入合约，同时也必须特别注意合约的公正性公平性，特别注意合约的结构
5、完备、合理和不易操作方式，在工程实行中，严格执行合同条款，处置工程质量、进度、投资事宜。5.缴付计量5.1 所有为合约工程所展开的开凿资料，均归属于业主所有。为易于按相同的开凿分类单价计量支付，承揽单位应当根据合约文件和有关的规程规范对开凿可望展开土方、石方、存有用料、并无用料和岩石开凿工程等级分类。5.2 在土方或并无用料开凿作业前，承揽单位应付开凿区域的原地形展开朱炎皇。石方或存有用料开凿作业前，承揽单位应付开凿区域顺利完成土方或并无用料拆分开凿后砾石地形展开测量。上述测量成果均应当在下序开凿展开以前上报监理部（处）证实。5.3 除非合约文件Seiches规定，否则场地清扫（包含旧有设施拆
6、毁，植被、废碴清扫，碎石开凿、运输和堆满，树根大块等）工程量，均已包含在适当开凿单价和其他有关项目报价中，不再单独展开缴付计量。5.4 在施工期间直到工程通过合约项目竣工验收，如果沿开凿边坡出现滑坡或塌方，承揽单位应付堆碴展开清扫和对边坡展开处置。如果产生这类滑坡或塌方，不是由于承揽单位使用不恰当的施工方法所引发，并经监理工程师证实和监理部审查，可以不予计量缴付。6投资掌控重点汇总表61表中61阶段往下压 制 轻 点施工阶段在施工阶段通过工程款缴付掌控、追加工程费用掌控、防治并处置不好费用赔偿、发掘节约投资潜力去努力实现实际出现约费用不少于预期投资额。在工作中把追加工程费用的掌控和防治费用赔偿做为施工阶段投资掌控的重点。1.首先对工程的投资限额必须努力做到心中有数，并将各子项间的投资总额水解，做为机械、人工、购土投资掌控的限额。进而确保项目的总投资；2.严格控制设计变更。对设计变更及施工洽商的技术性及经济性展开分析审查，杜绝不合理的和不经济的更改及施工洽商的出现；3.深入细致审查工程进度款的缴付，并对承包商用作工程上的缴付展开审查，未经投资掌控监理工程师及总监盖章，予以缴付；4.深入细致熟识和研究合约内容，监理过程中告诫业主按合约中的义务及时勤勉；5.深入细致审查施工非政府设计和施工方案，对其方案在确保技术性和可靠性的同时，特别强调其经济性，增加不必要的措施费用。