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1、 马钢花园居住区七组团配电房马钢花园居住区四组团工程施工组织设计马钢建安分公司七组团项目部二五年八月二十六日汇 签 栏主任工程师 工 程 科 技术质量科 安 全 科 项目经理 技术负责人 质 量 员 安 全 员 审 核 人 编 制 人 审 批 栏建设单位意见：监理公司意见：第一章 编制说明及工程目标 一、编制说明马钢花园居住区七组团配电房工程位于马鞍山市印山路北侧，东与即将建设的花园三组团工程相临，西与将要建设的马钢花园学校接壤，南面为已建花园步行街道路，该工程施工现场场地平整已完成，四周道路畅通，场地交通方便，地理位置优越。该工程建设单位为马钢康泰置地发展有限公司，设计单位为马钢集团设计研究
2、院，由马鞍山市博力建设监理公司监理。二、编制依据、马钢花园居住区四组团工程楼建筑、结构、安装施工图纸。、图纸会审记录。、国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定。建筑工程施工质量验收统一标准 （）工程测量规范 （）建筑地基处理技术规范 （）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （）建筑基坑支护技术规程 （）地下工程防水技术规范 （）地下防水工程施工质量验收规范 （）混凝土结构工程施工质量验收规范 （）砌体工程施工质量验收规范 （）建筑抗震加固技术规程 （）屋面工程质量验收规范 （）建筑地面工程施工质量验收规范 （）建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （）建筑防
3、腐蚀工程施工及验收规范 （）外墙饰面砖工程施工及验收规程 （）塑料门窗安装及验收规程 （）组合钢模板技术规范 （）钢筋焊接及试验规程 （）钢筋焊接接头试验方法标准 （）混凝土泵送技术规程 （）建筑工程冬期施工规程 （）建筑边坡工程技术规范 （）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 （）混凝土质量控制标准 （）混凝土强度检验评定标准 （）建筑施工安全检查标准 （）砌体工程现场检测技术标准 （）建筑施工高处作业安全技术规程 （）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 （）施工现场临时用电安全技术规范 （）建设工程施工现场供用电安全规范 （）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （）通风与空调工程施工质量
4、验收规范 （）火灾自动报警系统施工及验收规范 （）建筑电气工程施工质量验收规范 （）电梯工程施工质量验收规范 （）、我公司：质量认证体系。、建设场地的地理位置，施工现场及周边环境实勘情况。、我公司现有的经济、技术综合实力情况。三、编制原则确保工期、质量、安全及文明工地条件，保护周边环境，降低成本，根据工程实际情况制定施工措施，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，以创建“市优”，争创“省优”工程为目的。四、工程目标根据本工程特点，本公司将该工程列为重点工程，公司各级领导、有关部门和项目经理部全体参加施工的人员高度重视，制定出严格的质量
5、、安全、工期、成本、文明工地的控制措施，大力采用新技术，以科技进步推动施工生产，密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优良、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标为:、质量目标：严格按照我公司通过的：国际质量认证要求组织施工，确保工程质量符合招标文件和工程合同要求，确保市优“翠螺”杯，争创省优“黄山杯”,建用户满意工程。、工期目标：从工程开工报告批复同意开工之日起到竣工验收合格总工期为天，确保各栋号的绝对工期。、安全生产目标：杜绝死亡、重伤、火灾、中毒、倒塌事故，严格按公司制定的目标组织施工，创建安全生产、标准化现场。、文明施工目标：文明施工管理达到国家关于建设
6、工程施工现场管理、内业资料管理、技术资料管理的标准，创市省级安全文明小区。、环境保护目标：保护周边环境，严格区域管理，对施工环境进行有效保护，建筑垃圾按市有关规定进行处理，严禁乱倒建筑垃圾，做到施工不扰民。、为顾客提供一流服务：同业主、质量监督、监理、设计、地质、专业施工等单位保持良好的合作关系，让业主满意。第二章 工程概况一、工程概况马钢花园居住区四组团工程位于马鞍山市雨山乡境内，共包括个单体，总建筑面积，其中、楼六栋单体为六层砖混结构民用住宅，总高度为19.00m，层高米，、楼两栋单体为十一层小高层建筑，总高度为33.00m，短肢剪力墙结构。其中楼带有半地下室，小高层为人工挖孔桩基础，多层
7、结构为钢筋混凝土条形基础，楼板为现浇砼板，屋面带跃层。按六度抗震设防，结构安全等级为二级，结构重要性等级为二级，设计使用年限为年。、建筑概况（）、地面:多层结构：水泥砂浆地面，厚水泥砂浆压实抹光，素水泥浆一道，厚混凝土，厚碎石垫层，素土夯实。高层结构：电梯间及入口门厅：素土分层夯实，厚碎石，厚混凝土，刷素水泥浆一道，厚水泥砂浆底，厚水泥砂浆贴防滑地砖;商场及楼梯间:素土分层夯实厚碎石厚混凝土,刷素水泥浆一道厚水泥砂浆抹面。（）、楼面：水泥砂浆楼面：卧室：现浇楼板上刷素水泥浆一道，厚水泥砂浆面层抹光。厅、厨、卫、阳台部分：厚：水泥砂浆抹平。（）、墙体：、防潮层：在标高处设厚水泥砂浆（掺防水剂）（
8、有钢筋混凝土圈梁处免设）。、内墙面：多层结构：厚混合砂浆打底，厚面抹光，腻子找平。公共部分增作白水泥胶腻子二道，刷白色内墙涂料。刷色甲方自定。高层结构：厚：混合砂浆打底，厚：混合砂浆面收光。、外墙面：涂料：水泥砂浆厚底，：水泥砂浆厚面，白水泥胶腻子二道，外墙涂料二道。面砖：厚：水泥砂浆底找平，厚：水泥砂浆贴面砖，素水泥浆擦缝。（）、楼顶粉面：混合砂浆厚打底，厚面抹光，腻子找平。公共部分增做白水泥胶腻子二道、砂纸打光，白涂料二道。（）、屋面：多层结构：、平屋面：现浇钢筋混凝土屋面板，：水泥砂浆找平层厚抹光，防水涂膜二道，厚挤塑保温板，：水泥陶粒找坡；、坡屋面：现浇钢筋混凝土屋面板，水泥砂浆找平层
9、厚抹光，防水涂膜二道，厚挤塑保温板，：水泥砂浆厚找平（内设钢丝网片），自封胶贴蓝色灰色屋面瓦并钉牢。高层结构屋面：现浇钢筋砼屋面板，厚：水泥砂浆找平层，基层处理剂一道，厚防水卷材，现浇水泥聚苯泡沫找坡，厚细石砼内配双向钢筋网。（）、门窗：木门里外均刷一底二度乳白色油漆，窗采用白色塑钢推拉窗，5mm厚白色玻璃（双层），底层窗均采用防盗窗，塑钢窗须现场校对无误后方可安装就位，且塑钢窗型材须由厂家提供产品合格证。（）、水落管：采用白色落水管，斗制品，管径，排水口距地面高度。（）、单体各自建筑概况如表一所示：表一概 况栋号建筑面积（）建筑尺寸（长宽）()单元数（个）住房套数(套)标高（黄海高程）室内外
10、高 差（）、结构概况本工程楼、楼为短肢剪剪力墙小高层结构，人工挖孔桩基础，、楼均为六层加跃层砖混结构，条形钢筋混凝土基础，其中楼带有半地下室。现浇钢筋混凝土梁板，抗震设防裂度为度，建筑结构安全等级为二级，场地类别为类，工程合理使用年限年。（）、混凝土：桩基混凝土为，条基，基础梁及，屋面，主体结构部分为，异型框架柱部分为，框架结构、底层框架墙柱及层梁板为混凝土。（）、钢筋：级及级钢筋，板中钢筋为级冷轧带肋钢筋。（）、构件主筋保护层厚度：桩、承台：独立基础、基础梁：；框架柱、梁、圈梁、构造柱：；板：。（）、墙体做法：多层结构：基顶采用烧结普通砖，以上采用型烧结多孔砖；采用烧结普通砖，混合砂浆砌筑；
11、以下采用烧结普通砖，水泥砂浆砌筑；采用烧结普通砖，混合砂浆砌筑；采用型烧结多孔砖，混合砂浆砌筑；采用型烧结多孔砖，混合砂浆砌筑；屋面采用型烧结多孔砖，混合砂浆砌筑；墙用机制粘土砖，混合砂浆砌筑，并沿墙高每隔设拉结筋，伸入墙内。高层框架填充墙：采用矿渣空心砌块，水泥砂浆砌筑，并沿墙高每隔设拉结筋，每边伸入墙内。、安装工程概况（）、给水排水工程简况：、生活给水排水：花园四组团共栋住宅楼，其中、楼为层商住楼（一层为底商），框剪结构；其余为六层带跃层住宅楼（其中楼有半地下车库），砖混结构。、楼一五层生活给水由市政自来水管网直接供水，六十一层由居住区内生活泵房二次加压供水；其余各住宅楼由市政管网直接供水
12、。室内生活给水管采用（）管，热熔连接。生活排水采用雨、污水分流（污废水合流）系统，生活污水经化粪池处理后排入小区内污水管道，屋面雨水采用外排水系统，地面雨水进入雨水口经小区雨水管网排出。室内排水管采用芯层发泡聚氯乙烯管，承插粘接，、楼埋地部分和出屋面部分采用排水管，承插粘接；、半地下车库及埋地部分采用铸铁管，承插连接。室外雨污水管采用素混凝土管，承插连接，石棉水泥捻缝。、消防给水：、楼消防给水由居住区内专设消防集中泵房加压供水。在住宅每单元每层的楼梯间处设置室内消火栓，在一层商场按中危险级布置自动喷淋灭火系统和室内消火栓。消防给水管采用内外热镀锌钢管，丝扣连接，采用无缝钢管，沟槽式连接。室内给
13、排水施工时必须遵守验收规范，给水设备、卫生器具、管材、管件及阀门等材料在使用和安装前，要向甲方及监理部门报验，应按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。（）、电气部分：电气工程概况花园小区四组团电气工程分为强电和弱电两部分。强电部分工作内容为变配电、照明管线和防雷接地保护。其中、楼为高层，由室外箱式变电站引入电源，穿钢管引入一层低配室。电梯及加压排风机等均采用两路电源供电，并在末端设电源互投装置。防雷接地采用接地系统，利用建筑物基础钢筋作为防雷接地、工作接地、保护接地、弱电设备接地等联合接地体。屋顶设避雷带防直击雷，超过30米高度的建筑物作防侧击雷保护。弱电部分工作内容为宽带网、电话
14、、有线电视、火灾自动报警系统、安全保卫系统、物业管理自动化等。二、工程特点、本工程含有短肢剪力墙小高层结构、六层砖混加跃层结构、半地下室结构等结构，结构形式较多。、本工程施工工期跨冬季、雨季、高温季节，季节性施工措施需加强。、本工程含有十一层的小高层建筑，高空作业防护要求较高。、本工程为八个单体集中布置，综合施工调度要求很高，项目经理部需综合平衡各种人力、材料、机具的资源合理、有效分配，尽量做到高节奏、高效益、高质量施工。第三章 施工条件一、该工程紧靠印山路及湖西南路，施工现场场地较小。二、该工程紧靠印山路及湖西南路，地理位置优越，交通便利，建筑物质完全，购买方便。三、气候条件较差，冬雨高温季
15、节施工较多。四、“三通一平”条件基本具备。五、该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。六、根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建设要求，人员、物质、设备均能满足施工需要，可随时进场施工。第四章 工程管理机构与组织根据本工程质量要求，施工现场的特点以及公司长期形成的管理制度，在该工程施工过程中，公司将在人、财、物上合理组织，科学管理。适应建筑行业市场经济发展的需要，真正做到责、权、利相结合，确保工程优质、高速、低耗，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益。一、工程管理机构、公司对本工程项目施行“项目法”施工，建立以公司经理总体控制工程施工，项目经理全权负
16、责该工程的经营、技术、质量、进度和安全等管理工作，由公司总工程师及有关科室组成项目保证机构，直接对项目部进行对口管理。、项目部劳务层公司拟定项目经理具体管理，采用操作能力强，技术高，精干的施工队伍作为项目部的劳务层，项目部所有作业班组在持证上岗，优化组合的基础上，实行整体建制调动，以增强施工实力。二、项目班子组成及岗位责任马钢花园居住区四组团项目经理部由在花园工程中施工经验丰富项目管理成员组成。由吴水火同志任项目经理，蔡双喜同志任项目副经理兼项目总工程师。项目班子组成成员及职责见下表。工作职务姓 名职 称工作职责及岗位责任项目经理吴水火工程师全面负责工程施工实施的计划决策、组织指挥、协调等经营
17、管理工作，承担经营管理责任，终身负责工程质量管理。技术负责人蔡双喜助 工负责工程技术、质量管理工作，终身负责该项目的技术、质量管理项目副经理蔡双喜助 工负责项目施工生产、安全管理工作，终身负责项目的施工质量，负责项目的材料、设备、设施及后勤、供应管理工作项目技术员赵焕娣刘德松工程师助 工专职专责负责该项目的图纸会审、施工方案、施工技术，并负责施工技术、质检等资料、档案的管理工作。项目施工工 长周 飞王跃进专职专责负责项目的现场施工管理及施工技术质量、安全工作，对施工质量终身负责项目质检员裘德华专职专责负责质量检查、验收，对工程施工质量终身负责项目安全员桂安平专职专责负责该项目的现场施工安全及文
18、明生产的管理工作项目财会员纪二虎负责该工程的财务管理工作项目材料员徐建华专职专责负责各种材料的采购、供应及材料保证管理工作。项目计划员黄小玉助 会负责该工程的材料、资金计划项目预算员王 宁经济员负责该工程的预（决）算、签证、管理工作三、项目经理部职责、贯彻执行国家及部颁的有关工程建设的法令、法规，严格履行合同及投标书中的有关规定。、严格执行现行施工规范、技术、安全、质量操作规程。、科学组织施工，优化配置生产各要素，以降低成本为目的，确保工程进度，确保质量优良，确保现场文明施工，抓好工程各项管理工作。、对工程施工技术，质量等工作全面负责。、加强各项管理工作，及时做好技术管理和原始记录等工作四、项
19、目管理制度为有效实施本工程的各种施工措施，优质高效完成施工任务，本工程项目经理部建立了以下一些项目管理制度，对施工的各个过程和环节进行有效控制：、建立计划、责任、监理、核算、奖惩制度。、项目成本管理办法。、项目经理部业务系统化管理办法。、项目技术管理办法。、项目质量管理办法。、项目安全管理办法。、项目文明施工管理办法。、施工现场材料管理办法。、施工现场设备管理办法。第五章 施工部署一、部署原则本工程采用项目法全面组织施工，严格按照标准控制质量、安全生产管理、文明施工、环境保护，在施工中我们将遵循“确保工程质量，合理加快施工速度，流水交叉作业，科学穿插施工工序，采用网络优化技术，合理分配资源”，
20、全面完成质量、安全、进度、文明施工的目标。二、施工总体部署、施工以土建工程为主，水电暖风安装及装饰工程穿插配合施工，按基础、主体、装饰三个阶段做出不同的施工准备布置。熟悉施工图纸，编制安全质量计划，编制施工预算等工作。、组织协调好土建、水电安装等各工种的关系，各工种必须服从总进度计划，做好连续施工的准备工作。以施工网络进度计划为指导，加强管理和协调工作。、总体施工流向安排（）土方开挖：条基采用机械开挖，局部人工修补，余土外运。桩基采用人工挖土，桩基挖土过程中设置通风设备，保证挖土人员的安全。（）降排水：基坑内周边设置明沟、集水井，通过潜水泵排入地面已有水沟。（）钢筋加工：现场加工，现场设置钢筋
21、加工棚，布置加工机械。梁板钢筋连接采用绑扎接头或闪光对焊，柱及墙板钢筋采用电渣压力焊。（）模板工程：采用钢模板、多层木模板和竹胶模板，设置木工加工棚，支撑系统采用钢管。（）混凝土工程：混凝土采用现场搅拌。（）脚手架工程：采用钢管，外架搭设双排脚手架，内架搭设满堂架。（）作业方式：采用两班制作业，关键工序采用三班制连续作业。（）施工方法：以流水作业和交叉作业为主。三、施工组织部署建立完善的管理体制，加强技术管理、技术管理推行全面质量管理，施行全过程的质量控制。严格工序质量监控和把关，提高全员质量意识，充分发挥质量体系的作用，以岗位工作质量来确保各工序质量。运用循环进行质量攻关活动，克服和解决质量
22、通病，确保工程质量。、网络计划技术考虑环境及复杂因素的影响，对施工总网络计划进行优化，达到成本低、工期短，人、机、物配置均衡的目标。、质量管理各专业施工队伍应各自对其所施工项目的工程质量、技术质量保证资料负责，土建协助管理专业施工队伍的工程质量。专业施工队伍进场时必须向项目经理部提供施工组织设计、技术方案等资料，竣工初验前一周内将施工同步产生的竣工原始资料交给项目部统一汇总再交给技术质量部门审核。、安全及文明施工管理根据工程特点及时有效的编制安全及文明施工作业措施，向每一个专业队伍交底并抓好落实，严格奖罚制度，确保施工现场整洁、有序。四、加强与各方面的协调工作、与甲方工程管理部门联系接受甲方工
23、程管理部门的指导、监督，积极配合甲方工程管理部门的工作。对其安排的工作任务，做到件件有落实。落实有难度或落实不了的，应及时说明原因，确保甲方工程管理部门安排的工期、质量、安全等目标能够实现。、与设计单位联系深入了解设计意图，认真进行施工图自审、会审，在编制施工方案及施工过程中，积极提出经济可行的、便于施工的技术措施。推广新技术、使用新材料。遇到设计与施工有矛盾的情况，由甲方牵头，相关各方协商解决问题。、与监理单位联系（）、严格按照监理单位批准的施工组织设计组织施工，接受监理的施工监督和指导。（）、贯彻执行质量控制、检查、管理制度。全面执行监理单位的指令，主动提供现场使用的成品、半成品、原材料的
24、产品合格证和质保书，主动上报材料的实验检测报告，履行正常的报验程序，自检合格后报验收。、土建专业与安装专业的协调配合（）、工程质量的优劣以及工程进度的缓慢，取决于土建专业与安装等专业施工队伍的协调配合，因此项目部全面负责整个工程的质量和进度，应认真做好专业施工队伍间的协调配合工作，并指定单位工程项目主工长分管此项工作。（）、项目经理部与业主及专业施工队伍负责人组成现场管理机构，统一协调和制定施工计划。专业施工队伍施工计划要依照土建总体网络计划进行编制，以符合进度要求。（）、项目经理部应按安装等专业施工队伍的施工顺序统筹安排进出场事宜，协调交叉作业的工序搭接，调配垂直运输设备的使用时间，配合专业
25、施工单位的施工用水用电，统筹安排办公用房及库房等。五、施工准备部署、搭设临时设施按施工现场部署方案及进度计划安排，搭设各类临时设施，现场办公室、仓库等生产生活设施，布置临时施工用电、用水管线。、环保措施准备定位后做好周边的围护，布设围墙，做好排水设施，在现场出入口留好冲洗槽，车辆进出进行冲洗避免污染场外道路环境。、定位测量项目部施工管理人员进场按总平面图中的坐标基准点、高程，定出角点、轴线、标高。设置轴线控制点及标高控制点，在施工过程中注意保护，免受损坏。、图纸自审项目部管理人员认真熟悉施工图纸，并组织图纸自审，再组织由建设单位、设计单位、监理单位参加的图纸自审。六、人、机、具资源计划项目部于
26、开工前编制有效合理的人、机、具等的资源计划，并根据工程需要合理安排入场时间。各资源计划如下；一、高峰期劳动力需求计划序号工 种人数职 责 范 围瓦 工浇筑混凝土、砌筑、装饰木 工制作安装拆除模板，门窗安装钢筋工制作、绑扎钢筋土方工桩基施工、基础人工清槽焊 工金属焊接电 工电气施工及施工用电水 工供排水及现场施工用水架子工施工脚手架搭拆操作工施工机械设备操作油漆工油漆、涂料工程壮 工挖土方，填土方，现场材料堆放、清理，配合其他工种施工二、周转材料用量名 称钢模木模钢 管扣 件木 材竹跳板安全网型卡单位只块只数量三、机械设备用量序号名 称规格型号单 位数 量用 途龙门架（）座垂直运输塔式起重机座垂
27、直水平运输卷扬机台垂直运输砼搅拌机台砼搅拌砂浆搅拌机台搅拌砂浆电焊机台焊接作业平板振动器台振捣混凝土振动棒台振捣混凝土抽水泵台用于排水打夯机台用于土方回填土方夯实钢筋弯曲机40C台钢筋加工钢筋调直机台钢筋加工切断机400mm台钢筋加工钢筋压力焊机台钢筋对接电渣压力焊机台钢筋对接反铲挖掘机台土方开挖推土机辆土方开挖压路机辆压实基土运土车辆土方外运切割机台切割管道弯管机台弯管激光经纬仪套工程测量全站仪套工程测量铅垂仪套工程测量普通经纬仪 套工程测量水准仪套工程测量手摇辘轳个桩基施工垂直运输鼓风机台桩孔送入新鲜空气第六章 施工总平面布置一、布置原则、场地和环境情况本工程位于马鞍山市湖西南路西侧，印山
28、路北侧，四周交通方便，施工场地已平整。、施工平面布置原则总平面布置的合理性将直接影响到整个工程的施工进度、文明施工和安全等，为了保证施工顺利进行，结合总平面图及现场踏勘情况以及公司现场文明施工要求，确定平面布置原则如下：（）、满足基础、主体、装饰等施工阶段的施工要求；（）、各个施工阶段的平面布置尽量统一，避免发生多次的拆、搭工作；（）、材料堆场及加工场地尽量靠近建筑物或塔吊及龙门架等机械位置，减少二次搬运；（）、场内施工道路布置合理，综合考虑各栋号的运输情况，保证运输畅通；（）施工用电、用水根据电源及水源位置尽量减少管线回路，满足施工规范要求。二、平面规划、垂直运输机械布置在施工过程中配备十三
29、台龙门架，二座固定式塔吊，具体位置见平面布置图。、钢筋木工加工场地布置钢筋及木工加工场、楼布置在栋号的北侧，、楼布置在栋号的南侧。、现场运输道路布置在场地北侧设置主大门马钢花园步行街道路连接，作为人员主要通道，场地西侧设置大门与三、四组团间道路连接作为主要物流通道，场内设置环行临时施工道路，便于交通运输。、临时设施布置在主大门楼北侧搭设现场传达室、办公室，自行车棚、厕所、仓库。、施工用水、用电布置（）、施工用水施工用水包括现场生产用水和生活用水及消防用水，施工用水应为施工生活生产用水的总量与消防用水量的较大值。施工场地内从水源接入后沿施工主干道路布设一路总管，各栋楼的支管分别从主管接出，主管用
30、管，接至平面中各个使用点，支管采用直接接入到各楼层，在采用管接至各使用点。（）、施工临时排水布置考虑到施工污水、雨季的现场排水，保持现场文明、整洁，在施工现场四周设置地下排水沟，经沉淀池后分别排向附近的市政管网。排水系统由排水沟、集水井、沉淀池等组成，排水沟暗敷，设置盖板。（）、施工用电现场用电包括动力用电和照明用电两种，施工用电设置详见施工用电专项方案。三、大临设施做法、办公设施办公设施设置在大门内侧的东侧，采用活动彩板房，包含办公室间，计算机房间，会议室间，值班室间，其中办公室、值班室及机房尺寸（长宽高）为3.6m6.5m3.6m，会议室尺寸为3.6m，办公室及值班室地面为水泥砂浆，会议室
31、机房地面为地砖面层。计划最大容纳人同时办公。活动彩钢板房，为单层结构，内配置照明、电话、空调等设备。、车棚车棚设置在办公区域东侧，车棚采用钢管搭设，顶棚采用彩钢板铺设。、围墙（）围墙位置沿场地四周范围内统一规划围墙位置，各单体间不设围隔。（）围墙做法：结构做法：挖至基底标高，震动夯实后，铺设砼80mm厚作垫层，再在垫层上砌砖基础500mm宽,高300mm,墙体采用240mm空心墙，高米,上用砖压顶。砖基础采用：水泥砂浆砌筑，砖墙采用石灰砂浆砌筑。装修做法为：沿外侧统一采用纸筋灰披面，刷二道涂料，沿北侧围墙的内侧也抹面。、施工道路场内临时道路采用环行布置，并充分利用原有道路。临时道路场内主干路宽
32、6m，次干道路为5m，楼前路宽4m。具体做法为：主干道路一次面层砼厚150mm，次干道路一次面层砼厚100mm，主干道路临时路基做法为矿渣掺粉煤灰、石灰拌制均匀后，分层震动碾压夯实，厚度200mm，每100mm一层分层铺设。片石层要挑选面积不小于250 片石分层平放，挤实。严禁采用尖角毛石，铺设厚度250 。次干道路临时路基做法参照以上办法，、施工排水沿道路内侧布置环形闭合的砖砌排水明沟，沟净宽不小于300mm，深度最小为200mm深，按坡度由北向南汇集排出场外；排水沟遇施工道路时铺设地下砼管，管径 。在办公室前的排水明沟,加设带孔的钢盖板。、临时用地计划（见下表）施工主要临时用地计划用 途面
33、 积（）位 置工地办公室大门西侧钢筋加工场地各栋号北侧水泥库各栋楼号北侧值班室大门及各栋楼号前自行车棚办公室西侧厕所施工场地东北角工具材料库各栋楼号前钢筋、模板、钢管堆放场地各栋楼号前红砖堆场各栋楼号前第七章 主要分部分项工程施工方案一、施工测量与沉降观测（一）、平面测量控制、使用激光测距仪施测轴线，建立整个小区方格控制网，在每栋楼的四个拐角外设置四个控制点，控制整个建筑物的位置和轴线尺寸，控制轴线桩两端要延长到四周建筑物的墙面或屋顶上，标记应明显清楚并妥善保护。、控制网的布设：根据总图要求规划平面图，投放出现场的控制点，以及基础平面布置图来测出基础平面控制网，从而定出该住宅楼的位置。控制网根
34、据工程实际设置控制点，控制点尽可能投到较远的建筑物上，不能投的控制点，就埋设控制桩。、控制网的施测：依据提供的控制点或建筑红线，使用测距仪或钢尺精密量距测出两个控制点，再以这两个控制点为基准，使用经纬仪和钢尺，定出其他几条轴线，并逐个检查轴线正交情况，并进行调整和修订，从而达到规范要求。、根据平面定位放线图，测出建筑物轮廓线坐标，再根据设计图纸上建筑物的边脚几何关系，使用经纬仪，辅以钢尺丈量，现场放出建筑物的各轴线。、每层放线都要以控制轴线为准放设其他轴线，并应逐层进行闭合，防止出现累计误差。 （二）、标高测量控制 竖向控制主要采用经纬仪外控法，用钢卷尺沿结构外墙向上竖直测量，引测步骤是:、先
35、用经纬仪根据业主提供的水准点将高程引测到设立的控制桩顶，然后向上引测出相同的起始标高(一般为0.米)。、用50m钢卷尺沿铅直方向，向上量至施工层，标记出0.米水平线，各层标高均应有起始标高线向上直接量取。将水准仪安置到施工层，校测由下向上传递的各水平线，其误差应在5mm内，然后抄平，准确弹出各层的0.米线，供施工用。测量尺使用经过校核的固定钢尺，竖向要控制好建筑物大角垂直度。（三）、沉降观测、沉降观测点的埋设根据规范要求，在楼房的四角的四根柱子上埋设沉降观测点。考虑到剪力墙的自身载荷，在结构施工期间应对其观测，在剪力墙四周埋设四个观测点，并在内部埋设两个沉降点，以便剪力墙外侧不能施测时使用。、
36、沉降观测四周的控制点布置在距柱子中心各的位置，剪力墙的四个控制布置在剪力墙东西两侧，距剪力墙中心线500mm，南北方向在剪力墙中心线上。、点位埋设及施测在楼面施工时，按照控制点布设图，在正确位置上埋设铁件，待楼面混凝土浇筑后，根据基础平面控制网，将中心引测到铁件上，并钻孔，铆上钢丝，以便寻找。、剪力墙的施工在沉降观测点埋好之后，就要进行观测工作。利用楼房周围的高程控制点进行，观测线路，采用附合水准线路，仪器采用水准仪，精确读数，并认真做好记录。通过闭合差的计算，可以检查某个高程控制点产生的沉降，并计算出每个沉降观测点的沉降量，按表格要求的格式进行填写，对发生不正常沉降的观测点需要进行复查。、观
37、测周期按结构施工阶段、装修阶段及使用阶段来确定不同的观测周期：、在结构施工阶段，每一层观测一次；、在装修阶段，每一个月观测一次；、装修结束后，每三个月观测一次直至沉降稳定。、如设计要求，在使用阶段继续观测，每一年每半年观测一次，以后每年观测一次，直至达到预定的效果。、观测记录的整理：根据每次观测的记录，及各个时期的载荷情况来进行沉降观测记录的整理，并形成沉降资料。二、地基与基础工程（一）、基础工程施工顺序土方开挖垫层砼浇筑基础梁支模基础梁扎筋基础浇筑砼土方回填（二）、土方开挖施工方案 定位放线确定基础开挖尺寸后进行土方开挖。土方采用机械整体大开挖，留足回填土方，其余土方采用自卸式装卸车运输弃置
38、于建设单位指定的堆场。、基础开挖尺寸：本工程多层结构基础为条形基础，综合现场情况，采用机械大开挖施工，按设计基础砼垫层尺寸，并周边预留500mm作施工操作面开挖基础。、基础开挖放坡：根据地勘资料，、基础持力层座落在第层可塑状态粉质粘土与第层硬塑状态粉质粘土，为不均匀地基，、基础持力层座落在第层硬塑状态粉质粘土，为均匀地基，但该层夹有厚度不等的层可塑状态粉质粘土。根据工程地质报告土方开挖时、楼放坡系数按：放坡，楼按：放坡，、楼按：系数放坡。、楼挖孔桩基础根据现场实际情况确定挖方深度。基础开挖过程中根据现场实际情况确定支护方案，采用钢板（管）桩或土钉支护，在放坡面钉钢丝网片，喷射混凝土面层。具体见
39、土方方案。土方开挖至设计标高前预留土层，待设计及勘探等有关部门验收基坑合格，同意下道工序施工时再铲除浮土。如遇基坑土质不良，达不到设计要求，局部超深，应待设计、勘探共同提出处理意见后，并经甲方同意方可施工。、为保证基坑不受地下水浸泡，基坑开挖过程中每栋单体设台潜水泵排水，沿外边线挖一排水沟，沿四角设一集水坑，将水集中排放。、开挖顺序：因工程工期紧，土方开挖时间较短，故采隔栋跳挖，隔栋同时施工，、从西侧开挖，、从东侧开挖，土方分别集中堆放于基坑边1.5m以外处，留足回填土方其余土方外运。、施工注意事项：（）、土方开挖随挖随运，轴线及整个基础基坑外0.8m范围内不堆土防止遇水垮塌；（）、土方开挖至
40、设计标高时复核开挖位置，确定其正确后继续开挖至垫层顶标高时及时会同建设、设计、质监部门验槽；签字认定后及时浇筑垫层砼封闭；做到随挖随检，随验随浇，避免雨水、地表水浸泡土质发生变化；、土方开挖至设计标高后，及时浇筑砼垫层，并在基坑一边角设（净空尺寸）的集水坑，集水坑周边采用厚红砖，水泥砂浆砌筑护边，基础施工期间水坑设一台一寸水泵排地表水。（三）、基础垫层砼施工方案 基础垫层随挖随浇，采用搅拌机搅拌，插入式动棒振捣，浇筑前做好各施工准备，材料准备；运输采用人工手推车运输；垫层模板采用10cm宽木模关筑，钢筋60cm打入土中固定模板。（四）、基础模板施工方案、 基础模板采用组合钢模板或竹胶板模板施工
41、，模板配制根据施工现场不同基础的设计尺寸，选定相应不同规格、模数的钢模或配置木模；钢模局部采用5cm厚木模配置，以确保基础外观尺寸；基础上部预留柱采用钢管箍固定；、模板的安装顺序：竖直方向由下至上，水平方向由两端向中间进行；、为保证模板的刚度及强度，模板背楞采用钢管脚手管支撑，钩头螺栓固定；、模板施工细部处理按以下方式进行：、基础转角处设连结角模、阳角转角模，以保证模板支撑系统的整体性和结构设计截面尺寸；、模板之间短边连结处形卡不低于两扣（在顶角呈现外八字形卡牢），长边型卡连结间距不大于；、模板与砼接触面在支模前均打扫干净、满刷隔离剂；、为保证构件棱角完整，在砼浇筑完毕后第二天拆模；、模板安装检验评定标准按混凝土结构工程施工及验收规范进行评定，达到合格