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1、消防设施维护保养年度维保报告1年度检查日期：年月日系统类别检查工程及内容检查结果检查发现存在的问题火灾自动 报警系统1、火灾报警控制器的自检功能、 消音、复位功能，故障报警功能， 火警优先功能，报警记忆功能和 主、备电源自动切换是否正常。2、对探测器进行模拟火灾响应试 验和故障报警试验。3、对手动报警按钮进行模拟火灾 响应试验。4、对消火栓报警按钮进行模拟火 灾响应试验。5、对声光报警及警铃进行模拟火 灾响应试验。6、测试手动相自动（或模拟自动） 试验相关消防联动控制设备的控 制和联动显示功能。7、对广播系统进行模拟火灾响应 试验和联动试验。自动喷淋 灭火系统1、进行现场手动和多线远程启泵 试
2、验，进行主、备泵自动切换试验。2、对管网、阀门、报警阀、喷头、 水泵接合器等是否正常完好。3、检查水池与屋顶水箱的储水量。4、用末端放水装置进行试验，检 查水流指示器和压力开关的报警 功能、检测最不利点出水压力。6、对湿式报警阀进行放水试验， 测试报警阀，水力警铃、压力信号 等是否正常C消防栓系 统1、进行现场手动和多线远程启泵 试验,讲行主、备泵白动切换试验C2、对管网、阀门、室内外消防栓、 水泵接合黑等是否TF常完好八3、对屋顶消防栓或不利点消火栓 进行放水试验，检查管网压力和水,质及消防出水量24、检查水池与屋顶水箱的储水量。5、试验消火栓手动报警按钮对消 防泵联动功能，信号反应是否正
3、常。气体灭火 系统1、检测系统贮气、驱动瓶、瓶头 阀、选择阀、管网（包括高压软 管）、喷嘴、紧急按钮等设施是否 正常。2、检测储气瓶、驱动瓶内气体压 力。3、对自动气体灭火系统进行模拟 联动试验。防火分隔1、检查防火门、防火卷帘门周围 有无障碍物，能否正常起闭。2、试验自动方式启动防火门、防 火卷帘门。3、通过消防控制室进行联动试验， 检查防火门、防火卷帘门动作及反 馈信号是否正常。应急标志检查应急照明和疏散指示是否正 常，并测试其照度是否符合要求。防排姻系 统1、对系统风机进行现场手动和多 线远程启动功能试验。2、对排烟口进行火灾模拟及联动设施消防通讯 设备移动灭火 器其他消防试验。 前室、
4、楼梯间的正压值。1、检查 机插孔，对讲 .播、音设备，扬声器等设备是否正常完消好。防2、试验 插孔和对讲 的通控话质量。制3、试验选层（或选区）广播，检室查广播声级是否符台要求。进1、检查灭火器的种类、数量，设行置位置、标志是否符合要求。联2、检查灭火器的压力、重量、有动效期等是否合格，必要时做喷射试试验。验1、配合使用单位试验自备发电设，施能否正常切换和发电，测试投入检 查 送 风 机防 火 阀 等 动 作 及 反 馈 信 号 是 否 正 常年检情况总结:时间。2、配合使用单位试验消防电梯的 迫降功能是否正常。3、配合使用单位进行切断非消防 电源切断试验。4、检查消防疏散通道是否畅通。其他设施其他设施年检情形（解决问题）的建议:值班人员（签字）：维保人员（签字）：参与人员工程主管领导（签字）：工程主管负责人（签字）：说明:1、检查结果栏填写要求：J表示正常、x表示异常，无此项的工程可不填。2、检查参与人员应签字确认。3、业主方或管理方应认真阅读、重视处理“年检总结”和“年检建议”。