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1、精选优质文档-倾情为你奉上磴槽企业集团置业有限公司磴槽·弘园工程部2013年半年工作总结自2013年复工后，一转眼，今年便过去了一半的时间。今年对于房地产行业来说是极不平凡的一年，国家的宏观调控政策造成了房地产市场的持续低迷，但今年又是集团公司房地产发展战略的重要一年，面对如此严峻的形势，磴槽·弘园工程部在公司的正确领导下，同事们勇敢沉着应对客观的大环境，通过树立信心、狠抓工程进度和质量、齐心协力，扎实工作，努力克服重重困难，认真落实各项工作任务，上半年的工作取得了一定的成绩。现总结如下： 一、2013年上半年工作回顾春节复工后，工程部更加全力以赴地投入到工程的施工管理工作
2、中。在工程部全体同事的齐心协力下，上半年，工程部克服了图纸设计存在问题较多、施工单位投入不足、监理力度不够等种种困难，加强对工期、质量、成本三个重要因素的控制，加强合同的管理与执行，努力协调与监理、总包、各分包之间的关系，加强了管理措施。 在磴槽·弘园工程建设的具体实施过程中，工程部严格遵守施工合同及招标文件中的相关规定，对合同中规定的质量责任，划分界限，材料设备的采购，图纸设计，工艺使用的认可和批准制度都有较好的贯彻执行。通过研究施工单位提出来的与施工合同实施有关的问题，包括认价和认量，对涉及到工程进度的有关问题及时提出解决办法并通过工程部和监理单位付诸实施。为保证第一批交房合同的
3、实现，经过半年的辛勤工作，在工程部的共同努力及其他部门的配合下，我们先后完成了以下工作：（一）进一步完善设计一是对二期设计外观进行了调整，完成了外墙砖、干挂石材及文化石的立面效果调整。二是对二期车库施工图纸进行优化设计。三是景观方案调整，完成了南门入口处景观及跌水景观的多次调整。四是完成了样板房设计论证工作。五是完成了售楼部的设计及施工工作。同时，完成了售楼部区域内绿化种植节点的优化设计及种植工作。 （二）组织施工建设 建设工作重心放在二期工程共十栋楼的单体建筑施工上；同时还进行了售楼部的建设及售楼部景观的施工，除此之外，还完成了锦园的围墙施工工作。 （三） 由于三期设计图纸存在问题较多，根据
4、需要更换了设计院。二、工作中面临的困难 上半年，在施工过程中也面临着种种困难。（一）现场施工过程中遇到的困难 1、个别控制节点工期制定计划或调整计划考虑欠周，对计划运行中可能出现的问题欠敏感性和前瞻性。 2、施工单位组织不力，劳动力不足，纪律松解，现场管理不到位，计划得不到落实。由于部分施工单位人员的业务素质较差，不能满足施工管理的实际需要，比如：对施工图纸不熟悉，造成工程质量不能保证；自检体系不健全；投入资金和材料力度不够，以次充好，质量意识不高，使得工程质量很难控制。 3、进场的材料、设备受多方面因素影响，不能及时供应、进场。（二）三期工程规划手续办理遇到的困难 今年复工以来，部在不影响二
5、期工程正常施工的情况下，积极进行三期工程的规划办理及开工准备工作。但由于设计上存在的问题导致规划上多次通不过。经过集团公司领导的干预，最后确定更换设计院，对三期工程及二期地下车库重新进行设计。为此耽误了近四个月的时间。三、采取的工作措施面对施工建设中遇到的各种困难，工程部不畏艰难，没有退却，采取了积极地对策和措施，有效地确保了工程建设的有序推进。 （一）加强工程管理，推进工程进度 一是坚持以工程建设为重点工作，实行分标段责任制，将标段区域内工程质量优劣与各标段现场管理人员的奖惩挂钩，激发现场管理人员的主观能动性，以高度的敬业精神和责任感，齐心协力的完成工程建设任务；二是坚持系统管理和计划管理，
6、精心组织、周密部署，合理安排、解决现场问题，全力保障工程建设顺利开展；三是从建筑材料的购买及工程建设上严把质量关，确保各施工环节一次成型，杜绝返工现象，工程质量合格。在工程建设中，我们紧紧的抓住了三个不放手，一是紧紧的抓住质量不放手，从原材料质量抓起，不合格的材料不用，不达标的材料不进，与此同时，紧紧抓住施工质量不放，百年大计，质量第一；二是紧紧抓住进度不放，从节后复工的那一天起，我们就采取了倒计时方法，克服了时间够用，来得及，不着急的思想，解决了很多预料不到的问题，做了大量的深入细致的思想工作，解决了施工单位各施工队之间内部等诸多矛盾，从而保证了工程的顺利进行。第三，我们紧紧的抓住了安全施工
7、这一重要环节，整个施工过程我们始终把安全第一放在首位，时刻不忘记抓安全施工，领导开会讲安全，亲临一线抓安全，用具体规章制度保安全，使2013年上半年没有出现一例不安全事故。 （二）定期召开晨会、监理例会和不定期召开工程技术协调会每天及每周五上午，建设、施工和监理单位定期召开晨会及监理例会。每次晨会及监理例会上，建设单位现场主管领导和监理单位的工程管理人员都对安全、质量、进度提出新要求。不仅使建设、施工、监理三方保持良好的沟通，而且有利于解决共同存在的质量隐患、安全隐患，使得工程施工得以有效地事先控制，有利于监督生产进度。除此之外，为解决施工生产中遇到的技术问题、质量通病问题，我们还不定期召开工
8、程技术协调会，使得凸显的质量通病得以控制。 （三）联合检查、工序验收为顺利验收奠定基础 磴槽·弘园在各个施工阶段进行过数次由建设单位、施工单位和监理单位组织的联合检查。通过联合检查，促进了施工人员的质量意识，更重要的是检验了阶段性的工程质量，有利于下一步质量控制。对主要分项工程的主要工序、隐蔽工程、钢筋工程、屋面保温工程、屋面防水工程、屋面瓦工程等，均先由施工单位自检合格后报监理单位验收，监理单位验收合格后报建设单位，最后由专业工程师或总工程师检查验收合格后进行下一道工序；对验收不合格的工序予以返工处理。此类问题处理数十起。由于措施得当为一次性竣工验收奠定了基础。 四、取得的成果 经
9、过以上艰苦的努力，在全体员工付出了辛勤劳动的前提下，工作取得了丰硕的成果： （一）二期工程各分部工程及保温节能验收均一次性验收通过。（二）二期工程结构主体验收工程一次性验收合格。（三）配合销售进行顺利开盘。 （四）三期施工图纸及二期地下车库更换设计，对图纸进行优化。使二期地下车库每个车位面积占比从60多平方下降到50平方以下。（五）配合开发部进行各种甲供材料的认质认价。五、上半年工作的经验总结 针对上半年的工作完成情况，工程部认真做出以下总结：一是所有工作有要有预见性、超前性和计划性，在开展日常工作中做到“三性工作法”使得各项工作效率得到明显提高；二是所有工作要坚持“快”字当头，“快”中取胜，
10、牢固树立“争分夺秒、与时间赛跑”的思想不动摇，确保整个工程进度得以按时完成。六、2013年下半年工作计划 下半年，公司的工作重心将放在二期竣工验收及三期工程和地下车库开工的工作上。（一）加强施工建设，确保完成全年施工任务 施工管理的科学化、规范化、有序化是建设正常运作和发展的基本条件，为了使各项工作流程清晰、责任明确、有章可循、有序运作，工程部计划在今后的施工建设中，与监理单位和施工单位达成协议，严格遵照以下几点执行： 1、鼓励科技创新、提高劳动生产率。定期进行先进个人评选、做到以点带面。只有调动工人的积极性，才能提高工作效率。在工人当中形成一个比、学、赶、帮、超的良好局面。使之带动其他工人，
11、让每个工人都认识到自己在上的地位和职责，全心全意为服务。 2、进一步完善工序交接制度、责任到人。坚决执行质量例会制度，工序交接检制度，质量与经济挂钩制度和挂牌施工制度等。使施工现场每个管理人员都明白自己的责、权、利，做到每项工作均有人负责，充分发挥每个人的主观能动性。 3、强化成本管理、严把材料关。完善工程材料进场制度，从报量、签字、审批、材料进场验收、使用，完全按公司制度进行，杜绝出现因材料不合格出现事故的现象。而且对建筑施工垃圾和废料处理上也制定相关条例，确保现场文明施工和品质。 （二）加大地下车库及三期图纸的优化力度及出图速度、质量由于三期设计院的更换，导致在工程进度计划安排上出现了很大的偏差。下半年的工作重点之一，就是优化三期及地下车库图纸的出图质量及时间，保证全年施工任务的正常完成。上半年已结束，下半年的工作已经开始。工程部全体人员在认真总结过去经验教训的基础上，会继续改正工作中的缺点，以崭新的工作面貌和更大的干劲去迎接新的战斗。下半年里，工作任务仍很繁重，但对我们来说，既是挑战，又是机遇。相信在公司的正确领导下，在工程部全体人员的共同努力下，我们将会取得更大的成果！ 磴槽·弘园工程部 2013年7月12日专心-专注-专业