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1、住宅小区配套工程监理要求住宅小区配套工程的监理建议一、监理范围：工程的桩基、土建、安装、消防、人防、智能、暖通、幕墙、公共装饰、室外景观工程等小区配套工程规划及施工图范围内的各项工程施工全过程监理。二、工程工艺掌控要点：、土建部分：1、桩基阶段：监理人员必须做好全程记录，重点部位（定位、入岩、入岩后深度、钢筋笼连接、沉渣检查）必须在检查前通知甲方。管桩必须全程跟踪垂直度，接桩。2、模板工程：必须对每层模板的标高、轴线展开全数核查并构成记录。对柱子模板必须全数吊线核查，同时在封模前柱边必须白油漆标示至少两个边线的定位线。门洞等留出洞口轴线、标高全数核查。3、钢筋工程：必须对每根梁、柱钢筋全数核查
2、钢筋数量、规格、锚固长度、内模长度。4、砼工程：必须展开全程旁站，同时在楼面砼铺设前，必须在柱钢筋上标示出掌控标高，铺设过程中必须对每块板拉线展开砼铺设厚度的核查。对预埋件、预埋孔的定位及紧固措施全数检查。对卫生间、阳台等存有防尘建议的部位全数蓄水实验并构成记录。砼试块的制作及崩塌度的检查均需监理人员参予监督。建筑过程中对预埋件、插筋必须随时观测其与否移位或开裂。砼铺设顺利完成后必须随时监督施工人员的二次抹面工作。5、铝合金工程：必须按照规范建议比例抽检门窗对角线、标高、定位轴线并构成记录。对铝合金门窗相对于墙面出入、门槛及窗台充填展开全数检查。同时顺利完成以后搞好对每扇门窗的淋水实验。对铝合
3、金栏杆的高度（充分考虑饰面层厚度）、栏杆紧固端的深度及紧固方式、立杆间距等核查并记录。对所用玻璃必须全数检查，以确保玻璃合乎设计建议的种类。6、进户门、防火门工程：必须按照规范建议比例抽检门对角线、标高、定位轴线并构成记录。对进户门相对于墙面出入、门槛充填展开全数检查。7、防水工程：根据防水材料的相同制订适当的控制措施，对材料厚度、内模宽度、内模顺序、基层处置情况全数搞好核查。8、砌体工程：墙体砌筑至少单面挂线，并使用皮数杆，外墙第一皮必须排丁砖。随时检查其砌筑情况，对底部基层处置、标高掌控、留出洞口等强化检查。砌体扎结筋的置放必须严苛检查，并构成记录。9、铺上工程：必须按照规范建议的比例核查
4、铺上墙面的垂直度、平整度、开间、净高及进深的净尺寸并构成一房一验记录（墙面上也必须标注），对灰饼必须随时检查其开间及进深尺寸，尽量把问题提早辨认出。日常强化县丞力度，随时对基层处置、一次抹灰与否厚度太薄、与否分层抹灰、钢丝网片与否妥当等问题展开检查，辨认出不合乎处随时自查。10、幕墙工程：幕墙色差必须严格控制至12个色度高之内，所有钢架及构配件材料进场前均需检查其合格证并抽查。、电气（弱电）工程：1.组织对施工单位的技术交底、施工方案的审查。2.监理人员应付，原材料进场环评与否具备有关合格证书，外观检查、无损伤、附件齐全，且必须合乎工程设计规范建议，并搞好有关的环评和材料进场记录。3.在隐蔽工
5、程上应严把质量关，中途施工时不定期巡视做到事前、事中、事后控制。验收时设备位置，材料管径的壁厚，导管的弯曲，钢管的连接保护措施、基础接地的焊接阻值、电气上预留的套管孔洞、电梯的孔洞、等是否符合设计规范要求和验收要求，旁站人员应做好相应的验收记录和工程技术资料的备案。4.设备的加装：电缆电线、配电柜（箱）、桥架、母线、电梯、开关插座、灯具、现场管理人员应当努力做到原材料进场核查合格证和随带技术文件，存有铭牌、数量存有记录，加装顺利完成后必须检查设备边线、高度、尺寸、与否合乎图纸且环评符合规范建议，加装工艺与否符合规范容许的偏差范围内，均必须存有记录。5.调试工作；任何电气设备顺利完成加装后须要试
6、运营，必须必须存有旁站人员的记录资料。、给排水（消防）工程；1.对主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明，规格型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计文件，进场时应对品种规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。2.隐密工程检查应当合乎设计建议，套管边线、留出孔洞、亮掩埋管道的防腐、隐密管道的试压、通球、通水试验旁站人员均存有记录。3.管道加装应当特别注意检查部位；支架、吊架、托架、阀门边线设置以及管道加装的坡度与否合乎设计建议。4.管道冲洗试压和保温应当合乎设计建议，旁站人员必须存有记录资料。、通风工程；1.检查材料建议；（1）通风、空调所采用的主要材料、设备、成品与半成品理应出厂合格证明书或质量鉴别文件。（2）风管镀锌钢板，风管法兰角钢等主要钢材规格必须合乎设计建议。（3）风管保温带箔棉厚度必须经检验合格并出示资料。（4）风机设备检查，不理应损毁和破损现象，2.设备的加装，风管的制作咬伤边、防火阀的边线、设备基础尺寸应当合乎设计建议旁站人员必须存有记录资料。3.风机试车应当合乎设计环评规范建议旁站人员存有记录资料。三、资料建议以上所有记录资料必须在签订日期后2个工作日内影印至甲方工程部，同时定期举行监理讨论会，呈报时间严禁迟于讨论会完结后第二天。监理工作月刊每月5号前呈报项目部。