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1、成都内燃机总厂生活区地块配套小学建设工程工程施工总承包工程建安集团四川建安建设工程集团二零一七年五月第五节墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施1、墙体砌筑时应设立皮数杆，杆上除应标明皮数、灰缝外，还应标明窗台 板、门窗过梁、圈梁、预制件等的高度。砌筑时应一皮一挂线，对有防水设防要 求的墙体，线应挂在有防水设防的一侧。砌到窗台标高前，应在各房间弹出 500mm水平线，以利于安装、装饰等专业配合作业。2、插筋、拉结筋应在浇捣碎时预埋，因预埋误差不能满足使用要求时，应 重新植入同规格钢筋，并应委托有资质的检测机构进行拉拔试验。插筋、拉结筋 应有隐蔽验收记录。3、构造柱下部模板应留有清扫口，上部模板应在利
2、于浇捣的一侧支成喇叭 口，混凝土的浇捣应分段进行，振捣密实，特别是构造柱上部要浇满喇叭口，待 终凝后凿除。4、砌体设置暗管、暗线、暗盒时，应优先使用同种材料带纵槽的异型辅助 砌块，确需在砌体内后埋暗管（管径不宜大于25mm）、暗盒时，应在砌筑砂浆 到达14天强度后，采用专用电开工具开槽、钻孔；管线埋设应采用适当的材料 嵌填密实牢固，并在抹灰层内设置加强网。5、外墙找平层施工前，应按以下要求对基层存在的质量问题、缺陷及孔洞 进行处置：（1）核查钢筋混凝土剪力墙是否出现贯穿性裂缝，并对出现的贯穿性裂缝 的形成原因、裂缝性质及可能产生的后果进行分析，制订、实施相应的处置方案;（2）对灰缝饱满度不符合
3、规定要求的砌体，应采用原浆修补、勾缝；（3）对前期施工留下的孔洞，应采用细石混凝土或水泥砂浆分次嵌（灌） 填密实。6、墙面抹灰应在墙体砌筑28天后方可进行；外墙装饰抹灰层必须设置分格 缝，间隔不宜大于3mX6m,分格缝宽度宜为5 10mm,深度不宜小于10mm； 水平分格缝可设置在楼层框架梁中的位置，贯通并交圈，竖向分格缝可参照外立 面门窗洞口设置。7、抹灰应分层进行，混合砂浆每层厚度宜为79mm,水泥砂浆宜为5 7mm；后一层抹灰与前一层抹灰时间间隔不应小于12小时，面层抹灰与前一层 抹灰时间间隔不应小于2天。抹灰分层搭接应相互错开200mm以上。8、外墙不同材料基体交接处外表的抹灰，应铺设
4、抗裂钢丝网，钢丝网与各 基体的搭接宽度不应小于200mm,并应位于抹灰层中部。9、在设置抗裂钢丝网的墙面安装钢丝网时应符合以下要求：（1）钢丝网的安装应平整、连续、牢固，不应变形起拱，加强网应位于抹 灰层中上部，不得外露，防止生锈和腐蚀。在与梁柱或墙体不同材料连接处安装钢丝网，可用射钉或预埋件固定，间距 不宜大于250mm,以保证钢丝网不变形起拱；网材搭接应平整、连续、牢固。（2）固定钢丝网应铺在砂浆找平层上，用钢钉（水泥钉）宜为20-25mm （长 度）X2.5mm （直径），宜加厚,长宽各20mm的金属或塑料垫片， 混凝土固定点应用冲击钻植入塑料锚栓，固定点间距以双向500mm为宜。10、
5、墙体抹灰层在凝结前应防止雨淋、水冲、撞击、振动、曝晒。抹灰层假设 采用水泥类水硬性砂浆，抹灰完成24小时后应喷水养护不少于7天。11、当砌体与混凝土结构构件间的拉结钢筋采用植筋技术设置时，应委托有 资质的检测机构对其锚固拉拔承载力进行检测，每一验收批锚固件应按总数的 1%且不少于3件随机抽取。12、用于加强和抗裂的钢丝网应采用镀锌钢丝，网目规格不应大于20mmX 20mm,钢丝直径不应小于1.0mm。13、砌筑砂浆不得使用含粘土的混合砂浆，应使用含泥量低于3%的中砂。14、混凝土墙体抹灰前外表应毛化处理。其方法可采用人工凿毛，或提前2 3小时在外表洒水润湿后喷、甩、涂13mm厚度的聚合物水泥膏
6、浆，或采用专 用界面处理剂的方法；无论采用那种方法，均应到达界面粗糙毛化的效果。15、悬挑外架工字钢穿剪力墙时先用泡沫将工字钢包裹严实，撤除后的修补 应采取以下步骤：1）取出泡沫；2）在洞口上口打一斜口，确保混凝土浇筑时不留死角，也防止外墙往内渗 水；3）将洞口清理干净，并浇水湿润；4）洞内刷碎界面剂一道；4）将洞口两侧模板用铁丝封堵严实，内侧模板加一斜口模板；5）往模板内浇筑比剪力墙高一标号的微膨胀混凝土，敲击模板捣实；6）拆模后将突出墙面的混凝土凿平，用水泥砂浆抹平，定期浇水养护。16、剪力墙穿墙螺杆洞的封堵应采取以下步骤：1）螺栓孔周围向孔内剔凿20mm:先将孔内的PVC管清除，再用饕子
7、进行 剔凿，剔凿向墙体剔进20mm，成楔形。剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理 出来。2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓 孔周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。4）灌砂浆：用铁抹子将防水膨胀砂浆抹到螺栓孔。灌进去一局部后，两头 用钢筋棍捣实后，待凝固后继续灌揭，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光。施工 应从上而下进行，作业时要做好平安防护。5）砂浆抹平后在外侧涂刷2mm厚的聚氨酯防水涂料，面积为150mm义 150mm。第六节现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施1、严格控制现浇楼板钢筋保护层厚
8、度，受力钢筋保护层假设采用砂浆垫块， 其强度等级应不小于M15,面积应不小于40X40mm,间距不得大于500mmX 500mm；负弯矩钢筋下面应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架。2、严格控制现浇楼板厚度，在浇筑混凝土前做好现浇板厚度的控制标识， 特别是对有预起拱要求的现浇楼板，在浇筑混凝土时必须注意与模板起拱相一 致。3、加强预拌混凝土交货检验：判定预拌混凝土质量是否符合要求应以交货 检验结果为依据，交货检验应在施工现场混凝土运输车卸料点进行，有关试验报 告作为施工单位材料进场复验报告。4、在浇筑楼板混凝土过程中，严格按浇筑程序、振捣密实，应在混凝土初 凝前进行二次平板振捣，并在混凝
9、土终凝前进行二次压抹。5、混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内对混凝土加以覆盖和浇水或用砂浆 做封闭式的拦水、蓄水养护。6、楼板最早加荷时间不得早于楼板混凝土浇筑完毕后72小时。当掺缓凝剂 或气温低于15时，应适当延长时间。7、排气（烟）道预留洞口应按设计要求设置加强筋，且洞口周边必须上翻 120mm高50 mm宽的现浇碎挡水带。8、厕浴间等有防水要求的建筑地面楼板四周除门洞外，应向上做一道高度 不小于200mm的混凝土翻梁（梁宽同墙宽），与楼板同时浇筑。9、主管道穿过楼板处，应设置金属套管。金属套管外应设止水环，止水环 宽不小于100mm。10、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理
10、，涂刷加胶水泥 浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处， 待混凝土凝固后进行24小时蓄水试验，无渗漏后进行第二次混凝土浇筑，并应 在管四周留出810mm深的凹槽，填塞柔性防水材料。第七节楼地面渗漏防治的技术措施1、有防水要求的楼地面铺设找平层前，必须对立管、套管和地漏与楼板节 点之间进行密封处理。2、有防水要求的楼地面应做地面找平层后施工防水层，找平层坡度及防水 层应满足设计要求。3、楼地面铺设防水层时，在靠近墙面处，室外阳台栏板应高出面层0.2m, 卫生间、浴室墙面的防水层应做至顶板底面，其余部位应高出面层1.2m；防水 层在门洞口处应水平延展，向外不小于50
11、0mm,两侧不小于200mm。4、有防水设计要求的楼地面，其基层清洗时应检查楼板是否有裂缝、渗漏, 裂缝、渗漏按相关规定处理后方可进行下道工序施工。5、有防水要求的楼地面四周除门洞外，应做强度等级不小于C20的混凝土 翻边，其高度不小于200mmo6、穿越楼地面的管道应设置防水套管，高度应高出装饰层完成面20mm, 套管与管道间应采用防水密封材料嵌填压实。7、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷加胶水泥 浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处， 待混凝土凝固后进行24小时蓄水试验，无渗漏后进行第二次混凝土浇筑。8、厨房、卫生间的成品排气(烟)道
12、安装前应先进行墙面水泥砂浆抹灰。9、穿楼板的管道孔洞、套管周围缝隙用掺膨胀剂的细石混凝土时，应采用 复检合格材料。假设采用膨胀剂配制，应按工程接缝填充用途的要求，通过试验确 定适合的配合比。10、屋面找平层施工(1)经过24小时蓄水试验或雨天观察，屋面钢筋混凝土板、女儿墙、四周 上翻结构无开裂、渗漏现象；出屋面立管、排烟(气)道周边分层填塞经检查无 渗漏，安装位置正确。(2)屋面分格缝位置、防水收口、反梁下过水洞、雨水口位置经现场筹划 完毕，确保分格缝位置从找平层、钢筋网片切断、保护层在同一位置分仓，且分 格缝纵横向最大间距不大于3m。(3)水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净并用水充分湿润；摊铺时
13、，应用水 泥(胶水)净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。(4)找平层的抹平工序应在初凝前完成，压光工序应在终凝前完成，终凝 后应及时养护，使其外表保持湿润，养护时间不少于7天。(5)分格缝内杂物应清扫吹净，并内嵌填密封材料。11、保护层施工(1)屋面细石混凝土保护层应预埋分格条设置分格缝，分格缝纵横向间距 按不大于3m设置，分隔缝宽度20mm。(2)严禁雨天施工，加强斜屋面楼板、碎保护层施工的振捣和养护。12、保温层施工(1)保温层应延续到外墙。(2)板(块)状保温材料宜储存于室内，假设置于室外，应有防雨淋、暴晒 措施，并确保外形完整。13、屋面细部(1)细部构造的热桥部位的保温处理应符合设计要求。(
14、2)卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位,应增加卷材或涂膜附加层。14、屋面工程所用的防水材料及其配套材料应有产品合格证和性能检测报 告，材料的品种、规格、性能指标等必须符合国家现行产品标准及工程设计要求。15、卷材防水施工前应掌握基层含水率，以决定能否铺贴，一般基层含水率 不得大于9%。16、基层处理剂的涂刷顺序应先进行复杂部位的涂刷，如屋面节点、转角、 周边等，再进行大面积的涂刷。17、采用湿铺法铺贴卷材时，在找平层上涂刷基层处理剂应在能上人操作时 进行。基层处理干燥后立即进行卷材铺贴，以防基层浸水。如已出现浸水，那么必 须等基层干燥后方可铺贴卷材。18、大面积卷材
15、铺贴应自标高较低的部位开始，即由檐口向屋脊方向铺贴。 进行大面积卷材铺贴时，也可采用流水施工的方法，以屋脊、天沟、变形缝等处 作为施工段的分界线。每个施工段应合理安排施工顺序，一般凡有檐口的施工段, 应先铺檐口卷材，再向上铺至屋脊；凡有天沟的施工段，应先从水落口开始，向 两边铺到分水岭，再向上铺向屋脊或天窗侧墙。19、平行于屋脊方向铺贴时，长边搭接顺水流方向；短边搭接应顺主导风向 （迎主导风向铺贴每幅卷材）。20、屋脊处来自两侧的卷材，均应越过屋脊不小于200mm,并且两坡卷材 要交替铺贴。相邻两幅卷材长边搭接应顺主导风向；短边搭接应顺水流方向。21、推铺者应用力均匀推压，使卷材沿弹线向前直铺
16、，不偏、不扭，对出现 的鼓泡或不牢之处应及时用小刀划开并用沥青胶结材料贴紧贴牢。第八节 外门窗渗漏防治的技术措施1、门窗的制作、安装施工必须由具备相应资质的施工企业承担。不得在施 工现场制作加工，在施工前应编制专项施工方案。2、门窗框或金属附框采用固定片与洞口墙体连接固定时，连接螺栓、螺 钉直径、数量及螺栓的中心距、边距应满足构件承载能力的需要。固定片宜用 Q235钢材，厚度不应小于1.5mm,宽度不应小于20mm,外表应采用热浸镀锌 处理，镀锌层厚度不小于45umo固定片安装位置应满足角部的距离不应大于 150mm,其余部位的固定片中心距不应大于400mm；固定片与墙体固定点的中 心位置至墙
17、体边缘距离不应小于50mmo3、采用多空隙轻质砌体、加气混凝土砌块或空心砌体砌筑的外墙，门窗洞 口周边应预埋用于门窗连接的混凝土预制块或设置钢筋混凝土门窗框，洞口下端 应设置配筋混凝土窗台板，预埋混凝土预制块间距应符合门窗固定片间距要求。 不得将门窗直接固定在轻质砌块、加气混凝土砌块或空心砌块墙体上或砌块缝 处。严禁在砌体上使用射钉固定，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4、门窗框与洞口缝隙，应采用保温、防潮且无腐蚀性的轻质材料填塞密实; 在满足建筑节能要求时，亦可使用防水砂浆填塞，砂浆配比宜采用1:21:2.5, 但不应使用海砂拌制的砂浆。使用聚氨酯泡沫填缝胶，施工前应清除粘接面的灰 尘
18、，墙体粘接面应进行淋水处理，固化前的聚氨脂泡沫胶应饱满到位，胶缝外表 应作密封处理，严禁刀具切割。与水泥砂浆接触的铝合金应进行防腐处理，湿法 抹灰施工前，应对外露铝型材外表进行可靠保护。5、安装门窗时，应根据洞口墙体面层装饰材料厚度，具体确定门窗框或金 属附框与洞口墙体安装缝隙尺寸可按下表采用。假设安装缝隙尺寸偏大超过 20mm,洞口应浇注细石混凝土或其他可靠措施修整至符合要求。面层装饰材料钢结构清水墙贴面砖石材板缝隙尺寸W5(25)W15(1015)W25(2025)W50(4050)6、铝合金门窗洞口墙体外表应有排水措施，外墙窗楣应做滴水线或滴水槽, 滴水槽的宽度和深度不应小于10mm；窗
19、台面应做成5%泄水坡度，内外高差不 小于10mm。门窗型材构件连接缝隙、附件装配缝隙、螺栓、螺钉孔采取密封防 水措施；7、门窗安装就位后，边框与墙体之间应作好密封防水处理，并应符合以下 要求：1、应采用粘结性能良好并相容的硅酮耐候密封胶；2、胶缝采用矩形截面胶缝时，密封胶有效厚度应大于6mm,采取三角 形截面胶缝时，密封胶截面宽度应大于8mm，三角形截面最大厚度不小于3.0mm；8、采用密封胶条密封时，密封胶条应连续不得遗漏，且要求装配后的胶条 应整齐均匀，无凸起，密封胶条应在90。拐角处断开，并采用45。组角粘贴方 式，胶条接口处要保持严密。采用密封胶密封时，注胶厚度不应小于3 mm,粘 接
20、面无灰尘、无油污、干操，注胶应密实、不间断、外表光滑整洁。9、组合门窗（含转角窗）拼樟料必须进行抗风压、变形验算。拼橙料应左 右或上下贯通并与主体结构可靠连接，拼樟料与门窗框之间的拼接应为插接，插 接深度不小于10mm。第九节 室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施1、施工测量人员应持证上岗、专人负责，应采用经校核（校正）和定期精度 认定的测量仪器。2、实施工程测量前，测量单位应制定施工测量方案，方案要点应包括施测方 法、操作规程及引用技术标准目录，拟采用的测量仪器设备应能满足测量精度等 级要求。建筑物定位测量，测量单位应根据建设单位提供的规划（坐标、高程） 控制点，引测为测量控制点，控制点标石
21、埋设应符合工程测量规范GB50026 的规定。3、建筑物施工控制网，应根据建筑物的设计形式和特点，布置成十字轴线或 矩形控制网；控制网的坐标轴，应与工程设计所采用的主副轴线一致。4、放样前，应对建筑物施工平面控制网和高程控制点进行检核，检查判明测 量用的原始点是否遭破坏。5、建筑物的轴线控制、高程传递应根据建筑物高度确定测量方法。高层建筑 平面控制网布设于地坪层（底层）的，宜布设在建筑物内部，并根据建筑物的设 计特点，确保控制点之间的通视。每层标高的传递均应从首层开始，施工层标高 的传递，宜采用悬挂尺代替水准尺的水准测量方法进行，测量后应复核本层标高 与设计标高的偏差，对测量值进行调整、纠偏（
22、不得超过规范允许值），以防止 累计偏差引起楼层净高度不符合要求。6、当无可靠校核条件时，不得采用测设直角的方法进行中心线投点。在建筑 物外围，应建立线板或轴线控制桩，首层放线验收后，应可控制轴线引测至结构 的外外表上，并作为各施工层主轴线竖向投测的基准。每层楼板中心线应测设长 （列）线12条，短（行）线23条，其投点容差为5mm。然后根据由下层 投测上来的轴线，在楼板上分间弹线后，应用钢尺进行校核合格后方可开始该层 的施工。7、浇筑楼板面混凝土过程时，施工质检员、监理旁站人员应严格控制现浇楼板厚度，每L52平方米宜对板厚实测一次，并注意楼面高差部位的标高控制。8、对平整度要求高或有特殊要求的模
23、板支撑体系，可进行支架堆载预压试验。第十节 室内装饰装修质量通病防治技术措施1、地漏、卫生洁具管道等穿楼板的管道根部、有防水要求房间阴阳角等部位, 防水附加层材料（胎体增强材料）种类与做法，应符合规范和设计要求，并应做 好专项隐蔽验收记录。2、墙面抹灰层厚度230mm时，应增设一道钢丝加强网。不同材质基体交接 处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻纤网格布聚合物砂浆加强带，加强带与各基体的 搭接宽度不应小于150mm。3、吊顶单边距离超过12米应设置伸缩缝。单层石膏板吊顶上衬阻燃夹板单侧 与边龙骨连接，下口留10-20mm缝。双层石膏板上下层的伸缩缝应错开 30-50mm,下口留 10-20mm 缝。4
24、、地面铺贴石材均应做防护剂处理。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂进 行铺贴，防止石材泛黄或吐碱。5、阳台、卫生间、厨房等有防水要求的部位的地面石材/瓷砖施工应采用湿铺 法工艺。6、玻璃栏杆螺栓固定：每块玻璃应用不少于四颗螺栓固定。安装时，玻璃孔 内和两侧均应垫尼龙垫圈或垫片，金属不得直接接触玻璃。7、玻璃栏杆安装时不得在玻璃周边造成破损或缺陷。对于用螺栓固定的玻璃 栏杆，玻璃上预先钻孔的位置必须准确，并用胶垫圈或毡垫圈隔开，假设发现玻璃 留孔位置与螺栓配合时没有间隙，不得安装。8、阳台、露台、外走廊栏杆的立杆应与预埋件5mm钢板满焊连接，不得采用 膨胀、化学螺栓连接。第十一节给排水工程质量通病
25、防治的技术措施1、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌 水试验。2、室外埋地管道应在地面回填夯实后再挖沟敷设，隐蔽时符合相关技术规 定。3、生活给水管材应符合卫生、耐腐蚀和耐压要求。泵房内加压给水管不应 采用塑料管。4、给水管道上使用的各类阀门的材质，应耐腐蚀和耐压。阀门选型应根据 管径、压力等级、使用温度及使用要求（用途及位置）选用。3、住宅热水供应管道应按规范的要求设置补偿措施。4、给水及热水系统必须明确系统工作压力。5、生活给水系统竖向分区时，各分区最低卫生器具配水点处的静压不应大 于0.45MPa,套内分户用水点的给水压力不应小于0.05MPa,入户管的给水压
26、力 不应大于0.35MPa。生活给水不应采用减压阀分区（支管减压阀除外）。6、室外给水、排水刚性连接管道应设置预防不均匀沉降造成管道或接口断 裂的措施；室内给水干管与室外供水总管连接处应有伸缩及剪切补偿装置。7、管道穿伸缩缝、沉降缝时应采取补偿措施。8、毛胚房户内管道暗敷应标明管道的走向及位置。9、埋地金属管道、金属复合管的防腐措施应严格按设计要求施工。10、通气管不得与风道、烟道连接（除地下人防工程外）。11、通气管口 4.0m以内有门窗时，应高出门窗顶0.6m或引向无门窗一侧。12、室内的排水系统在受水口处，应注明水封的位置和选用的水封配件类型。13、构造内无存水弯的卫生器具，必须在排水口
27、以下设存水弯，存水弯的水目录第一章工程概况2第一节工程简介2第二节工程质量常见问题专项治理简介3第二章编制依据3第三章 工程组织机构3第四章 质量常见问题专项治理技术措施5第一节管理措施5第二节地基基础工程变形过大的防治技术措施6第三节建筑回填6第四节地下室裂缝和渗漏防治的技术措施7第五节墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施9第六节现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施12第七节楼地面渗漏防治的技术措施13第八节 外门窗渗漏防治的技术措施15第九节室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施16第十节室内装饰装修质量通病防治技术措施18第十一节给排水工程质量通病防治的技术措施19第十二节建筑电气工程质量通病防治
28、的技术措施20第十三节通风与空调工程质量通病防治的技术措施22 封深度不得小于50mm,卫生器具排水管段上不得重复设置水封。14、空调器冷凝水应有组织排水，且其立管底部应间接排水；阳台雨水立管 底部应间接排水，不得直接排入室外雨水检查井。立管底部间接排水承水口设置 位置不应影响交通和造成潮湿。15、阳台雨水地漏不应设水封，假设设水封雨水立管排水能力应按污水立管计 算，地面应坡向雨水地漏。16、排水管道横管特别是污水排水横管的坡度应满足设计或规范要求，坡度 应均匀，坡向正确。17、仅设伸顶通气管时，最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直 距离应符合规范要求，各种功能的通气管应严格按设计要求
29、进行设置。18、当排水立管在中间层有横向拐弯时，排水支管与排水立管、排水横管连 接应符合建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）第4312要求。19、露天敷设塑料给水管道安装完成后按要求做好防护及隔紫外线措施。20、管道支、吊架应严格按规范要求设置；采用卡箍连接的管道应符合以下 规定：（1）两个卡箍间应设置支、吊架。管道长度小于3m时，设置1个；管道长 度不小于3m时，设置2个。（2）管道转弯连接处两端应设置支吊架，距转弯接头间距不大于50 cm。21、金属支、吊架应先清理外表附着物及除锈后做防腐。22、严禁给喷头附加任何涂层。23、水泵应按要求设置减振装置。24、水泵吸水管和出水管的
30、管道应设置防晃动支架。25、离心式水泵吸水管应采用偏心异径管与水泵平顶连接。26、变频泵组流量、扬程及出口压力表的压力值应不得小于设计值，压力表指针应稳定。第十二节建筑电气工程质量通病防治的技术措施1、在多专业管线交叉重叠部位施工总承包单位应先绘制管线布置综合图， 并经各专业施工单位和监理单位会签确认方可进行下步工序施工。2、利用基础内的钢筋作为接地极时，应符合以下要求：(1)基础无孔桩的应在基础底筋形成闭合回路。(2)当利用基础接地装置的钢筋作为接地体时，其顶部埋地深度小于600mm 时，应在基础圈梁底部主钢筋焊接形成闭合回路。(3)暗敷时应使用直径不小于010的圆钢作为接地跨接线。3、应严
31、格执行电气装置安装工程接地装置施工及验收规范第346条关 于电缆桥架、线槽不少于两处接地(桥架、线槽长度超过30m时，每20m-30m 应增设一个接地点)的要求。非镀锌电缆桥架、线槽应用不小于4mm2铜芯线跨 接在桥架、线槽之间的连接板。4、导线连接应采用缠绕连接，且应搪锡；PE线严禁串联连接。5、电缆头的制作应符合规范要求，矿物绝缘电缆应采用专用的电缆接头施 工。6、配电柜、箱内N、PE汇流排应使用不小于4mm厚度的铜排，照明开关 箱内汇流排厚度应不小于3mmo7、配电箱、柜内裸露带电局部必须有可靠的防护措施。8、配电柜、箱内应附配电系统图，柜、箱内配线整齐，回路标识清晰牢固, 进出线缆的线
32、色必须与设计的相序相符且留有适当余量。导线在柜、箱内严禁有 接头。9、公共部位插座应在主体施工时预留好接线盒，如预留位置与实际使用位 置不符，应重新设置一个接线盒。10、相线应经开关控制；精装修民用住宅严禁装设移动床头开关。11、插座面板严禁直接在木作或软包装上固定。12、灯具接地保护应按设计及规范规定进行。13、楼板内塑料管并排敷设时管与管之间应间隔25mm,上部加设钢筋网， 下部应保证与混凝土板底有25mm的间距，防止楼板产生裂缝。14、PVC管线在墙体内敷设时应切割好管线槽把管埋入并固定好，保护层 厚度不小于15mm,防止产生墙面裂缝。15、导线敷设时应预留余量，接头应设置在断路器、插座
33、、端子板上面或接 线盒里。16、电气竖井应在电缆、电线全部敷设完成后根据设计及规范要求进行封堵。17、电气管道与线盒连接时，应“明管接明盒，暗管接暗盒”。第十三节通风与空调工程质量通病防治的技术措施1、风管的制作安装、调试及漏风率测试等应满足通风与空调工程施工质 量验收规范（GB50243）的要求。2、室外风口百叶应按照设计要求选择或定制风口，叶片应具有一定刚度， 确保在设计风速时不抖动，以防止产生二次噪音。3、对于竖井风道，首选确保竖井上下贯通，竖井应密闭且内、外抹平；竖 井短边最小尺寸不宜小于300mmo4、风机设备的转速、功率、噪声指标按照设计要求采购，并按规范或设计 要求安装减振吊架、
34、减振基座、消声器等。5、室外机安装时，离墙要留有一定的间距（不小于150 mm）作进风用，侧边间距不小于300mm,排风口不应有遮挡。第一章工程概况第一节工程简介本工程为成都内燃机总厂生活区地块配套小学建设工程工程施工总承包工 程。由成都市成华区危房改造开发办公室开发，中国电子工程设计院设计，四川 省城市建设工程监理监理，四川建安建设工程集团总承包施工 承建。成都内燃机总厂生活区地块配套小学建设工程工程施工总承包工程位于成 都市成华区昭觉寺南路规划红线范围内，该工程由1栋教学楼(3-5F)、食堂(2F)、 体育馆(1F)、体育场组成，其中教学楼局部设1层地下室。本工程总建筑面积 13758.6
35、1平方米，建筑地下一层，地上5层。教学楼主体为框架结构、体育馆 屋项采用钢网架体系，框架抗震等级二级，体育馆抗震等级一级，平安等级一级, 耐火等级一级，地基基础设计等级乙级。具体施工内容详见施工图及工程量清单。整个建筑群以现代的立面风格为主，并充分考虑生态、低碳与节能设计。第二节工程质量常见问题专项治理简介工程质量事关人民生命财产平安，事关我公司的企业的形象，以科学开展观 为指导，坚持以人为本，加强房屋住宅工程质量常见问题专项治理工作，准确把 握住宅工程质量常见问题产生的根源，严格落实质量责任，构建质量常见问题治 理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升工程质量水平。第二章编制依据1
36、.成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案2 .成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细那么3 .工程建设标准强制性条文(房屋建筑局部)2013版；4 .本工程施工图纸；5 .本工程施工组织设计；6 .公司质量管理体系文件；7 .国家相关的规范、标准等。第三章工程组织机构成立由公司总经理为首的工程领导小组，工程经理部直接隶属公司总部， 由公司法人代表授权工程经理处理施工现场一切事务。施工现场组建强有力的 工程工程部，由工程经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管 理人员进入工程经理部。工程管理实施主要方面：制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前, 组织工程部管理人员人员核对
37、图纸，了解设计意图，查出图纸中的问题，着重 分析设计是否符合现场施工条件和施工能力：如采用新技术、新工艺、新材料, 施工中会遇到什么困难，需用的材料货源能否解决，哪些部位的施工工艺比较 复杂，哪些分局部项工程对工期影响较大，施工配合上有哪些困难，施工上的 一些特殊要求，图纸会审中确定的内容形成会议纪要。技术交底制度：在工程正式开工前和重要的分项施工工艺开始前，对参与 施工的有关管理人员、技术人员和工人班组长进行技术交底工作，使参与施工 的人员对本工程设计思路、建筑装饰效果特点、技术要求细节到施工工艺等方 面有一个详细的了解，以便科学地组织施工、合理地安排工序；每日施工例会和每周例会制度：在每日
38、/每周召开生产例会，有劳务、安装 及各个分包队伍、主要材料供应商参加，商讨上周生产的完成情况和存在的问 题，安排本周的工作计划，强调需注意的问题。遇到急需解决的问题，立即找 业主、设计、监理商讨解决。劳务分包、物料供应考察制度：根据公司质量体系管理要求，工程的劳务 分包、大宗材料供应商安排三家以上参与竞争，因此，制定考察制度对主要分 包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的劳务分包单位和 材料供应商，材料供应商和材料样板按业主要求报送业主批准后，方可采纳用 于本工程。加强材料管理：确保使用在工程上的各种材料符合规范的要求。材料的品 质好坏不仅影响工程质量，而且对工程的平安使用至关
39、重要，因此加强材料的 管理尤为重要。为此在材料管理方面，从分供应商的选择到材料的进厂验收、 保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使运用到本工程 的各种材料始终处于有效的管理之中，严防不合格工程材料使用到本工程上。加强文档资料管理：工程资料是整个工程施工过程的全面反映，为确保本 工程资料的及时、真实和完整性，及时做好材料资料报验及样板确实认工作。 工程部将重点作好这些前期工作，争取在现场具备施工条件以前将材料样板的 报审工作完成。但由于报检手续不全，材料报审中的复检报告需等新建图书馆 装修时一起送实验室复检。工程组织机构建立健全工程经理、工程技术负责人、施工员、内业、材料、机械
40、、质安 等岗位责任制，定期对各专业进行考核。第四章 质量常见问题专项治理技术措施第一节管理措施L公司严格按照工程建设施工企业质量管理规范GB50430的规定，建立健 全企业质量保证体系，建立企业内部质量监督检查和考核机制，对企业所承揽 的各项工程工程的施工进行全过程的质量管理。2 .按照关于在全市住宅工程建设中推行样板施工作业方法的通知文件要 求，工程开工时，每个工程都要在施工现场制作样板间或样板示范区，以施工 样板引路，指导施工作业人员严格按标准化实施作业。3 .对易发生常见问题的分项工程、关键工序和关键部位，各工程技术负责人 要对施工人员进行技术交底；现场质量检查员应加强施工过程的质量检查
41、，不 符合要求的检验批、分项工程不得验收和进入下道工序施工。4 .认真做好检验批、分项、分部工程验收工作。严格材料进场的质量验收， 不符合设计和产品标准要求的材料严禁使用到工程上。特别要加强工序与工序 之间检验批的质量验收，保证分项、分部工程到达合格标准。在工程施工中， 严格执行工程质量常见问题防治技术措施，使工程质量常见问题得到有效的治 理。第二节地基基础工程变形过大的防治技术措施1、地基与基础设计应按变形控制设计，沉降变形计算值不应大于120mm, 并应严格控制沉降差异值。2、当基底为软弱土层时，不宜采用柔性加劲体的地基处理方法进行地基加 固；假设采用时、应组织专门的技术论证。3、当基础差
42、异沉降不能满足规范要求时应采取设置沉降缝或变形调节装置 等措施控制差异沉降。4、采用天然地基、复合地基、复合桩基设计时施工图设计文件中应明确有 关地基与基础沉降变形监测内容，明确变形量和变形速率等预警值指标等，并对 监测过程中发现异常情况时的应急措施提出设计指导性意见。5、地基与基础施工的施工组织方案中应编制排（降）水专篇，明确基槽（坑） 各种工况的临时排（降）水措施及其平面与剖面图，施工中严禁基槽（坑）底浸 水。6、基础开挖时持力层严禁受到浸泡或扰动，应预留300mm厚度土层采用人 工清理，开挖完应及时通知监理单位组织验槽并浇筑垫层。第三节建筑回填1、建筑回填之前，应排除积水，清除虚土和建筑
43、垃圾，回填材料应按设计 要求选料，严格分层夯实（或捣实），对称进行。2、当回填材料采用土质材料时，必须采用最优含水量的素土或砂土，并进 行试填检验合格后方可施工，严禁采用建筑垃圾、杂土、淤泥（质）土、耕植土 代替。3、每个分层回填掩蔽前均应进行拍照或摄像，作为验收旁证依据；照片或 摄像内应有可靠的参照物、标尺牌和有关人员。4、在地下室结构自重无法平衡地下水浮托力前，应采取必要的排水措施降 低地下水位。第四节地下室裂缝和渗漏防治的技术措施1、地下室底板大体积混凝土当采用60天强度进行配合比设计、强度评定 及竣工验收时，其28天同条件养护混凝土强度等级不应低于混凝土设计强度一 个等级。2、地下防水
44、层、底板混凝土施工期间，必须保持地下水位稳定在基底500mm 以下。3、大体积混凝土施工时应编制专项施工方案，厚度大于1米且混凝土方量 大于1000立方的大体积税专项方案需经专家论证后方可实施。4、大体积硅浇筑宜采用分段、分层施工，每层厚度约500700mm。碎要求 全部振捣到位，防止漏振、欠振、过振，控制振捣时间，使碎开始返浆和冒气泡 为准;插点间距为300400mm,插入到下层尚未初凝的混凝土中约50100mm, 保证接合面的碎密实。碎外表处理应进行二次收浆压实，排除税收水裂缝。5、预拌混凝土生产企业对用于同一主体结构的混凝土配合比、大体积混凝土配合比的验证应不少于一次。6、混凝土配合比应
45、按普通混凝土配合比设计规程的规定，根据要求的 强度等级、抗渗等级、耐久性和工作性能进行设计，还应满足以下要求：（1）选用外加剂时应根据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结合 混凝土的材料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素，控制掺合料的总掺量。（2）使用单种掺合料时，掺合料与水泥比例不得超过1:4 （大体积混凝土掺 合料与水泥比例不得超过1:2）；使用多种掺合料时，掺合料与水泥比例不得超过 1:3 （大体积混凝土掺合料与水泥比例不得超过1:1.5）。当水泥中混合材掺量在 20%以上时，混合材超出局部应计入掺合料掺量。使用（2）款规定外其他品种掺合料，或掺合料掺量超过前一条款规定允许 范围的
46、，企业或分厂（分站）应事先取得需方的书面同意，且委托有相应资质的 检测机构对相应的混凝土构件实体强度按检验批进行鉴定，并将鉴定情况书面报 告需方和工程工程所在地工程质量监督机构。3、拌制混凝土用水应符合混凝土拌合用水JGJ63的要求，严禁把清洗 设备外观回收的水用于拌制混凝土。4、当混凝土构件既是防水混凝土又是大体积混凝土时，在保证混凝土抗压 强度，抗渗等级到达设计要求的前提下，宜从大体积混凝土角度考虑胶凝材料用 量。5、混凝土顶板养护不得少于14天，当处于暴晒环境中时，其混凝土应保持 28天的湿润状态。6、地下室顶板最早加荷施工，但不得早于楼板混凝土浇筑完毕后72小时。 当掺缓凝剂或气温低于
47、15时，应适当延长时间。7、施工缝与后浇带（1）顶板设计有后浇带的，应采取独立的支撑体系，不得撤除后再支撑而 改变了结构受力。（2）在施工缝处继续浇混凝土前，应将施工缝处的混凝土外表凿毛，清除 浮浆杂物，用水冲洗干净，保持湿润，并均匀喷涂（刷）与混凝土同水泥且水灰 比0.6的水泥浆后，铺2030mm厚与混凝土同成分水泥砂浆，及时浇灌混凝土。（3）顶板有防水要求的，应在施工缝处的迎水面做防水增补处理。8、预埋管线板内暗埋PVC线管时，必须把它设置在上下钢筋网中间，并应在竖向和水 平方向同时固定，水平固定点间距不大于500mm。9、穿板的管道管道穿越板采用金属套管的，应采用8钢筋与结构钢筋焊接牢固
48、，有防水 要求的，应采用焊有止水环的钢套管。10、地下室外侧墙体模板应采用工具式带止水片的穿墙螺栓，或采用带止水 片、墙厚限位片且迎水面或双面带有3050义3050mm，厚18mm堵头的普通螺 栓，撤除时应采用切割方式进行，凹穴应用1： 2水泥砂浆封闭压实。墙厚的限 位严禁采用木料、钢筋直接支撑。11、防柱角边开裂、墙面开裂措施：(1)混凝土浇筑应严格分层浇筑，混凝土液面高差不宜超过1米厚度。(2)墙体混凝土应采用带模方式养护，拆模时间不得早于7天。3、预埋管线处防裂措施：线管接头应严密牢固，线管排列间距应大于3倍 管径，且不小于50mm,并应沿线管在墙厚和竖直方向上固定，固定点间距不宜 大于1m。12、施工缝、后