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1、建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范n n一、计价规范编制概况；一、计价规范编制概况；n n二、总则；二、总则；n n三、术语；三、术语；n n四、工程量清单编制；四、工程量清单编制；n n五、工程量清单计价；五、工程量清单计价；n n六、工程量清单及其计价格式。六、工程量清单及其计价格式。一、计价规范编制概况一、计价规范编制概况 一、计价规范编制概况一、计价规范编制概况n n1.编制计价规范的指导思想编制计价规范的指导思想n n2.编制计价规范的原则编制计价规范的原则 n n3.计价规范的特点计价规范的特点n n4.清单计价和定额计价的联系清单计价和定额计价的联系 1.1.编
2、制计价规范的指导思想编制计价规范的指导思想 按照政府宏观调控、市场竞争形按照政府宏观调控、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的环境，以建立全国统一的、开竞争的环境，以建立全国统一的、有序的建筑市场，既要与国际惯例接有序的建筑市场，既要与国际惯例接轨，又考虑我国的实际。轨，又考虑我国的实际。2.编制计价规范的原则编制计价规范的原则 （1）与现行预算定额既有机结合）与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则又有所区别的原则；预算定额中有许多不适应计价规范预算定额中有许多不适应计价规范编制指导思想的，主要表现在：编制指导思想的，主要表现在：定额项目是国家规
3、定以工序为划分定额项目是国家规定以工序为划分项目的原则；项目的原则；施工工艺、施工方法是根据大多数施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的；企业的施工方法综合取定的；工、料、机消耗量是根据工、料、机消耗量是根据“社会平社会平均水平均水平”综合测定的；综合测定的；取费标准是根据不同地区平均测算取费标准是根据不同地区平均测算的。的。（2）既考虑我国工程造价管理的现）既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则状，又尽可能与国际惯例接轨的原则 3.3.计价规范的特点计价规范的特点计价规范的特点计价规范的特点 （1 1）强制性。主要表现在，一是由建设主管）强制性。主要表现在
4、，一是由建设主管）强制性。主要表现在，一是由建设主管）强制性。主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是
5、招标文件的组成部分，并规定了招标人量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、项目名称、计量单位及工一，即统一项目编码、项目名称、计量单位及工一，即统一项目编码、项目名称、计量单位及工一，即统一项目编码、项目名称、计量单位及工程量计算规则。程量计算规则。程量计算规则。程量计算规则。（2 2）实用性。附录中工程量清单）实用性。附录
6、中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了；特别还列工程量计算规则简洁明了；特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标程量清单时确定具体项目名称和投标报价。报价。n n （3 3）竞争性。一是计价规范中的）竞争性。一是计价规范中的措施项目，清单中只列措施项目名称一栏，措施项目，清单中只列措施项目名称一栏，投标人根据企业的施工组织设计，视具体投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价。因为这些项目在各个企业间各情况
7、报价。因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间；二是计价规范中人工、材争的空间；二是计价规范中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，将报价权交给平均消耗量定额进行报价，将报价权交给了企业。了企业。n n （4 4）通用性。采用工程量清单计价将）通用性。采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标与国际惯例接轨，
8、符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。确定市场化的要求。4.清单计价和定额计价的联系清单计价和定额计价的联系 1）工程量清单计价与定额计价的不同）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式）工程量清单计价方式与定额计价方式的关系的关系n n工程量清单计价与定额计价的不同工程量清单计价与定额计价的不同 (1)工程量清单计价是实行量价分离的工程量清单计价是实行量价分离的原则。建设项目工程量由招标人提供，投原则。建设项目工程量由招标人提供，投标人依据企业自己的技术能力和管理水平标人依据企业自己的技术能力
9、和管理水平自主报价，所有投标人在招标过程中都站自主报价，所有投标人在招标过程中都站在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在公开、公平的情况下进行。定额计价，企公开、公平的情况下进行。定额计价，企业不分大小，一律按国家统一的预算定额业不分大小，一律按国家统一的预算定额计算工程量，按规定的费率套价，其所报计算工程量，按规定的费率套价，其所报的工程造价实际上是社会平均价。的工程造价实际上是社会平均价。（2 2）工程量清单计价业主与承包商风）工程量清单计价业主与承包商风险共担，业主提供量，投标人提供价，风险险共担，业主提供量，投标人提供价，风险分摊。分摊。（3 3）工程
10、量清单计价方式中项目实体和）工程量清单计价方式中项目实体和措施相分离，这样加大了承包企业的竞争措施相分离，这样加大了承包企业的竞争力度，鼓励企业尽量采用合理技术措施，力度，鼓励企业尽量采用合理技术措施，提高技术水平和生产效率。市场竞争机制提高技术水平和生产效率。市场竞争机制可以充分发挥。可以充分发挥。按定额方式计价的人工、材料、机械按定额方式计价的人工、材料、机械消耗量反映的是社会平均技术，不能充分消耗量反映的是社会平均技术，不能充分体现企业自身的体现企业自身的“个性个性”，竞争的空间有，竞争的空间有限。限。n n （4）工程量清单计价方式与定额计价方）工程量清单计价方式与定额计价方式有原则性
11、区别，清单项目的工程量是按式有原则性区别，清单项目的工程量是按实体的净值计算，这是当前国际上比较通实体的净值计算，这是当前国际上比较通用的做法。定额计价方式的工程量是按实用的做法。定额计价方式的工程量是按实物加上人为规定的预留量或操作余度等因物加上人为规定的预留量或操作余度等因素。素。n n （5）在计量单位上也有明显的区别。）在计量单位上也有明显的区别。清单项目是按基本单位计量。而定额计价清单项目是按基本单位计量。而定额计价方式的计量单位一般不采用基本单位。方式的计量单位一般不采用基本单位。n n工程量清单计价方式与定额计价方式的关系工程量清单计价方式与定额计价方式的关系 （1 1）本规范从
12、章节的划分到清单项目的）本规范从章节的划分到清单项目的设置，均参考了原定额的结构形式、项目划设置，均参考了原定额的结构形式、项目划分，使清单项目与定额有机地联系起来。做分，使清单项目与定额有机地联系起来。做到即与国际接轨，又结合我国实际现状，以到即与国际接轨，又结合我国实际现状，以便于推广清单计价方式能易于操作，平稳过便于推广清单计价方式能易于操作，平稳过渡。渡。（2）本规范附录中的）本规范附录中的“项目特征项目特征”的内的内容容 ，基本上取自原定额的项目（或子目），基本上取自原定额的项目（或子目）设置的内容，如规格、材质、重量等。设置的内容，如规格、材质、重量等。（3）规范附录中的）规范附录
13、中的“工程内容工程内容”均为定均为定额的相关子目，它是综合清单的组价内容。额的相关子目，它是综合清单的组价内容。（4）清单计价方式，企业需要根据自己）清单计价方式，企业需要根据自己的企业实际消耗量计算，在目前多数企业的企业实际消耗量计算，在目前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国统一定没有企业定额的情况下，现行全国统一定额仍然可作为消耗量定额的重要参考。额仍然可作为消耗量定额的重要参考。建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范正文部分正文部分 n n第一章第一章 总则总则n n第二章第二章 术语术语n n第三章第三章 工程量清单编制工程量清单编制n n第四章第四章 工程量清单计价
14、工程量清单计价n n第五章第五章 工程量清单及其计价格式工程量清单及其计价格式 n n附录附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则建筑工程工程量清单项目及计算规则n n附录附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算装饰装修工程工程量清单项目及计算规则规则n n附录附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则安装工程工程量清单项目及计算规则n n附录附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则市政工程工程量清单项目及计算规则n n附录附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算园林绿化工程工程量清单项目及计算规则规则 本规范用词说明本规范用词说明n n 1 为便于在执行本规范条文时区别对待，为便于在执行本规范
15、条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：对要求严格程度不同的用词，说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的用词：）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用正面词采用“必须必须”，反面词采用，反面词采用“严禁严禁”。n n 2）表示严格，在正常情况下均应这）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：样做的用词：n n 正面词采用正面词采用“应应”，反面词采用，反面词采用“不不应应”或或“不得不得”。3）表示允许稍有选择，在条件许可时）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：首先应这样做的用词：正面词采用正面词采用“宜宜”，反面词采用，反面词采用“不不宜宜”。表示有选择，在一
16、定条件下可以这样做表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用的，采用“可可”。n n2本规范中指定按其他有关标准、规本规范中指定按其他有关标准、规范或其他有关规定执行时，写法为：范或其他有关规定执行时，写法为：“应应符合符合的规定的规定”或或“应按应按执行执行”。二、二、总总 则则 n n1.0.1为规范建设工程工程量清单计价为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国招标投计价方法，根据中华人民共和国招标投标法及建设部令第标法及建设部令第107号建筑工程施工号建筑工程施工发包与承包计价管理办法，制订本规范。发
17、包与承包计价管理办法，制订本规范。n n1.0.2本规范适用于建设工程工程量清本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。单计价活动。凡凡是是建建设设工工程程招招标标投投标标实实行行工工程程量量清清单单计计价价，不不论论招招标标主主体体是是政政府府机机构构、国国有有企企事事业业单单位位、集集体体企企业业、私私人人企企业业和和外外商商投投资资企企业业，还还是是资资金金来来源源，是是国国有有资资金金、外外国国政政府府贷贷款款及及援援助助资资金金、私私人人资资金金等等都都应应遵遵守本规范。守本规范。1.0.3全部使用国有资金投资或国有资全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规金投
18、资为主的大中型建设工程应执行本规范。范。“国有资金国有资金”是指国家财政性的预算是指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机关、国有企事业内或预算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及借贷资金。单位和社会团体的自有资金及借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外国政府国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的资及国际金融机构举借主权外债所筹集的资金也应视为国有资金。金也应视为国有资金。“国有资金投资为国有资金投资为主主”的工程是指国有资金占总投资额的工程是指国有资金占总投资额50以以上或虽不足上或虽不足50，但国有资产投资者实质上，但国有资产投资者实质上
19、拥有控股权的工程。拥有控股权的工程。“大、中型建设工程大、中型建设工程”的界定按国家有关部门的规定执行。的界定按国家有关部门的规定执行。1.0.2本本规规范范适适用用于于建建设设工工程程工工程程量量清清单计价活动。单计价活动。1.0.3全部使用国有资金投资或国有资全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。范。1.0.4建设工程工程量清单计价活动应建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。遵循客观、公正、公平的原则。1.0.5建设工程工程量清单计价活动，建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法除应
20、遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。律、法规及标准、规范的规定。1.0.6 1.0.6 本规范附录本规范附录A A、附录、附录B B、附录、附录C C、附录附录D D、附录、附录E E应作为编制工程量清单的依应作为编制工程量清单的依据。据。附录附录A A为建筑工程工程量清单项目及计为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。物工程。附录附录B B为装饰装修工程工程量清单项目为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。构筑物的装饰装
21、修工程。附录附录C C为安装工程工程量清单项目及为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。计算规则，适用于工业与民用安装工程。附录附录D D为市政工程工程量清单项目及为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。计算规则，适用于城市市政建设工程。附录附录E E为园林绿化工程工程量清单项目为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。及计算规则，适用于园林绿化工程。三三 术术 语语 2.0.1 2.0.1 工程量清单工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的
22、明细清单。相应数量的明细清单。2.0.2 2.0.2 项目编码项目编码 采采用用十十二二位位阿阿拉拉伯伯数数字字表表示示。一一至至九九位位为为统统一一编编码码，其其中中，一一、二二位位为为附附录录顺顺序序码码，三三、四四位位为为专专业业工工程程顺顺序序码码，五五、六六位位为为分分部部工工程程顺顺序序码码，七七、八八、九九位位为为分分项项工工程程项项目目名名称称顺顺序序码码，十十至至十十二二位位为为清清单单项项目目名名称称顺顺序码。序码。2.0.3 2.0.3 综合单价综合单价 完成工程量清单中一个规定计量完成工程量清单中一个规定计量单位项目（所需的人工费、材料费、单位项目（所需的人工费、材料费
23、、机械使用费、管理费和利润，并考虑机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。风险因素。2.0.42.0.4措施项目措施项目 为完成工程项目施工，发生于该为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目安全等方面的非工程实体项目2.0.5预留金预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预留招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。的金额。2.0.6总总承包服承包服务费务费为为配配合合协协调调招招标标人人进进行行的的工工程程分分包包和和材材料采料采购购所需的所需的费费用。用。2.0.7零星工作项目费零星工作项目费 完完成成招招标
24、标人人提提出出的的，工工程程量量暂暂估估的的零零星星工作所需的费用。工作所需的费用。2.0.8消耗量定额消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。材料、机械台班的社会平均消耗量。2.0.9企业定额企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班
25、消耗供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。量。四四 工程量清单编制工程量清单编制 3.1一般规定3.1.1工程量清单应由具有编制招标文工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。质的中介机构进行编制。3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组工程量清单应作为招标文件的组成部分。成部分。3.1.3工程量清单应由分部分项工程量工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。清单、措施项目清单、其他项目清单组成。3.2分部分项工程量清单分部分项工程量清单3.2.1分部分项工程量清单应包括项目编分部分项工
26、程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。码、项目名称、计量单位和工程数量。3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录分部分项工程量清单应根据附录A A、附录附录B B、附录、附录C C、附录、附录D D、附录、附录E E规定的统一规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。计算规则进行编制。分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页共页共页共页共 页页页页序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量n n 3.2.3 分分部部分分项项工工程程量量清清单单
27、的的项项目目编编码码，一一至至九九位位应应按按附附录录A、附附录录B、附附录录C、附附录录D、附附录录E的的规规定定设设置置（为为全全国国统统一一编编码码，不不得得变变动动）；十十至至十十二二位位应应根根据据拟拟建建工工程程的的工工程程量量清清单单项项目目名名称称由由其其编编制制人人设设置置，并应自并应自001起顺序编制。起顺序编制。n n3.2.4分分部部分分项项工工程程量量清清单单的的项项目目名名称称应按下列规定确定。应按下列规定确定。n n1项目名称应按附录项目名称应按附录A、附录、附录B、附录、附录C、附录、附录D、附录、附录E的项目名称与项目特征的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实
28、际确定。并结合拟建工程的实际确定。分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：1宿舍楼建筑工程第2页共6页序号序号项目编码项目编码项项 目目 名名 称称计量单位计量单位工程数量工程数量土（石）方工程土（石）方工程1 1010101003001010101003001挖带形基槽，二类土，槽宽挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m0.60m，深，深0.80m0.80m，弃土运距，弃土运距150.00m150.00mmm3 3300.00300.002 2010101003002010101003002挖带形基槽，二类土，槽宽挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m1.00m，深，深2.10m2.10m，弃
29、土运距，弃土运距150.00m150.00mmm3 3500.00500.003 3（以下略）（以下略）n n2编制工程量清单，出现附录编制工程量清单，出现附录A、附录、附录B、附录附录C、附录、附录D、附录、附录E中未包括的项目，中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。直辖市工程造价管理机构备案。3.2.5 3.2.5 分部分项工程量清单的计量单分部分项工程量清单的计量单位应按附录位应按附录A A、附录、附录B B、附录、附录C C、附录、附录D D、附、附录录E E中规定的计量单位确定。中规定的计量单位确定。3
30、.2.6工程数量应按下列规定进行计算工程数量应按下列规定进行计算：1工程数量应按附录工程数量应按附录A、附录、附录B、附录、附录C、附录附录D、附录、附录E中规定的工程量计算规则计算。中规定的工程量计算规则计算。2工程数量的有效位数应遵守下列规定：工程数量的有效位数应遵守下列规定：以以“吨吨”为为单单位位，应应保保留留小小数数点点后后三三位位数数字，第四位四舍五入；字，第四位四舍五入；以以“立立方方米米”、“平平方方米米”、“米米”为为单单位位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以以“个个”、“项项”等为单位，应取整数。等为单位，应取整数。3.3
31、措施项目清单措施项目清单 2.0.4措施项目措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。方面的非工程实体项目。n n3.3.1措施项目清单应该根据拟建工程措施项目清单应该根据拟建工程的具体情况，参照表的具体情况，参照表3.3.1列项。列项。措施项目一览表措施项目一览表措施项目一览表措施项目一览表序号序号 项目名称项目名称1 1 通用项目通用项目通用项目通用项目1.11.1环境保护环境保护1.21.2文明施工文明施工1.31.3安全施工安全施工1.41.4临时设施临时设施1
32、.51.5夜间施工夜间施工1.61.6二次搬运二次搬运1.71.7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆1.81.8混凝土、钢筋混凝土土模板及支架混凝土、钢筋混凝土土模板及支架1.91.9脚手架脚手架1.101.10已完工程及设备保护已完工程及设备保护1.111.11施工排水、降水施工排水、降水2 2 建筑工程建筑工程建筑工程建筑工程2.12.1垂直运输机械垂直运输机械3 3 装饰装修工程装饰装修工程装饰装修工程装饰装修工程4 4 安装工程安装工程安装工程安装工程5 5 市政工程市政工程市政工程市政工程措施项目清单措施项目清单工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页共页共
33、页共页共 页页页页序号序号项目名称项目名称3.3.2编制措施项目清单，出现表编制措施项目清单，出现表3.3.1未列的项目，编制人可作补充。未列的项目，编制人可作补充。3.4 其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页共页共页共页共 页页页页序号序号项目名称项目名称1 1招标人部分招标人部分2 2投标人部分投标人部分3.4.1其其他他项项目目清清单单应应根根据据拟拟建建工工程程的的具体情况，参照下列内容列项。具体情况，参照下列内容列项。预预留留金金、材材料料购购置置费费、总总承承包包服服务务费费、零星工作项目费等。零星工作项目费等。2.0
34、.5预留金预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。留的金额。2.0.6总总承包服承包服务费务费为为配配合合协协调调招招标标人人进进行行的的工工程程分分包包和和材材料采料采购购所需的所需的费费用。用。其他项目清单其他项目清单工程名称：工程名称：1宿舍楼建筑工程宿舍楼建筑工程第第4页页共共6页页序号序号序号序号项项项项 目目目目 名名名名 称称称称1 1招标人部分招标人部分招标人部分招标人部分 预留金预留金预留金预留金2 2投标人部分投标人部分投标人部分投标人部分 零星工作项目费零星工作项目费零星工作项目费零星工作项目费3.4.2零星工作项目表零星工作项目
35、表 应根据拟建工程的具体情况，详细列应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。相应数量，并随工程量清单发至投标人。零星工作项目表零星工作项目表工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页共页共页共页共 页页页页序号序号名称名称计量单位计量单位数量数量1 1人工人工2 2材料材料3 3机械机械零星工作项目表工程名称：1宿舍楼建筑工程第5页共6页序号序号名名 称称计量单位计量单位数数 量量1 1人工人工 （1 1）木工）木工 （2 2）搬运工）搬运工 （3 3）（以下略）（以下略）工日工日工日
36、工日20203030小小 计计2 2材料材料 （1 1）茶色玻璃）茶色玻璃5mm5mm （2 2）镀锌铁皮）镀锌铁皮2020mm2 2mm2 21001001010小小 计计3 3机械机械 （1 1）载重汽车）载重汽车4T4T （2 2）点焊机）点焊机100KVA100KVA （3 3）（以下略）（以下略）台班台班台班台班10105 5小小 计计合合 计计3.4.3编制其他项目清单，出现编制其他项目清单，出现3.4.1条条未列的项目，编制人可作补充。未列的项目，编制人可作补充。主要材料价格表主要材料价格表工程名称：1宿舍楼建筑工程第6页、共6页序号序号材料编码材料编码材料名称材料名称规格、型号
37、等规格、型号等特殊要求特殊要求单位单位单价（元）单价（元）1 12 23 34 4均均按按统统一一编编码码填填写写低碳盘条低碳盘条圆钢圆钢 矿渣水泥矿渣水泥（以下略）（以下略）882020325325t tt tt tn n工程量清单编制的依据：工程量清单编制的依据：建设工程工程量清单计价规范；建设工程工程量清单计价规范；施工设计图纸，主要解决分部分项清单；施工设计图纸，主要解决分部分项清单；拟建工程合理的施工方案，主要解决措拟建工程合理的施工方案，主要解决措施项目清单，必须搞好施工组织设计；施项目清单，必须搞好施工组织设计；招标文件，主要解决其他项目清单，如招标文件，主要解决其他项目清单，如
38、预留金等等。预留金等等。五、工程量清单计价五、工程量清单计价 4.0.1实行工程量清单计价招标投标的实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。范执行。4.0.2工程量清单计价应包括按招标文工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。其他项目费和规费、税金。具体包括：具体包括：（1）包括分部分项工程费、
39、措施项目）包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；费、其他项目费和规费、税金；（2）包括完成每分项工程所含全部工）包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用；程内容的费用；（3）包括完成每项工程内容所需的全）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外）；部费用（规费、税金除外）；（4）工程量清单项目中没有体现的，）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；施工中又必须发生的工程内容所需的费用；（5）考虑风险因素，而增加的费用。）考虑风险因素，而增加的费用。（6）因招标人的要求而发生的费用。）因招标人的要求而发生的费用。4.0.3工程量清单应采用综合
40、单价计价。工程量清单应采用综合单价计价。2.0.3 综合单价综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项完成工程量清单中一个规定计量单位项目（所需的人工费、材料费、机械使用费、目（所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。管理费和利润，并考虑风险因素。2.0.8消耗量定额消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。2.0.9
41、企业定额企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。消耗量。4.0.4分部分项工程量清单的综合单价，分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录计文件或参照附录A、附录、附录B、附录、附录C、附、附录录D、附录、附录E中的中的“工程内容工程内容”确定。确定。4.0.5措施项目清单的金额，应根据拟措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工
42、组织设计，参照建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。本规范规定的综合单价组成确定。4.0.6 其其他他项项目目清清单单的的金金额额应应按按下下列列规定确定。规定确定。1 1 招标人部分的金额可按估算金额确招标人部分的金额可按估算金额确定。定。2 2 投标人部分的总承包服务费应根据投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据工作项目费应根据“零星工作项目计价表零星工作项目计价表”确定。确定。3 3 零星工作零星工作项项目的目的综综合合单单价价应应参照本参照本规规范范规规定的定的综综合合单单价价组
43、组成填写。成填写。4.0.7招标工程如设标底，标底应根据招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价及办法进行编制。制定的有关工程造价及办法进行编制。4.0.8 4.0.8 投标报价应根据招标文件中的投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和
44、市场价格信息，或参照建设据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。进行编制。4.0.9合合同同中中综综合合单单价价因因工工程程量量变变更更需需调调整整时时，除除合合同同另另有有约约定定外外，应应按按照照下下列列办法确定：办法确定：1工工程程量量清清单单漏漏项项或或设设计计变变更更引引起起新新的的工工程程量量清清单单项项目目其其相相应应综综合合单单价价由由承承包包人人提提出，经发包人确认后作为结算的依据。出，经发包人确认后作为结算的依据。2由于工程量清单的工程数量有误或设由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增
45、减，属合同约定幅度计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。依据。4.0.10 由于工程量的变更，且实际发由于工程量的变更，且实际发生了除本规范生了除本规范4.0.94.0.9条规定以外的费用损失，条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。认后
46、，给予补偿。六六 工程量清单及其计价格式工程量清单及其计价格式5.1.1工程量清单应采用统一格式。工程量清单应采用统一格式。5.1.2工程量清单格式应由下列内容组成：工程量清单格式应由下列内容组成：1封面。封面。2填表须知。填表须知。3总说明。总说明。4分部分项工程量清单。分部分项工程量清单。5措施项目清单。措施项目清单。6其他项目清单。其他项目清单。7零星工作项目表。零星工作项目表。工程工程工程工程工工 程程 量量 清清 单单招招 标标 人人:(单位签字盖章单位签字盖章)招招 标标 人人:(签字盖章签字盖章)中中 介介 机机 构构法定代表人法定代表人:(签字盖章签字盖章)中中 介介 机机 构
47、构法定代表人法定代表人:(签字盖章签字盖章)编编 制制 时时 间间:填填 表表 须须 知知 1 工工程程量量清清单单及及其其计计价价格格式式中中所所有有要要求求签签字字、盖盖章章的的地地方方，必必须须由由规规定定的的单单位位和和人人员签字、盖章。员签字、盖章。2 工工程程量量清清单单及及其其计计价价格格式式中中的的任任何何内内容不得随意删除或涂改。容不得随意删除或涂改。3 工工程程量量清清单单计计价价格格式式中中列列明明的的所所有有需需要要填填报报的的单单价价和和合合价价，投投标标人人均均应应填填报报，未未填填报报的的单单价价和和合合价价，视视为为此此项项费费用用已已包包含含在在工程量清单的其
48、他单价和合价中。工程量清单的其他单价和合价中。4 金额（价格）均应以金额（价格）均应以 人民人民 币表示。币表示。总总总总 说说说说 明明明明工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：1 1宿舍楼建筑工程宿舍楼建筑工程宿舍楼建筑工程宿舍楼建筑工程 第第第第 页页页页 共共共共 页页页页 1 1、工工工工程程程程概概概概况况况况：建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积5000m5000m2 2，8 8层层层层，毛毛毛毛石石石石基基基基础础础础，砖砖砖砖混混混混结结结结构构构构。施施施施工工工工工工工工期期期期1010个个个个月月月月。施施施施工工工工现现现现场场场场邻邻邻邻近近近近公公公公路路路路，交交
49、交交通通通通运运运运输输输输方方方方便便便便，施施施施工工工工现现现现场场场场有有有有少少少少数数数数积积积积水水水水，现现现现场场场场南南南南300300米处有医院一座，施工要防噪音。米处有医院一座，施工要防噪音。米处有医院一座，施工要防噪音。米处有医院一座，施工要防噪音。2 2、招标范围：全部建筑工程。、招标范围：全部建筑工程。、招标范围：全部建筑工程。、招标范围：全部建筑工程。3 3、清清清清单单单单编编编编制制制制依依依依据据据据：建建建建设设设设工工工工程程程程工工工工程程程程量量量量清清清清单单单单计计计计价价价价规规规规范范范范，施施施施工工工工设设设设计计计计图图图图文文文文件
50、件件件、施施施施工工工工组组组组织设计等。织设计等。织设计等。织设计等。4 4、工工工工程程程程质质质质量量量量应应应应达达达达优优优优良良良良标标标标准准准准。1 1宿宿宿宿舍舍舍舍楼楼楼楼的的的的建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程竣竣竣竣工工工工后后后后，再再再再进进进进行行行行2 2楼楼楼楼宿宿宿宿舍舍舍舍的施工。的施工。的施工。的施工。5 5、考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额、考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额、考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额、考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额1010万元。万元。万元。万元。6 6、投投投投标