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1、第四篇产品正源房地产开发第七章产品验收编制人：马超审核人：程万鹏批准人：富彦斌日期：2014年4月28日正源房地产开发第五节消防验收编制人：马超审核人：程万鹏批准人：富彦斌编制日期：2014年4月28日正源房地产开发修改记录序号修改日期修改条款内容修改人审批人生效日期1编码、日期、部门及岗位名称修改巴伟富彦斌2编码、日期、部门及岗位名称修改巴伟富彦斌3编码、日期、部门及岗位名称修改马超程万鹏4增加支持性文件- 自动消防设施检 测报告马超程万鹏5编码、日期和岗位名称马超程万鹏6修订活动权限表、活动职责表、活动风险控制表马超程万鹏第一条目的使各部门人员对消防验收工作能有一个较为详细的了解，以便及
2、时有效的开展消防验收工作，防止因消防验收不及时而延误工期，加 强对消防规划实施的监督检查、严格按照批准的规划实施各项建设， 确保消防建设竣工验收的质量；第二条适用范围本规范适用于公司开发的房地产工程按照国家工程建筑消防技 术标准需要进行新建、改建、扩建、建筑内部装修和用途变更的工程, 在竣工验收时，需办理建筑工程消防监督审核手续消防验收的全过程 管理；第三条引用文件无第四条定义4.1建筑工程消防验收、建筑内部装修工程消防验收、自动消防 设施验收：是以正源房地产开发所开发的房地产工程按照国 家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程，包括新建、 改建、扩建、建筑内部装修和用途变更的工程，在
3、竣工验收时，需办 理建筑工程消防监督审核手续经大连消防府行政服务中心城建局窗 口申领审批申请表经城消防局审批后最终核发的工程消防验收意见 书做为消防工程竣工验收的主要依据等项活动；4. 2质量管理：为到达质量目标要求而采取的消防验收办理和活 动。4. 3进度管理：为实现进度目标而采取的消防验收办理和活动。4. 4本钱管理：对消防验收办理本钱进行有效控制的活动。4. 5档案管理：对消防验收档案进行管理、控制、协调等活动。第五条公布和执行本制度2013年4月28日公布并执行。第六条职责6. 1总经理：6. 1. 1总经理审批经过副总经理审核制定的消防验收管理制度；总经理审批经过副总经理审核的消防验
4、收工程审批申请 表；6. 2副总经理6. 2. 1副总经理审核报建专员制定的外配套消防验收管理制度；6.1. 2副总经理审核经过报建专员填写的消防验收工程审批申请 表；6. 2. 3副总经理审核经过报建专员负责办理的盖章流程；6. 2. 4副总经理审核经过配套报建专员负责存档的验收意见表6. 3报建专员6. 3. 1报建专员负责编制消防验收办理管理制度；6. 3. 2报建专员负责填写消防验收工程审批申请表；6. 3. 3报建专员负责消防验收工程审批申请表签章工作；6. 3. 4报建专员负责消防验收工程审批申请表向大连市行政服务 中心城消防窗口申报工作；6. 3. 5报建专员负责汇总整理消防施工
5、图、申报材料、固定申报 表大连市行政服务中心消防局窗口申报工作；3. 6报建专员负责取得建筑工程消防设计审核意见书、工程消防验收意见书经城建局盖章的通知副总经理;3. 8报建专员负责把意见书存入公司档案室；第七条流程7.1消防验收审核办理分三个阶段，分别为申报材料阶段、受理 审核、审批阶段、领取消防行政许可阶段；7.1.1 报建专员负责填写建筑工程消防验收申报表或者建 筑内部装修工程消防验收申报表或者自动消防设施验收申报表、 准备营业执照、组织机构代码证、法人、代理人身份证明（身份证原 件及复印件、授权委托书）、消防审核意见复印件、建筑工程消防竣 工图纸及光盘、具备资格的消防设施检测单位对所有
6、消防设施检测的 检测报告、委托书办理消防设计工作；7. 1.2经审查不符合受理条件，开具不予受理行政许可申请通 知书同时一次告知需要补正的全部材料，待符合条件后，另行申报。7. 1. 3符合经审查符合受理条件、申报材料齐备，开具受理行 政许可申请通知书，7. 1.4报建专员负责跟踪消防验收审核手续办理情况，及时了解、 沟通相关部门设计审核情况，反应办理过程中的相关信息，跟踪行政 窗口到防火处建审科到防火处到局长最后到行政窗口给予回复。6. 1.5受理申请后，首先进行现场核查，并对竣工图纸进行实质 性审查，根据实质审查的情况，提出是否准予许可的意见，报领导进 行审批。自正式受理之日起，二十个工作日，出具是否准予许可的建 筑工程消防验收意见书或者建筑内部装修工程消防验收意见书 或者自动消防设施验收意见书。6.1. 6报建专员负责办理取回消防建筑工程消防验收意见书 并告知相关人员然后存档；第八条激励8.1 报建专员填写消防验收工程审批申请表不及时负激励100 元；8.2 副总经理审核消防验收工程审批申请表不及时给予负激励 150 元;3总经理审批消防验收工程审批申请表不及时负激励200元；8.4办公室主任消防验收工程审批申请表签章不及时负激励loo 元；第九条支持性文件7. 1 Z YDC2014-ZHD040705-ZDS01消防验收作业指导书