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1、建筑承包施工合同书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑条例的有关规定，以充分协商、互惠互利、公平、公正、合理、自觉自愿的前提下，为明确双方的责任，特签订以下协议：一、工程概况1、本工程位于洪江市黔城镇景秀龙园小区。工程为该小区内的2号楼和3号楼。工程内容为：2号楼两层地下车库、六层住房及现浇屋顶盖瓦（两层地下车库的高度由甲方确定）；3号楼一层车库、六层住房及现浇屋顶盖瓦（车库按半计算建筑面积），2、3号楼各有一个单元是框架结构，其它的是砖混结构。 二、承包方式该工程以包工及施工过程中所需的机械设备、周转材料的形式单包给乙方，乙方必须使用塔
2、吊施工，在施工过程中必须达到建设行政部门规定的标准化施工要求，否则由乙方承担由此而造成的全部损失。1、包工包括所有工种（泥工、木工、钢筋工、架子工、机械操作工及副工）。2、机械包括搭吊、搅拌机、切割机、振动棒等所有工程所需的工具、电线、电灯、管线等（包括水电材料、木材、钢管、竹架板，模板、木方及装模打架子所需的铁丝、扎丝、切割片、钢筋对接、铁钉、斗车、架子防护网、安全网、安全帽、电焊条等）乙方负责。3、所有机械设备的安装、调试、维修、保养及资料、架料费用全部由乙方自行负责。4、施工现场用的围墙、临时办公室、工棚的修建由甲方提供材料，乙方负责修建及竣工后拆除。 5、施工图内项目均在承包范围之内，
3、另包括基础土方回填、排水明沟、混凝土的养护、该栋四周进车库的路基夯实、化粪池的修建及地下排污、排水管的安装工程；工程竣工后的场地清理和室内外卫生。 三、甲方责任1、甲方按时向乙方提供施工所需的材料。2、甲方提供三套施工图纸给乙方。3、按合同支付乙方工资。 四、乙方的责任：1、 乙方必须服从甲方的监督，对于不按工艺要求的施工，一律由乙方负责返工，甲方有权安排人员返工，其返工费用由乙方负责，甲方可以直接从乙方的工程款中扣除。对于乙方故意浪费材料的行为，每发现一次甲方扣罚乙方200元人民币。 2、乙方必须按设计图纸施工，保证工程质量，按期完工，达到验收标准；加强安全、法制教育，不得违章作业，施工中发
4、生的任何安全事故，其责任和经济损失由乙方承担，甲方概不负责。3、乙方应保证民工不偷拿甲方工地上的材料、用品，使用机械设备必须按操作规程操作，坚决做到专人专用、专人专管。4、工地上严禁用电烧水、取暖，做到安全用火、用电，民工住房做到人睡灯熄，如发现违规用电、浪费水电，每次扣罚50元人民币。5、严禁酒后上班和打架斗殴等违章违法行为发生，发生该类事件每次扣罚50元人民币。6、乙方民工上班必须佩戴安全帽，不得穿施鞋上班，如发现一次扣罚每人50元人民币。五、基础超深及外墙砖： 1、乙方负责正负零以下（具体按本栋楼的岩土工程勘察报告为准）的基础、基槽夯实，砼浇灌及基础砖砌体施工；基础土方由乙方负责开挖、回
5、填。超深部分经甲方检尺签字同意后，超出岩土勘察报告以外的按实际发生的人工工资另行结算，超出岩土勘察报告的按墙体结算（结算单价如下：挖土方按5元/方，砌砖包小工按0.2元/块；模板包工包料按25元/M2；钢筋600元/吨；混凝土按70元/立方）如乙方未通知甲方检尺，甲方概不承担费用。2、 外墙砖规格：14公分4.5公分。六、面积结算及付款方式：1、承包单价经双方协商议定：必须达到标准化施工，砖混结构以及框架结构按统一单价238.00元/承包给乙方，总面积约为9000，具体面积以最终确定的实际面积为准（屋顶、门面、车库高度由甲方确定，住房层高为3米，车库、阳台按半面积计算工程量，门面无现浇夹层只按
6、一层计算工程量、如需要现浇夹层则按两层计算；有两车库、六层住房及现浇屋顶按捌层计算；一层车库、六层住房及现浇屋顶按柒层半计算）。七、付款：1、甲、乙双方签订本合同后，乙方应向甲方交纳伍万元履约保证金。如乙方按时施工，在房屋主体封顶时由甲方退还乙方的伍万元履约保证金。乙方应在本合同签订后七日内交足伍万元履约保证金，否则本合同自然失效。2、由乙方垫资修好2号3号楼基础及两层车库时，由甲方付给乙方万元工程款，每修完一层住房甲方付给乙方 万元工程款，每栋房屋盖好瓦后，由甲方支付乙方 万元工程款，每栋房屋主体工程完工后，甲方的付款金额应达到总工程款的50%，内外墙粉刷完工后，甲方支付乙方万元工程款，外墙
7、瓷砖全部贴完后，由甲方支付乙方万元工程款，乙方将工程全部完工后，甲方应付总工程款的80%。竣工验收合格后，甲、乙双方在一个月内结算，结算后由甲方支付总工程款的97%给乙方，剩余的3%工程款作为保质金，一年内如无质量问题，由甲方在一年期满后30天内付清给乙方。八、工期1、本工程自开工之日起，施工工期为300天，从2013年 月 日开工，自2014年 月 日竣工，如遇连续雨雪、冰冻、长时间停电等不可抗拒的因素，竣工时间自然顺延（具体顺延时间以双方签证的凭证为准），如提前一个月工程完工，甲方奖励乙方人民币贰万元；乙方延误一个月工期则罚款人民币贰万元，从结算工程款中直接扣除。九、劳动纪律及安全生产1、
8、乙方工作人员必须严格遵守劳动纪律及安全制度，保证安全生产，乙方负责把每个工人工资如实发放到位，并且由施工人员亲笔签字确认。如乙方原因造成工人为工资发放不到位而停工，或去建设主管部门投诉造成不良后果，则由乙方承担由此而造成的全部损失。十、文明施工 1乙方必须坚持文明施工，创标准化施工现场，满足业主、建设主管部门及甲方的要求，由此所需的费用由乙方自行负责。 2若因乙方的施工现场不能符合标准化现场施工的要求，造成甲方受到相关单位的批评及处罚，甲方将在原处罚基础上双倍扣罚乙方的工程款。 3乙方应适应当地居民的生产、生活习惯，严禁发生有损甲方企业形象的事情。十一、工程转包与分包 本工程不允许乙方分包或转
9、包，若乙方违反这一规定，甲方有权单方终止本合同，并可直接扣除乙方的伍万元履约保证金。十二、违约 1因甲方责任和不可抗力原因造成工程延误的，合同工期顺延，没有费用补偿；乙方也郑重承诺：决不因合同工期延长而向甲方索赔、追加任何费用。 2因乙方施工质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修，其费用由乙方承担，影响工期的，由乙方承担违约责任。工地必须按标准化验收，如乙方的施工现场达不到标准化要求，甲方可直接减少乙方15元/的承包单价。 3因乙方责任导致工程不能继续施工的，甲方有权直接解除合同，由此造成的经济损失由乙方承担。 4若乙方不经甲方同意而自行终止合同，甲方有权只按乙方所完成合格工程
10、的工程量的60%予以支付工程款，剩余的40%作为甲方对乙方的违约处罚，不再支付给乙方，同时直接扣除乙方的履约保证金。 5若乙方在施工中出现重大质量事故、安全事故，给甲方工程施工和企业信誉造成了不良影响，视为乙方违约。 6禁止乙方通过各种关系给甲方在工程施工和工程结算中施加压力，否则视为乙方违约。 7乙方进场的机械设备未经甲方许可不得随便调离本工地，若发现乙方中途擅自调离本工地的机械设备，视为乙方违约，甲方有权直接解除本合同，并按照本合同的约定要求乙方承担违约责任。十三、未尽事宜，双方另行协商处理，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，甲、乙双方签字盖印后即生效履行。 甲 方： 乙 方： 二O一三年六月六日