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1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准-建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准目录一、消防控制室值班人员职责2二、消防控制室管理制度3三、消防控制室火灾事故紧急处理程序5四、消防控制室系统报警点平面位置图制作标准7五、消防设施维护管理制度8六、建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求9附录1系统每日运行登记表14附录2季（月、年）检查登记表15附录3控制器检查登记表16附录4调试报告17附录5消防控制室人员考核成绩登记表18附录6消防控制室值班记录19附录7消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图20
2、消防控制室值班人员职责一、遵守控制室的各项规章制度；二、熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统，；三、负责对消防设施的每日检查，并认真填写消防控制室值班记录和系统每日运行登记表，并定期对各种消防设施进行检查，保证自动消防设施的完好有效；四、及时发现和处理设备故障，并填写系统每日运行登记表；五、掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况；六、熟练掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。消防控制室管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、消防控制室实行24小时值班制度
3、，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；三、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；四、消防控制室自动消防系统的操作人员，必须经过公安消防机构培训合格后，持证上岗，单位应制作消防控制室操作人员考核成绩登记表，统一记录操作人员的考核情况；五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班
4、；七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火；消防控制室火灾事故紧急处理程序一、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇定、不得慌乱，并按照相应的处理程序进行工作。二、消防控制室火灾事故紧急处理程序：（一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的部位；（二）消防控制室领班派一
5、名值班人员或通知保卫人员迅速赶到报警部位核实情况，领班留在控制室内随时准备实施系统操作；（三）值班人员和保卫人员现场核实报警部位确实起火后，应立即通知消防控制室，留在消防控制室的领班应将系统联动控制装置调整到自动状态，并立即拨打电话“119”，向公安消防机构报警，说明发生火灾的单位名称、座落地点、起火部位、联系电话等基本情况；（四）报警后，消防控制室领班应利用火灾事故广播系统通知有关部门和有关人员组织疏散和自救工作；（五）消防控制室的领班要监视系统的运行状态，保证火灾情况下自动消防设施的正常运行。三、消防控制室火警误报处理程序：（一）接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报
6、警点所对应的部位；（二）消防控制室领班派一名值班人员或通知现场保卫人员持通讯工具和灭火器，迅速赶到报警部位核实情况，领班留在控制室内随时准备实施系统操作；（三）值班人员或保卫人员在现场核实为火警误报时，应及时通知消防控制室，留在消防控制室的领班应将系统恢复到正常工作状态，并在值班记录中对误报的时间、部位、原因及处理情况进行详细的记录；（四）消防控制室领班应及时将系统误报的原因及处理情况向上级领导汇报。四、消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程序，并应定期进行演练，达到熟练掌握的程度。消防控制室系统报警点位置平面图制作标准一、消防控制室必须备有系统报警点位置平面图，以便值班人员查找报警点
7、；二、消防控制室的系统报警点位置平面图，应按照1：500的比例绘制，并按照标准二号图纸的规格（420mm594mm），制作成镜框挂于消防控制室的墙壁上；三、系统报警点位置平面图应按照建筑结构分层绘制，图中应标明报警点火灾探测器的类型、手动报警按钮位置、消火栓位置、灭火器设置点等消防设施的位置；四、系统报警点位置平面图的报警点要逐一编号，并在平面图右下角的图例中，详细说明报警点所在的部位。建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的使用单位应指定部门负责消防设施的维护管理工作；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术
8、档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好消防控制室的消防设施的维护保养记录；五、消防控制室的消防设施应保持连续正常运行状态，任何单位和个人不得擅自随意中断运行；六、火灾报警系统投人运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其它必要功能试验，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；七、每年应委托具有建筑消防自动设施检测资格的单位对系统进行全面检测，检测合格后方可继续使用。-建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求系统名称检查项
9、目检查内容检查方法检查要求备注火灾自动报警系统每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能、控制开关的显示灯是否正常外观检查、巡检测试。值班人员应将每日检查、处理情况记录在系统每日运行登记表和消防控制室值班记录中。填写相应表格季度检查消防控制室主、备电源检查切断主电源，看主电源是否换到备用电源供电。备用电源指示灯应灯。填写季检查登记表火灾探测器外观外观检查无腐蚀、脱落。填写控制器检查登记表报警功能用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作。火灾探测器应正常动作，确认灯显示清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换，每季度试验不应少于探测器总数的25。显示功能手动报警按钮外观外观检
10、查无腐蚀、脱落。填写季检查登记表报警功能手动检测应有报警，信号显示正常。消防控制设备防排烟设备自动并手动检查消防控制设备的控制显示功能。应能够控制设备的启、停，并有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。电动防火阀电动防火门防火卷帘室内消火栓自动喷水灭火系统建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注火灾自动报警系统季度检查消防控制设备卤代烷灭火系统自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能。应能够控制设备的启、停，并有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。填写季检查登记表二氧化碳灭火系统干粉灭火系统泡沫灭火系统火灾事故广播火灾事故照明疏散指示标志灯其它控制设备火灾报
11、警控制器报警记忆用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验。报警记忆功能正常。报警显示有报警信号显示。系统自检手动进行自检试验。系统应能够进行自检。火警优先用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验，同时拆下某一火灾探测器。有火警报警显示。故障报警当无火警显示时，故障报警。消音复位手动消音复位。能够手动消音复位。主备电源切换切断主电源。主备电源自动切换，备用电源自动充电。区域显示器报警功能用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验。有报警功能。报警显示功能有报警信号显示。消音复位手动消音复位。能够手动消音复位。建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求系统名称检查项目检查内容检查方法检
12、查要求备注火灾自动报警系统季度检查接地工作接地使用专用仪器检测。电阻值应小于4。填写季度检查登记表联合接地电阻值应小于1。报警控制器接地外观检查有明显标志、接地牢固。年度检查可燃气体探测器按照厂家说明书进行试验。应具有报警功能。填写年检登记表火灾事故广播设备进行火灾事故广播试验。不论扬声器当时处于何种工作状态（开或关），都应能紧急切换到火灾事故广播声道上，且音响清晰。所有接线端子外观检查无松动、破损和脱落。消防电梯进行迫降试验。能够强制停于首层。自动喷水灭火系统每日检查消防水泵消防泵外观检查无损坏、锈蚀、渗漏、启闭位置不当等情况存在，一经发现应立即进行维修、校正，使其恢复完好状态。填写系统每日
13、运行登记表备用泵稳压泵水泵结合器外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。消防水池、水箱、气压罐外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。季度检查管网系统吸水管外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。填写季度检查登记表末端试水装置手动打开末端试水装置。可进行管网泄水。管网标志外观检查标志正确、醒目。水力警铃外观检查无损坏、锈蚀。水流指示器外观检查无锈蚀，动作方向与水流方向一致。喷头外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。管网接头外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。附件外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注气体灭火系统每日检查储瓶间外观检查设备齐全、工作正常。填写系统每日运行登记表容
14、器阀外观检查设有泄压装置集流管外观检查设有泄压装置压力外观检查灭火剂储存容器的压力符合规范要求。喷嘴外观检查无损坏、锈蚀、堵塞。防静电接地装置外观检查工作正常。泡沫灭火系统每日检查泡沫消防泵外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。喷头外观检查无损坏、锈蚀、堵塞。季度检查比例混合器外观检查水流方向与比例混合器箭头方向相同。填写季度检查登记表液上泡沫产生器外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。季度检查液下泡沫产生器外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。高倍数泡沫发生器外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。泡沫炮外观检查泡沫炮清洁、蜗轮和蜗杆旋转灵活。临时高压给水系统每日检查消防水泵外观外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。填写系统每日运行登记表功能
15、测试手动启动水泵。正常工作。水泵结合器外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。消防水池、水箱、气压罐外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。季度检查室内消火栓消火栓外观外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。填写月检查登记表静水压力进行最不利点消火栓出水试验。符合规范要求的压力。建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注临时高压给水系统季度检查室内消火栓出水压力进行最不利点消火栓出水试验。符合规范要求的压力。填写月检查登记表充实水柱消防水喉外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。消火栓箱外观检查无损坏、锈蚀、渗漏。防排烟系统季度检查正压送风防烟系统外观外观检查无损坏、锈蚀。联动功能使用专业用专用加烟（
16、加温）等试验器进行模拟火灾报警试验。能够在控制室启动风机。填写季度检查登记表电源主备电源切换。可自动切换主备电源。机械排烟排烟风机外观检查无损坏、锈蚀。排烟口外观检查无堵塞现象。排烟防火阀外观检查无损坏、锈蚀。联动功能使用专业用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验。能够在控制室启动排烟风机和排烟阀通风和空调系统季度检查防火阀外观检查无损坏、锈蚀，能够手动关闭。联动功能使用专业用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾报警试验。能够在控制室手动停止空调风机并有反馈信号。能够在控制室关闭防火阀并有反馈信号。附录1系统每日运行登记表项目时间设备运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人备注正
17、常故障火警误报故障报警漏报时分至时分时分至时分时分至时分附录2季（月、年）检查登记表单位名称防火负责人检查日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障排除情况备注附录3控制器检查登记表单位名称控制器型号时间检查项目自检消音复位故障报警巡检电源检查人（签名）备注主电备电检查情况故障及排除情况防火负责人附录4调试报告年月日编号：工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工程主要设备设备名称型号数量编号出厂年月生产厂备注施工有无遗留问题施工单位联系人电话调试情况调试人员（签字）使用单位人员（签字）施工单位负责人（签字）设计单位负责人（签字）附录5消防控制室人员考核成绩登记表姓名性别年龄职务考核部门考核时间考核成绩备注附录6消防控制室值班记录年月日值班人员姓名上岗时间离岗时间检查时间检查情况记录交班时间接班人系统运行情况交接班情况记录附录7消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图记录误报的时间、部位、原因系统报警设备发出火警警报值班人员或保卫人员持通讯工具和灭火器到现场确认确定为误报警通知控制室恢复系统正常工作状态确定为火警通知控制室拨打“119”报警通知单位领导按照灭火预案组织灭火及安全疏散监视火灾情况下设备运行情况视情况启动相应的消防设施