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1、主讲人：左晓燕主讲人：左晓燕主讲人：左晓燕主讲人：左晓燕主要内容主要内容1竣工图的概念竣工图的概念2编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的重要意义和作用3编制竣工图的范围和内容编制竣工图的范围和内容4竣工图的编制依据竣工图的编制依据5编制竣工图的方法编制竣工图的方法1编制竣工图的要求编制竣工图的要求2城市地下工程竣工图的编制城市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念一、竣工图的概念1 1、竣工图的定义、竣工图的定义、竣工图的定义、竣工图的定义竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修的各种真实施工
2、记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。改或重新绘制的，与工程实体相符的图。建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001号文件中2.0.8条对竣工图的定义是工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。竣工图的相关规范：竣工图的相关规范：竣工图的相关规范：竣工图的相关规范：建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范的补充的补充通知通知建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第中华人民共和国国务院令第279号号
3、国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定建设工程文件归档整理规范CB/T50328-20012.0.8竣工图（as-builddrawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。4.2.6工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。4.2.7工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。4.2.8所有竣工图均应加盖竣工图章。1竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、
4、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。2竣工图章示例如下3竣工图章尺寸为：50mmX80mm。4竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。4.2.9利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。4.2.10不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方法（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001重庆市建委关于贯彻重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档
5、整理规范的补充的补充通知通知四、建设工程竣工图的编制。有关竣工图编制的原则、方法、要求、费用等将另行制定，竣工图章、重新绘制竣工图图标在另行制定的办法未出台前，暂按去年6月1日统一的图章、图标使用。竣竣竣竣 工工工工 图图图图 章章章章竣竣竣竣 工工工工 图图图图 图图图图 标标标标2 2、为何要编制竣工图、为何要编制竣工图、为何要编制竣工图、为何要编制竣工图在施工过程中由于各种因素，原施工图与工程竣在施工过程中由于各种因素，原施工图与工程竣工后的建筑实体不相符合。（因原材料、工期、工后的建筑实体不相符合。（因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等引起）气候、使用功能、施工技术等引起）为了工
6、程项目的维修、改建、扩建、城市规划需为了工程项目的维修、改建、扩建、城市规划需要绘制与工程实体相符的图。要绘制与工程实体相符的图。3 3、竣工图是建设项目档案的重要组成部分，竣工图是建设项目档案的重要组成部分，竣工图是建设项目档案的重要组成部分，竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程竣工档案的核心。是工程竣工档案的核心。是工程竣工档案的核心。是工程竣工档案的核心。工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：(按按裁体形式分为裁体形式分为)工程竣工文字材料、竣工图、工程照工程竣工文字材料、竣工图、工程照片、工程录像、电子档案片、工程录像、电子档案4 4、设
7、计图、施工图、竣工图的区别和联系、设计图、施工图、竣工图的区别和联系、设计图、施工图、竣工图的区别和联系、设计图、施工图、竣工图的区别和联系交付使用竣工验收施工阶段竣工图开工审批办理施工许可施工招投标施工图阶段施工图方案设计阶段设计图勘察单位的地勘报告选址办理用地规划许可证立项可行性研究1）建设项目过程概述）建设项目过程概述2）设计图、施工图、竣工图的区别）设计图、施工图、竣工图的区别设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。图纸图纸编制时间编制时间 编制编制单位单位材质材
8、质内容内容对应经对应经济活动济活动设计图设计图 方案设计方案设计阶段阶段设计设计单位单位白图白图 目录、说明、平面图、立面图目录、说明、平面图、立面图概概算算施工图施工图 施工图设施工图设计阶段计阶段设计设计单位单位蓝图蓝图 目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图预预算算竣工图竣工图 施工过程施工过程中中施工施工单位单位新蓝新蓝图图目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图结结算算设计图、施工图、竣工图分析表设计图、施工图、竣工图分析表二、编制竣工图的重要意义和作用二、编制竣
9、工图的重要意义和作用建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据改建、扩建、维护管理的重要依据。1.竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。2.竣工图是工程维护管理的重要依据。竣工图是工程维护管理的重要依据。3.竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。4.竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。三、编制三、编制竣工图竣工图的
10、范围和内容的范围和内容1、竣工图竣工图编制范围：编制范围：在在关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定第二条规定：第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。”建设工程的定义是建设工程的定义是指土木工程、建筑工程、线路管指土木工程、建筑工程、线路
11、管道和设备安装工程及装修工程道和设备安装工程及装修工程。2、竣工图编制基本内容：、竣工图编制基本内容：按专业分，包括土建工程按专业分，包括土建工程(含建筑、结构含建筑、结构)竣工图竣工图；给；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、包括通讯、避雷、接地、电视等避雷、接地、电视等)安装工程竣工图安装工程竣工图；暖通暖通工程工程(包括包括采暖、通风、空调采暖、通风、空调)竣工图竣工图；煤气；煤气(以及氧气、乙炔气、以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。
12、图；装饰竣工图。具体图纸内容有：具体图纸内容有：图纸目录；竣工图说明；平面图；图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。立面图；剖面图；大样节点图等。按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有：l建筑建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图。l结构结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。l给排水给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水
13、系统图。按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有：l电气电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。l暖通空调暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。l景观景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。l绿化绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。具体的内容要求：具体的内容要求：具体的内容要求：具体的内容要求：原施工图是编制竣工图的基础，有一张施原施工图是编制
14、竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。消的除外。竣竣竣竣 工工工工 图图图图 图图图图 标标标标图别图别：反映工程所处：反映工程所处某一阶段某一阶段的图纸。如：初设、的图纸。如：初设、建施、结竣。建施、结竣。竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣竣工阶段工阶段图物相符的专业图纸简称。如：图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、建竣、结竣、水竣、电竣。水竣、电竣。图图 别别四、竣工图的编制依据四、竣工图的编制依据1、施工图（设计蓝图）、施工图（设计蓝图）2、图纸会审和设计交底记录
15、图纸会审和设计交底记录渝建竣渝建竣-4会议（工程）名称、地点、参加人员会议（工程）名称、地点、参加人员会议内容要求：不允许随意增加、随意涂改或刮会议内容要求：不允许随意增加、随意涂改或刮改、随意杠改改、随意杠改参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字加盖骑缝章加盖骑缝章3、设计变更通知、设计变更通知渝建竣渝建竣-6应具备条件：应具备条件：采用全市统一的铅印表格。采用全市统一的铅印表格。按专业统一编号。按专业统一编号。设计经办人签字。设计经办人签字。负责人审核签字。负责人审核签字。加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设加盖设计院公章或出图章，有附图的，也
16、请加盖设计院公章或出图章、设计经办人签字。计院公章或出图章、设计经办人签字。4、技术变更（洽商）记录、技术变更（洽商）记录渝建竣渝建竣-8应具备条件：应具备条件：设计单位的委托设计单位的委托采用全市统一表格采用全市统一表格按专业统一编号按专业统一编号经办人签字经办人签字负责人审核签字负责人审核签字单位公章单位公章设计院有关人员签字设计院有关人员签字设计院加盖公章或出图章设计院加盖公章或出图章5、隐蔽工程验收记录、以及材料代换等签证记录、隐蔽工程验收记录、以及材料代换等签证记录例：例：基础坑槽施工检查记录基础坑槽施工检查记录渝建竣渝建竣-16人工挖孔桩成孔隐蔽人工挖孔桩成孔隐蔽检查记录检查记录渝
17、建竣渝建竣-186、质量事故报告、鉴定、质量事故报告、鉴定、处理措施、论证书处理措施、论证书7、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工测量量定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，高程测量记录、竣工测量等高程测量记录、竣工测量等例：例：工程定位（放线）测量记录工程定位（放线）测量记录渝建竣渝建竣-11本工程相对标高与绝对标高的关系本工程相对标高与绝对标高的关系本工程的坐标（方位）本工程的坐标（方位）本工程与相对房屋的关系本工程与相对房屋的关系五、编制竣工图的方法五、编制竣工图的方法1、编制原则、编制原则1）利用原
18、施工图（蓝图）修改、绘制：）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：无修改，在原施工图上加盖竣工图章；无修改，在原施工图上加盖竣工图章；修改较少，在原施工图上修改较少，在原施工图上杠改杠改，注明修改依据，再盖竣，注明修改依据，再盖竣工图章；工图章；局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；修改较多，超过图幅修改较多，超过图幅1/3，由设计院出定版施工图，再加，由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章；盖竣工图章；2）重新绘制竣工图：）重新绘制竣工图：利用设计单位提供的电子版的利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制图修改、绘制竣工图（要求：重新绘制目录、说明；使用新绘
19、的竣竣工图（要求：重新绘制目录、说明；使用新绘的竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。竣工图的两种绘制方法的区别竣工图的两种绘制方法的区别竣工图的两种绘制方法的区别竣工图的两种绘制方法的区别施工图修改重新绘制条件1.原施工蓝图（至少原施工蓝图（至少2套）套）2.变更较少变更较少1.设计单位提供电子版设计单位提供电子版（CAD图）或自行绘制图）或自行绘制2.变更较多变更较多特点绘制方便、简单，成本低，绘制方便、简单，成本低，审核方便、时间短审核方便、时间短对人员专业技术要求高，绘对人员专业技术要求高，绘制和审核时间相对较长制和审核时间相对较长.内容
20、1.直接在变更部位更改直接在变更部位更改并写明依据并写明依据2.加盖竣工图标志图章加盖竣工图标志图章1.更改的内容必须与原施更改的内容必须与原施工图进行比对工图进行比对2.用竣工图图标用竣工图图标要要求：求：不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工图。图。竣工图号应为连续编号。竣工图号应为连续编号。竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。竣工图章尽量盖于正面的空白处。竣工图章尽量盖于正面的空白处。利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改利用施工
21、图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。2 2、编制竣工图的步骤、编制竣工图的步骤、编制竣工图的步骤、编制竣工图的步骤、收集和整理各种依据性文件资料、收集和整理
22、各种依据性文件资料、分阶段编制竣工图、分阶段编制竣工图、竣工图的审核、竣工图的审核、竣工图的签名、竣工图的签名、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。竣工图审核的主要内容：竣工图审核的主要内容：竣工图审核的主要内容：竣工图审核的主要内容：所有应修改的地方是否已经修改所有应修改的地方是否已经修改所有应修改的地方是否已经修改所有应修改的地方是否已经修改图与图相关联的地方是否已做相应的修改图与图相关联的地方是否已做相应的修改图与图相关联的地方是否已做相应
23、的修改图与图相关联的地方是否已做相应的修改所有修改处是否都标注了修改依据所有修改处是否都标注了修改依据所有修改处是否都标注了修改依据所有修改处是否都标注了修改依据修改的依据是否签章齐全修改的依据是否签章齐全修改的依据是否签章齐全修改的依据是否签章齐全目录是否与实际内容一致目录是否与实际内容一致目录是否与实际内容一致目录是否与实际内容一致3 3、具体编制方法、具体编制方法、具体编制方法、具体编制方法1 1）、）、）、）、竣工图目录竣工图目录竣工图目录竣工图目录：按专业绘制竣工图目录，比如：按专业绘制竣工图目录，比如：建筑竣工图目录、建筑竣工图目录、结构竣工图目录结构竣工图目录、给排水竣工图目、给
24、排水竣工图目录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图目录等。要使用重新绘制的竣工图图标。目录等。要使用重新绘制的竣工图图标。目目录录内内容容应应包包括：括：序号图纸名称竣工图号原施工图号图幅备注序号序号图纸名称图纸名称竣工图号竣工图号原施工图号原施工图号图幅图幅备注备注1建筑竣工图目录01A32建筑竣工图说明02J-01A13总平面图03JZ-1A0竣工图章盖于背面10五层平面图J-10A1此图作废，仅供参考11五层修改平面图10J更-1A11#楼楼建建筑筑竣竣工工图图目目录录图图图图 幅幅幅幅全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸
25、大小。国家规范标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。具体的尺寸大小为：A0=1189X841(mm)A1=841X594(mm)A2=594X420(mm)A3=420X297(mm)A4=297X210(mm)u加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。比如：A3加长例如：例如：例如：例如：2）基础竣工图基础竣工图基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制的基础竣工图，应采用重新绘图的竣工图图
26、标。的基础竣工图，应采用重新绘图的竣工图图标。基础竣工图的编制说明应包括：基础竣工图的编制说明应包括：1.地基基础设计承载力、实际承载力；地基基础设计承载力、实际承载力；2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；3.该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重要数据；要数据；4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。图纸包含内容：基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖图纸包含内容：基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩基础一览表面、大样图、挖孔桩基础一览
27、表基础挖孔桩一览表基础挖孔桩一览表例如：例如：例如：例如：例如：例如：例如：例如：3)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：修改施工图一般有如下两种情况：修改施工图一般有如下两种情况：以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形
28、，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见年年月月日第日第号变更通知单第号变更通知单第条。条。变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。修改、说明和注修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。采用修改施记不得与原施工图内容重叠，不能
29、破坏原施工图的内容。采用修改施工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。例如：例如：编绘竣工图所用的几种标注符号编绘竣工图所用的几种标注符号1扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；（1）直扛：）直扛：（2）斜扛）斜扛/2叉线：用于划掉圆形和图线；叉线：用于划掉圆形和图线；（1）单叉线：）单叉线：（2）多叉线：）多叉线：（3）圆叉线：）圆叉线：3引出标注线：用于图形的注记说明引出标注线：用于图形的注记说明（1）直线型引出线）直线型引出线（2）折线型引出线）折线型引出线4索引符号与引出线索引符号与引
30、出线例如：例如：例如：例如：例如：例如：例如：例如：六、编制竣工图的要求六、编制竣工图的要求1、编制竣工图的时间、套数和编制单位、编制竣工图的时间、套数和编制单位1）、编制竣工图的时间）、编制竣工图的时间竣工图的编制时间按原国家建委竣工图的编制时间按原国家建委1982年年建发施字建发施字50号号关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定执执行。该规定第二条中要求行。该规定第二条中要求“编制各种竣工图，必须编制各种竣工图，必须在施在施工过程中工过程中（不能在竣工后）（不能在竣工后）”。具体时间要求具体时间要求具体时间要求具体时间要求基础竣工图编制时间：基础竣工图编制
31、时间：基础结构验收后一个月内基础结构验收后一个月内主体结构竣工图的编制时间：主体结构竣工图的编制时间：主体结构验收后一至三个月内完成主体结构验收后一至三个月内完成在施工过程中编制竣工图的原因在施工过程中编制竣工图的原因在施工过程中编制竣工图的原因在施工过程中编制竣工图的原因工程建设周期一般较长工程建设周期一般较长人员变动人员变动施工单位承包的工程项目较多施工单位承包的工程项目较多人员有限，技术力量不足人员有限，技术力量不足在施工过程中编制竣工图的优点在施工过程中编制竣工图的优点在施工过程中编制竣工图的优点在施工过程中编制竣工图的优点分散工作量分散工作量清楚掌握情况清楚掌握情况及时核对误差及时核
32、对误差2 2）、竣工图的编制套数）、竣工图的编制套数）、竣工图的编制套数）、竣工图的编制套数根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同时，明确建设项目应编制竣工图的套数时，明确建设项目应编制竣工图的套数。一般不少于两一般不少于两套。套。3 3）、竣工图的编制单位）、竣工图的编制单位）、竣工图的编制单位）、竣工图的编制单位在在关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定建发建发施字施字50号号中规定如下：中规定如下：“施工单位在施工中做好施工记录、施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保
33、证竣检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一之一”。竣工图的编制单位是竣工图的编制单位是施工单位施工单位；履行编制竣工图人履行编制竣工图人员应由员应由施工技术人员施工技术人员承担承担。编制竣工图是施工单位的任务原因：编制竣工图是施工单位的任务原因：编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成的编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成的。施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证
34、编制的竣工图尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。符合实际情况。工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。2、负责施工的工程技术人员解决
35、和处理施工中的技术问题、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。符。3、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很清楚现场情况。清楚现场情况。因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。，能够保证竣工图的质量。2 2、竣工图应具备的条件、竣工图应具
36、备的条件、竣工图应具备的条件、竣工图应具备的条件应有应有竣工图标志章竣工图标志章或重新绘制的或重新绘制的竣工图图标竣工图图标应是应是新蓝图新蓝图应有编制人、施工单位技术负责人审核签字应有编制人、施工单位技术负责人审核签字应有监理单位现场监理审核签字、总监签字应有监理单位现场监理审核签字、总监签字应有建设单位现场代表，技术负责人签字应有建设单位现场代表，技术负责人签字竣工图应按专业统一编号竣工图应按专业统一编号竣工图应按竣工时间编制竣工图应按竣工时间编制3 3、编制竣工图的质量要求、编制竣工图的质量要求、编制竣工图的质量要求、编制竣工图的质量要求最重要的要求：最重要的要求：竣工图要真实、准确，符
37、合专业技术要求。竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。具体要求：具体要求：要求做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清要求做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清的地方。的地方。利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，做利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，做到指示明确，整齐美观，以便于查阅。到指示明确，整齐美观，以便于查阅。蓝图的更改可根据变更的具体情况蓝图的更改可根据变更的具体情况进行进行“杠改杠改”或或“
38、划改划改”，不能刮改，以保持图面整洁。，不能刮改，以保持图面整洁。利用施工蓝图编制竣工利用施工蓝图编制竣工图时，必须使用新蓝图。图时，必须使用新蓝图。图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线条。交叉，不遮盖其它线条。具体要求：具体要求：竣工图章或竣工图标的内容填写、签字齐全、清楚，不得代竣工图章或竣工图标的内容填写、签字齐全、清楚，不得代签、不得盖私章或者打印签、不得盖私章或者打印。竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印油盖竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印油盖章章，要求盖于图纸正面图标的上方
39、或旁边空白处，要是正面，要求盖于图纸正面图标的上方或旁边空白处，要是正面无空白处可盖，就盖于图纸的背面，在竣工图目录的备注中无空白处可盖，就盖于图纸的背面，在竣工图目录的备注中注明。注明。编制编制“竣工图竣工图”必须用碳素墨水书写和绘制，不得用其它墨必须用碳素墨水书写和绘制，不得用其它墨水和颜色的笔绘制，以便长期保存。描绘用纸必须是质地优水和颜色的笔绘制，以便长期保存。描绘用纸必须是质地优良，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。良，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。具体要求：具体要求：竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形
40、文字、符号、线形和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符线形和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。合有关标准和规定。竣工图要具备完善的图纸目录竣工图要具备完善的图纸目录。重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改。k k1111）竣工图可参照）竣工图可参照GB/T10609.3GB/T10609.319891989技术用图复制图技术用图复制图的折叠方法的折叠方法折叠。折叠。为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完整、准确和及时。到完整、准确和及时。1.完整的具体要求：一是竣工图的编制范
41、围、内容、数量完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一应与施工图一致。致。2.准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形清晰，编制要规范化、标准化，做到图物一致。清晰，编制要规范化、标准化，做到图物一致。3.及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变更文件，及时作好记录。
42、更文件，及时作好记录。其要求总的包括三个方面：其要求总的包括三个方面：一、内在质量标准，就是一、内在质量标准，就是竣工图必须符合实际，反竣工图必须符合实际，反映施工结束最终状况映施工结束最终状况；二、外观质量标准，就是二、外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标幅面整洁、图形清晰、标志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目的的；三、使用质量标准，主要是三、使用质量标准，主要是所用纸张，折叠，分卷所用纸张，折叠，分卷装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期安全保管要求安全保管要求。七、
43、城市地下工程竣工图的编制：七、城市地下工程竣工图的编制：1、相关国家和地方性规范、法规：、相关国家和地方性规范、法规：城市地下管线工程档案管理办法中华人民共和国建设部令第136号重庆市管线工程规划管理办法渝府令第194号2、地下管网竣工图编制要求：实际位置、走向、坡度、地下管网竣工图编制要求：实际位置、走向、坡度、埋深、里程段、覆盖厚度、交叉情况、坐标、高程等重埋深、里程段、覆盖厚度、交叉情况、坐标、高程等重要数据标注清楚。要数据标注清楚。3、地下管线竣工图的编制，填写施工检查测量时，应采、地下管线竣工图的编制，填写施工检查测量时，应采用黄海高程系统，不得施工假定标高。用黄海高程系统，不得施工假定标高。4、城市地下管线种类包括：供水、排水、电力、天然气、城市地下管线种类包括：供水、排水、电力、天然气（煤气）、通讯电缆、路灯、人防等。（煤气）、通讯电缆、路灯、人防等。