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1、幸福二村（区）综合楼工程施工组织设计幸福二村（区）综合楼工程施 工 组 织 设 计目录第一章 编制指导思想及编制原则 企业优势和信誉保证能力 编制指导思想和编制原则第二章 编制依据第三章 工程概况 工程建设概况 结构工程概况第四章 施工部署和协调管理 施工总体安排 协调管理第五章 工程重点、难点及对策 深基坑降水与支护 综合楼结构复杂性 底板大体积混凝土的质量控制 分包的管理与协调 现场平面规划与布置 以人为本，解决好扰民、民扰问题 安全与文明施工第六章 施工准备 原则 技术准备 现场准备 物资准备 施工现场用电量计算 施工现场用水量计算第七章 施工现场平面布置 施工现场平面布置原则 结构施工
2、阶段平面布置 装修及安装工程施工阶段平面布置 临时用电布置 现场临时用水布置第八章 分项工程施工方案 测量方案 基坑工程降水、土方、护坡施工 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 预应力混凝土工程 防水工程 隔墙砌筑工程 楼地面工程 抹灰工程 保温工程 贴面砖工程 涂料工程 吊顶工程 脚手架工程 幕墙及干挂石材的安装施工 季节性施工第九章 项目管理 项目管理组织机构 项目管理及技术力量配备 材料采购管理 分包管理第十章 分包单位的管理与协调 分包管理 与分包商的协调配合第十一章 工期保证措施 人、财、物的保障 加强计划管理 总包管理的保障 技术保障第十二章 施工技术管理方案 技术管理措施 技术质量保
3、证措施 工程创优措施第十三章 质量保证计划及措施 项目的质量目标及目标值 质量保证与监督体系 质量保证重点措施 预应力工程、钢筋、模板、混凝土质量控制程序 防止质量通病的措施第十四章 成品保护管理措施 成品保护责任 主要分项工程成品保护管理措施第十五章 安全管理及保证措施 施工安全目标管理 施工安全保证与监督体系 安全管理制度 安全生产的保证措施第十六章 环境保护措施与文明施工 管理目标 组织保证 工作制度 管理措施 防及其他传染病的措施第十七章 降低成本造价措施 降低成本措施 钢筋工程 模板工程 混凝土工程第十八章 新技术、新工艺、新材料、新设备推广第十九章 工程保修制度第二十章 暖通工程概
4、况 水暖设备专业工程简况编制依据施工准备 施工部署 主要工程项目施工方法及技术措施 冬季、雨季施工措施 施工进度计划及保证措施 质量保证技术措施 技术管理措施 成品保护措施 环境保护及文明施工措施 安全消防措施第二十一章 电气安装工程 施组编制依据 电气工程施工内容 电气安装工程各系统施工特点与要求 工程管理目标及组织机构设置 工程施工部署及配套计划. 工程施工准备 电气安装工程各分项工程施工工艺及技术措施 工程质量保证措施 工程降低成本措施 文明施工 成品保护 安全生产及消防、保卫措施 工程资料管理 工程保修措施第 页第一章 编制指导思想及编制原则本工程是建设单位在北京奥运会举办之前开发建设
5、的大型综合性建设项目之一,同时也是天鸿集团在新世纪、新北京树立的标志性建筑。它的建成对繁荣北京国际化大都市和展示建设单位企业形象具有重要意义。我集团公司对应邀参加此工程投标感到十分荣幸，并积极做好各项准备工作。 企业优势和信誉保证能力我公司系北京市国有一级资质建安企业，具备工程总承包的雄厚实力，具有门类齐全、实力强大的专业施工保障能力，同时具备组合社会优良资源的经验和能力，能承担各种大型工业与民用建筑的土建和机电工程的施工。我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施及控制的经验和水平。公司具有优秀的人才资源，走科教兴企之路，实施聚才、育才、用才的人
6、才战略，近几年培养、锻炼出一大批善于管理、能打硬仗的新人。目前企业员工中为大中专毕业生，技术实力坚实，企业正朝着正规化、年轻化、规模化方向不断前进。我公司拥有强大的施工机械设备资源（诸如塔吊、运输机械、土建及设备安装工程加工设备等）、一级试验室和工程检验仪器设备（诸如完备的力学试验、水泥试验、防水材料试验、混凝土配合比试验、面砖粘结强度试验、钢材化学分析试验设备等），以及众多的中小型机械设备。我公司坚持强化企业管理，走质量效益之路，实施品牌战略，使公司规模不断发展壮大。在通过质量体系认证、环境体系认证、职业安全健康体系认证和荣获“重合同、守信誉”单位的基础上，公司领导班子进一步解放思想，勇于开
7、拓，制定了公司“双百”方针，即凡我公司承接的所有工程要百分之百达到市级优质工程标准，百分之百实现市级安全文明工地。全体员工发扬奋力拼搏，勇于创新的精神，六年来已创出“长城杯”工程二十一项，市优工程多项。 编制指导思想和编制原则我公司领导班子对此项工程非常重视，在接到本工程施工图纸和招标文件后，及时组织公司工程技术骨干、预算人员和拟建项目经理部成员多次召开专题研讨会，明确了本工程的建设意义、施工方针、管理目标、总体部署和对建设单位的服务宗旨。集团公司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿和坚定的信念。如我公司有幸中标承建本工程，我们将充分履行对建设单位的各项承诺，依靠本公司的技术、管理、资源、装备的优
8、势，精心组织、科学施工，确保工程实现北京市双项“长城杯”工程，积极争创“鲁班奖”工程。施工组织设计严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标得以实现，确保编制的内容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施各方面都具有科学性、先进性。施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布置，有拟定中标后参与施工的项目经理、技术负责人、主要专业工长、质量管理人员和公司技术部门各专业工程师参与编制。编制过程中遵循如下原则：1、 以工期为目标确定大型机械、配套机械、劳动组织的实施方案。2、 以质量目标确定各分项工程施工方法。3、 以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目组织管理体系和公
9、司质量保证体系。4、 以工程为对象，因事设职，因职设人。5、 以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺；履行招标文件的条款要求。工程管理目标： 工程质量目标：确保结构“长城杯”、竣工“长城杯”，争创国优工程。工期目标：甲方要求日历天；我方拟在日历天内竣工。安全、文明施工目标：确保施工全过程无重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故；杜绝死亡事故；一般事故控制在万分之零点七，轻伤率控制在千分之一。确保建设“北京市安全文明工地”。第二章 编制依据 建设单位提供的招标文件及其补充文件（附光盘）。 施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建总施、建建结构施工图结结电气施工图电电给排水施工图水水
10、设备施工图暖暖 主要图集序号图集名编号建筑构造通用图集、系列建筑物抗震构造图集97G（一）（九）混凝土结构施工图平面整体表示方法和构造详图2000G框架结构填充空心砌块构造图集京外墙外保温建筑构造（一）常用木门、钢木门京建筑设备通用图集、建筑电气通用图集建筑电气施工安装通用图集智能建筑弱电工程设计施工图集等电位联结安装图集建筑物防雷设施安装图集 主要规范、标准序号规范名称编号工程测量规范土方及爆破工程施工及验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范锚杆喷射混凝土支护技术规范混凝土结构工程施工及验收规范地下防水工程质量验收规范地下工程防水技术规范人防工程施工及验收规范建筑防腐蚀工程施工及验收规范预
11、应力混凝土构件质量检验评定标准混凝土强度检验评定标准混凝土质量控制标准混凝土外加剂应用技术规程砌体工程施工及验收规范屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工及验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范住宅装饰装修工程施工规范钢结构工程施工及验收规范建筑工程施工现场供用电安全规范民用建筑工程室内环境污染控制规范环境空气质量标准自动喷水灭火系统施工及验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调施工质量验收规范压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范建筑电气工程施工质量验收规范电梯工程施工质量验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范综合布线系统施工及验收规范 主要规程、标准
12、序号规范名称编号建筑地基处理技术规范建筑桩基技术规范建筑基坑支护技术规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范建筑与市政降水工程技术规范建筑机械使用安全技术规程钢筋焊接及验收规程钢筋机械连接通用技术规程带肋钢筋套筒挤压连接技术规程钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程回弹法检测混凝土抗压强度技术规程网架结构设计与施工规程大模板多层住宅结构设计与施工规程预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程混凝土小型空心砌块建筑技术规程建筑工程冬季施工规程施工现场临时用电安全技术规程建筑施工安全检查标准建筑施工高处作业安全技术规程玻璃幕墙工程技术规范建筑涂饰工程施工及验收规范网架结构工程质量检验评定标准无粘结预应力混凝
13、土结构技术规程施工现场临时用电安全技术规程建筑施工安全检查标准 主要地方规程、标准序号规范名称编号商品混凝土质量管理规程01-6-90轻隔墙条板质量检验评定标准01-29-2000建筑工程资料管理规程北京市建筑工程施工安全操作规程建筑安装分项工程施工工艺规程01-26-2003 主要法规序号主要法规的名称中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国计量法建设工程质量管理条例 其他序号名称北京市厕浴间防水推荐作法京北京市屋面卷材防水推荐作法京北京市地下室防水推荐作法京预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 建筑给水铝塑复合管工程技术规程建筑给水钢塑
14、复合管管道工程技术规程钢绞线、钢丝束无粘结预应力筋；预应力筋用锚具、夹具和连接器；预应力用钢绞线北京市建设工程质量监督总站文件（）质监总站文件北京市住宅工程实行初装修竣工质量和顶规定（试行）质监总站第号第三章 工程概况工程名称：幸福二村（区）综合楼建设单位：北京天鸿集团公司设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司建筑面积：153500m2 工程建设概况3.1.1 场地概述本工程位于朝阳区，座落在由新东路，幸福村中路，幸福二村四巷及规划一路围合的基地中，整个用地呈长方形。3.1.2 平面布置公寓楼（、区）沿幸福村中路及幸福二村四巷呈形展开布置，综合楼（、区）覆盖了基地大部分区域。3.1.3 平面
15、布局3.1.3.1 功能分区地下、层为车库及设备用房，库房（地下层局部为战时人防兼车库）；地下层为电气用房，配套食堂、厨房、库房、物业用房等设施。地上部分公寓楼首层为配套商铺，层以上为公寓，形转角处设置配套会所，区及区层设置部分办公用房；综合楼内设置办公、会议、多功能厅及辅助用房等。3.1.3.2 层高的确定地下、层3.9m，地下层4.5m（局部3.9m）地上部分综合楼各层均为3.6m，公寓楼首层3.9m，层3.3m，层以上均为3.05m，、层之间设备夹层2.0m，建筑总高度达87.25m。3.1.4 消防设计公寓楼按“一类高层”，综合楼按“二类高层”，地下二、三层车库按“一类车库”进行消防设
16、计。本工程以水平分区及垂直分区两种方式划分防火分区，利用隔墙及顶棚下的框架梁划分防烟分区，安全疏散距离及防火构造均满足规范要求。3.1.5 人防设计本工程人防设在地下层，为级人防，战时物资库，平时作为车库使用，人防面积为。3.1.6 防水保温地下室防水一级采用防水混凝土及二道高分子防水卷材（），屋面防水二级，采用二道高分子防水卷材（），卫生间、设备用房，集水坑等处采用厚环保聚氨酯涂膜防水，屋面保温采用厚挤塑聚苯，外墙外保温贴厚聚苯，与不采暖地下室相邻的楼板板底抹厚复合有机硅保温层。地下一层设采暖房间有外露顶板处在板底做厚复合有机硅保温层。3.1.7 墙体工程除特殊注明外，承重体系为现浇钢筋混凝
17、土框剪结构。非承重墙：除特殊注明外，各部位标注100mm厚的隔墙为陶粒混凝土墙板，标注厚的隔墙均为陶粒空心砌块隔墙。核心筒内标注75mm厚的井道隔墙亦为陶粒混凝土墙板。3.1.8 内外装修用料内部装修用料见材料表3.1.8 地下室部分层位部位楼（地）面踢脚内墙面顶棚地下三层核心筒花岗石地面无抹灰无汽车库耐磨复合地面涂料无抹灰无设备用房细石混凝土地面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚物业用房消防器材室货梯机房等细石混凝土地面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚风机细石混凝土地面矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶地下二层核心筒无无抹灰无汽车库耐磨复合地面涂料无抹灰无热交换站细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸
18、声板墙面矿棉吸声板吊顶变电室夹层细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚物业管理用房、消防器材室、管理室等细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚卫生间地砖楼面无釉面砖墙面铝合金方板吊顶风机房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶地下一层核心筒无无抹灰无卫生间地砖楼面无釉面砖墙面铝合金方板吊顶其他卫生间、开水间地砖楼面无釉面砖墙面无弱电设备用房无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚垃圾分类间细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚变配电室、库房、物业用房、配套用房等细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚计算机中心无无抹灰无停车区室外公共区花岗石楼
19、面无抹灰无下沉广场花岗石楼面无抹灰无空调机房、新风机房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶厨房、配套用房地砖楼面无釉面砖墙面刮腻子喷涂顶棚楼梯间（、核心筒）水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚其他楼梯间无无抹灰无汽车坡道豆石混凝土面层无无无人行异形坡道花岗石地面无抹灰无集水坑聚氨酯涂膜防水层后水泥砂浆保护层消防水池瓷釉涂料楼面窗井内侧细石混凝土无刮腻子喷涂墙面无3.1.8 综合楼地上部分层位部 位楼（地）面踢脚内墙面顶棚首至七层核心筒、大堂、接待平台及走廊、弱电机房、广播电视机房、楼梯间及放映室无无抹灰无办公室开敞办公区管理室等低温热水地板辐射采暖楼面无抹灰无消防控制中心
20、无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚多功能厅花岗石地面无抹灰无舞台钢支架双层长条硬木地板无抹灰无卫生间、开水间地砖楼面无釉面砖墙面无通风机房、电梯机房水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚新风机房、设备间细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶开敞楼梯结构3.1.8 公寓楼地上部分层位部位楼（地）面踢脚内墙面顶棚首、二层核心筒无无抹灰无办公及店铺地砖楼面无抹灰无卫生间地砖楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚楼梯间、人防出口水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚设备层楼梯间水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚所有楼面水泥砂浆楼面无无无三至二十七层核心筒及大堂过厅及走
21、廊、办公物业更衣等待休息平台、羽毛球壁球场地、公寓其他房间无无抹灰无公共卫生间地砖楼面无釉面砖墙面无新风空调机房泵房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶电梯机房、楼梯间水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚公寓卫生间洗衣房水泥砂浆面层无乳胶漆墙面无淋浴间浮铺疏水防滑胶板楼面无釉面砖防水墙面无屋顶层电梯机房水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚水箱间细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚卫星电视机房无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚外墙面干挂石材与铝合金中空玻璃幕墙结合，公寓外窗为塑钢单框中空玻璃窗带纱窗。 结构工程概况3.2.1 自然条件3.2.1 抗震设防
22、烈度：度，建筑重要性类别为丙类。3.2.1 标准冻深：0.8m3.2.1 建筑结构安全等级：二级3.2.1 工程地质条件：本次设计依据 “幸福村小区一期岩土工程勘测报告”，地下水埋深：-3.800 ，需要普遍降水，场地土类别为类，地基承载力标准值，应普遍进行钎探。基底埋深14.3 ，开挖前应进行基坑支护设计。3.2.2 材料3.2.2 钢筋：直径，为级钢筋（仅用于箍筋）；直径，为级钢筋或级钢筋。3.2.2.2 型钢、钢板、钢管：、。3.2.2.3 焊条： （用于级钢筋、焊接）（用于级钢筋、焊接）3.2.2 填充墙：采用陶粒混凝土空心砌块、级混合砂浆砌筑（砌块容重不大于，强度等级不小于）。3.2
23、.2.5 混凝土强度等级：部位强度等级基础垫层基础底板游泳池梁、板地下室外墙其他墙、柱坡屋面综合楼公寓楼（地下部分）公寓楼（地上部分）（层）（层）（层以上）板、梁3.2.3 结构造型3.2.3基础形式本工程基础形式采用梁式筏板基础。3.2.3 抗侧力体系各建筑分区结构体系、地下层数、地上层数见下表：坡屋面综合楼公寓楼区区区区区区区结构体系框架结构框架结构框架结构框架剪力墙结构框架剪力墙结构框架结构框架剪力墙结构地下层数 层地上层数层层层层层3.2.3.3 楼盖体系本工程各层均采用现浇钢筋混凝土梁板体系，其中部分梁采用预应力结构。3.2.3.4 抗震缝、沉降缝、温度缝本工程不设沉降缝、温度缝，不
24、同高度的建筑之间的差异沉降通过设置后浇带解决，后浇带设于高度较低的建筑一侧，当高度较高的结构主体封顶后再行浇筑，后浇带处均采用高一等级微膨胀混凝土浇筑，当长度和宽度超过规范规定的伸缩缝最大间距要求时，可通过设置后浇带补偿混凝土收缩。3.2.3.5 钢筋混凝土保护层厚度部 位厚 度（）楼板、屋面板、楼梯板梁柱基础底板下部钢筋基础底板上部钢筋地下室外墙外侧钢筋地下室外墙内侧钢筋地下室内墙一侧最外层钢筋钢筋混凝土保护层厚度不应小于受力钢筋直径。第四章 施工部署和协调管理 施工总体安排我公司已确定本工程一旦中标将列为集团公司的特殊重点工程，公司将迅速成立工程指挥部，协同本工程项目经理部负责工程组织与管
25、理。集团公司将全力保证本工程的各项资源需求得以充分满足，为工程的顺利开展和最终各项管理目标的实现做根本保证。4.1.1 项目组织机构的建立根据本工程的规模、复杂程度和极高的质量标准，公司为加大项目管理力度，决定在公司项目管理的模式下，以项目经理部为基础成立工程指挥部。指挥部由公司一名副经理担任总指挥，项目经理担任副总指挥。公司将选派本公司具有丰富高层框架楼和深基础施工经验的项目经理部负责本工程的施工组织与管理。该项目部已连续五年在所施工的工程项目中获得北京市“长城杯”工程，连续三年获北京市优秀“青年突击队”荣誉称号。该项目部的技术和管理人员知识层次高，创新精神强，善于运用新技术、新方法，不断提
26、高工程的科技含量和质量水平。项目经理：，男，岁，工程师，一级项目经理资质，并于年获得国家重点工程项目优秀项目经理。具有多年指挥和管理大型高层建筑的成功经验，在近几年所承接和管理的工程中带领项目经理部人员勇于拚搏、敢于创新，以施工速度快、工程质量高、社会和经济效益好赢得各方赞誉，工程也多次被评为北京市“长城杯”工程。主任工程师（技术副经理）：，女，岁，高级工程师。具有丰富的工程施工技术经验，领导并组织多项工程技术工作，取得过结构“长城杯”、竣工“长城杯”等北京市工程质量最高奖项。项目领导班子由名技术和管理骨干组成，他们在多年的施工实践中相互默契，已形成最优组合，完全有能力高水准的完成施工任务。项
27、目部其他管理人员都是多年参与和指挥工程施工并多次获得“长城杯”工程的技术与管理人才。详见项目组织机构框图。4.1.2 工程与施工环境特点1、 本工程为大型综合性群体建筑，总建筑面积达万，分、七个单位工程，建筑楼层高低错落，地上结构分层、层、层、层、层不等；楼宇几何形状各异，其中综合楼由椭圆形中央筒体与斜面梯形建筑组合而成。2、 本工程地下结构复杂、面积大，基础深，地下共三层，面积达万，基础深度-14.88m。其功能除地下车库、地下人防、设备间用房外还有下沉广场和步行街。公寓楼除地下车库外，首层均为底商。3、 为增强建筑结构的整体抗裂性能和有效减小梁截面尺寸，本工程、区综合楼与区俱乐部大部分结构
28、为预应力混凝土结构，包括预应力混凝土连续梁、简支梁、井字梁、楼板，其中综合楼预应力梁为有粘接预应力，井字梁与楼板为无粘接预应力混凝土。4、 本工程综合楼部分为异型结构建筑；区办公楼为椭圆环形建筑，中间为阳光天井；区与区剖面为不规则斜梯形，颇具特色的斜屋面从标高以坡角一坡到顶，替代了建筑物的正立面。综合楼的东北角为一地下广场，并在此处树立两根混凝土标志杆。5、 本工程场地使用面积达26000m2，建筑物占地 2，但地下建筑面积大，所以施工现场临时用地仍十分紧张。建筑群西北侧距建筑红线较近，整个现场无法形成标准环形道路，并且不具备设立工人宿舍的基本条件。施工中必须合理规划现场用地，分阶段适时调整临
29、时设施，使之完全满足施工需求。6、 施工现场西侧与北侧毗邻住宅小区和办公楼，施工过程中不可避免会出现程度不同的扰民与民扰现象，所以项目部除按规定时间正常施工、按规定及时发放扰民费外，还会积极协调各方关系，取得各方和附近居民的理解是至关重要的一环。7、 根据现场地质勘察报告，场地内地下有浅层积水和台地潜水，基槽开挖前应进行普遍降水，同时根据建筑边界条件基坑坡面需进行妥善护坡处理。4.1.3 施工流水段划分流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保各工种的连续流水作业、材料的合理供应、机械设备等高效合理使用，而且便于现场组织、管理
30、和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。、流水段划分的原则：（1） 根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的划分，做到均匀连续流水。（2） 根据本工程施工作业面大、工期紧的特点，安排流水施工时，应按其特点进行施工区和流水段的划分。（3） 所有的分段线设在墙体门窗口过梁的跨中范围内。（4） 平衡各流水段的工程量大致相等的原则。、流水段的划分（）结构施工总体划分：本工程作为群体建筑工程，工程作业面大，为便于组织管理，现场将按照如下划分： 底板与地下结构施工阶段按设计后浇带分为个流水段。 地上部分按平均分配的原则，、楼各分为段，区分为段流水。、分为段。（）装修阶段施工流水段划分：装修阶段考虑到装修项目
31、较多，各工种较多。为保证合理、科学地组织施工，装修阶段将以结构分区为相同点，先将施工各单位工程分成三个区，然后以层为施工段，分外檐和室内从上往下进行流水施工，进行合理组织和资源配备，确保工程顺利竣工。4.1.4 施工顺序本工程占地面积广、规模大、相对工期较长，为使工程有条不紊顺利进行、如期竣工，必须科学合理的安排施工顺序，拟定可行的工期计划，按工序流程分区分段施工，流水作业。1、 施工总流程图测量定位放线土方开挖、降水护坡清槽、验槽地下车库结构施工屋面工程地下防水地上主体结构施工下沉广场及水池工程回填土二次结构施工外墙外保温工程机电设备安装抹灰工程门窗工程外檐装修施工设备调试运行室内装修工程室
32、外台阶、散水清理竣工验收2、 主要项目施工顺序施工顺序本着先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备的总体原则展开。（）施工测量依据建设单位提供的现场定位坐标和竖向平面图进行建筑物定位和水准点、高程控制点的确定，现场建立二级平面矩形控制网，加密控制点和定位轴线桩，准确测量建筑物外廓线和基槽开挖线。（）降水、挖土方、护坡依据地质勘察报告提供的地下水位情况，基槽开挖前应进行普遍降水，采用管井降水法，沿基坑周围均匀排布降水井，由于基坑面积大，基坑中需布置少量降水井，然后联网抽水以确保降水效果。本工程基坑深、土方量大且基坑四壁需进行打桩、喷锚护坡，故土方开挖应与降水护坡施工紧密配合、适时插入。根据
33、现场地质与环境条件，基坑护坡自基坑上口至米采用土钉墙喷锚支护，米以下采用锚拉护坡桩，只有东侧边坡全部采用喷锚支护，因此土方开挖的方向应从基坑西部向东部进行，从南部向北部进行，最终收土于基坑东北角。开挖时考虑喷锚施工，应先挖四边土方，后挖中部土方，以给护坡争取工作面。米以上土方配合坡面土钉墙分步开挖，米以下土方分步开挖，基坑中部土方分步开挖。槽内预留土层，进行人工清槽和钎探。（）底板与地下结构本工程、各区建筑的基础连为一体，即整体箱形基础，高层与多层建筑间均有沉降后浇带隔开，这给大面积底板的分段施工带来方便。考虑现场施工场地比较紧张，基槽内需要给成品钢筋堆放和模板制作留有一定场地，故基础和地下结
34、构施工做如下安排：、区抗渗底板整体混凝土垫层、区底板防水、区底板、区地下结构、区抗渗底板 至地下二层顶板时回填土地下外墙防水、区地下结构 （）地上结构公寓楼：分成区和、区两个大作业区，有两支劳务队同时施工。区分四段流水，除首层、二层商业（含设备层）外，均八天完成一层结构。其间进行三次部分结构验收。、楼座较长，分六段流水，标准层八天完成一层结构。每区配备两台塔吊担负垂直运输。综合楼：单独安排一支综合能力强、素质高的整建制劳务队，按、三个作业区分成三个大班组，在作业区内自行流水施工。天完成一层结构。下沉广场及水池：待主体结构完成后，进行下沉广场及水池的施工。由一支劳务队独立完成，用时天。（）装修工
35、程本工程装修档次较高，专业施工项目较多，总包单位除部分公共部位装修到位，其余只做初装修。我们充分考虑专业分包项目多，分包单位多，各工种交叉作业多，为给专业分包队伍施工争取更宽裕的作业时间，我们将在结构施工期间安排了次部分结构验收，验收后及时插入二次结构和装修施工。4.1.5 总工期控制与分阶段工期安排、 施工总工期本工程建设单位要求工期天，我公司认真分析了工程规模与复杂程度，拟定了施工方案、劳动力与机械配备，在此基础上确定本工程为日历天，计划开工日期年月日，计划工期为年月2日。其中、公寓楼工程完工于年月日。、区综合楼由于要进行二次招标完成精装修，故综合楼需比计划竣工日期提前至少个月竣工。、 分
36、阶段工期安排区公寓楼地上为层结构，完成结构用天。区地上结构为层，部分为公寓楼，部分为健身俱乐部，包括游泳池、壁球馆等，预应力钢筋混凝土构件较多，平均天完成一层，加上屋面结构，共天可完成全部结构。综合楼由、三个栋号组成，是本群体工程最具代表意义、最具特色的建筑，装修档次很高，是本工程重点项目。建设单位要求这部分要比总工期提前个月竣工，然后进行二次招标做精装修。工程于月8日开始地上主体结构，以区建筑为主线，共层，考虑到结构复杂、预应力构件施工占用时间较长，平均天完成一层，层共需天，至年月日结构封顶。、区同时施工，由于层数较少，面积较小，计划年月日结构封顶。公寓楼结构于年月日完成。结构施工其间，适时
37、插入二次结构及装修，至年月日完成总包项目的全部装修施工。综合楼主体完成时间较早，年春节过后即可投入装修，利用个月的时间，至年月日确保装修工程结束，给二次精装修留出充裕的时间。4.1.6 施工机械设备的配置、 打桩机械和土方机械施工现场南、北、西侧施工用地十分狭窄，建筑物离红线距离较近，且西、北侧离周围建筑较近，为确保基坑边坡稳定和毗邻建筑物的安全，南、北、西侧的基础边坡需要打桩护坡。东侧场地较宽，可做土钉墙支护。设定桩距为1.2m，现场共需打桩根，在计划工期内准备用台桩机同时施工。土方机械：基槽开挖采用四台斗容量方、开挖深度米的反铲挖掘机，由于弃土运距较远，每台反铲挖掘机配备辆斯泰尔自动翻斗车
38、，采用全封闭运输。、 塔式起重机本工程自基础施工开始即设立塔吊进行垂直运输，根据工程规模与现场实际情况，共设塔吊台。其中区建筑设台臂塔吊，型号为；区建筑同样设台塔吊；、综合楼在其东侧槽边靠近南、北端各设一台塔吊，由于该区建筑物跨度较大，为使垂直运输不产生盲区，拟采用型塔吊，其臂长54m，覆盖了盲区，可满足施工要求。（塔吊设置位置见现场平面图）现场东北角的下沉广场与标志杆在年春节后施工，由于此时综合楼结构已封顶，塔吊已拆除，所以此工程垂直运输工具采用吨汽车吊。、 混凝土、钢筋、木工机械本工程全部使用商品混凝土，现场设置台混凝土输送泵，其中区和区结构各设一台型泵，、区设两台型泵。现场共划分三个施工
39、作业区，即区，、区和、区。钢筋加工与木工加工机械分区成套配置。、 分包项目的施工机械由分包单位自行准备。施工机械设备表序号名称型号数量定额功率（容量）进场时间反铲挖掘机台自卸载重汽车斯泰尔台蛙式夯机台塔式起重机台砂浆搅拌机台混凝土输送泵台混凝土振捣棒只混凝土平板振捣器台钢筋切断机台钢筋弯曲机台钢筋调直机台升降机台电焊机台对焊机台 砂轮锯台电锯台电动平刨台电动手刨台电动手锯台主要测量与试验工具使用计划表序号名称型号数量检验状态全站仪南方台已检光学经纬仪台已检精密水准仪台已检铝合金塔尺5M个已检钢卷尺50M个已检混凝土试块自动养护箱台 已检干湿温度计50个已检台称台已检取样环刀个混凝土试模组自检砂
40、浆试模组自检电子测温仪根自检标准测温箱个自检4.1.7 劳动力组织按照本工程的工程量、结构特征、流水段的划分及施工进度计划，合理投入劳动力，及时组织劳动力进场，实行动态调配，以保证施工工期要求。根据近几年来施工经验，劳务层选用整建制施工队伍，以利于工种间协作及平衡。施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承包制，并加大监管力度，提出工期和质量目标要求，人力保证要求，不得在 “二秋”时节减少人数的要求，制定奖惩制度，然后签定劳务合同。水电设备及内外装修、专业装修按照结构的模式选定专业队伍和专业技术班组，严格质量标准，雕塑精品工程。劳动力配备要求如下：1、 工程初期，因为刚进现场，各项工作头绪较多，所以组织和调配好作业工人，按程序施工是工程得以顺利进行的关键。本工程将根据施工作业区和施工流水段的划分进行劳动力的安排：每个作业区选择一支施工队伍，然后