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1、小区楼宇对讲设计方案一、系统综述1、系统概述随着时代科技的大发展，智能化产品更加广泛的涉及人们的生活的各个方面。生活水平的提高，人们开始对健康消费、生活享受及住宅生活环境提出越来越高的要求，尤其对生活服务、信息沟通、安全保障方面的需求日益增强。从城市、小区环境规划来看，人们需要一个整体“安全、方便、文明、开放、自然”的生活环境，追求、崇尚一种无拘无束的生活空间，回归大自然的心理倾向。对房地产行业来说，房地产市场竞争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点，亦是房产商关注的重点。于是，“智能化小区”概念就应运而生，并广泛应用与各种楼宇。其中，楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它
2、能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。不断提高小区物业管理、安全防范以及信息服务等方面的自动化进程，为住户提供一个安全、方便、舒适的生活空间，对于社区的安全与管理提供了极大方便。该项目有要求安装楼宇非可视对讲设备，但由于安装的楼分处在不同小区内，距离较远，不易采用联网式。因此，该系统将选用直按式系统，各楼系统独立运行。2、系统设计依据本系统符合以下标准和规范：l 智能建筑弱电工程施工规范l 安全防范工程程序与要求GA/T75-94l 安全防范系统通用图形符号GA/-74/94l 民用建筑电器设计规范JGJ/T1
3、6-82l 中国电器装置安装工程施工及验收规范GBJ232-8l 电器装置安装施工及验收规范：l 建筑电气安装工程质量检验评定标准GB303883、系统需求u 系统设计由于该项目住宅楼较多，且距离分散、较远，因此系统设置为直按式。在各栋楼各出入口设一台对讲门口机，每户设一部非可视对讲分机。u 系统要求 非可视对讲功能：来访者与住户通话：来访者通过门口机拨通住户分机，住户分机振铃，住户摘机或按免提键可与来访者实现双向对讲； 遥控开锁功能：住户确认来访者后，按开锁键即可实现遥控开锁； 感应卡开锁：在各对讲门口机中，应集中成门禁系统的门禁控制器及读卡器，使小区住户可以通过使用“一卡通”的非接触感应卡
4、刷卡开门 非可视室内分机：访客在单元门主机上呼叫分机，分机有“叮咚”声，主人拿起听筒即可与访客通话；确认访客后，可按“开锁”键开单元门电锁：二、系统设计原则：为落实本小区智能化方案设计非可视楼宇对讲产品功能强大、性能稳定，在本系统架构必须坚持以下原则：1、独立性原则本系统须通过自护式保护器，使户与户之间独立，当出现故障时保护器需自动将这一户脱离，不影响整个系统的工作，当故障排除时线路亦须自动恢复减少整个系统的维修量。2、稳定性原则本系统得采用数字信号传输，数字信号具有频谱效率高、抗干扰力强、失真少等优点，可增加系统的传输距离、信号质量。3、集中性原则为保证远距离的住户信号，本系统在总线部分得采
5、用串接与星形两种布线共用的方式，尽缩短主干线的长度，保证住户的集中性。4、扩展性原则为适应小区的分期开发需要，采用积木式结构，在不增加其它设备的基础上可随时扩容。便于不同产品同兼容及维护更换。三、系统组成及功能住户对讲系统已成为智能小区的安防系统配套设施之一，同时在对讲管理的基础上增加IC卡门禁功能，成为小区集成对讲、IC卡门禁为一体的安全防范系统，有效地防止区外闲杂人员出入小区，降低案件发生，同时方便区内住户自由出入，有效保证住户室内人身财产安全。1、系统设计描述该系统由门口主机、住户分机、电源等组成。可实现访客呼叫、对讲、开锁等功能。u 楼栋门口：每单元楼门口都安装一台门禁感应数码式门口主
6、机，对门栋进出进行管理控制。u 住户分机：每户安装一个对讲分机，可实现对讲、开锁等功能。2、系统结构示意图3、系统功能 来访者通过室外主机和室内分机可以双向通话。 来访者进入小区单元门口前，可在门口主机拨通住户分机，住户室内分机振铃，若想接见可与来访者通话，按开锁键即可实现遥控开锁。来访者进入单元楼门后，防盗门可在闭门器的作用下自动关闭，若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。 键盘具夜光装置，方便夜间操作。4、产品介绍u 室内分机 分机介绍具有呼叫、开锁、通话功能。款式美观大方，人性化线条设计；坚韧的上等塑料外壳，表面光滑，防水防尘。 分机款式 分机参数电
7、源电压： +5V；耗 电 量：工作时0.25W通话方式： 双向同时； 安装方式：壁挂式安装铃 声：叮咚声或音乐声。u 单元门口主机 主机介绍：全不锈钢款，豪华大方，防水防尘、防冲击，防暴力型整体设计,独具匠心,人性化光控夜灯,体贴用户，开锁方式自如；采用透明按键及双微动机械开关，按键有背光；交直流电源自动切换；布线方式4+n（4根公共线，每户增加一条呼叫线，n为户数）结构合理，安装简易。 门口主机的款式： 门口主机参数：电源电压：+12V 工作温度：-35度+50度安装尺寸：240*125*40u 系统电源 电源介绍：带过放电保护，UPS不间断电源。 电源款式： 门口主机参数：输入电压：AC2
8、20V10%；耗 电 量：工作时0.25W输出电压：DC12，V650mA；尺寸：225*170*42。蓄电池（选配）：12V，3.5-7AH四、布线方式u 由于采用直按式，系统不联网，楼层都已经使用多年，无法将线路预埋，所以将所有线路走铁管。u 使用联网用屏蔽对绞配线及75-5视频线（或者用符合技术参数要求的配线）。u 系统为弱电系统，布线时独立走线，切勿同强电线路一起走线，在与强电线路交叉时，间隔30CM距离以上，或者加设屏蔽隔离措施。u 系统接线时，排插连线与系统连线是颜色相同连线对接，连线内接地专用屏蔽对绞（铁）线请勿剪断，如因施工确需要剪断时，请施工完成后重新连上。楼层最底端铁线必须大地接地。u 所有连接线头用焊锡焊接，保证接触户好，并加套热缩套管保护。u 排插对号接插，施工、维护方便。五、对讲设备配置及报价（见附表）8