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1、建筑工程清包工价格知识汇篇建筑工程清发包价格科学知识汇篇模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/公，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/公。抹灰：7-15元/平米（不计入门窗洞口，不包含脚手架乘拆毁）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包含倒角）楼梯间石材：28元/平米，矛状板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，躺台天棚：120-300元/上铺位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙铝门窗蘑菇石：50元/平米。屋面摆瓦：13元/平米。
2、水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明设备部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地产建筑成本（按建筑平方米算是）1、桩基工程（例如存有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较低），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较低)，合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较低、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包含保温）：50100元/平方米（以通常涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能将高达300
3、1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较低、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及与否高档非常大关系,高档的比例很大),耗资90300元/平方米，通常为90150元/平方米，例如使用高档铝合金门窗，则可能将达至300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次多寡关系非常大，档次越高，耗资越高）；11、地下室（例如存有）：减少耗资40100元/平方米（多层含量较低、高层含量较低)；1
4、2、电梯工程（例如存有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少存有非常大关系，通常工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，通常约为70100元/平方米；15、模板、提振、脚手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总耗资的58%：约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、偷排、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18、检测、试验、相关手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管
5、理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上缴国家各种税费（总耗资3.33.5%):3370元/平方米，高档的可能将高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（不含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；22、监理费和：330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：通常3
6、0200元/平方米，高者仅约500元/平方米以上；24、土地费：通常二线城市市区（旧郊区地带）为70100万/亩，容积率通常为1.02.0，故换算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带通常为200万元/亩，换算房价为：15003000元/平方米，核心区域仅约300万元/亩以上，单方土地耗资更高；一线城市甚至存有低超过20000元/平方米以上的土地单方耗资；三线城市、县城等土地单方耗资较低，通常为100500元/平方米，也存有低超过2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费和，通常为土地费的15%左右，二线城市通常为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固
7、定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本
8、上下也不会超过100200元/平方米。常用的基础常识12墙一个平方须要64块标准砖18墙一个平方须要96块标准砖24墙一个平方须要128块标准砖37墙一个平方可为192块标准砖49墙一个平方可为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方须要80多块标准砖一个土建工程师应掌控的数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多层框架：钢筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高层1112层：钢筋5052KG/m
9、2砼0.35m3/m24、高层1718层：钢筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介乎多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工财政预算经济指标1、室外门窗（不包含单元门、防盗门）面积占到建筑面积0.200.242、模板面积占到建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占到建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占到建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、
10、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、擦大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干活砂子重量1500KG/m3，烫砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙薄）6、一立方米空心砖175块左右7、捣一方整洁砂需1.3方普通砂一点相同观点：1、通常多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、通常多层砌体住宅，室外抹灰面积占到建筑面积0.5-0
11、.7。3、通常多层砌体住宅，模板面积占到建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砖240砖墙10001800块，370或500墙2000-3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6、工程石子重量1800KG/m3。)0.617就是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617其实忘记建设工程常用的钢筋重量也很直观60.222Kg6.50.26kg80.395kg100.617kg120.888kg141.21kg1
12、61.58kg182.0kg242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.12(含12)以下和28(含28)的钢筋通常小数点后挑三位数，14至25钢筋通常小数点后挑二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量排序简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W0.00785阔薄方钢W0.00785边长2圆钢、线材、钢丝W0.00617直
13、径2钢管W0.02466壁薄（外径-壁薄）等边角钢W0.00785边薄（2边阔-边薄）不等边角钢W0.00785边薄(长边阔+短边宽-边薄)工字钢W0.00785腰薄低+f（腿阔-腰薄）槽钢W0.00785腰薄低+e（腿阔-腰薄）附注：1、角钢、工字钢和槽钢的精确计算公式很繁，所列简式用作排序近似值。2、f值：通常型号及拎a的为3.34，拎b的为2.65，拎c的为2.26。3、e值：通常型号及拎a的为3.26，拎b的为2.44，拎c的为2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多层框架钢筋3842KG/
14、m2砼0.330.35m3/m23、小高层1112层钢筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介乎多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工财政预算经济指标1、室外门窗（不包含单元门、防盗门）面积占到建筑面积0.200.242、模板面积占到建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占到建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占到建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、擦大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干活砂子重量1500KG/m3，烫砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙薄）6、一立方米空心砖175块左右7、捣一方整洁砂需1.3方普通砂