小区管理规约(共36页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 小区管理规约 第一章 总 则 第一条 为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据物权法、物业管理条例、福建省物业管理条例和相关法律、法规、政策，制定本规约。 第二条 本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力，须共同遵守。 第三条 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 第四条 本物业管理项目的基本情况 物业名称：南安市宝龙花园小区； 座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园； 物业类型：高层住宅； 建筑物总面积：60873.48平方米。 物业管理区域：

2、东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花园北围墙；南接中年山宝龙花园南路。 第二章 业主的权利和义务 第五条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权和表决权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同； （七）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （八）监督物业共用部位

3、、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； （九）法律、法规规定的其他权利。 第六条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用等； （六）在小区进出和其它活动时，应文明礼貌，亲善对待小区邻里。 （七）法律、法规规定的其他义务。 第三章 物业的使用 第七条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有

4、权： （一）由单幢住宅内业主或与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，防空避难层、设备层或其它配套设计等结构部分； （二）由住宅业主或其与非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消防栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等； （三）其他依据法律法规规定属

5、于全体业主共有的物业。 第八条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第九条 业主应按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等妥善处理与相邻业主的关系。 第十条 业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知业委会和物业服务企业。 第十一条 业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。并按协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注

6、意事项，不得从事装饰装修的禁止行为，尽量减少影响邻里生活。 每日施工时间为上午7:30-11:30，下午14:30-17:30 ，其他时间不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾。 因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用或侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 第十二条 业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业服务企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 第十三条 业主及物业使用人使用电梯，应遵守该电梯使用管理规定。 第十四条 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守车辆行驶和停

7、车规则，不得停放大门口、占停其它通道，也不得随意占用他人车位。 第十五条 在日常生活中还禁止下列行为： （一）损坏或擅自占用物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备； （二）违法搭建建筑物、构筑物； （三）乱抛垃圾，高空抛物； （四）违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品； （五）擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画； （六）践踏、占用绿地，损毁树木、园林； （七）夜晚11:00后大声猜拳、酒后闹事等不文明言行； （八）聚赌、盗窃等法律、法规禁止的其它行为。 第十六条 业主和物业使用人在饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定： （一）禁止无证饲养宠

8、物，饲养宠物的业主或使用人须到物业服务企业领取“饲养宠物许可证”，饲养宠物不得制造噪音或威胁他人安全； （二）不得饲养家禽家畜，严禁制造尿便等臭味，杜绝禽流感根源。 第四章 物业的维修养护 第十七条 业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。 第十八条 因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业应事先告知相关业主，相关业主应予配合 第十九条 发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但未能提前通知相关业主的，物业服务企业应向相关业主说明情况，并在第三方（如、居委会、派出所或业委会委员）的监督下，进入相关业主的物业

9、专有部分进行维修养护，事后相关责任人应及时做好善后工作。 第二十条 因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。 第二十一条 物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。 第二十二条 全体业主要按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 第五章 业主的共同利益 第二十三条 为维护业主的共同利益，经业主大会同意，授予物业服务企业在物业服务活动中行使以下权利： （一）根据本规约配合业主委员会制定物业共用部位和共用设施设

10、备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （二）以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反本规约和规章制度的行为； 第二十四条 业主要利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按规定办理有关手续。业主所得收益在扣除相关费用后，按照业主大会的决定使用。 第六章 违约责任 第二十五条 业主或物业使用人违反本规约的，妨碍物业正常使用或造成物业损害及业主利益损失的，其他业主和物业服务企业和业委会有权劝阻、制止；业主拒不改正的，服务企业可暂停为该单元供电、供水，甚至依法向人民法院提起诉讼。 第二十六条 业主应按照物业服务合同的约定

11、按时足额交纳物业服务费用。未按规定交付的，业主委员会督促其限期交付，业主逾期仍不交付的，业主委员会或其委托的物业服务企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费收交缴情况，并注明欠交费用的业主房号进行催讨；仍不交付的，业主大会或其委托的物业服务企业可以向物业所在地人民法院起诉。 第二十七条 物业使用人违反本规约的，相关业主承担连带责任。 第七章 附 则 第二十八条 本规约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。 本规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关

12、设施设备。 第二十九条 业主转让或出租物业时，应当将本管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或承租人，并自物业转让合同或租赁合同签订之日起5日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。 第三十条 本规约由业主委员会根据业主大会的决议修改。修改后的规约，经业主大会会议通过之日起生效。本规约未尽事项由业主大会补充。业主大会通过的有关本规约的决定为本规约的组成部分。 第一章 总 则 第一条 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据物权法、物业管理条例、福建省物业管理条例和住建部业主大会和业主委员会指导规则等有关规定，制定本议事规则。 第二条 本业主大会的全称

13、为：南安市*业主大会； 物业类型：住宅区；建筑物总面积：60873.48平方米； 第三条 本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主委员会由业主大会依法选举产生，依法维护全体业主的合法权利。 第四条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 第五条 业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、赔偿损失。 第六条 业主大会、业主委员会应当自觉接受房地产行政主管部门和乡镇人民政府和社区居委会的指导和监督，积极配合相关行政管理部门，依法履行自治管理职责，规范运作。 第二章 业主大会 第七条 业主大会决定以下事项： （一）

14、制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员； （四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案； （五）选聘和解聘物业服务企业； （六）筹集和使用专项维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途； （九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用； （十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。 第八条 业主身份的认定，一般以房屋产权证记载的所有权人为准。依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，

15、但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为业主。 第九条业主的投票权数由专有部分面积和业主人数确定。 业主在业主大会会议上的投票权根据住宅套数等因素确定。住宅区以一套房屋为一票（车位、店门等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分数量）。但建设单位尚未出售和已出售但未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分（套房）的，按一人（一票）计算。 第十条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应每年由业主委员会（业主大会筹备组）组织召开一次，召开时间为2个月。业主委员会（业主大会筹备组）应当于会议召开十五日前将业主大会会议时间、地点、议题和议程告知业主和物业所在地居民委员会。

16、有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议： （一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议； （二）业主委员会委员人数不足总数的二分之一； （三）发生重大事故或紧急事件需及时处理的； （四）法律法规、管理规约规定的其他情形。 第十一条 业主大会会议采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有占总人数过半数的业主参加，参会业主以书面意见表送达的业主计算。 第十二条 采用书面征求意见形式的，书面意见表可用以下方式发放与收集： （一）设立投票箱；（二）上门发放、收集业主意见表；（三）邮寄：以挂号或者特快专递方式发放、收集业主意见表。 业主书面意见表回收时限届满

17、后，如参会业主的总票权数未达到业主大会总票权数法定比例的，可由业主委员会（业主大会筹备组）公告全体业主延长投票时间，并组织人员催收业主意见表。 鉴于本物业的实际情况，属下列情形之一的，均视为书面意见表已送达业主： 1、当面领取或送达，由业主本人或同住的的亲属或者被授权主体签收的。 2、按照业主提供的联系地址以挂号信或者特快专递的方式邮寄。被送达人签收后即视为送达，未签收的，以投递回执日第5天视为己送达。 3、与业主电话确认，投入该户业主在本物业的信报箱或者房屋内。采用此方式的，经两个以上的其他业主或者居民委员会工作人员见证后即视为已送达。 业主书面意见表回收结束后，由业主委员会（业主大会筹备组

18、）组织公开唱票、计票，对业主意见进行统计汇总，并公告表决结果。公告表决结果时一并公告书面意见表的送达情况。 第十三条 采用集体讨论形式议事的， 本业主大会选择以下第2种方式： （一）由全体业主参加业主大会会议；（二）由业主推选业主代表参加会议。 以业主代表参加的方式召开业主大会会议的，到会业主代表应当能够代表过半数的业主。 第十四条 业主大会表决规则 （一）业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定本规则第七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占

19、总人数过半数的业主同意。 （二）一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。 （三）业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。 （四）有表决权的业主因故不能参加业主大会会议的，可书面委托他人参加。业主委托代理人参加业主大会会议应符合下列规定： 1、业主是自然人的，可以书面委托其他业主或者亲人参加，但受托人代理份额不能超过物业管理区域内业主总人数的10%。 2、业主是单位法人或其它组织的，可以书面委托代理人参加业主大会会议，但应出具法人或单位盖章、法定代表人或负责人签字的授权委托书。 （五）业主代表因故不能参加业主大会

20、会议的，可书面委托所代表的业主中的一人参加，具体委托事项、期限、权限等应当在委托书中载明。 （六）已送达的业主书面意见表，业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，其投票权数计入已表决的多数票。 （七）业主大会对所提议案已经作出决定的，业主在6个月内不得以同一内容再提议召开业主大会会议进行表决。 第十五条 业主大会会议应当作出书面记录并存档。业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。 第三章 业主委员会 第十七条 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一） 具有完全民事行为能力； （二） 遵守国家有关法律、法规； （三） 遵守业主大会议事

21、规则、管理规约，模范履行业主义务，按时缴纳物业管理服务费； （四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁； （五） 具有一定的组织和协调沟通能力； （六） 具备必要的工作时间。 第十八条 业主委员会委员、主任、副主任的产生： （一）推荐初步候选人。业主大会筹备组在物业管理区域发布公告，由业主大会筹备组推荐或业主推荐、自荐业主委员会委员初步候选人。 （二）确定业委会委员侯选人。业主大会筹备组应当核查参选人的资格，确定业主委员会委员候选人名单。在业主大会召开15日前张榜公示业主委员会委员侯选人名单及基本情况。 （三）召开业主大会会议选举业主委员会委员，实行等额选举。 实行等额选举的，候选人经专有部分占

22、建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主赞同的当选。 （四）业主委员会选举产生之日起7日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任和副主任。 第十九条 业主委员会履行以下职责： （一）执行业主大会的决定和决议； （二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； （三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （五）监督管理规约的实施； （六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； （七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用； （八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷； （九）业委会根据需要可

23、聘请一个专职秘书。 （十）业委会的审批权限：一千元以内由主任审批、一万元以内由业委会审批、五万元以内由全体业委会成员一致通过，五万元以上由全体业主双半原则通过。 （十一）业主大会赋予的其他职责。 第二十条 业主委员会应当向业主公布下列情况和资料： （一）管理规约、业主大会议事规则； （二）业主大会和业主委员会的决定； （三）物业服务合同； （四）专项维修资金的筹集、使用情况； （五）物业共有部分的使用和收益情况； （六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况； （七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况； 第二十一条 业主委员会会议应当按下列规则召开： （一）业主委员会每三

24、个月召开一次例会。 （二）有下列情形之一的，应当在7日内召开业主委员会会议： 1、三分之一以上业主委员会委员提议； 2、业主委员会主任提议； 3、小区出现特殊情况需研究处理的。 （三）会议由主任负责召集和主持；主任因故不能召集，由副主任负责召集。 （四）业主委员会委员因故不能参加会议的，可以书面形式发表意见，不能委托代理人参加会议。 （五）业主委员会应当于会议召开7日前，将通知及有关材料送达每位委员。 （六）业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会会议应有过半数委员出席，作出的决定须经全体委员半数以上同意（包括书面意见），且不得违反法律、法规、管理规约及物业服务合同的约定。 （七）业主委员会会

25、议应当制作书面记录并存档，会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。 第二十二条 有下列情况之一的，业主委员会委员资格自行终止： （一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的； （二）丧失民事行为能力的； （三）依法被限制人身自由的； （四）法律、法规以及管理规约规定的其他情形。 业主委员会委员有下列情况之一的，由三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主大会授权业主委员会，可以决定是否终止其委员资格： （一）以书面方式提出辞职请求的； （二）不履行委员职责的； （三）利用委员资格谋取私利的； （四）拒不履行业主义务的； （

26、五）侵害他人合法权益的； （六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。 业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章以及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。 第二十三条 物业管理区域内以楼梯为单位成立业主小组，业主小组由该梯的全体业主组成。业主小组作出的决定不得与业主大会作出的决定相抵触。 第二十四条 业主委员会应当建立健全印章管理规定，并按印章管理规定使用。 业主大会、业主委员会印章应指定专人负责管理，印章使用签字审批人和印章管理人不能为同一人。业主大会、业主委员会印章的签字审批人为业主委员会主任。 经业主大会会议或业主委员会会议决定的事项方可使用业主委员会

27、印章。 违反印章管理规定，造成经济损失或不良影响的，由印章管理人承担相应法律责任。 第二十五条 业主委员会应当建立档案资料管理制度，指定专人保管档案资料。工作档案包括以下主要内容： （一）业主大会、业主委员会的会议记录； （二）业主大会、业主委员会的决定； （三）业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同； （四）业主委员会选举及备案资料； （五）专项维修资金筹集及使用账目； （六）业主及业主代表的名册； （七）业主的意见和建议。 第二十六条 业主委员会委员应当加强相关法律法规及业务知识的学习，积极参加相关部门组织的业务培训，不断提高依法履职的能力。 第二十七条 业主大会、业主委员会工作经费可以

28、由业主分摊、业主和社会捐资、物业共有部分经营所得等。工作经费的收支情况，应当每半年以书面形式在物业管理区域内公布，并接受业主的监督。 第二十八条 业主委员会委员人数不足总人数的二分之一时，应当在6个月内召开业主大会临时会议重新选举业主委员会。 第二十九条 业主委员会换届 （一）业主委员会任期届满6个月前，由业主委员会或业主联名向房地产行政主管部门和乡镇人民政府书面申请换届选举并组建换届筹备组。 （二）换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、乡镇人民政府代表和居民委员会代表11人组成，组成名单要及时向业主公告。 （三）筹备组应当根据相关法规做好各项筹备工作，并在业主大会会议召开15日前以书面形式公

29、告并征询业主意见。 （四）换届筹备组应当在任期届满前2个月，在物业管理行政主管部门和镇人民政府及社区居民委员会的指导下，组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会，新一届业主委员会产生之前，原业主委员会继续履行其职责。 （五）原业主委员会应当在任期届满10日内将其保管的有关文件资料、印章及其他属全体业主所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。 第四章 附则 第三十条 本规则已在物业管理区域内公示，经业主大会通过之日起生效。 第三十一条 制定和修改业主大会议事规则，按规定报物业房地产行政主管部门和乡镇人民政府备案。 第三十二条 本规则未尽事项由业主大会另作补充。本规则由 业主大会

30、负责解释。本规则与现行法律法规相抵触的条款，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。 班组长是班组生产管理的直接指挥和组织者，是企业中最基层的负责人，也是班组工作的核心和带头人，班组长是中层管理人员的左右手，因此，班组长被称为企业的兵头将尾，这里我们要知道，班组管理的是繁重的、细致的。 “上有千条线，下穿一根针”，形象地概括了班组长在企业中的基础地位。班组长是班组生产管理的直接指挥和组织者，是企业中最基层的负责人，也是班组工作的核心和带头人，班组长是中层管理人员的左右手，因此，班组长被称为企业的兵头将尾。班组长的特点可以用16个字来概括：职位不高，决策不少，“麻雀”虽小，责任不小。具有一定文化程

31、度，年纪轻，责任心强，技术熟练，处事公正。敢抓敢管，能团结人的班组长是提高班组管理和班组建设水平的关键。 1.提前15分钟进人车间。初步感觉车间现场状况好坏。找出问题点。 2.查阅各种生产加工记录，交接班记录等，总休了解上一班生产加工情况。 3.与上一班研组长交流，了解上一班具体加丁情况，如品质问题、车间环境及发生的重要问题，共同探讨井解决这些问题。 4.监督本班人员出勤情况，安排人员进行交接班工作。 5.认真、详细阅读新接收的文件、计划等。 6.确认材料（主材、辅材、的车间库存量本班及下班是否够用），协助材料员工作。 7.确认座椅的摆位、有无损坏。 8.询问设备有无故障（故障出在哪里）。 9

32、.汇总本班人员交接班工作中的问题点。 10.参加交接班会议，提出对上一班的意见及工作不到位须返工之处。 11.顺利完成交接班工作，对上一班返工后问题的确认。 12.对上一班遗漏下来的重大问题及意见记录，以便反馈上级。 13.本班生产加工全面顺利展开。 14.掌握、确认员工的精神风貌，身体健康状况。 15.配合完成上级安排的生产（试验计划等）任务及临时性任务（如加班等），妥善安排当班整个工序的合理生产加工，做到产品无积压不脱节。 16.加工间隙安排本班人员对车间物品整理、整顿。 17.在加工间隙处理上一班遗留的交接问题。 18.检查、观察当班各工序生产作业状况（机器的设备运转、加工质量情况）。

33、19.针对前两班质址波动问题，组织本班人员研讨其影响原因，并在本班采取纠正防范措施，不断提高加工技术水平。 20.积极配合做好当班各车间部门之间的协调工作。 21.确认本工序流向下一道工序的质量状况。 22.确认上工序流转的产品质量状况。 23.保证生产流程加工中工序与工序之间、产品批与批之间、产品枚与枚之间不棍淆，按序指定放置流转。 24.做好安全防范工作，以及员L的规范作业。 25.维持加工现场工作纪律和卫生环境，维护有序生产。 26.随时保持地面整洁，无杂物杂质。 27.督促本班各种工具、卫生用品等物使用后及时清洁并归位。 28.妥善安排员工临时离岗时的机器运转工作，保证加工现场随时有人

34、。 29.做好自身的加工操作任务。 30.妥善保管和保养、使用车间工具。并按规定办理外借手续。 31.检查确认量具保养使用情况，提醒通知QC人员定期检查模具、夹具。 32.工作餐发放到车间，进行确认。 33.了解本班人员工作状态，及时提醒、调整，保证生产顺利进行。 34.进行工作记录，记录本班各项工作情况。以便作为向上级反馈的依据。 35.协助本班人员做好生产工作，加强分工合作。达到高效率。 36.总结本班生产情况，及时联络QC人员，找出影响生产的原因，总结经验教训。 37.加强交接班前环境卫生工作，合理安排本块进人交接工作。 38.协调本班人员进行交接工作。 39.与下一班班组长进行工作交流

35、，真实、正确回答下一班班组长提出的各种问题。 40.开展交接班会议。 41.再次确认本班交接各项工作实施情况。 42.监督本班人员不早退，按时下班。 43.做好节材节能工作。 44.对工序内重要消耗品周期性更换进行安排并确认。 45.妥善安排大扫除工作。 46.配合设备管理员安排实施机器的日常保养工作。 47.及时听取收集下工序对产品的质量反馈，追溯调查产品加工情况。 48.确认各类空白报表的使用情况。 49.检查、确认本班人员各种报表是否准确无误，及时提醒，防止遗漏；每日生产报表整理，及时交于统计员。 50.车间生产看板的维护统计数据更新工作。 51.做好来宾参观车间辅助工作的安排。 52.

36、填写每班现场管理汇总表，总结本班生产情况，以便管理人员进一步安排协调工作。 53.准时出席车间每周议事会，及时向员工传达议事会内容；带动员工积极学习各类文件。 54.及时向上级反馈员工提出的合理建议。 55.对于车间突发问题事件如停电停气等异常情况，冷静理智处理问题，并及时反馈。 56.关心质量，发生生产质量下降及质量事故，合理及时采取最方便的措施，并及时汇报上级。 57.当设备发生故障时，须及时汇报上级，并通知设备维修人员，做好记录。 58.切实贯彻施行各项规章制度，在工作中要以身作则，遵守和维护各项规章制度，起带头模范作用。 59.密切注意员工的思想状态、关心员工，加强与员工之间的思想交流

37、，及时反馈员工的思想、身心状况。 60.督促提醒本班人员及时完成每月自我评价及月末小结工作。 61.每月组织召开本班工作总结交流会议，并上报会议记录。 62.不断钻研加工技术。接受相关知识培训，努力提高工作质量。 63.积极反馈车问主要问题，做到及时、正确地反馈。 64.对本研内一些重大问题，虚心向其他班组长学习求教及请求上级予以帮助。 65.组织开展QC小组活动。不断解决改善现场问题，提升现场标准的水平。 66.组织、鼓励本班人员参加公司、车间一系列有益活动。 67.认真进行班组成员日常绩效考核及月度业绩工资评定。 68.有权拒绝外车间不合理要求。 69.有权对违反作业规程及劳动纪律人员做出合理处罚。 70.对本班内因管理不善而造成的各种事故负责。 专心-专注-专业